住宅樓工程主體監(jiān)理工作總結(jié)

1、金大洋花園7#住宅樓工程主體監(jiān)理工作總結(jié)江蘇金大洋投資置業(yè)有限公司及各建管部門領(lǐng)導(dǎo)：金大洋花園7#樓工程，在建設(shè)單位和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，現(xiàn)主體工程已順利完成，我們鹽城科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司接受建設(shè)單位的委托，負(fù)責(zé)該工程施工階段的監(jiān)理任務(wù)，重點進(jìn)行質(zhì)量控制，并協(xié)助建設(shè)單位做好進(jìn)度控制和投資控制以及合同管理、信息管理，作為現(xiàn)場監(jiān)理組，現(xiàn)將該工程施工監(jiān)理情況向建設(shè)單位及各位領(lǐng)導(dǎo)作一簡要匯報：一、工程概況金大洋花園7號樓工程為樁基礎(chǔ)，主體框剪結(jié)構(gòu)十層，七度抗震設(shè)防，建筑面積為4446， 由鹽城市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司設(shè)計, 南通華新建工集團(tuán)有限公司承建。二、施工階段質(zhì)量監(jiān)理情況（一）質(zhì)量的

2、事前控制1、我公司嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的要求認(rèn)真履行監(jiān)理義務(wù)，組建監(jiān)理組于開工之日前進(jìn)駐該工程施工現(xiàn)場，形成直線制監(jiān)理組織。根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點，編制了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，對施工單位進(jìn)行安全技術(shù)施工交底，同時報建設(shè)單位審核。2、審核施工單位報送的施工組織設(shè)計方案，并提出部分改進(jìn)意見。3、審查施工單位的總進(jìn)度計劃是否與合同工期相符。4、符合開工條件，簽署開工令5、檢查該工程的定位標(biāo)高與設(shè)計標(biāo)高基本相符，設(shè)置了永久性水準(zhǔn)點和沉降觀測點，以便觀測該工程的沉降情況。6、檢查該工程所購進(jìn)的原材料和半成品材料的規(guī)格質(zhì)量和出廠合格證明，由現(xiàn)場監(jiān)理、施工單位技術(shù)人員按批量及施工規(guī)范見證取樣要求，共同隨機(jī)抽樣，共同

3、送試，合格后方可使用.該工程所用原材料均有出廠合格證或質(zhì)保書，應(yīng)復(fù)試的材料全部復(fù)試，均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（二）質(zhì)量的事中控制1、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量和操作規(guī)程： 我們按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，堅持以主動控制和被動控制相結(jié)合，在施工過程中，并加大主動控制的力度，實行目測、量測、試驗、跟班旁站、指令性文件相結(jié)合的監(jiān)控手段，貫穿于施工監(jiān)理過程中，以現(xiàn)場旁站為主，始終保持只要現(xiàn)場有人施工，監(jiān)理人員就不離開現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)控工作。（1）、工序檢查驗收制度：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收，下道工序不能進(jìn)行的原則，每道工序或隱蔽工程完成時，先由施工單位在“三檢”合格基礎(chǔ)上，填寫報驗單，由現(xiàn)場

4、監(jiān)理復(fù)查，總監(jiān)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時指出整改，確保符合質(zhì)量目標(biāo)，簽署驗收意見后，方可進(jìn)行下道工序施工或隱蔽。( 2 )、在基礎(chǔ)及主體分部施工中，檢查鋼筋分項施工方面，施工單位主要有以下幾方面的問題：基礎(chǔ)三樁承臺kz鋼筋網(wǎng)片漏扎；部分框架柱內(nèi)箍筋漏扎；主次梁交接處少加密箍筋；錨固長度分別偏短及個別部位有少筋現(xiàn)象；現(xiàn)澆板鋼筋間距局部不符合設(shè)計要求和有局部板負(fù)筋規(guī)格與設(shè)計不符等；以上問題均在施工過程中或驗收時給施工單位進(jìn)行指出，通過監(jiān)理的加強(qiáng)督促和嚴(yán)格控制，存在的問題也及時進(jìn)行了整改，符合驗收要求后，方可進(jìn)行后續(xù)工序施工。( 3 )、在砼分項施工方面，該工程均使用商品砼，坍落度等方面與自拌砼存在一定區(qū)別

5、，因此，監(jiān)理組在施工前及時將砼施工過程中的控制要點交底給施工單位，并在施工過程中進(jìn)行跟蹤檢查督促，檢查各樓層澆筑的振搗密實情況，是否有漏震現(xiàn)象，檢查砼的保護(hù)層、砼的澆筑厚度，高低差的位置、表面平整度、面層的處理等，以及因個別澆筑砼時下雨對砼的成型的保護(hù)等。另外砼成型后，及時責(zé)令施工單位做好養(yǎng)護(hù)工作，并且監(jiān)理組專門要求監(jiān)理人員負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)監(jiān)督工作，以確保各工序砼的養(yǎng)護(hù)時間不少于七天。( 4 )、在墻體分項施工方面，該工程設(shè)計內(nèi)外墻為加氣砼砌塊，根據(jù)鹽城已完類似的工程，存在墻體粉刷層表面開裂、空鼓現(xiàn)象較嚴(yán)重，多次提醒施工單位應(yīng)引起高度重視，在裝飾施工中加強(qiáng)控制，采取鋼絲網(wǎng)、網(wǎng)格布和注意施工工藝方法等措

