全國最新造價師管理重點工程經(jīng)濟 知識點歸納

1、2015最新資格考試資料，歡迎各位下載！第四章工程經(jīng)濟(20分）第一節(jié)資金的時間價值及其計算 現(xiàn)金流量和資金的時間價值現(xiàn)金流量的三要素：大小、方向和作用點（資金流入或流出的時間點)。2 .利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度，利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。利息常常被看成是資金的一種機會成本。在工程經(jīng)濟分析中，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄近期消費所得的補償。( 2 ) 利率是在單位時間內(nèi)所得利息與借款本金之比:( 3 ) 影響利率的主要因素：1 )社會平均利潤率利率的最高界限。2)借貸資本的供求情況。3 )借貸風險。4 )通貨膨脹。5)借出資本的期限長短。三、等值計算 影響資金等值的

2、因素有三個：資金的多少、資金發(fā)生的時間、利 率 （或折現(xiàn)率）的大小 。利率是一個關(guān)鍵因素(二）等值計算方法包括兩大類，即：一次支付和等額支付。第二節(jié) 投資 方 案 濟 效 果 評 價（9分）(一）投資方案經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容主要包括盈利能力分析、償債能力分析、財務(wù)生存能力 分析和抗風險能力評價。 |(二）經(jīng)濟效果評價的基本方法：對同一投資方案，必須同時進行確定性評價和不確定性評價。 按資金時間價值，經(jīng)濟效果評價方案又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。靜態(tài)評價方法最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。動態(tài)評價方法考慮資金時間價值，能

3、較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果。因此，在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。(三）經(jīng)濟效果評價指標體系（4-5）靜態(tài)評價指標：投資收益率（總投資收益率、資本金凈利潤率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（資產(chǎn)負債率、利息備付率、償債備付率）動態(tài)評價指標：內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值償債能力指標：資產(chǎn)負債率、利息備付率、償債備付率。其他以上是營業(yè)能力指標投資收益率= 年凈收益或者年平均凈收益 / 投資總額總投資收益率=項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤 / 項目總投資。2 )資本金凈利潤率=項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后正常年份的年凈利潤

4、或運營期內(nèi)年平均凈利潤 / 項目資本金。(4)投資收益率指標優(yōu)點:經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。缺點：沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，以投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠。2投資回收期分為靜態(tài) 投資回收期和動態(tài)投資回收期。(3)投資回收期指標的優(yōu)點：指標容易理解，計算也比較簡便；項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。顯然，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風險越小，盈利越多。缺點是投資回收期沒有全面考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即：只間接考慮投資回收之前的效果，不能

5、反映投資回收后的情況，即無法準確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。3利息備付率分年計算，還利息，應大于1，償債備付率分年計算，還本付息，大于1。 利息備付率=息稅前利潤/應付利息 償債備付率=（息稅前利潤+折舊+攤銷）/企業(yè)所得稅凈現(xiàn)值是整個計算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。(3)凈現(xiàn)值指標的優(yōu)點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以金額表示項目的盈利水平；判斷直觀。缺點：必須首先確定一個符合經(jīng)濟概實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的；而且在互斥方案評價時，凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果

6、互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行方案比選。此外，凈現(xiàn)值不能反映項目投資中單位投資的使用效率，不能直接說明樣項目運營期各年的經(jīng)營成果。( 4 )基準收益率是可接受的投資方案最低標準的吐益水平。5 .凈年值又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準收益率將項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值6內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于0時的折現(xiàn)率。優(yōu)點：內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；缺點：內(nèi)部收益率計算需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩；7.凈現(xiàn)值率其經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值，是一個考察項目單

7、位投資盈利能力的指標。凈現(xiàn)值只能考慮投資的利用效率，常用凈現(xiàn)值率作為凈現(xiàn)值的輔助評價指標。 二 、經(jīng)濟效果評價方法(一）評價方案的類型：獨立型方案（單一型）、（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合一互斥型方案、混合相關(guān)型都為多方案）( 二 ) 獨立型方案的評價方法：投資收益率、投資回收期、用 npv凈現(xiàn)值、應用jrr內(nèi)部收益率進行評價(三）互斥型方案的評價包括兩部分內(nèi)容：一是考察各個方案自身的經(jīng)濟效果，二是考察方案的相對最優(yōu)性，1.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用?；コ夥桨胳o態(tài)評價方法，雖概念清晰，計算簡便，主要缺點是沒有考慮資金的時間價值

