成都天來國際文化城商業(yè)綜合體初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件1125

1、成都天來國際文化城商業(yè)綜合體初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件成都天來國際文化城商業(yè)綜合體初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件編號：招標(biāo)人：天來文旅地產(chǎn)集團(tuán) （蓋章）深圳天來實(shí)業(yè)有限公司日 期：2014年11月25日目 錄第1章 投標(biāo)須知一、前附表 二、總則（一）項(xiàng)目概況（二）投標(biāo)費(fèi)用（三）其他三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑（三）招標(biāo)文件的修改（四）現(xiàn)場勘察四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語言（二）投標(biāo)文件的組成（三）標(biāo)書制作要求（四）投標(biāo)有效期（五）投標(biāo)保證金（六）投標(biāo)文件的簽署五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)六、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封（二）投標(biāo)截止期（三）投標(biāo)文件

2、的修改與撤回七、開標(biāo)八、評標(biāo)（一）評標(biāo)工作（二）評標(biāo)原則九、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)（二）中標(biāo)通知書第2章 技術(shù)規(guī)范第3章 投標(biāo)格式一、投標(biāo)書二、開標(biāo)一覽表三、報(bào)價(jià)表四、法定代表人資格證明書五、授權(quán)委托書六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表七、主要設(shè)計(jì)人員表八、近3年來所設(shè)計(jì)工程情況一覽表九、目前正在設(shè)計(jì)工程情況一覽表第4章 合同格式第1章 投標(biāo)須知一、前附表招標(biāo)項(xiàng)目成都天來國際文化城商業(yè)綜合體 建設(shè)地點(diǎn)成都天來國際文化城商業(yè)綜合體位于成都市溫江區(qū)光華大道與溫泉大道交匯處。聯(lián) 系 人盧鋼 李強(qiáng)電 計(jì)周期方案深化設(shè)計(jì)30個(gè)日歷日，

3、擴(kuò)初設(shè)計(jì)45個(gè)日歷日，施工圖設(shè)計(jì)90個(gè)日歷日建筑面積總計(jì)約59萬平方米資金來源自籌資金招標(biāo)文件發(fā)放日期、時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間： 2014年11月25日上午10時(shí)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號京基100（a座5001室）答疑不進(jìn)行統(tǒng)一時(shí)間地點(diǎn)的答疑投標(biāo)有效期投標(biāo)截止時(shí)間后90個(gè)日歷日內(nèi)有效投標(biāo)保證金無投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)正本一份，副本三份；（提供電子文檔兩套）商務(wù)標(biāo)正本一份，副本一份；（提供電子文檔兩套）投標(biāo)文件遞交遞交至： 天來文旅地產(chǎn)集團(tuán)地 址： 深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號京基100（a座5001室）接收人： 盧 鋼投標(biāo)截止時(shí)間： 2014年12月29日上午10時(shí)開標(biāo)時(shí)間同投標(biāo)截止時(shí)間，如

4、有變化，將另行通知各投標(biāo)人。開標(biāo)地點(diǎn)地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號京基100（a座5001室）開標(biāo)方式公開開標(biāo)評標(biāo)辦法綜合評分法二、總則（一）項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目名稱：成都天來國際文化城商業(yè)綜合體。2 項(xiàng)目地址：詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。3 項(xiàng)目概況： 詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。4 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：本項(xiàng)目占地面積約123畝（約8.2萬平方米），總建筑面積約59萬平方米。其中：商業(yè)建筑面積約為21萬平方米，含公寓酒店、商業(yè)街（底商）、商業(yè)（box）；其中：酒店（1000間客房）約7萬方；公寓發(fā)展體量約6萬方（含soho辦公、loft和小戶住宅式公寓）；地上商業(yè)街（含底商）約3萬方；商業(yè)（box）約5萬方（可拆分多

