委托運營管理合同范文3篇最新

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！委托運營管理合同范文3篇最新 運營管理指對運營過程的方案、組織、施行和掌握，是與產(chǎn)品消費和效勞制造親密相關的各項管理工作的總稱。對于托付運營管理合同你理解多少?以下是我為大家整理的托付運營管理合同范文，歡送參考閱讀。 托付運營管理合同范文1 合同雙方當事人： 業(yè)主方(以下簡稱甲方)： 法定代表人/托付代理人： 法定地址： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡電話： 傳真號碼： 郵政編碼： 管理方(以下簡稱乙方)： 法定代表人/托付代理人： 法定地址： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡電話： 傳真號碼： 郵政編碼： 為加強“_大市場(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期進展與富強之需

2、要，甲乙雙方本著公平、自愿、老實守信、互惠互利的原那么，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權商鋪托付乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進展統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關事宜經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。 第一條 標的物及用處 1、本合同標的物為甲方所購置的位于_大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，商品房預售合同中商定的建筑面積為 平方米。 2、該標的物用處為甲方托付租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場富強、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設定的業(yè)態(tài)為準。 其次條 托付方式 1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理

3、，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理形式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進展統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被托付的商業(yè)工程的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定進展和富強。 2、甲方受權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面商定外，甲方遵循并協(xié)作乙方關于托付標的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。 第三條 托付期限及房屋交付 1、甲乙雙方商定，本合同的托付期限自該商鋪商品房預售合同中商定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年 2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該工程開發(fā)商實際將房屋交付甲方之

4、日，為促進市場的培育、進展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該工程開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商全都，甲方也可以向乙方提早交付該商鋪。提早交付該商鋪的，不影響上述托付期限的有關商定。 3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求，甲方同時應移交托付經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。 第四條 租金支付 乙方遵循市場長期穩(wěn)定富強進展和甲方租金收益合理化的兩項根本原那么，完全自主支配受托商鋪的經(jīng)營與管理。 1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定商品房預售合同時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。 2、

5、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方： (1)現(xiàn)金。 (2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行: 。 銀行帳號： 。 (3)其他方式： 。 3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內(nèi)，屆時乙方將承租人實際所支付的租金根據(jù)本合同商定方式準時、足額支付給甲方。 4、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所供應的信息發(fā)生變更，應提早個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應按時在商定的租金結算期內(nèi)前來領取。未按上述商定履行租金結算手續(xù)并導致不行預報性后果的，相關責任由甲方自行擔當。 第

6、五條 甲方的權利和義務 1、擁有自有產(chǎn)權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。 2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內(nèi)處于正?？捎梅ê推桨矤顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪托付管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方幫助協(xié)作的，乙方應予以主動幫助和協(xié)作。 3、除非因為可歸責于乙方的緣由，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出修理通知后，甲方應準時供應修理效勞。在甲方對租賃房屋進展修理的過程中，乙方有義務協(xié)調(diào)承租人予以主動幫助和協(xié)作。 4、未經(jīng)政府相關部門審批和乙方的書面答應，甲方不得且應制止別人對該商鋪進展改動，該改動包括但不限于增加或削減房屋的附著物、附屬物，轉(zhuǎn)變功能和設備性能，新增建筑，

7、對房屋建筑加高、增層或轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構造等，否那么，由此導致的一切責任均由責任方擔當。 5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面答應后，可以對該商鋪的配套設施、設備進展必要的調(diào)整，也可以對上述設施和設備進展增量和擴容，所需費用由甲方自行擔當。其調(diào)整方案必需符合政府的有關規(guī)定，有關報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應供應必要的幫助與協(xié)作。 6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設備、設施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權益受到損害時，甲方應負責處理并擔當由此造成的一切責任后果。 7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進展投保并擔當保險費用，并將上

