工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用

1、工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用近年來，由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)一步深入，企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的積累變得越來越重要。對于甲方，隨著土地等成本費(fèi)用越來越高，市場的利潤空間逐步被壓縮，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的成本精細(xì)化管理要求進(jìn)一步提高，而在這個(gè)過程中，成本數(shù)據(jù)庫的建設(shè)是必然的趨勢！對于施工方，積累成本數(shù)據(jù)也將是其持續(xù)生存和發(fā)展的必要手段。而對于提供咨詢服務(wù)的中介咨詢，數(shù)據(jù)庫的建設(shè)更是其核心競爭力的最有效體現(xiàn)。而要建設(shè)此類型的指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，不利用計(jì)算機(jī)手段是無法達(dá)到想要的理想程度的。廣聯(lián)達(dá)公司從05年開始就開始在做此方面的業(yè)務(wù)積累和嘗試，本文也主要依托廣聯(lián)達(dá)最新的造價(jià)指標(biāo)分析積累工具軟件來介紹關(guān)于工程造價(jià)指標(biāo)的分析積累的思路和方

2、法。一、關(guān)于造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用在進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析和積累之前，指標(biāo)的應(yīng)用肯定是首先需要考 慮清楚的問題。這個(gè)也是我們在做軟件時(shí)的首先思考的方面。從造價(jià)全過程各個(gè)階段來看，總體來說造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用無非有兩方面的應(yīng)用。一是估算，主要是利用歷史積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行擬建工程的工程估價(jià)，可能應(yīng)用在可研設(shè)計(jì)，也可能應(yīng)用到招投標(biāo)階段；二是審核，主要是通過指標(biāo)來衡量造價(jià)的相關(guān)成果的質(zhì)量，比如我們常見的內(nèi)部質(zhì)量控制的審核，或者我們審核其他單位或個(gè)人上報(bào)的造價(jià)數(shù)據(jù)。當(dāng)然，利用指標(biāo)審核也只是審核的一種手段。這里就不詳加贅述。二、從指標(biāo)應(yīng)用角度看對指標(biāo)分析的要求在明確了指標(biāo)的應(yīng)用方向后，我們再來看如果要滿足這些應(yīng)用，那么對我們積累

3、的指標(biāo)有什么樣的要求，這將直接影響到我們到底應(yīng)該怎么分析指標(biāo)。首先從原始數(shù)據(jù)的采集上來看，由于是對原始信息資料的整理，必然帶來的是工作量大的問題，如何快速從歷史信息中提取我們想要的有用信息，是對指標(biāo)分析工作來說最基本的要求。從指標(biāo)本身的定義來講，應(yīng)該包含兩部分內(nèi)容，一部分是具體的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，這是核心，比如鋼筋的單方含量、整個(gè)樓的單方造價(jià)等等。但還有一部分也是不容忽視的，就是工程的項(xiàng)目特征描述，比如工 程的地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式等等，這些將是我們最終能夠查詢和應(yīng)用到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的基本保證。另外，在手工進(jìn)行指標(biāo)分析的模式下，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算是耗時(shí)最多的一個(gè)過程，這個(gè)也是通過信息化手段最容易解決的一個(gè)

4、問題。所以總結(jié)一下，指標(biāo)分析的第一步是原始數(shù)據(jù)采集，而采集的一個(gè)重要要求就是“快”。其次，由于指標(biāo)應(yīng)用可能在不同階段，比如前期初步估算階段、詳細(xì)估算階段、招投標(biāo)階段等等。而每個(gè)階段對指標(biāo)的粗細(xì)程度明顯要求又不一樣，舉例如下：方案階段初步估算圖一方案階段詳細(xì)估算圖以上兩張表是平常我們常見的指標(biāo)分析表，也可能是我們在估算階段進(jìn)行估算的作業(yè)文件。從兩張表的內(nèi)容上看，明顯可以看岀在不同階段，所需要指標(biāo)的層次是不一樣的。另外，我們再來看一個(gè)關(guān)于指標(biāo)審核的例子：-土卷丄催弟審竹工*, 褐SJ此冃.混凝土指標(biāo)分析圖三比如看各個(gè)樓層的混凝土量經(jīng)常會應(yīng)用的幾種分析方式，上圖中是我們在審核混凝土量時(shí)，又或者或者看