5、個(gè)體塊）；住宅建筑面積約為20萬平方米。地下室建筑面積約18萬平方米。詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。5 本次招標(biāo)請各投標(biāo)單位對商業(yè)及住宅進(jìn)行分別報(bào)價(jià)（總價(jià)及單價(jià)），甲方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求和報(bào)價(jià)，綜合評定一家中標(biāo)單位。 （二）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（三）其他1 投標(biāo)人資質(zhì)要求（1）投標(biāo)人必須是具有國家批準(zhǔn)的甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。（2）本次招標(biāo)采用資格預(yù)審的辦法。在整個(gè)招標(biāo)過程中，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資格條件與資格預(yù)審發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，尤其是主要設(shè)計(jì)人員（包括但不限于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人）低于資格預(yù)審的水平，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)

6、取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。2 其他（1）中標(biāo)人不得將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，所造成的一切損失均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（2）中標(biāo)人須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)本承包工程設(shè)計(jì)所需之證明等全部文件。若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法與招標(biāo)人完成合同簽署工作，則中標(biāo)人除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償招標(biāo)人由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。（3）在發(fā)出中標(biāo)通知書之前，招標(biāo)人保留增加或減少本次招標(biāo)內(nèi)容的權(quán)力。（4）招標(biāo)人有權(quán)選擇收到的任何投標(biāo)文件，并不需解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。（5）招標(biāo)人提供的各種指標(biāo)

7、，作為投標(biāo)人的參考，投標(biāo)人如有節(jié)約成本、節(jié)省工期和控制質(zhì)量的建議和方案可以作為投標(biāo)補(bǔ)充向招標(biāo)人提出。三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成1 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容（1）投標(biāo)須知（2）技術(shù)規(guī)范（3）投標(biāo)格式（4）合同格式（5）附件2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3 投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。4 投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)。若有改動(dòng)，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何

8、其他建議，可在投標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對工期及標(biāo)價(jià)的影響。5 凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑1 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期3天前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。2 所有問題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以有編號的修改書方式發(fā)出。投標(biāo)人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。3 投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。（三）招標(biāo)文件的修改1 投

9、標(biāo)人應(yīng)注意，在整個(gè)招投標(biāo)期間，招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行修改、增訂、刪除，并可以向投標(biāo)人發(fā)出進(jìn)一步的書面指令，投標(biāo)人應(yīng)遵照執(zhí)行。2 在投標(biāo)截止日期4天前，招標(biāo)人都有權(quán)以有編號的修改書方式修改招標(biāo)文件。修改書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。3 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改書內(nèi)容充分考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改書中寫明。4 當(dāng)招標(biāo)文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的修改書為準(zhǔn)。（四）現(xiàn)場勘察1 投標(biāo)人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標(biāo)人負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽

10、署合同所需的材料。2 投標(biāo)人需要招標(biāo)人解答的問題，對招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向招標(biāo)人提出。3 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。4 在現(xiàn)場勘察進(jìn)程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，無論何種原因所造成，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)。四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文（簡體）。（二）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開制作，分開密封，加蓋公章。正副本一期密封。1 商務(wù)標(biāo)部分包含以

11、下內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）法定代表人資格證明書。（3）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。（4）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件等。（5）報(bào)價(jià)表：按方案深化設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及室外場地豎向設(shè)計(jì)、室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)（用地紅線范圍內(nèi)）及現(xiàn)場施工服務(wù)單價(jià)包干。2 技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：（1）工程設(shè)計(jì)組織方案：投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)分別設(shè)置商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和住宅及底商設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并設(shè)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各專業(yè)負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計(jì)人應(yīng)保證穩(wěn)定。 （2）工程造價(jià)控制措施：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)建筑方案及自身實(shí)力，承諾本工程的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，限額內(nèi)容包括每平方米建筑面積的鋼筋含量、混凝土含量，該指標(biāo)

12、將作為評標(biāo)時(shí)的重要考慮因素（詳見附表格式）。在確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將與中標(biāo)人共同協(xié)商確定限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，并落實(shí)到設(shè)計(jì)合同中。（3）設(shè)計(jì)質(zhì)量管理和質(zhì)量保證。（4）技術(shù)服務(wù)措施和保障。（5）優(yōu)化設(shè)計(jì)措施及配合保障。（6）投標(biāo)人的業(yè)績和信譽(yù)，對招標(biāo)文件的響應(yīng)。（7）主要設(shè)計(jì)人員表：主要針對招標(biāo)人提出的要求做出相應(yīng)的人員、時(shí)間、設(shè)備等安排，其中的設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)須包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理框架圖、主要設(shè)計(jì)人員姓名及履歷簡介（包括學(xué)歷職稱曾擔(dān)任職務(wù)現(xiàn)任職務(wù)、專業(yè)、從業(yè)年限、完成類似工程實(shí)例、設(shè)計(jì)人員資質(zhì)證書等）。該設(shè)計(jì)人員一經(jīng)確認(rèn)，若沒有合適的理由，不能更換，如有更換，須經(jīng)招標(biāo)人書面同意。但如招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)人員的能力不