8、述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方供應主動、必要的幫助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。 8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或供應信譽擔保、抵押擔保、對外投資，但應提早個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購置權。因第三方或因其他不行預報因素導致該商鋪的全部權發(fā)生變更的，甲方承諾確 9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權對乙方根據(jù)本合同的商定提出權利主見。 10、在

9、本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人擔當。如甲方托付的商鋪未出租或局部出租，未出租商鋪的相關費用由甲方擔當。其中，物業(yè)管理費的收費標準，根據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應擔當每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。 11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面商定外，甲方遵循并協(xié)作乙方關于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同商定之外的其它任何理由，干預、阻礙乙方關于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得施行其它乙方認為有損市場經(jīng)營平安和運營秩序的行為。 第六條 乙方的權利和義務 1、負責市場整體的運營管理，制

10、定科學的市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理形式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定進展和富強。 2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全用法權和經(jīng)營管理權益，并對承租人依法按章進展管理和督導。 3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權依據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進展自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認為必要時，可依據(jù)市場改變，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進展調(diào)整。 4、乙方有義務為市場供應良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，供應良好的市場效勞和公共宣揚推廣。 5、乙方有義務協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務，以及當?shù)?/p>

11、交通、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務、工商等其它事務。 6、未經(jīng)政府相關部門審批和甲方的書面答應，乙方不得且應制止別人對該商鋪進展改動，該改動包括但不限于增加或削減房屋的附著物、附屬物，轉(zhuǎn)變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構造等，否那么，由此導致的一切責任均由責任方擔當。 7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權依據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪構造平安的狀況下對該商鋪進展裝修，甲方不予干預。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常用法后的狀態(tài)。 8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常用法過程中的修理、養(yǎng)護和管理，合理用法并

12、愛惜該商鋪及其附屬設施，因其用法不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協(xié)同承租人負責修復。 9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的修理、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設備設施時，甲方應予以主動幫助與協(xié)作。 10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付托付期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進展追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應擔當每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。 11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)隱秘的義務。 第七條 合同期滿 1、合同期屆滿后

13、，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續(xù)。在符合乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營的權利，也可以選擇將該商鋪進展自主租賃或連續(xù)托付乙方經(jīng)營管理。 2、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。 3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的根底上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲方按照相關規(guī)定獨立與 第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面答應并在乙方市場管理部門進展備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同

14、的義務。 4、合同期屆滿后，對于甲方連續(xù)托付乙方經(jīng)營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂托付經(jīng)營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。 5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理： (1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽托付經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都并重新簽訂托付經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同連續(xù)履行。 (2)甲方按同等條件就合同未屆滿局部的承租期，挺直與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原

15、承租人協(xié)商全都，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。 第八條 違約責任 1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有商定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或局部履行本合同、有阻礙本合同連續(xù)履行行為的，均視為違約。 2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并擔當可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中商定的原承租人的挺直和間接經(jīng)濟損失。 3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期

16、日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并擔當可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中商定的原承租人的挺直和間接經(jīng)濟損失。 4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方 第九條 送達商定 1、本合同商定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可依據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。 2、實行郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不全都的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。 3、實行當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書挺直交由相對一方

17、，由相對一方或由經(jīng)相對一方受權答應的代理人、工作人員等當面簽收。 第十條 免責條件 因不行抗力緣由導致本合同不能連續(xù)履行的，甲、乙雙方依據(jù)實際狀況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不擔當責任。不行抗力系指不能預見、不能避開且不能克制的客觀狀況。 第十一條 其他商定 1、本合同在有效期內(nèi)，有關該商鋪日常經(jīng)營的稅、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納。有關該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納。 2、合同任何一方要求變更本合同的，必需提早個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)全都后訂立書面協(xié)議。 3、雙方供應給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。 4、本合同未能規(guī)定的情形，假設

18、過錯方給守約方造成損失的，應當擔當賠償責任。 5、其它： 第十二條 附那么 1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不行分割的一局部。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。 2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。 3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字、單位蓋章之日起成立。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付運營管理合同范文

