2021年物業(yè)財務的相關試題及答案

1、資料來源：來自本人網絡整理！祝您工作順利！2021年物業(yè)財務的相關試題及答案 物業(yè)的財務人員，是管理物業(yè)日常的支出與收入，同時也是物業(yè)管理的重要崗位之一。下面是我為你整理的物業(yè)財務考試試卷，盼望對你有用! 物業(yè)財務考試試卷選擇題 1.把投資分為挺直投資和間接投資的標準是( )。 a.投資行為的介入程度 b.投入的領域 c.投資的方向 d.投資的內容 2.以下屬于挺直投資的是( )。 a.挺直從股票交易所購置股票 b.購置固定資產 c.購置公司債券 d.購置公債 3.關于工程投資，以下表達式不正確的選項是( )。 a.計算期=建立期+運營期 b.運營期=試產期+達產期 c.達產期是指從投產至到達

2、設計預期程度的時期 d.從投產日到終結點之間的時間間隔稱為運營期 4.計算投資工程現(xiàn)金流量時，以下說法不正確的選項是( )。 a. 必需考慮現(xiàn)金流量的增量 b. 盡量利用將來的會計利潤數據 c. 不能考慮漂浮本錢因素 d. 考慮工程對企業(yè)其他部門的影響 5.某完好工業(yè)投資工程的建立期為0，第一年流淌資產需用額為1000萬元，流淌負債可用額為400萬元，其次年流淌資產需用額為1200萬元，流淌負債可用額為600萬元，那么以下說法不正確的選項是( )。 a. 第一年的流淌資金投資額為600萬元 b. 其次年的流淌資金投資額為600萬元 c .其次年的流淌資金投資額為0萬元 d. 其次年的流淌資金需

3、用額為600萬元 6.經營本錢中不包括( )。 a.該年折舊費 b.工資及福利費 c.外購動力費 d.修理費 7.工程投資現(xiàn)金流量表(全部投資現(xiàn)金流量表)中不包括( )。 a. 所得稅前凈現(xiàn)金流量 b. 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 c. 借款本金歸還 d. 所得稅后凈現(xiàn)金流量 8.某投資工程終結點那一年的自由現(xiàn)金流量為32萬元，經營凈現(xiàn)金流量為25萬元，假設不存在維持運營投資，那么以下說法不正確的選項是( )。 a.該年的所得稅后凈現(xiàn)金流量為32萬元 b.該年的回收額為7萬元 c.該年的所得稅前凈現(xiàn)金流量為32萬元 d.該年有32萬元可以作為歸還借款利息、本金、安排利潤、對外投資等財務活動的資金來

4、源 9.計算靜態(tài)投資回收期時，不涉及( )。 a.建立期資本化利息 b.流淌資金投資 c.無形資產投資 d.創(chuàng)辦費投資 10.以下各項中，不影響工程投資收益率的是( )。 a.建立期資本化利息 b.運營期利息費用 c.營業(yè)收入 d.營業(yè)本錢 11.某工程建立期為零，全部投資均于建立起點一次投入，投產后的凈現(xiàn)金流量每年均為100萬元，根據內部收益率和工程計算期計算的年金現(xiàn)值系數為4.2，那么該工程的靜態(tài)投資回收期為( )年。 a.4.2 b.2.1 c.8.4 d.無法計算 物業(yè)財務考試試卷多項選擇題 1.從企業(yè)角度看，固定資產投資屬于( )。 a.挺直投資 b.消費性投資 c.對內投資 d.周

5、轉資本投資 2.與其他形式的投資相比，工程投資( )。 a.投資內容獨特 b.投資數額多 c.投資風險小 d.變現(xiàn)力量強 3.以下表達式中不正確的包括( )。 a原始投資=固定資產投資+無形資產投資+其他資產投資 b.初始投資=建立投資 c.工程總投資=建立投資+建立期資本化利息 d.工程總投資=建立投資+流淌資金投資 4.單純固定資產投資的現(xiàn)金流出量包括( )。 a.流淌資金投資 b.固定資產投資 c.新增經營本錢 d.增加的稅款 5.不同類型的投資工程，其現(xiàn)金流量的詳細內容存在差異，不過也有共同之處，以下說法正確的有( )。 a.現(xiàn)金流入量中均包括增加的營業(yè)收入 b.現(xiàn)金流出量中均包括增加