13、能滿足設(shè)計(jì)任務(wù)的要求，招標(biāo)人有權(quán)提出更換，中標(biāo)人必須及時(shí)更換。（8）協(xié)助招標(biāo)人通過政府報(bào)批報(bào)建的相關(guān)工作。（9）本工程設(shè)計(jì)深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和附后任務(wù)書中的相關(guān)要求。（10）編制設(shè)計(jì)完成的主要節(jié)點(diǎn)（方案深化設(shè)計(jì)圖、基坑開挖圖、基礎(chǔ)圖、地下室土建圖紙、第一版施工圖、二版全套施工圖）的出圖進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃時(shí)間起點(diǎn)從招標(biāo)人提供建筑方案圖開始。（三）標(biāo)書制作要求1 投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件第三章投標(biāo)格式中提供的標(biāo)準(zhǔn)表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。2 投標(biāo)人必須提供投標(biāo)文件電子文檔。（四）投標(biāo)有效期1 投標(biāo)截止日起90個(gè)日歷日內(nèi)有效。2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以

14、書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人不予答復(fù)或不同意延長的，投標(biāo)人標(biāo)書于有效期滿后失效，招標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。（五）投標(biāo)保證金投標(biāo)人無需提供投標(biāo)保證金（六）投標(biāo)文件的簽署1 投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人

15、簽字證明并加蓋印鑒。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)1 投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。2 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式、結(jié)算方式（1）本工程設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)為單價(jià)包死、總價(jià)包干方式，分別報(bào)出其每平方米綜合單價(jià)及總價(jià)；（2）招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)，對同一工程只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)有選擇的報(bào)價(jià)視為無效標(biāo)；（3）總價(jià)調(diào)整范圍：1）竣工時(shí)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算的建筑面積超過合同約定建筑面積的5%以上的部分進(jìn)行調(diào)整，5%以內(nèi)（含5%）的部分不做調(diào)整，總價(jià)調(diào)整時(shí)單價(jià)按合同單價(jià)執(zhí)行。2）投標(biāo)人應(yīng)

16、充分認(rèn)識到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含一般性的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用，除非項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，原則上不再增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。如項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商修改費(fèi)用。3 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)的單價(jià)和總價(jià)采用人民幣表示。4 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求各投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)必須在投標(biāo)文件中提供一份完整的工程設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)書。5 付款方式：詳見第四章合同格式。六、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封1 投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本共同密封，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分開密封，封口處應(yīng)加蓋公章。2 所有封袋上寫明投標(biāo)人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投 標(biāo) 人：在 2014年12月29日 上午10點(diǎn)前不得開封。（二）投標(biāo)截止時(shí)間1

17、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2 招標(biāo)人可以按本文件第三條（三）規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)截止時(shí)間。通知應(yīng)當(dāng)以書面的方式發(fā)給所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人收到通知后應(yīng)當(dāng)立即以書面的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知。投標(biāo)人不予確認(rèn)的，不影響該投標(biāo)截止時(shí)間延長的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。3 超過投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（三）投標(biāo)文件的修改與撤回1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改

18、或撤回其投標(biāo)文件的通知。2 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第六條（一）規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3 投標(biāo)截止以后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回或更改投標(biāo)文件。七、開標(biāo)（一）開標(biāo)1 招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開標(biāo)，投標(biāo)人參加。2 開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持，對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。3 投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封。（2）商務(wù)標(biāo)無投標(biāo)人公章及其法定代表人（或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與

