LED舞臺(tái)燈工程項(xiàng)目建設(shè)投資分類估算法（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/LED舞臺(tái)燈工程項(xiàng)目建設(shè)投資分類估算法LED舞臺(tái)燈工程項(xiàng)目建設(shè)投資分類估算法一、 PEST分析（一）政治環(huán)境分析政治環(huán)境是指一個(gè)國家或地區(qū)的政治制度、行政體制、法律法規(guī)等，具體指標(biāo)包括政治體制、經(jīng)濟(jì)體制、財(cái)政政策、稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、政府補(bǔ)貼水平、民眾對(duì)政治的參與度等。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化和“一帶一路”倡議的深入實(shí)施，我國大量企業(yè)“走出去”在“一帶一路”沿線國家和其他區(qū)域國家設(shè)廠投資，在進(jìn)行投資項(xiàng)目可行性研究時(shí)，要加強(qiáng)所在國的政治環(huán)境分析，高度重視各國政治環(huán)境的特殊性，因?yàn)椴煌膰矣胁煌纳鐣?huì)制度，不同的社會(huì)制度對(duì)組織活動(dòng)有不同的限制和要求，即使在同一國家，由于執(zhí)政黨的不同

2、，其政府的施政方針對(duì)組織活動(dòng)的態(tài)度和影響也是不斷變化的。由此可以看出，政治環(huán)境對(duì)企業(yè)的影響具有直接性、難預(yù)測(cè)性和不可控制等特點(diǎn)，這些因素常常制約、影響企業(yè)的經(jīng)營行為，尤其是影響企業(yè)較長期的投資行為。因此，在制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略或進(jìn)行境外投資時(shí)，需要掌握大量的、充分的相關(guān)資料，對(duì)政治環(huán)境的長期性和短期性的判斷與預(yù)測(cè)十分重要。（二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括宏觀和微觀兩個(gè)方面的內(nèi)容。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要指一個(gè)國家的人口數(shù)量及其增長趨勢(shì)，國民收入、國民生產(chǎn)總值及其變化情況以及通過這些指標(biāo)能夠反映的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和發(fā)展速度。微觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要指企業(yè)所在地區(qū)或所服務(wù)地區(qū)的消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)偏好、儲(chǔ)蓄情況、

3、就業(yè)程度等因素。這些因素直接決定著企業(yè)目前及未來的市場(chǎng)大小。（三）社會(huì)自然環(huán)境分析社會(huì)自然環(huán)境包括社會(huì)環(huán)境和自然環(huán)境。社會(huì)環(huán)境包括一個(gè)國家或地區(qū)的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣、審美觀點(diǎn)、價(jià)值觀念等，其中文化水平會(huì)影響居民的需求層次；宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣會(huì)禁止或抵制某些活動(dòng)的進(jìn)行；價(jià)值觀念會(huì)影響居民對(duì)組織目標(biāo)、組織活動(dòng)以及組織存在本身的認(rèn)可與否；審美觀點(diǎn)則會(huì)影響人們對(duì)組織活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)方式以及活動(dòng)成果的態(tài)度。自然環(huán)境包括土地、生物、礦產(chǎn)、能源、水資源以及生態(tài)環(huán)境。（四）技術(shù)環(huán)境分析技術(shù)環(huán)境對(duì)企業(yè)的生存和發(fā)展具有直接而重大的影響，不斷的技術(shù)進(jìn)步提高了生產(chǎn)效率，降低了生產(chǎn)成本，極大地影響

4、了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的格局。隨著技術(shù)更新速度的加快，新產(chǎn)品層出不窮，產(chǎn)品生命周期愈來愈短，越來越多的企業(yè)把技術(shù)研發(fā)作為企業(yè)的生存之道。技術(shù)環(huán)境分析是要分析本企業(yè)的產(chǎn)品有關(guān)的科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)有水平、發(fā)展趨勢(shì)及發(fā)展速度，跟蹤掌握新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，分析對(duì)產(chǎn)品生命周期、生產(chǎn)成本以及競(jìng)爭(zhēng)格局的影響。二、 預(yù)備費(fèi)估算（一）基本預(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生、但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：1在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2

5、一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按部門或行業(yè)主管部門規(guī)定的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率估算。（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是對(duì)建設(shè)工期較長的項(xiàng)目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格上漲引起投資增加而需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以分年的工程費(fèi)用為計(jì)算基數(shù)。三、 建設(shè)投資匯總及建設(shè)投資合理性分析（一）匯總編制建設(shè)投資估算表在完成了建設(shè)投資各組成部分的分類估算后，應(yīng)匯總編制建設(shè)投資估算表。建設(shè)投資及其構(gòu)成的合理性分析1建設(shè)投資的合理性分

6、析建設(shè)投資的合理性分析，主要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析：（1）單位投資的產(chǎn)出水平。分析單位投資所產(chǎn)生的生產(chǎn)能力、產(chǎn)出量，并與同行業(yè)其他類似項(xiàng)目進(jìn)行比較。（2）單位產(chǎn)出的投資水平。分析項(xiàng)目建設(shè)所形成的單位生產(chǎn)能力（或使用效益）需要多少投資（如形成日處理1萬噸污水生產(chǎn)能力需要多少投資），并與其他同類項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，分析項(xiàng)目的投資支出是否合理。2建設(shè)投資構(gòu)成的合理性分析建設(shè)投資各項(xiàng)投資構(gòu)成的合理性，應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)、不同類型項(xiàng)目的具體情況，參照已有統(tǒng)計(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。分析時(shí)，應(yīng)結(jié)合各類建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程的實(shí)物量，分析其貨幣量的合理性，并將項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)占建設(shè)投資的比例以及主