5、各個(gè)構(gòu)件的混凝土單方含量指標(biāo)是否在經(jīng)驗(yàn)范圍之內(nèi)，是否在存在較大偏差，同樣針對混凝土這認(rèn)為更加靠譜。有的人習(xí)慣按照混凝土標(biāo)號來看混凝土指標(biāo)，由上可見，可能根據(jù)我們不同的經(jīng)驗(yàn)和場景而選擇用不同的分析方法來個(gè)工程量，我們在審核的時(shí)候，分析混凝土的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)。而應(yīng)該是一個(gè)經(jīng)過處理和標(biāo)準(zhǔn)理想的指標(biāo)數(shù)據(jù)不應(yīng)該是一堆固定的指標(biāo)分析表，試想一下，化的原始數(shù)據(jù)庫，在應(yīng)用的時(shí)候，根據(jù)不同應(yīng)用目的，從數(shù)據(jù)庫中提取想要的指標(biāo)數(shù)據(jù)。綜上，從指標(biāo)的應(yīng)用角度岀發(fā)，要求我們的指標(biāo)分析能夠滿足不同層次，不同維度的指標(biāo)結(jié)果輸出，在這點(diǎn)上，我們總結(jié)一個(gè)字“活”。最后，恐怕是作為管理者最為頭疼的一個(gè)問題，就是關(guān)于數(shù)據(jù)如何持續(xù)積累的

6、問題。以往分析的指標(biāo)數(shù)據(jù)不少，但真正到用的時(shí)候總是很難找到。在這里有兩個(gè)問題需要說明，本身有它表格數(shù)據(jù)積累，EXCEL指標(biāo)數(shù)據(jù)沒有持續(xù)積累發(fā)揮價(jià)值有兩方面原因，一是傳統(tǒng)的更不要說將其打印岀來無法保持?jǐn)?shù)據(jù)的持續(xù)完善和多數(shù)據(jù)的同比分析積累等等，的局限性，這個(gè)可能是二是由于公司人員的流動而帶來的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流失，放到文件柜的紙質(zhì)文檔了。組織管理的問題。三、廣聯(lián)達(dá)造價(jià)指標(biāo)分析軟件如何解決上述問題1、高效完成指標(biāo)分析指標(biāo)分析要快，從指標(biāo)分析的流程上來講，主要要解決兩方面的問題：首先需要解決數(shù)據(jù)源的采集的問題，由于造價(jià)數(shù)據(jù)量大，格式多，利用手工的方式明顯難度大，那么利用軟件的主要好處在于可以利用數(shù)據(jù)導(dǎo)入來解

7、決這個(gè)問題，無論是廣聯(lián)達(dá)格的電子表格數(shù)據(jù)均可以作為數(shù)據(jù)源進(jìn)行快速導(dǎo)入采集。excel式的數(shù)據(jù)還是廣聯(lián)達(dá)造價(jià)指標(biāo)分析軟件目前提供廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件 GBQ4.0、廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件 GCL9.0、EXCEL電子表格數(shù)據(jù)的導(dǎo)入接口，并且后續(xù)會持續(xù)增加鋼筋數(shù)據(jù)、安裝算量數(shù)據(jù)的導(dǎo)入，方便指標(biāo)分析人員快速提取歷史數(shù)據(jù)。造價(jià)指標(biāo)分析軟件數(shù)據(jù)導(dǎo)入圖四另外軟件提供自定義的工程項(xiàng)目言息模板，分析人員可以直接輸入填寫和從計(jì)價(jià)算量軟件中直接讀取。造價(jià)指標(biāo)分析軟件工程特征定義圖五人類利用計(jì)算機(jī)的最大益處就是提升了計(jì)算速度， 其次就是指標(biāo)分析最核心的計(jì)算問題， 指標(biāo)分 析也不例外，只要給定了軟件一定的計(jì)算規(guī)則， 繁雜的計(jì)算