19、資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的。（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清。（4）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。（5）投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的。（6）投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的，有違反工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法中有關(guān)無效標(biāo)規(guī)定的。招標(biāo)人核查投標(biāo)文件后，填寫開標(biāo)記錄，投標(biāo)人對其投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。八、評標(biāo)（一）評標(biāo)工作1 評標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)小組組織進(jìn)行。2 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)小組若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作無效標(biāo)處理。（二）評標(biāo)原則1

20、 評標(biāo)原則（1）公開、公平、公正及誠實(shí)守信。（2）科學(xué)合理。（3）反不正當(dāng)競爭。（4）貫徹招標(biāo)人對本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。（5）具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第41條第（一）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。2 評標(biāo)內(nèi)容評標(biāo)包括對投標(biāo)文件初評即符合性及完整性評審和詳評即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評審，內(nèi)容如下：（1）初評即投標(biāo)文件符合性及完整性評審l 評標(biāo)小組須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性。l 按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰。l 投標(biāo)文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)人的公司印鑒齊全。l 按

21、照招標(biāo)文件要求填妥了設(shè)計(jì)項(xiàng)目的單價(jià)及總價(jià)。l 提供了招標(biāo)文件要求的其他有關(guān)投標(biāo)資料。l 符合招標(biāo)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，沒有任何合同條件方面的重大偏離。l 若投標(biāo)人交回的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會按無效投標(biāo)處理。（2）詳評即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評審。3 質(zhì)疑（1）若對投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標(biāo)小組以書面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。（2）質(zhì)疑或答辯由評標(biāo)小組全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)，評標(biāo)小組有權(quán)予以拒絕。（3）拒絕響應(yīng)或出席評標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人有失去中標(biāo)機(jī)會的可能。4 評

22、標(biāo)程序（1）每位評委分別對各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評審，對各投標(biāo)文件是否能通過初評做出明確判定。（2）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)初評后被確定為不合格，則無論其技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。（3）對于通過初評的有效投標(biāo)文件，評標(biāo)小組進(jìn)行分組詳評，即技術(shù)標(biāo)評委對其技術(shù)標(biāo)評審，商務(wù)標(biāo)評委對其商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評審。具體評審標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)標(biāo)評審表及商務(wù)標(biāo)評審表。（4）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審后被確定為不合格，則無論其商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。（5）全部通過初評和詳評的投標(biāo)文件，按照技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的評分原則分別進(jìn)行評分，并按最終得分由高到低進(jìn)行排序。（6）評標(biāo)小組

23、應(yīng)當(dāng)按照下列公式對上述投標(biāo)進(jìn)行綜合評分或比較：na1ja2sn評標(biāo)總得分；j技術(shù)標(biāo)評審得分，滿分為100分，低于60分的為無效標(biāo)； s投標(biāo)報(bào)價(jià)（商務(wù)標(biāo)）評審得分，計(jì)算出有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值b，凡有效投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于b者，其商務(wù)標(biāo)sn得滿分，投標(biāo)報(bào)價(jià)bn高于b時(shí)的商務(wù)標(biāo)得分sn按照以下公式計(jì)算，最低分為0分：sn1-（bn-b）/b 100a1 、a2 分別為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)所占的權(quán)重， a1a21。（其中 a10.6； a20.4。）（7）評標(biāo)小組根據(jù)最終得分情況依次推薦得分最高的前兩位投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（8）招標(biāo)人最終按照本評標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)評

24、分表工程名稱：成都天來國際文化城商業(yè)綜合體表1序號項(xiàng)目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)人評定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4投標(biāo)人51設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施（12分）保證體系完整、措施有力1012分保證體系較完整、措施一般712分保證體系及措施均欠完整37分2同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)與方案深化設(shè)計(jì)能力（8分）同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富、深化設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)68分同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富、深化設(shè)計(jì)能力一般56分同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及深化設(shè)計(jì)能力均一般25分3設(shè)計(jì)師安排及資質(zhì)（15分）設(shè)計(jì)師安排專業(yè)搭配得當(dāng)，設(shè)計(jì)師資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)豐富1215分設(shè)計(jì)師安排專業(yè)搭配得當(dāng)，設(shè)計(jì)師資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)一般912分設(shè)計(jì)師安排專業(yè)搭配欠得當(dāng)，設(shè)計(jì)師資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)一般39分4