6、的經營本錢 c.現(xiàn)金流入量中均包括回收的流淌資金 d.現(xiàn)金流出量中均包括增加的稅款 6.確定工程現(xiàn)金流量時的相關假設包括( )。 a.投資工程的類型假設 b.根據直線法計提折舊假設 c.工程投資假設 d.時點指標假設 7.在工程投資決策中，估算營業(yè)稅金及附加時，需要考慮( )。 a.應交納的營業(yè)稅 b.應交納的增值稅 c.應交納的資源稅 d.應交納的城市維護建立稅 8.建立期內年初或年末的凈現(xiàn)金流量有可能( )。 a.大于0 b.小于0 c.等于0 d.三種狀況均有可能 9.工程投資現(xiàn)金流量表與財務會計的現(xiàn)金流量表相比( )。 a.反映對象不同 b.期間特征不同 c.勾稽關系不同 d.信息屬性

7、不同 10.凈現(xiàn)值，是指在工程計算期內，按設定折現(xiàn)率或基準收益率計算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數和。計算工程凈現(xiàn)值的方法包括( )。 a.公式法 b.列表法 c.特別方法 d.插入函數法 11.同時滿足以下條件中的( )可以認定該工程根本具備財務可行性。 a.凈現(xiàn)值大于0 b.包括建立期的靜態(tài)投資回收期大于工程計算期的一半 c.投資收益率大于基準投資收益率 d.不包括建立期的靜態(tài)投資回收期小于工程運營期的一半 物業(yè)財務考試試卷推斷題 1.投資，是指企業(yè)為了在將來可預見的時期內獲得收益或使資金增值，在肯定時期向肯定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。( ) 2.流淌資金投資

8、，是指工程投產前后分次或一次投放于流淌資產工程的投資額，又稱墊支流淌資金或營運資金投資。( ) 3.原始投資的投入方式包括一次投入和分次投入。假如投資行為只涉及一個年度，那么肯定屬于一次投入。( ) 4.依據時點指標假設可知，假如原始投資分次投入，那么第一次投入肯定發(fā)生在工程計算期的第一期期初。( ) 5.歸還借款本金和支付利息導致現(xiàn)金流出企業(yè)，所以，假如工程的資金包括借款，那么計算工程的現(xiàn)金流量時，應當扣除還本付息支出。( ) 6.在工程計算期數軸上，2只代表其次年末。( ) 7.在計算工程投資的經營本錢時，需要考慮融資方案的影響。( ) 8.維持運營投資是指礦山、油田等行業(yè)為維持正常運營而

9、需要在運營期投入的流淌資產投資。( ) 9.凈現(xiàn)金流量又稱現(xiàn)金凈流量，是指在工程運營期內由每年現(xiàn)金流入量與同年現(xiàn)金流出量之間的差額所形成的序列指標。其計算公式為：某年凈現(xiàn)金流量=該年現(xiàn)金流入量-該年現(xiàn)金流出量。( ) 10.全部投資的現(xiàn)金流量表與工程資本金現(xiàn)金流量表的流入工程沒有區(qū)分，但是流出工程不同。( ) 11.假如工程的凈現(xiàn)值大于0，那么凈現(xiàn)值率肯定大于0，獲利指數也肯定大于0。( ) 12.當工程建立期為零，全部投資均于建立起點一次投入，投產后的凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為一般年金的形式時，可以挺直利用年金現(xiàn)值系數計算內部收益率。( ) 物業(yè)財務考試試卷綜合題 甲企業(yè)準備在2021年末購置一套不需

10、要安裝的新設備，以交換一套尚可用法5年、折余價值為40000元、變價凈收入為10000元的舊設備。獲得新設備的投資額為165000元。到2021年末，新設備的估計凈殘值超過連續(xù)用法舊設備的估計凈殘值5 000元。用法新設備可使企業(yè)在5年內，第1年增加息稅前利潤14000元，第24年每年增加息前稅后利潤18000元，第5年增加息前稅后利潤13000元。新舊設備均采納直線法計提折舊。假設全部資金來源均為自有資金，適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，折舊方法和估計凈殘值的估量均與稅法的規(guī)定一樣，投資人要求的最低酬勞率為10%。 要求： (1)計算更新設備比連續(xù)用法舊設備增加的投資額; (2)計算運營期因更新設備而每年增加的折舊; (3)計算因舊設備提早報廢發(fā)生的處理固定資產凈損失; (4)計算運營期第1年因舊設備提早報廢發(fā)