房屋買賣合同樣本.

1、房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號： 買方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。第一條 甲方所售房屋的基本情況：1、 甲方所售房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2、 甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實(shí)際面 積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。4、 本合同中所述房屋為 ，是和的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 不存在房屋抵押，

2、債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事 項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán) 所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求 退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失 （詳見違約責(zé)任及糾紛處理 方法）。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫:拾萬仟佰拾元整）。2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。第二條付款方式：甲乙雙方同意合同簽訂（年_月_日）當(dāng)日以付款方式一次性付款，付款金額為人民幣 元整（大寫： 拾萬仟佰拾元整），含已付定金元。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款

3、數(shù)額及款項(xiàng)用途。余款人民幣元整（大寫： 萬元整）在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。第四條房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所 有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該 房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：1 因本房建房售房單位及其他原因， 此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦 理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn) 證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 乙方在本房屋 買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否， 將此房出租出 售，甲方不得以任何方式

4、方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。2經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證過戶手續(xù)（延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后 _年）。但如 乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要， 向甲方提出要求，甲方 應(yīng)該于收到通知 日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬 登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提

5、出過戶要求之日起逾期不超過 蘭0天（遇法定節(jié)假日 順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法 定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_60_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1 甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行， 并在90_天內(nèi)辦理過戶。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房價(jià)總額10%月利率，從購房之日起付給利息。第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出， 如在規(guī)定的 此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本

6、合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷 出手續(xù)。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律 效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙 方，見證方三方共同簽字后方能生效。第九條 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合 同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起 訴訟。第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方（中間人） 一份，留存?zhèn)洳椤＜追剑ê炚拢荷矸葑C號碼：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：日期：年 月 日房屋共有產(chǎn)權(quán)人（簽章）：身份證號碼：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：日期：年月日乙方（簽章）