商鋪買賣合同(超實(shí)用)

1、商鋪買賣合同 合同簽訂地點(diǎn)： 賣方： (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 買方： (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 房產(chǎn)座落位置及面積乙方經(jīng)充分了解該商鋪情況，愿意購(gòu)買甲方擁有的座落在 ，建筑面積為 平方米。（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）第二條 交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣 萬元整（￥ )。第三條 付款方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在本合同簽訂生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣 萬元整（￥ )。剩余 萬元購(gòu)房款乙方在付完首

2、付款后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付清。第四條 其它約定1、甲方保證該商鋪在出售前的所有權(quán)屬甲方所有，并與家人商量后同意出售，保證出售前對(duì)該商鋪有處分權(quán)。2、甲方須保證該商鋪在出售前沒有將該商鋪進(jìn)行抵押，也不存在債權(quán)、債務(wù)糾紛和其他糾紛，如該商鋪在乙方購(gòu)買后因甲方發(fā)生在出售前存在的債權(quán)、債務(wù)和其他糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方違約處理，同時(shí)賠償乙方的一切損失。3、該商鋪在甲、乙雙方成交后，甲方需為乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供方便，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、該商鋪已在2013年5月由甲方出租給第三方（承租方），租期為六年，第三方現(xiàn)已付清前兩年（2013年5月至2015年5月）的房租。因此，甲

3、方須保證在簽訂本合同前將乙方已購(gòu)買該商鋪情況如實(shí)告知承租方，以便承租方與乙方重新簽訂商鋪出租合同。第五條 違約責(zé)任1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有約束力，任何一方不得擅自變更協(xié)議條款。2、任何一方中途悔約均屬違約，由違約方按照合同總價(jià)的20% 賠償違約金。3、乙方若不按時(shí)付款，由乙方按日向甲方支付欠款額1的利息。超過六個(gè)月仍然不能按照此合同付清全部房款，甲方有權(quán)單方面解除此合同，并有權(quán)收回房屋。4、甲方承諾不變更本合同中約定的該房屋的位置及價(jià)格，否則，甲方雙倍返還乙方已交納的房款。第六條 本合同壹式貳份，甲、乙方雙方各執(zhí)壹份。第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。第八條 本合同在甲、乙雙方簽訂之日起生效。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效