8、，對方案未來時期的發(fā)展變化情況，例如，投資方案的使用年限；投資回收 以后方案的收益；方案使用年限終了時的殘值；方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未能充分反映。靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。2 . 互斥方案動態(tài)評價方法1 )凈現(xiàn)值、2)增量投資內(nèi)部收益率法 應用法評價互斥方案的基本步驟如下：計算各備選方案的內(nèi)部收益率，分別與基準收益率比較。小于基準收益率即予淘汰。將識的方案按初始投資額由小到大依次排列。按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個方案的增量投資內(nèi)部收益率，若大于基準收益率，則選投資額大的方案；反之則保留投資額小的方案。直至全部方案比較完畢。3)凈年值（nav

9、)法。1)凈年值（nav)法。2)凈現(xiàn)值（npv法。最小公倍數(shù)法研究期法無限計算期法三 、不確定性分析與風險分析(1分) 1 . 盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和風險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。( 2 ) 盈虧平衡分析方法。1)線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等甲銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函生產(chǎn)量變化 ，銷售單價不變，從 而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。 2)盈虧平衡點的表達形式。以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應

10、能力和抗風險能力，盈虧平衡點越低，項目投產(chǎn)后盈利的可能性越大，抗風險能力就越強。缺點不能揭示產(chǎn)生項目風險的根源。2 .敏感性分析在一定程度上描述了不確定因素的變動對項目投資效果的影響。但敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的情況的可能性大小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率，而這種概率是與項目的風險關(guān)小密切相關(guān)的。3、 風臉分析（1）風險因素(2)風險識別和估計。( 3 ) 風險評價第 三 節(jié) 價 值 工 程 一 、價值工程的基本原理和工作程序價值工程3個基本要素：價值、功能和壽命周期成本。價值工程具有以下特點:(1)價值工程的目標是以最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備它

11、所必須具備的功能。(2)價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析。(3)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。(4)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新，開拓新構(gòu)思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而簡化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保，提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟效益。(5)價值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。(6)價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。2.提高產(chǎn)品價值的途徑(1)在提髙產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，是提高價值最為理想的途徑。(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過癍高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的效果或效用，達到提高產(chǎn)品價值的目的

12、。(3)在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低產(chǎn)品的壽命周期成本，達到提高產(chǎn)品價值的目的。（4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提髙。(5)在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可以達到提高產(chǎn)品價值的目的。對于大型復雜的產(chǎn)品，應用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，二 、價值工程方法2 . 對象選擇的方法常用的方法有以下幾種。（1）因素分析法。(2)abc分析法。(3) 強制確定法。( 4 )百分比分析法。( 5 )價值指數(shù)法。 (二）功能的系統(tǒng)分析1 . 功能分類按用戶的需求分類。功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實現(xiàn)用戶所需求功能有關(guān)的功

13、能，使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，又包括三類：一是多余功能，二是重復功能，三是過剩功能。3.功能整理的一般程序如下：1)編制功能卡片。2)選出最基本的功能。3)明確各功能之間的關(guān)系。4)對功能定義作必要的修改、補充和取消。5)按上下位關(guān)系，將經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，排列成功能系統(tǒng)圖。功能整理的主要任務(wù)就是建立功能系統(tǒng)圖。(三）功能評價 評定功能的價值，是指找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目標成本( 1 ) 功能現(xiàn)實成本的計算。當一個零部件只具有一個功能時，該零部件的成本就是其本身的功能成本；3 .功能價值v 的計算及分析功能的價值系

14、數(shù)計算結(jié)果有以下三種情況：1) v = l。即功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。2) v 1。即功能現(xiàn)實成本小于功能評價值，表明該部件功能比較重要，(四）方案創(chuàng)造及評價1.方案創(chuàng)造可采用以下幾種方法:(1)頭腦風暴（brainstorming，bs)法。(2)哥頓（gorden)法。(3)專家意見法。這種方法又稱德爾菲（delphi) 法(4)專家檢査法。第四節(jié)工程壽命周期成本分析 一、工程壽命周期成本及其構(gòu)成(一)工程壽命周期成本的含義是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間，不僅包括經(jīng)濟意義上的成本，還包括環(huán)境成本和社會成本。二 、工程壽命周期成本分析方法 常用壽命周期成本評價方法有費用效率法、固定效率法和固定費用法、權(quán)衡分析法2.固定效率法和固定費用法固定費用法，是將費用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。固定效率法是將效率值固定下來，然后選取能達到這個效率而費用最低的方案。3.權(quán)衡分析法 (二）工程壽命周期成本分析法的特點和局限性1、工程壽命周期成本分析法的