19、2 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通那么等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同達成以下條款： 第一條 定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、款待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用

20、的房屋。(注：依據(jù)托付經(jīng)營的詳細狀況寫) 其次條 托付標的 1.標的物：位于_的_廣場(以下簡稱_廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_層_號，建筑面積_。 2.標的用處 _廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。 第三條 托付權限 1.甲方就其擁有的_廣場的全部投資經(jīng)營管理權托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。 2.內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_廣場托付前的市場價值的根底上，全面綻開專業(yè)。 3.有效的經(jīng)營，提升被托付工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。 第四條 托付事項 甲方受權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： (1)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法; (2)負責甲方的品

21、牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起有名品牌形象; (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行; (4)全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同; (5)制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳; (6)擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準; (7)組織全部廠商對_廣場進展系統(tǒng)的營銷策劃，綻開主動有效的市場推廣活動; (8)依據(jù)詳細狀況市場改變，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改; (9)其他與經(jīng)營相關事宜。 第五條 托付期限 1.托付期限為_年，即_年_月_日起，止于_年_日。 2.甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營管理期

22、限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。 第六條 合同的存續(xù) 在本合同有效期內(nèi)，為維護_廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必需遵守商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同之規(guī)定。 第七條 經(jīng)營收入的支付 1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。 2.支付日期：乙方根據(jù)季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_日至_日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開頭計算。 第八條 經(jīng)營收入的處置

23、乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_廣場有限公司作為儲藏金。 第九條 甲方的權利義務 1.托付期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權根據(jù)商定的時間和標準向乙方收取租金; 2.甲方對乙方詳細的經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營; 3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人連續(xù)簽署履行本合同; 4.甲方不得單方面解除合同; 5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理; 6.甲方在托付乙方經(jīng)營管理過程中不擔

24、當該商業(yè)用房的公共修理基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。 第十條 乙方的權利義務 1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法; 2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起有名品牌形象; 3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行; 4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營力量強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同; 5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳; 6.擔當經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效掌握本錢的方法和標準; 7.組織全部廠商對_廣場進展系統(tǒng)營銷策劃，綻開主動有效的市場推廣活動; 8.依據(jù)詳細狀況、市場改變，對

25、經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改; 9.乙方必需按期足額向甲方交納租金; 10.乙方自承受甲方托付經(jīng)營期間，擔當該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用; 11.其他與經(jīng)營相關的事宜。 第十一條 保密責任 協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面受權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍舊連續(xù)有效。任一方因違背該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。 第十二條 爭議的解決 1.本合同受_國法律管轄并按其進展說明。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不

26、成的，按以下第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會并根據(jù)該會屆時有效的仲裁規(guī)章進展仲裁仲裁; (2)依法向_人民法院起訴。 第十三條 合同的變更 1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必需在_(時間)前提出書面看法，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方擔當責任， 2.凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或受權的托付代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。 第十四條 合同的解除 存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔當責任： (1)因不行抗力導致本合同無法執(zhí)行時; (2)本合同有效期屆滿; (3)經(jīng)

27、雙方同意的其它狀況。 第十五條 不行抗力 1.本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克制、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。 2.因不行抗力或者其他意外大事，使得本合同的履行不行能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。患病不行抗力、意外大事的一方通過書面的形式通知對方。第十六條 違約責任 1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營建筑面積房價款的_%作為違約金。 2.甲方違背本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下

28、，干預乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的_%作為違約金。 3.乙方無正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度商定租金的_向甲方支付違約金，同時，甲方有權依擔保合同規(guī)定，從_廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。 4.甲乙雙方必需遵守_廣場物業(yè)管理公約，任何乙方違背合同商定按該公約擔當責任。 第十七條 通知 1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。 4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，那么_方_(是/否)有權解除合同，_(是/否)有權要求對方賠償損失。 第十八條 爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_法院提起訴訟。 第十九條 本合同附件_，名稱_。 其次十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補