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文檔簡介

1、租賃流程手續(xù)流程確定租房條件 xx市場的二手房主要分為直管公產、私產房、企業(yè)產、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您應該清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋須具備一定的資格。否則您若出租了違法的房屋，可能會給您帶來不利的后果。以下房屋是禁止租賃的： 1、未依法取得房屋所有權證的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的；7、已抵押，未經抵押權人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。此外，您還要確定：

2、1、 如果您的房屋屬于公產房，是否有產權人的許可文件及房屋租賃合同； 2、 如果您的房子是私產房，是否有房屋的產權證；3、 如果您的房子屬于共有房屋，是否有共有人同意出租的證明。 擬定租金 您要出租房屋，當然希望能租個好價錢。那么究竟哪些因素會影響租金的高低呢？在擬定房租的時候，有兩個因素您需要考慮： 一、地段如何？ 地段好，交通便利，周邊配套設施齊備，這樣的房子容易出租，而且房租也較高。此外，寫字樓商鋪集中之地，對租房的需求也會增加，租金就會水漲船高。 二、房子本身的素質 您的房子的房型好不好，樓層好不好，朝向怎樣，是多層住宅還是高層住宅，小區(qū)配套設施是否領先，房齡的長短等等都是左右房租水平的主要因素。 此外，您的房子若是配備了裝修及各種家具，家電等用品，那么房租當然要更高一些了。 發(fā)布信息 1、房地產網站：在xx地產信息網的“自由市場”欄目中您可以自由發(fā)布二手房出租信息，只需把您的房屋條件填寫在登記表中，求租方就會看到您的出租信息，然后主動與你聯系。當然您還可以在二手房源求租信息中查找二手房求購信息，然后主動與求租方聯系

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