25、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)級別及經(jīng)驗(yàn)（15分）資質(zhì)為國家一級注冊建筑（結(jié)構(gòu)）工程師，從事過三個(gè)以上同等規(guī)模項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，且參加過二個(gè)以上同類型項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)1215分資質(zhì)為國家一級注冊建筑（結(jié)構(gòu)）師，從事過二而個(gè)以上同等規(guī)模項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，且參加過一個(gè)以上同類型項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)912分資質(zhì)為國家一級注冊建筑（結(jié)構(gòu)）師，從事過一個(gè)以上同等規(guī)模項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，沒有參加過一個(gè)以上同類型項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)39分5成本控制的保證措施（25分）保證措施切實(shí)可行2025分保證措施一般1520分保證措施較差515分6技術(shù)服務(wù)措施和保障措施（10分）技術(shù)服務(wù)措施體系完整、措施有力810分技術(shù)服務(wù)措施體系較完整、措施

26、一般68分技術(shù)服務(wù)措施體系不完整、措施較差26分7設(shè)計(jì)圖紙出圖周期及保障措施（15分）出圖周期完全滿足招標(biāo)文件要求，保障體系完整，節(jié)點(diǎn)詳細(xì)1215分出圖周期基本能滿足招標(biāo)文件要求，保障體系較完整，節(jié)點(diǎn)一般912分出圖周期基本能滿足招標(biāo)文件要求，保障體系較差，節(jié)點(diǎn)不清晰39分技術(shù)標(biāo)評定分值（a1）開標(biāo)日期： 評標(biāo)日期：技術(shù)標(biāo)評委（簽字）：商務(wù)標(biāo)評審表工程名稱：成都天來國際文化城商業(yè)綜合體表2項(xiàng)目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分投標(biāo)人評定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4投標(biāo)人5通過符合性及完整性評審、技術(shù)標(biāo)評審的投標(biāo)文件，計(jì)算各投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值b作為第一標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)bn低于或等于b，商務(wù)標(biāo)sn為滿分，投標(biāo)報(bào)

27、價(jià)bn高于b時(shí)sn1-（bn-b）/b 100100上表內(nèi)的“第一標(biāo)“乃指通過技術(shù)標(biāo)評審的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。開標(biāo)日期：評標(biāo)日期：商務(wù)標(biāo)評委（簽字）：綜合評分表工程名稱：成都天來國際文化城商業(yè)綜合體序號項(xiàng)目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)人評定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4投標(biāo)人51技術(shù)標(biāo)加權(quán)評定分值（j）1001.1技術(shù)標(biāo)評定分值（j1）轉(zhuǎn)自表11.2技術(shù)標(biāo)評定分值（j1）轉(zhuǎn)自表11.3技術(shù)標(biāo)評定分值（j1）轉(zhuǎn)自表11.4技術(shù)標(biāo)評定分值（j1）轉(zhuǎn)自表11.5技術(shù)標(biāo)評定分值（j1）轉(zhuǎn)自表1技術(shù)標(biāo)加權(quán)評定分值（jj1j4項(xiàng)之和/5）2商務(wù)標(biāo)評定分值（s）1002.1商務(wù)標(biāo)評定分值轉(zhuǎn)自表23

28、加權(quán)評定分值n（na1ja2s）1004總分排序開標(biāo)日期：評標(biāo)日期：全體評委（簽字）：九、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)1 招標(biāo)人將把合同授予中標(biāo)人。2 招標(biāo)人在授標(biāo)前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并對由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。3 在授予合同時(shí)，招標(biāo)人保留把全部設(shè)計(jì)授予一個(gè)或兩個(gè)投標(biāo)人的權(quán)利。（二）中標(biāo)通知書1 確定出中標(biāo)人后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)人對中標(biāo)人按本合同實(shí)施、完成和中標(biāo)價(jià)（合同條件中稱為“合同價(jià)格”）以及設(shè)計(jì)進(jìn)度