7、要工程和費(fèi)用占建設(shè)投資的比例與同行業(yè)其他類似項(xiàng)目進(jìn)行比較。建設(shè)投資估算表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用6208.927058.83454.8713722.621.1建筑工程費(fèi)6208.926208.921.2設(shè)備購置費(fèi)7058.837058.831.3安裝工程費(fèi)454.87454.872其他費(fèi)用1554.561554.562.1土地出讓金507.26507.263預(yù)備費(fèi)494.77494.773.1基本預(yù)備費(fèi)250.23250.233.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)244.54244.544投資合計(jì)15771.95四、 分年投資計(jì)劃表的編制估算出項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資

8、金后，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度的安排，編制分年投資計(jì)劃表。實(shí)際工作中往往將項(xiàng)目總投資估算表、分年投資計(jì)劃表和資金籌措表合而為編制“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表”?？偼顿Y及構(gòu)成一覽表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)占總投資比例1總投資19750.14100.00%1.1建設(shè)投資15771.9579.86%1.1.1工程費(fèi)用13722.6269.48%1.1.1.1建筑工程費(fèi)6208.9231.44%1.1.1.2設(shè)備購置費(fèi)7058.8335.74%1.1.1.3安裝工程費(fèi)454.872.30%1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用1554.567.87%1.1.2.1土地出讓金507.262.57%1.1.2.2其他前期

9、費(fèi)用1047.305.30%1.2.3預(yù)備費(fèi)494.772.51%1.2.3.1基本預(yù)備費(fèi)250.231.27%1.2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)244.541.24%1.2建設(shè)期利息414.852.10%1.3流動(dòng)資金3563.3418.04%項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)占總投資比例1總投資19750.14100.00%1.1建設(shè)投資15771.9579.86%1.2建設(shè)期利息414.852.10%1.3流動(dòng)資金3563.3418.04%2資金籌措19750.14100.00%2.1項(xiàng)目資本金11283.7557.13%2.1.1用于建設(shè)投資7305.5636.99%2.1.

10、2用于建設(shè)期利息414.852.10%2.1.3用于流動(dòng)資金3563.3418.04%2.2債務(wù)資金8466.3942.87%2.2.1用于建設(shè)投資8466.3942.87%2.2.2用于建設(shè)期利息2.2.3用于流動(dòng)資金2.3其他資金五、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：LED舞臺(tái)燈工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx有限責(zé)任公司六、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約44.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。七、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積29333.00（折合約44.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積4

11、6782.29。其中：主體工程31499.07，倉儲(chǔ)工程4852.62，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6365.28，公共工程4065.32。八、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx有限責(zé)任公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。九、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19750.14萬元，其中：建設(shè)投資15771.95萬元，占項(xiàng)目總投資的79.86%；建設(shè)期利息414.85萬元，占項(xiàng)目總投資的2.10%；流動(dòng)資金3

12、563.34萬元，占項(xiàng)目總投資的18.04%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資15771.95萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用13722.62萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1554.56萬元，預(yù)備費(fèi)494.77萬元。十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入32900.00萬元，綜合總成本費(fèi)用27995.93萬元，納稅總額2461.43萬元，凈利潤3576.04萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.61%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值-279.74萬元，全部投資回收期7.21年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積2933

13、3.00約44.00畝1.1總建筑面積46782.29容積率1.591.2基底面積17893.13建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝356.352總投資萬元19750.142.1建設(shè)投資萬元15771.952.1.1工程費(fèi)用萬元13722.622.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1554.562.1.3預(yù)備費(fèi)萬元494.772.2建設(shè)期利息萬元414.852.3流動(dòng)資金萬元3563.343資金籌措萬元19750.143.1自籌資金萬元11283.753.2銀行貸款萬元8466.394營業(yè)收入萬元32900.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元27995.936利潤總額萬元4768.067凈利潤萬

14、元3576.048所得稅萬元1192.029增值稅萬元1133.4010稅金及附加萬元136.0111納稅總額萬元2461.4312工業(yè)增加值萬元8896.8913盈虧平衡點(diǎn)萬元14521.21產(chǎn)值14回收期年7.21含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.61%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元-279.74所得稅后十一、 項(xiàng)目背景分析LED舞臺(tái)燈是把LED燈珠做為光源應(yīng)用到舞臺(tái)燈光的一種新型燈具。LED舞臺(tái)燈是舞臺(tái)燈具的一種，隨著LED技術(shù)的提高和成本的下降，LED技術(shù)燈將會(huì)在舞臺(tái)燈光行業(yè)中發(fā)揮越來越重大的作用。LED舞臺(tái)燈的構(gòu)成和LED照明用燈具類似，主要配件有，外殼，LED燈珠，二次光學(xué)鏡片，LED驅(qū)動(dòng)電源，DIP撥碼開關(guān)，散熱裝置，外殼，安裝支架等構(gòu)成。LED舞臺(tái)燈的性能是和LED技術(shù)緊密結(jié)合在一起，色彩豐富，紅，綠，藍(lán)三種顏色可以混合1670萬種不同的色彩。低功率，驅(qū)動(dòng)電壓低，發(fā)光效率高，節(jié)