8、絕對是可以提升效率的。 比如鋼筋量 廣聯(lián)達(dá)造價(jià)指標(biāo)分析軟件已經(jīng)內(nèi)置了相應(yīng)的指標(biāo)項(xiàng)模板及每個(gè)指標(biāo)項(xiàng)計(jì)算規(guī)則， 的統(tǒng)計(jì)、各個(gè) 分部造價(jià)的統(tǒng)計(jì)等等。用戶只要導(dǎo)入數(shù)據(jù)，即可完成數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。 tA*f !*!i itw1氐試制丁衛(wèi)乃刪理5書丄呂與1 WIBUT a耳仲d二耳詢1丐元fi.!t f卻引鼻）9平寸特丹*胃誹）#rl f 砂 ir g*#0晝下?lián)靹t鼻| saitXIIS則際麗TliMft *es r i審*崛廣停二=富1=|34礪嚼 yrws* J- - h = UM f 二J.Q, Cl -HJ.E xxMMmz If丄fcMlA *K WE :l.l1 益！ rilF- t a H-:

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10、累應(yīng)用 3在軟本身用軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析就有一個(gè)特定的好處，就是數(shù)據(jù)能夠持續(xù)的積累保存下來。將用戶分析的工程，將會有一個(gè)統(tǒng)一的界面來管理所有的工程，如下圖：項(xiàng)目工程管理界面圖十二 在這個(gè)界面中，用戶可以看到自己分析的所有歷史工程數(shù)據(jù)，方便自己查閱應(yīng)用另外，考慮到指標(biāo)積累的主要目的是應(yīng)用，因此軟件開發(fā)了大家常用的指標(biāo)對比應(yīng)用功能,可以進(jìn)行多個(gè)工程的對比，方便其查詢相關(guān)指標(biāo)和審核相關(guān)數(shù)據(jù)。指標(biāo)對比審核應(yīng)用圖十三四、指標(biāo)數(shù)據(jù)分析與數(shù)據(jù)應(yīng)用展望我們已經(jīng)可以保證在此階段，指標(biāo)分析與集中管理也只能算 是指標(biāo)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第一階段，并且能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)歷史數(shù)據(jù)能夠快速的進(jìn)行分析，能夠按照我們不同的要求岀相應(yīng)的指標(biāo)。

11、的集中管理，進(jìn)行數(shù)據(jù)對比應(yīng)用。但隨著時(shí)間的推移，當(dāng)我們積累的 數(shù)據(jù)越來越多，時(shí)間周這也可能是很多企業(yè)積累了多年數(shù)據(jù)但總也期越來越長，必然會帶來歷史數(shù)據(jù)的更新問題，由于設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)規(guī)范在短對于目前的工程項(xiàng)目而言，發(fā)揮不岀其有效價(jià)值的根本原因。以方便指標(biāo)應(yīng)因此通過價(jià)格調(diào)整來及時(shí)更新歷史的造價(jià)指標(biāo)，時(shí)間內(nèi)沒有發(fā)生根本的變化，將會擴(kuò)展通過此階段的發(fā)展，用，使其更具有可參考性， 則是指標(biāo)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第二階段。 更多的指標(biāo)應(yīng)用，比如工程造價(jià)指數(shù)的測算和應(yīng)用等等。已經(jīng)將每條清單和定為實(shí)現(xiàn)后續(xù) 指標(biāo)更深層次的應(yīng)用，廣聯(lián)達(dá)指標(biāo)軟件在進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入時(shí)，通過具體材料的價(jià)這樣在后面的造價(jià)調(diào)整等相關(guān)深層次應(yīng)用中，額的工料機(jī)信息導(dǎo)入進(jìn)庫，真正在估算更精細(xì)， 這樣也能保證我們在指標(biāo)應(yīng)用上審核的最精準(zhǔn)，格調(diào)