工裝裝修合同范本

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的 特點，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方XXXXX售樓處的室內(nèi)裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān) 事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2項目名稱：1.2工程內(nèi)容：本工程具體施工內(nèi)容及做法詳見項目報價表（附件一）。1.3施工面積：190平方米。1.4工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、規(guī)格及市場綜合單價詳見合同（附件 二）。1.4工程期限：天。1.5開工日期：年月日。1.6竣工日期：年月日。第二條合同價款本合同工程總造價為（大寫）：萬元整，小寫:。2

2、.1材料款/元；2.2稅金、管理費（8%）/元2.3其他費用（注明內(nèi)容）：/元。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第中方式提供：（1）發(fā)包方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）;（2）發(fā)包方委托承包方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）。第四條發(fā)包方義務(wù)4.1開工前一三天,為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不 易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2提供施工期間的水源、電源；4.3指派 甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、辦理驗

3、收、變更登記手續(xù)、負責協(xié)調(diào)施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系和其他事 宜；4.4不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相 應(yīng)的審批手續(xù)；4.5施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包方義務(wù)5.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方 審定。辦理施工所涉及的各種申請、批示、等手續(xù)。5.2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成 施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。5.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作

4、規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或 作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。5.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑 物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由 于施工帶來的攏民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。5.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。5.7保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面

5、變更協(xié)議(或變更項目預(yù)算表)，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。第七條材料的提供與約定7.1由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn) 場前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗。7.2因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方向甲方支付賠償費。每停工一天或窩工一天，乙方向甲方支付賠償金2000元整。7.3工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱應(yīng)經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件二。7.4施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。7.5甲方對油漆、顏色、用料、設(shè)備等要在施工前認定，施工后不得以不滿意或其他借口拖 欠

6、工程款。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計變更；(2) 不可抗力；(3) 發(fā)包方同意工期順延的其他情況。8.2因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。8.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。8.4因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。第九條質(zhì)量標準及要

7、求：9.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。9.2甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，在征得甲方同意后，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要 求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，由此造成停 工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。9.3、由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工 期順延。9.4

8、、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。9.5施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自變更施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和 工期延誤，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1) 水電施工改造完工，開關(guān)插座定位驗收；防水層經(jīng)48小時試水不漏；(2) 泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；(3) 木工吊頂，木制品完工；(4) 油漆工程完工；(5) 全部工程完工。承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。10.2工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方

9、應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)，辦理移交手續(xù)。10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項目收費維修。第十一條工程款及保證金支付方式11.1合同簽定后三日內(nèi)，發(fā)包方按本合同約定賬戶直接向承包方支付工程總價款的 20%預(yù)付 款，作為材料的備料款，計元;每月按當月進度總價的70%結(jié)算;余款5%計元，工程竣工經(jīng)驗收合 格后10個工作日內(nèi)付清。甲方預(yù)付款支付給乙方后，乙方向甲方支付貳拾萬 ，小寫20萬保證金.乙方賬戶：開戶行：戶名：賬號：11.2工程驗收

10、合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方 接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單) 并簽字，發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進度款。11.3工程款全部結(jié)清后，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。11.4施工中如有設(shè)計變更，乙方應(yīng)發(fā)正式變更通知或修改通知給施工單位，并經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽證，待本工程結(jié)束，甲方根據(jù)增減工程量按實計算并入結(jié)算書；合同內(nèi)原有單價的按 合同單價，合同內(nèi)沒有單價的，根據(jù)市場價由乙方書面提出適當?shù)膬r格，甲方確認后施工。第十二條違約責任12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家

11、法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī) 定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負責。12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)， 并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。12.4發(fā)包方未按期支付每次工程進度款的（驗收簽字三日內(nèi)），每延誤一天按合同發(fā)包價1% 向承包方支付違約金，十天后乙方可中止合約。12.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天按合同發(fā)包價1%向發(fā)包方支付違約金。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項：工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點。第十五條第十六條附則16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16.2本合同簽訂后工程不