2021年委托項目管理合同

1、think more about your competitors.通用參考模板（頁眉可刪）2021年委托項目管理合同 2021年委托項目管理合同1委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負責項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；配合學校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相

2、關(guān)服務(wù)；協(xié)助學校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；協(xié)助學校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；其他項目管理工作。3、合同管理負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；負責合同糾紛的處理；負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：負責組織工程竣工驗收負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工

3、資料及時審核；負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；負責工程項目使用說明書的編制；負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書（投標書）；2、本合同標準條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

4、第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。六、項目管理費用1、計算依據(jù)根據(jù)財政部基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定和上海市財政局上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定等有關(guān)規(guī)定；借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（20_）11號文浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標準的若干規(guī)定，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率3、支付方式合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%；管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；支付時間：按月支付；委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)200元/人日）。七、履行本合同

5、發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自年月日開始實施，至年月日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于年月日2021年委托項目管理合同2甲方：稱：電話：法人代表：聯(lián)系人：電話：乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)電話：戶口所在地：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項目經(jīng)理職責，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合

6、同(以下稱主合同)義務(wù)。為明確雙方責任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標準的服務(wù)，雙方本著平等，自愿，公平和誠實信用的原則達成如下協(xié)議：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同義務(wù)，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質(zhì)量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。三、傭金甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金。(一)傭金標準甲方按以下第種方式計算乙方傭金：1，甲方按乙方所負責的裝修工程結(jié)算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)

7、部結(jié)算價由甲方策動或參照行業(yè)慣例標準指定;乙方負責承擔內(nèi)部結(jié)算總價的稅費。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)業(yè)主，確保工程質(zhì)量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。(二)傭金支付時間1，乙方履行完主合同全部義務(wù)，所負責的裝修工程施工項目業(yè)主與甲方完成，結(jié)清全部工程款并完稅后七個工作日內(nèi)計算和支付;2，甲方在乙方應(yīng)得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結(jié)算四、合同的變更，解除，重新訂立和終止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務(wù)的;2.乙方無正當理由，拒絕

8、接受甲方委托任務(wù)的;3.乙方嚴重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;4.乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;6.乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;7.乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;8.乙方被依法追究刑事責任的;9.乙方患病或負傷，不能從事原工作的;10.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(三)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手

9、段強迫工作的;3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：1，甲方依法宣告破產(chǎn);2，甲方依法解散或依法被撤消;3，乙方死亡。(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。(六)重新訂立合同合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。(七)合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。五、雙方責任(一)甲方責任1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應(yīng)支付相當于傭金%的經(jīng)濟補償金。2、甲方對乙方實施培訓、監(jiān)督、考核和分級管理。3、甲

10、方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質(zhì)量評定，參加乙方竣工移交。4、甲方制定考核派單管理辦法，根據(jù)裝修工程任務(wù)量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務(wù)。5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質(zhì)量負責。甲方應(yīng)不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料。6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設(shè)計服務(wù)。7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保留向乙方索賠的權(quán)利。8、由于

11、甲方原因?qū)е逻`反主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔;9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔。(二)乙方責任1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據(jù)本合同第四條第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內(nèi)全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內(nèi)退還;2、根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定;3、嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、

12、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定以及甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設(shè)計及相關(guān)規(guī)范、標準規(guī)定的質(zhì)量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責人，該負責人必須經(jīng)過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;5、乙方使用的施工人員必須先經(jīng)過甲方的培訓，經(jīng)培訓合格且持有相應(yīng)的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間若出現(xiàn)施工人員不足時，為不影響工程進度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在

13、甲方材料配送目錄內(nèi)的材料，經(jīng)甲方批準后乙方可自行采購,并自行承擔質(zhì)量責任、經(jīng)濟責任及其他責任;7、負責裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;8、愛護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命和身體健康的行為,有權(quán)提出批評,檢舉和控告;10、由于乙方原因?qū)е逻`反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承擔;11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔。六、處罰與獎勵:1、甲方有權(quán)按相關(guān)管理規(guī)定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質(zhì)量、工期、文明施工等問題對乙方實施處

14、罰;2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達到管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。七、其它:1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業(yè)和安全保障等風險和責任;2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔其全部責任和義務(wù);3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務(wù)。八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。九、爭議處理甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。十一、本合

15、同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2021年委托項目管理合同3委托人(甲方)：項目管理人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定及其他、有關(guān)法律、行政法規(guī)，為保證投資建設(shè)項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人與項目管理人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：項目總投資：建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：二、項目管理范圍和內(nèi)容見附件1三、項目管理目標安全管理目標：工程質(zhì)量目標：實施工期：投資控制目標：項目管理總服務(wù)期：四、項目管理費金額(大寫)￥：五、本合同由以下

16、文件組成：1.雙方認可的有關(guān)工程的變更洽商等書面文件或協(xié)議修正文件;2.2021年委托項目管理合同書;3.專用合同條款;4.通用合同條款;5.相關(guān)批復文件6.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設(shè)的必要條件。八、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔項目管理任務(wù)。九、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽

17、字)：_年_月_日_年_月_日2021年委托項目管理合同4委托方：（以下簡稱甲方）_受托方：（以下簡稱乙方）_委托方_委托受托方_對項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標準、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：_2、立項批文：_3、建設(shè)地點：_4、建設(shè)規(guī)模：_二、雙方權(quán)力與義務(wù)1、受托方權(quán)力與義務(wù)（1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務(wù)，承擔本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責任與權(quán)利。（2）按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮

18、委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準。（3）負責按照批準的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預算。（4）編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。（5）負責協(xié)助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。（6）在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。（7）負責設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。（8）嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如有超出三控制范圍的高速意見和重大設(shè)計變更，報委托方審批執(zhí)行。（9）

19、嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。（10）定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。（11）組織各單項工程的質(zhì)量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。（12）負責工程后保修事宜。2、委托方權(quán)力與義務(wù)（1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。（2）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。（3）審核受托方項目建設(shè)書、可行性研

20、究、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預算）、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。（4）負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運載受托方項目資金專戶。（5）參與項目建設(shè)過程中招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。（6）按照建設(shè)進度計劃，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。（7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。（8）負責組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1、受托方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性

21、研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2、受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的_計取。3、規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。四、工程質(zhì)量設(shè)計質(zhì)量：_施工質(zhì)量：_五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求本工程工期為_，其中開工時間為_，施工工期為_。六、獎懲辦法1、受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達到設(shè)計要求，滿足使用功能和三控二保的前提下，委托方給予受托方_獎勵。2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設(shè)方案（

22、規(guī)模、標準和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。七、其他1、委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為_，受托方總代表為_，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日2021年委托項目管理合同5

23、工程項目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_x學院管理人：上海_x咨詢有限公司簽定地點：上海市簽訂日期：年月日建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米總投資：1，256萬元人民幣二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負責項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；配合學校做好設(shè)計、施工

24、、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；協(xié)助學校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；協(xié)助學校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；其他項目管理工作。3、合同管理負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；負責合同糾紛的處理；負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：負責組織工程竣工驗收負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；負責項目文檔、影像等資料