6、施，做好粉刷質(zhì)量。 在砌筑前，監(jiān)理組首先召集施工單位班組及相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行墻體砌筑的監(jiān)理技術(shù)交底，要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范及加氣砼砌塊的操作規(guī)程施工，并在墻體砌筑過程中跟蹤檢查，嚴(yán)格控制梁下部預(yù)留砌體的砌筑時間，以防止該部位的裂縫現(xiàn)象，另外經(jīng)查個別墻體砌筑不規(guī)范，如墻體通縫、拉接筋留置不規(guī)范、t型接頭墻體咬槎不好、水平灰縫不順直以及水平、豎向灰縫太大且砂漿不飽滿等，拆除了部分墻體。( 5 )、針對該工程主體驗收前的細(xì)部處理檢查情況，監(jiān)理組能夠不厭其煩地跟蹤督促施工單位整改處理，并且組織施工單位相關(guān)人員逐層進(jìn)行檢查，將檢查出的問題出具監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時責(zé)令施工單位整改，做到督促、檢查、整改后

7、復(fù)查，總之，通過上述多次檢查，希望在主體驗收時能盡量避免和減少存在的問題，一次性地通過主體驗收。（三）質(zhì)量的事后控制1、及時收集整理監(jiān)理資料和督促施工單位建立健全工程技術(shù)檔案資料。2、該 7號樓工程共出具監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單計13份。3、主要功能的抽測情況：該7號樓工程根據(jù)規(guī)定要求，由有資質(zhì)的方圓測繪有限公司承接沉降觀測點的設(shè)置和觀測，共設(shè)置沉降觀測點 為6點，其中累計沉降量最大值為#點4.25mm累計沉降量最小值為5#點3.14mm： 沉降基本均勻，該7號樓工程大角垂直度最大偏差值為13mm， 未超出規(guī)范允許偏差范圍。主體砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度已經(jīng)鹽都檢測中心進(jìn)行回彈，結(jié)果合格。該7號樓工程留置砼試

8、塊共計 組，其中拆模試塊共計 組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 組，同條件試塊 組，以上除機(jī)房砼試塊未送檢外，其余已送檢的砼的試塊均檢測合格。該7號樓工程 留置砂漿試塊共計14組，其中六層以上及底層由于未到齡期暫未送檢，其余均已送檢，且檢測為合格。該7號樓工程質(zhì)保資料基本齊全，觀感評定一般，故在以上未送檢的砂漿試塊到齡期后均檢測合格且以上砼、砂漿試塊均評為合格的情況下，同意為合格工程。三、工程進(jìn)度控制開工前審查施工單位的總進(jìn)度計劃，做好進(jìn)度的事前控制，施工過程中及時將形象進(jìn)度和分階段目標(biāo)計劃進(jìn)度相比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析其進(jìn)度偏差原因，及時出具進(jìn)度聯(lián)系單，并督促施工單位采取補(bǔ)救措施，另外監(jiān)理組每月在監(jiān)理月報中及時

9、將工程的形象進(jìn)度及時反饋給建設(shè)單位，至今，該7號樓工程進(jìn)度已拖延，要求施工單位在后續(xù)裝飾施工中進(jìn)一步做好進(jìn)度指控工作，將拖延的工期趕上來，以確?？偟倪M(jìn)度計劃。四、工程安全和現(xiàn)場的文明施工首先審查施工單位報送的施工組織設(shè)計中的施工方案，以及對臨時用電、塔吊組拆裝、腳手架、應(yīng)急救援等方案進(jìn)行審查，另外針對現(xiàn)場的施工安全，不但在工地例會時提醒施工單位抓好安全而且在施工過程中加強(qiáng)安全工作。例如：經(jīng)常性檢查現(xiàn)場的臨時用電，室外腳手架未搭設(shè)到位，或搭設(shè)不規(guī)范，機(jī)械設(shè)備臨邊洞口的安全防護(hù)等相關(guān)安全工作，監(jiān)理組一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時責(zé)令施工單位或出具監(jiān)理工程師聯(lián)系單要求施工單位進(jìn)行整改，通過施工單位的安全自檢和監(jiān)理組的督查、建設(shè)單位、質(zhì)安站領(lǐng)導(dǎo)的巡查，避免了一切重大安全事故的發(fā)生。五、另外希望該施工項目部在進(jìn)入裝修施工中，要進(jìn)一步抓好質(zhì)保體系的建立和健全，在安全、質(zhì)量、進(jìn)度以及易發(fā)生的質(zhì)量通病等諸方面狠抓落實，將該工程做細(xì)做精。 最