房產(chǎn)建筑設(shè)計師面試題5

1、房產(chǎn)建筑設(shè)計師面試題5建筑設(shè)計師崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年_月_日筆試題得分：一、單項選擇題1. 下列房地產(chǎn)開發(fā)項目的許可證書或文件中， 明確用地性質(zhì)、位置和界限的是（）。A建筑工程施工許可證B建設(shè)工程規(guī)劃許可證C國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同D商品房買賣合同2. 下列關(guān)于等高線的說法，（）是錯誤的。A在同一條等高線上的各點標(biāo)高都相同B在同一張地形圖上，等高線間距是相同的C在同一張地形圖上，等高線間距與地面坡度成 反比D等高線可表示各種地貌3. 建筑形式美的基本法則是（）。A多樣統(tǒng)一B對立統(tǒng)一C矛盾統(tǒng)一D協(xié)調(diào)統(tǒng)一4. 中國近代建筑的主要思潮為（）。A現(xiàn)代式、古典式、民族風(fēng)格B西洋古

2、典樣式建筑、中國古典復(fù)興、現(xiàn)代主義 建筑C現(xiàn)代主義建筑、地方特色D借鑒西方5. 兩會透露出的房地產(chǎn)行業(yè)其中一個機(jī)遇是租賃市場的發(fā)展，報告種沒有提到的是（）A要支持居民自住購房需求 B培育住房租賃 市場C發(fā)展自有產(chǎn)權(quán)住房D加快建立多主體供給、多渠道保障租購并舉的住房制度6根據(jù)南充市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2014 版之規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積的（）,且不低于100平方米配置A 2 %。D 10 %7. 在場地設(shè)計中，基地內(nèi)的車行道縱坡不應(yīng)小于（），也不應(yīng)大于（），橫坡以（）為宜。A 0.5% , 8% , 1.5% 2.5%B 1% , 10% , 1% 5%C 0.2% , 8% ,

3、 1% 2%D 1% , 8% , 1% 5%8. 20世紀(jì)80年代以來，（）隨著歐式建筑風(fēng)格在中國由南而北全面復(fù)蘇，成為樓市的一 大景觀。該建筑往往不求簡單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美，呈現(xiàn)出典雅風(fēng)格。A法式建筑風(fēng)格B地中海建筑風(fēng)格C巴洛克建筑D英式建筑風(fēng)格9. 懸臂梁，要求混凝土設(shè)計強(qiáng)度為（）時 方可拆模。A 50%B 75%C80%D 100%10. 一座停放90輛小汽車的地下車庫，其汽車疏 散出口設(shè)置的最低條件是：A 一個單車道 B 一個雙車道C兩個單車道 D兩個雙車道二、多項選擇題1. 以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)“的描述中，屬于通用職責(zé)的有（）。A負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作 接

4、口關(guān)系B協(xié)助其他崗位的工作C完成交辦的其他工作D提出崗位、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見和建議2. 以下關(guān)于防護(hù)欄桿的安全規(guī)定，（）條與規(guī)范相符A應(yīng)能承受規(guī)定的水平荷載B高度不應(yīng)小于1mC離樓面0 1m高度內(nèi)不應(yīng)留空D有兒童活動的場所，應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造3 .地下室工程防水設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括（）A 防水等級和設(shè)防要求B防水混凝土的抗?jié)B等級C工程的防排水系統(tǒng)D工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施4.下列有關(guān)多層車庫的描述，（）項是正確的。A 因多層車庫進(jìn)出車輛頻繁，庫址應(yīng)選在城市干 道旁B 不宜靠近醫(yī)院、學(xué)校、住宅等建筑C應(yīng)該考慮一定的室外用地作停車、調(diào)車和修車D 多層車庫體量大，設(shè)計時要考慮到與周圍環(huán)境 的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一5.

5、下列對于新中式建筑風(fēng)格的表述（）項是正確的。A總體而言可以歸納為兩大派系：北方的合院派 和南方的園林派。B 在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時，更注重對現(xiàn) 代生活價值的精雕細(xì)刻C 主張“天人合一、渾然一體”，居住講究“靜”和“凈”，環(huán)境的平和建筑的含蓄D 在設(shè)計中更多考慮私密性，增強(qiáng)采光通風(fēng)，更 有效地提高衛(wèi)生間、廚房在居室中的地位，更好 地使老人、孩子、夫婦間的居室環(huán)境合理分割與 有機(jī)協(xié)調(diào)等三、判斷題1. 一類高層公共建筑和建筑高度大于 32m的二 類高層公共建筑，其疏散樓梯應(yīng)采用 封閉樓梯間。 裙房和建筑高度不大于 32m的二類高層公共建 筑，其疏散樓梯應(yīng)采用 防煙樓梯間。（錯）2. 勒腳、附墻

6、柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、 鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào) 室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層 的無柱雨篷應(yīng)不計算建筑面積。（對）3. XPS版、EPS板等有機(jī)板材平屋面應(yīng)采用倒置 式保溫構(gòu)造，保溫板厚度比計算厚度增厚 25% , 且保溫層厚度不應(yīng)小于40 mm 。（錯）4. 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位建筑入 口、入口平臺、候梯廳、公共走道進(jìn)行無障礙設(shè) 計。（對）5. 關(guān)于居住區(qū)內(nèi)綠地面積計算中對建筑物應(yīng)計算到散水邊，當(dāng)采用暗埋散水（即綠化可鋪到墻邊）時算到墻邊。（錯）四、問答題1請您談?wù)勥^往的工作中有什么收

