簡述物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與開發(fā)

1、簡述物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與開發(fā) 1建設智能物業(yè)管理的必要性 物業(yè)管理系統(tǒng)對于物業(yè)管理者來說是非常方便的，在對物業(yè)進行管理的時候起到信息化的作用，意義十分重大，目前很多物業(yè)公司都把其作為重點工作來進行研究。 1.1提高物業(yè)公司物業(yè)管理水平 物業(yè)管理系統(tǒng)一定要在具備網(wǎng)絡的條件下才可以進行運行，比傳統(tǒng)的物業(yè)工作要更加先進，傳統(tǒng)的物業(yè)浪費了很多的人力和物力，而且效果不是很有效，容易產(chǎn)生人為的過失，而系統(tǒng)是更為先進的一種方式，我們只需要操作系統(tǒng)就可以了，很多東西一看就一目了然，在管理效率上得到了很大的提高。 1.2規(guī)范物業(yè)管理方式 通過信息化系統(tǒng)的管理方式能夠改變物業(yè)管理的整個流程，讓其更加有目的性，能夠

2、按照條例一步一步進行，規(guī)范了物業(yè)管理方式，對整個物業(yè)的管理非常有效果，只有規(guī)范了整個管理方式，才能讓系統(tǒng)發(fā)揮其作用，真正做到信息化管理。 1.3加強物業(yè)管理科學決策 作為一個物業(yè)管理系統(tǒng)能夠為大家服務，可以說是一個進步，但是在用法上要注意很多地方，諸如要有自己的網(wǎng)站，有整個小區(qū)的平面圖和各個樓層的圖，這樣能夠更加方面的去管理，但我們需要的時候我們可以隨時調(diào)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫來進行查看，通過這樣科學的管理決策能夠更加有效地幫助管理者做到更加有效地管理，同時也滿足了社區(qū)人們的期望。 2系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) 建立社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).是物業(yè)公司的一項重要舉措，個人從系統(tǒng)目標，架構和設計過程中的發(fā)展等方面的分析，以

3、提高核心、競爭力。 2.1系統(tǒng)建設目的要明確 系統(tǒng)建設的目的是要達到小區(qū)物業(yè)管理的水平，同時要具備現(xiàn)代化的管理和設施，通過先進的管理手段來實現(xiàn)科學的管理方法，最為重要的是給社區(qū)的人們提供便利，加強社會管理，實現(xiàn)智能化社區(qū)的目標。 2.1.1物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理的內(nèi)容主要是包括了基礎管理和一般管理兩個，最基本的管理主要是包含了基本的設施的管理和登記，這些都是物業(yè)管理工作中非常重要的內(nèi)容，對社區(qū)中很多建筑的維修和管理也是重要的內(nèi)容，因為這些都是使用頻率很高的，還有包括裝修和裝飾的維護也是工作的重點。 2.1.2物業(yè)管理系統(tǒng)應實現(xiàn)的功能 整個物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)功能根據(jù)實際情況可以在不斷的不變，因為

4、每個社區(qū)的要求都不盡相同，但是大體上的功能都差不多，很顯然就當前環(huán)境來說傳統(tǒng)的物業(yè)管理形式已經(jīng)不容樂觀，必須要做出很大的改變，所以主要實現(xiàn)功能應該包括要解決手動管理解決不了的問題才可以，把整個信息化的優(yōu)勢要體現(xiàn)出來，能夠快速準確的去找到問題并解決掉，能夠保存和打印各種報表分析，便于實現(xiàn)統(tǒng)計功能。軟件應該能實現(xiàn)內(nèi)部物業(yè)管理人員之間的交流，并且通過相應軟件結合在一起進行使用，讓整個物業(yè)公司能夠更加做事有效率。 2.1.3系統(tǒng)的功能設計 一個完美的社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).應包括以下幾個方面：物業(yè)管理、人口管理、收費管理、投訴管理、安全管理。在整個物業(yè)管理系統(tǒng)中的功能中，主要有幾個方面，房屋登記功能、社區(qū)信

5、息功能、家庭信息功能等，通過這樣的功能能夠讓物業(yè)管理起來更加輕松，能夠保障社區(qū)的安全，對社區(qū)實現(xiàn)統(tǒng)一化管理，物業(yè)管理系統(tǒng)還可以對平時用戶的進出入信息做好登記工作，對居民的生活非常方便。民生活的社區(qū)內(nèi)的一個重.要的功能，實現(xiàn)電子不停.車收費，提供網(wǎng)上支付，查詢，也可生成統(tǒng)一格式的財.務報表，如果業(yè)主.是維.修的投訴應包括個人的維修.和維護市民投訴從不同的方法，通過社會的不同情況反映，整個物業(yè)管理系統(tǒng)還包括了安全監(jiān)控的子系統(tǒng)，通過實時監(jiān)控和回放，能夠保證社區(qū)安全，確保居民財產(chǎn)的安全。 2.2系統(tǒng)結構 通過上述功能的分析，在系統(tǒng)的功能情況完成之后，接下來就是對系統(tǒng)的結構進行規(guī)劃了，一般的物業(yè)管理系統(tǒng)

6、用b/s系統(tǒng)會比較多一些，這種結構是基于服務器端的，只要有網(wǎng)絡的地方就可以覆蓋，非常方便?？蓴U展好，并能實現(xiàn)跨區(qū)域經(jīng)營，可以讓可設置的點更多，能夠?qū)崿F(xiàn)信息交叉。一般來說架構的設計是這樣的，有數(shù)據(jù)層、邏輯層、應用層等。其中數(shù)據(jù)層是比較重要的，它是管理整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源，對數(shù)據(jù)起到一個安全的作用，數(shù)據(jù)層提供數(shù)據(jù)層和業(yè)務的.溝通渠道相比，在數(shù)據(jù)層進行訪問之后通過其寫入進去，實現(xiàn)信息的轉(zhuǎn)化，然后在通過數(shù)據(jù)層轉(zhuǎn)到邏輯層，通過邏輯層處理相關的問題，最后從服務器發(fā)送到.客戶端；頁面應用.層可能包含與各種腳本.變量等，用戶通過瀏覽器.和應用層的空間中的數(shù)據(jù)，從而至相關聯(lián)的發(fā)生業(yè)務通信。通過這樣的技術來進行設計的話，對于目標非常清晰，對架構和需求也非常適合。.net和web的技術結合，是很多系統(tǒng)中都要用到的技術，但是用到這些技術應該要掌握一些內(nèi)容，首先就是要給今后留出一些空間，盡量要用到目前最為先進的技術，因為這些都是比較成熟的，而且要顧及到接口兼容的問題，不能用到幾年之后就不用了，要有長遠的發(fā)展趨勢，做好全面管理。 3總結 以上是個人的一些看法，希望能夠幫助大家實現(xiàn)物業(yè)管理系統(tǒng)的設計，文中提高的一些技術和方