2021年餐廳租賃合同匯編8篇

1、when everyone talks about how lonely they are, i think they are happy.（頁眉可刪）2021年餐廳租賃合同匯編8篇 餐廳租賃合同篇1出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_根據(jù)中華人民共和國合同法等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電

2、費、電話費、上費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租房屋轉租的;2.擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;3.擅

3、自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的。第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)_乙方(簽字)_簽訂日期：年月日餐廳租賃合同篇2甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：一、餐廳概況1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權歸甲方所有。二、租賃期限1租賃期限為20_年10月14日20_年2月18日三、費用及支

4、付方式1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(_0元)押金貳萬元(_0元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)3、乙方在經(jīng)營期間內所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。四、設施與安全1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。2、乙方在經(jīng)營期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。3、乙方不得隨意整改店內結構。4、合同期后乙方負責還原店內招牌。5、租賃期內甲方不得干涉乙

5、方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。五、其它約定1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日餐廳租賃合同篇3出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、。

6、2、雙方確認建筑面積：。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。3、場地租金元/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫）（2）租賃期內第2年租金為（小寫）（3）租賃期內第3年租金為（小寫）（4）租賃期內第4年租金為（小寫）（5）租賃期內第5年租金為（小寫）（6）租賃期內第6年租金為（小寫）4、租金的交付租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽

7、訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再

8、轉租給他人。5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用。五、乙方義務和責任1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的.消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負責經(jīng)營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改

9、變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。8、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔

10、。9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用。10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。11、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。六、特別約定1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。4、甲方場地前的停車位

11、約定：5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽

12、字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的；、拖欠租金和物管費超過30天的；、拖欠水、電費用超過30天的；、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；、利用租賃房屋進行違法活動的;、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的；、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。13.其他約定：七、違約責任1、甲乙

13、雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為違約金。3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。八、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方

14、應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：日期：日期：餐廳租賃合同篇4出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街2、計租建筑面積：320m2。二、租賃期限租賃期限為三年，自20_年6月18日起至20_年6月18日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，

15、屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為5000元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或

16、賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

17、2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日餐廳租賃合同篇5甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：一

18、、餐廳概況1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權歸甲方所有。二、租賃期限1租賃期限為20年10月14日20年2月18日三、費用及支付方式1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(_0元)押金貳萬元(_0元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)3、乙方在經(jīng)營期間內所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。四、設施與安全1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套

19、設施由乙方負責承擔。2、乙方在經(jīng)營期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。3、乙方不得隨意整改店內結構。4、合同期后乙方負責還原店內招牌。5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。五、其它約定1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日餐廳租賃合同篇6甲方：(出租方)：身份證號碼：乙方：(出

20、租方)：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于_出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。二、租期：自20_年7月10日至20_年7月9日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_元，第三年度租金為_元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權

21、終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的3、乙方轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權轉讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營期限內，所有稅、費自行承擔。十、乙方在經(jīng)營期限內引起糾紛所受的

22、各種處罰均由乙方自行承擔。十一、甲方的義務：甲方協(xié)助乙方協(xié)調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。十五、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構仲裁。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七

23、、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人(甲方)：承租人(乙方)：簽約日期：年月日餐廳租賃合同篇7甲方(校方)：乙方(租賃方)：為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：一、甲方的權力與義務：1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。2、甲方有權對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者

24、甲方有權給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權利。4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。二、乙方的權力與義務：1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內守法經(jīng)營，自主經(jīng)

25、營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守食品衛(wèi)生法、環(huán)境保護法、消防安全法及學校的相關規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務。4、乙方應于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。5、食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食

26、堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。三、承包期限：從年月日起至年月日止。租賃期為一學年。四、承包金額：每學年為人民幣：元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日餐廳租賃合同篇8出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、2