7、獲和體會？2. 在決定這一職位聘用什么人時你認(rèn)為那些資 格是最重要的？參考答案:21世紀(jì)對企業(yè)提出了一些真正的挑戰(zhàn) 如果是招聘者的話不管什么職位我會考略以下幾 個方面：既可以決策又能參加團(tuán)隊工作，能理解競 爭又不害怕市場競爭的人，能真正意識到質(zhì)量和服 務(wù)是企業(yè)成功之本的人。3. 對自己的職業(yè)前景怎么樣規(guī)劃？4. 如果在陌生城市開展工作，如何解決設(shè)計資源 整合及當(dāng)?shù)匾?guī)范的工作難題？5. 為什么選擇房地產(chǎn)行業(yè)？為什么選擇四川商投？為什么選擇南充？6. 方案設(shè)計題，戶型面積要求：（每戶面積可以土5平米）三室一廳：每層六戶，面積是 95 m2。廳開間3.6m，面積A25 m2;主臥開間3.3m，面積1

8、4m2;次臥開間2.7m，面積m2，兩間;廚房 5.5 m2;廁所大于4 m2，兩間。請簡單繪制草圖。7. 論述一下影響建筑構(gòu)造的因素? 參考答案：（1 ）外界環(huán)境的影響1）外界作用力的影響：外力包括人、家具和設(shè)備 的重量，結(jié)構(gòu)自重，風(fēng)力，地震力，以及雪重等, 這些通稱為荷載。2 ）氣候條件的影響：如日曬雨淋、風(fēng)雪冰凍、地 下水等。對于這些影響，在構(gòu)造上必須考慮相應(yīng) 防護(hù)的措施，如防水防潮、防寒隔熱、防溫度變 形等。3）人為因素的影響：如火災(zāi)、機(jī)械振動、噪聲等 的影響，在建筑構(gòu)造上需采取防火、防振和隔聲 的相應(yīng)措施。（2）建筑技術(shù)條件的影響建筑技術(shù)條件指建筑材料技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)和施工 技術(shù)等。隨

9、著這些技術(shù)的不斷發(fā)展和變化，建筑 構(gòu)造技術(shù)也在改變著（3）建筑標(biāo)準(zhǔn)的影響 建筑標(biāo)準(zhǔn)所包含的內(nèi)容較 多，與建筑構(gòu)造關(guān)系密切的主要有建筑的造價標(biāo) 準(zhǔn)、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)高的建 筑，其裝修質(zhì)量好，設(shè)備齊全且檔次高，自然建 筑的造價也較高；反之，則較低。8. 公司新開發(fā)一座十二層的住宅樓，公司領(lǐng)導(dǎo)為 節(jié)約成本考慮不單獨設(shè)消防電梯，讓你寫一份可 行性分析書。參考答案：要點：（一）分析設(shè)立消防電梯的條件，下列建筑 應(yīng)設(shè)置消防電梯：1建筑高度大于33m的住宅建筑；2 一類高層公共建筑和建筑高度大于 32m 的二類高層公共建筑；（二）分析高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量。消防電梯應(yīng)分別設(shè)置在不同防火分

10、區(qū)內(nèi)，且每 個防火分區(qū)不應(yīng)少于1臺。（三）分析消防電梯可與客梯或貨梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。（四）做出分析結(jié)論。9. 下面關(guān)于民用建筑設(shè)計通則GB 50352 2005表述中有很多錯誤，請你找出來 并給予修訂。（1）玻璃幕墻應(yīng)符合下列規(guī)定：玻璃幕墻應(yīng)采用 鋼化玻璃，并應(yīng)具有抗撞擊的性能；（2）住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童 專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登 的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距 不應(yīng)大于0.10m ；（3）建筑高度控制的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒 墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面 至屋檐和屋脊的平均高度

11、計算；局部突出屋面的 樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房計人建筑 高度內(nèi)。參考答案：（1）玻璃幕墻應(yīng)符合下列規(guī)定：玻璃幕墻應(yīng)采用 安全玻璃，并應(yīng)具有抗撞擊的性能；（2）住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童 專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登 的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距 不應(yīng)大于0.11 m ；（3）建筑高度控制的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒 墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面 至屋檐和屋脊的平均高度計算；局部突出屋面的 樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房 占屋頂平面面積不超過1 /4者不計人建筑高度內(nèi)10. 下面工程常見問題中

12、，請?zhí)岢鼋鉀Q措施。（1）消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、 園林種樹影響消防車輛。（2） 有些地下室的隔墻也設(shè)計為輕質(zhì)隔墻板， 但 由于地下室的層高（特別是地下一層）都較高， 均大于3.3 米,而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過 3.3 米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。（3）GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳 上沒有設(shè)計挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接 處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也 極易產(chǎn)生裂縫。（4）有些門洞邊墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且 質(zhì)量不宜保證。（5 ）水、電、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)管線沖突。參考答案：(1)解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí) 行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu) 造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng) 建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門通過。(2 )解決措施：建議地下室隔墻考慮改為砌塊。(3) 解決措施：a. 盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。b. 選定供應(yīng)商后，及時將安裝節(jié)點提供給設(shè)計單位。待設(shè)計確認(rèn)后方可安裝。c. 設(shè)計院在圖紙中