《物權法》的名詞解釋

1、本文格式為word版，下載可任意編輯物權法的名詞解釋 物權 生活解釋： 物權，通俗地說，一頭牛屬于你，你可以用它來耕田、拉車，可以租給他人使用，也可以殺掉賣牛肉。這種支配的權利是排他的，任何人都不能干涉你。 理論解釋： 物權就是自然人、法人直接支配特定物的權利。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。 動產 生活解釋： 張三有一張桌子，想賣給李四，不管價錢是怎么商定的，桌子所有權的轉移，是以桌子交付給李四時為準。 理論解釋： 動產，顧名思義，就是可以活動的財產。動產所有權的轉讓和動產質權的設立等，自交付時發(fā)生效力。 質權 生活解釋： 甲將所持有的a公司債券交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書

2、面質押合同，但未在債券上背書 質押 字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。正確的做法應該是，乙以債券已出質對抗丙的執(zhí)行申請。 理論解釋： 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人未履行債務時，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。質權與抵押權的不同在于前者是轉移動產的占有，而后者則是不轉移動產的占有。質權分為動產質權和權利質權兩種。前者是有形的，后者是無形的。 留置權 生活解釋： 農民甲到期沒有履行對農民乙的債務，乙就留置了甲與債務有關的農用車一輛，但是甲還在這輛車上設立了抵押權或者質權，如果各個權利人均對此車行使自己的權利，誰應該首先得到補償呢?

3、應該是設立了留置權的乙。理論解釋：債務人未履行債務時，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償。 居住權 生活解釋： 張先生與李女士結婚時住的兩居室是張先生單位分的，后兩人因感情不和離婚，法院將房子判給男方，但李女士可以暫時居住。離婚后李女士收養(yǎng)一子和她一起生活，不久，李女士突然病世。其子要求繼續(xù)在此房居住，張先生不同意，遂將此房收回。李女士離婚后對房子擁有的就是居住權。由于居住權不能繼承和轉讓，因此她收養(yǎng)之子不能繼續(xù)住在此房。 理論解釋： 居住權人對他人享有所有權的住房及其附屬設施享有占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。但居住權不得

4、轉讓和繼承。而且，居住權人應當承擔住房及其附屬設施的日常維護費用和物業(yè)管理費用。 相鄰權 生活解釋： 張三有一塊土地，他完全有權禁止其他人進入自己的土地，但是李四若不經過張三的土地就不能到達自己的土地，張三就應該給李四提供必要的便利。當然，李四應當盡量避免給相鄰的不動產權利人張三造成損害，如造成損害，應當給予賠償。不動產權利人包括不動產權利人張三以及租用張三土地的其他人。 理論解釋： 不動產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系。 地役權 生活解釋： 甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付

5、給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，甲對乙的土地不享有地役權。這就說明，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記。不登記，不得對抗善意第三人。 理論解釋： 地役權人有權按照合同利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。 擔保物權 生活解釋： 甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔保，以1萬元的音響設備作質押擔保，同時還由丙為其提供保證擔保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。如果上述擔保均有效，丙應對借款本金在6萬元數額內承擔保證責任。丙承擔的是物的擔保以外的擔