兒童家具工程項目資源環(huán)境承載力分析方法體系（工程項目組織與管理）

1、泓域咨詢/兒童家具工程項目資源環(huán)境承載力分析方法體系兒童家具工程項目資源環(huán)境承載力分析方法體系xxx（集團）有限公司一、 資源環(huán)境承載力分析方法資源環(huán)境承載力分析方法主要有人口論系列、生態(tài)足跡系列、初級資產(chǎn)賬戶（能值）系列等，目前已經(jīng)逐漸形成一套包括定性分析到定量分析、從靜態(tài)分析到動態(tài)分析、從單因素分析到綜合分析的方法體系，具體分析方法有生態(tài)學分析法、系統(tǒng)動力學法、情景分析法、層次分析法、狀態(tài)空間法、類比分析法、供需平衡分析法、能值分析法等。（一）從定性到定量隨著資源環(huán)境承載力研究的不斷深人，已從早期定性闡述承載力、生態(tài)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展、自然資源等概念和相互聯(lián)系逐步發(fā)展成定性與定量相結合的模式

2、，依托系統(tǒng)學、經(jīng)濟學、管理學、信息科學等理論和學科基礎，采用空間成像、matlab，arcgis等各類先進儀器設備和應用軟件，借助成熟的評價方法和模型體系（如生態(tài)足跡法、能值分析法、系統(tǒng)動力學方法、復雜網(wǎng)絡方法等），計算目標區(qū)域各要素承載力指標，并綜合分析和預測未來發(fā)展趨勢。（二）從單一到綜合國內外學者在進行資源環(huán)境承載力研究的過程中，從開始涉及支撐要素、約束要素、壓力要素的某一變量或少數(shù)變量分析，逐步開始注重要素中各變量以及要素間內在動力關系和交互作用研究，通過多指標綜合要素關系模型的構建，評價和分析目標區(qū)域的資源環(huán)境承載力。（三）從靜態(tài)到動態(tài)在資源環(huán)境承載力研究過程中，對于目標區(qū)域的資源環(huán)

3、境承載力的評價，已逐步從早期的基于面板靜態(tài)數(shù)據(jù)逐步發(fā)展成為基于時間序列、系統(tǒng)動力學及模擬仿真等的動態(tài)分析和預測方法，有效地提高了分析的全面性和準確性。二、 項目名稱及投資人（一）項目名稱兒童家具工程項目（二）項目投資人xxx（集團）有限公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx。三、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx，占地面積約27.00畝。（二）項目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃24個月。（三）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資12336.11萬元，其中：建設投資9956.99萬元，占項目總投資的80.71%；建設期利息290.76

4、萬元，占項目總投資的2.36%；流動資金2088.36萬元，占項目總投資的16.93%。（四）資金籌措項目總投資12336.11萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）6402.14萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額5933.97萬元。（五）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（sp）：21900.00萬元。2、年綜合總成本費用（tc）：18857.64萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（np）：2211.00萬元。4、財務內部收益率（firr）：11.50%。5、全部投資回收期（pt）：7.20年（含建設期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（bep）：112

5、61.53萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積18000.00約27.00畝1.1總建筑面積32655.42容積率1.811.2基底面積11520.00建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝366.822總投資萬元12336.112.1建設投資萬元9956.992.1.1工程費用萬元8897.772.1.2工程建設其他費用萬元807.952.1.3預備費萬元251.272.2建設期利息萬元290.762.3流動資金萬元2088.363資金籌措萬元12336.113.1自籌資金萬元6402.143.2銀行貸款萬元5933.974營業(yè)收入萬元21

6、900.00正常運營年份5總成本費用萬元18857.646利潤總額萬元2948.007凈利潤萬元2211.008所得稅萬元737.009增值稅萬元786.3310稅金及附加萬元94.3611納稅總額萬元1617.6912工業(yè)增加值萬元5809.9813盈虧平衡點萬元11261.53產(chǎn)值14回收期年7.20含建設期24個月15財務內部收益率11.50%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元238.69所得稅后四、 項目背景分析家具制造業(yè)屬于完全競爭行業(yè)。其主管部門為國家工業(yè)和信息化部，行業(yè)技術監(jiān)管部門為國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局。國家工業(yè)和信息化部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責家具制造業(yè)的宏觀調控。80年代為

7、萌芽期，一些成人家具廠商初步生產(chǎn)部分兒童家具。90年代為發(fā)展期，獨生子女家庭開始購置兒童家具，市場逐步擴大，兒童家具逐漸形成細分領域。2000年后國外家具加速出口到中國，國內品牌也形成一定規(guī)模，多元化格局形成。2012年兒童家具標準的誕生正式開啟了兒童家具專業(yè)化、規(guī)范化道路。我國兒童家具起步晚，市場開發(fā)還處于開始階段，但卻具有較大的潛力。伴隨著人們居住條件的改善，越來越多的兒童有了自己獨立的房間，很多家長在兒童居室的布置上投入了巨大的熱情和財力，為孩子配置充滿童趣或共同成長的家具，為其創(chuàng)造良好的成長環(huán)境，因此使兒童家具迅速躥紅。從最近幾年家具市場的發(fā)展情況來看，兒童家具是家具業(yè)中發(fā)展速度最快的

8、門類之一。五、 pest分析（一）政治環(huán)境分析政治環(huán)境是指一個國家或地區(qū)的政治制度、行政體制、法律法規(guī)等，具體指標包括政治體制、經(jīng)濟體制、財政政策、稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、政府補貼水平、民眾對政治的參與度等。隨著全球經(jīng)濟一體化和“一帶一路”倡議的深入實施，我國大量企業(yè)“走出去”在“一帶一路”沿線國家和其他區(qū)域國家設廠投資，在進行投資項目可行性研究時，要加強所在國的政治環(huán)境分析，高度重視各國政治環(huán)境的特殊性，因為不同的國家有不同的社會制度，不同的社會制度對組織活動有不同的限制和要求，即使在同一國家，由于執(zhí)政黨的不同，其政府的施政方針對組織活動的態(tài)度和影響也是不斷變化的。由此可以看出，政治環(huán)

9、境對企業(yè)的影響具有直接性、難預測性和不可控制等特點，這些因素常常制約、影響企業(yè)的經(jīng)營行為，尤其是影響企業(yè)較長期的投資行為。因此，在制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略或進行境外投資時，需要掌握大量的、充分的相關資料，對政治環(huán)境的長期性和短期性的判斷與預測十分重要。（二）經(jīng)濟環(huán)境分析經(jīng)濟環(huán)境主要包括宏觀和微觀兩個方面的內容。宏觀經(jīng)濟環(huán)境主要指一個國家的人口數(shù)量及其增長趨勢，國民收入、國民生產(chǎn)總值及其變化情況以及通過這些指標能夠反映的國民經(jīng)濟發(fā)展水平和發(fā)展速度。微觀經(jīng)濟環(huán)境主要指企業(yè)所在地區(qū)或所服務地區(qū)的消費者的收入水平、消費偏好、儲蓄情況、就業(yè)程度等因素。這些因素直接決定著企業(yè)目前及未來的市場大小。（三）社會自然環(huán)境分析社會自然環(huán)境包括社會環(huán)境和自然環(huán)境。社會環(huán)境包括一個國家或地區(qū)的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、風俗習慣、審美觀點、價值觀念等，其中文化水平會影響居民的需求層次；宗教信仰和風俗習慣會禁止或抵制某些活動的進行；價值觀念會影響居民對組織目標、組織活動以及組織存在本身的認可與否；審美觀點則會影響人們對組織活動內容、活動方式以及活動成果的態(tài)度。自然環(huán)境包括土地、生物、礦產(chǎn)、能源、水資源以及生態(tài)環(huán)境。（四）技術環(huán)境分析技術環(huán)境對企業(yè)的生存和發(fā)展具有直接而重大的影響，不斷的技術進步提高了生產(chǎn)效率，降低了