29、、設(shè)計(jì)質(zhì)量、服務(wù)要求和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。2 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。3 招標(biāo)人將及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4 合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)人按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或委托代理人前往與招標(biāo)人代表簽訂合同。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5 如中標(biāo)人不能滿足上述要求，則其中標(biāo)資格可以被取消。這種情況下，發(fā)包方有權(quán)將合同授予另一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新組織招標(biāo)。第2章 技術(shù)規(guī)范本工程采用的技術(shù)規(guī)范：中華人民共和國國家、地方有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第3章 投標(biāo)格式一、投標(biāo)書致（招標(biāo)人名稱）：1 根據(jù)已收到的

30、_工程的招標(biāo)文件，遵照工程建設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)報(bào)價(jià)表中填寫的價(jià)格 進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。并按上述合同條款、服務(wù)范圍及服務(wù)要求的條件，承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。2 一旦我方中標(biāo)，我方保證按照合同條款中要求，并且在合同簽署后個(gè)日歷日內(nèi)完成天來國際文化城全部方案深化、擴(kuò)初、及施工圖（含基坑支護(hù)）的設(shè)計(jì)工作。各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)達(dá)到招標(biāo)人提出的要求。3 如果我方中標(biāo)將按照合同條款承擔(dān)法律責(zé)任。4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第四（四）條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。

31、5 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。6 我方承諾：在設(shè)計(jì)過程中不得更換投標(biāo)文件載明的設(shè)計(jì)人員及合同條款中載明的必須在現(xiàn)場工作設(shè)計(jì)人員；特殊情況下，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，方可更換和離開現(xiàn)場。如建設(shè)單位在設(shè)計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、轉(zhuǎn)包行為可解除合同，我單位承擔(dān)違約責(zé)任。7 我方承諾：在收到建設(shè)單位提供的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)后，必須按照限額設(shè)計(jì)指標(biāo)要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)。（以下無正文）投 標(biāo) 人：（蓋章） 單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章） 郵政編碼：電 話： 傳 真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日期： 年 月 日二、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)文件編號：

32、序號項(xiàng) 目 名 稱投 標(biāo) 單 位 響 應(yīng)l成都天來國際文化城商業(yè)綜合體總價(jià)：（大寫，金額單位：人民幣（元） 單價(jià)：（大寫，金額單位：人民幣（元）2付款方式（填寫滿足招標(biāo)文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）3要求工期 （個(gè)日歷日）（填寫滿足招標(biāo)文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超過招標(biāo)文件的工期要求，可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級6備注：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）年月日請將開標(biāo)一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務(wù)標(biāo)的首頁，便于唱標(biāo)。三、報(bào)價(jià)表我方承諾：如我方中標(biāo)，我方將以 萬元報(bào)價(jià)完成成都天來國際文化城商業(yè)綜合體的方

33、案深化設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)、室外場地豎向及管線綜合設(shè)計(jì)（紅線范圍內(nèi)），并且配合招標(biāo)人指定的其他設(shè)計(jì)人完成本項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)，配合招標(biāo)人引進(jìn)的主力店的裝修設(shè)計(jì)，以及配合施工現(xiàn)場服務(wù)。 成都天來國際文化城商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)表建筑類型設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/ m2）建筑面積約（萬m2）合價(jià)（萬元）備注酒店7公寓（soho辦公、loft和小戶住宅式公寓）6商業(yè)街（含底商）3商業(yè)（box）5住宅20地下室（含人防）18人防約為3.6萬平方米人防等級以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)總計(jì)59投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址：

34、姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人，有權(quán)代表我公司，為 工程，簽署上述工程設(shè)計(jì)的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章） 上級主管部門：（蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明，我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)人）的 工程設(shè)計(jì)的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)，相應(yīng)法律效果均由 （投標(biāo)人名稱）承擔(dān)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人： 性

35、別： 年齡： 單 位： 部門： 職務(wù)：投標(biāo)人：（蓋章） 法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表姓 名性 別年 齡職 務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限完成工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量表七、主要設(shè)計(jì)人員表姓名專業(yè)職 務(wù)職 稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目八、近3年來所設(shè)計(jì)工程情況一覽表建設(shè)單位項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模開竣工日期合同價(jià)格質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)九、目前正在設(shè)計(jì)工程情況一覽表建設(shè)單位項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模開竣工日期合同價(jià)格質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)履約情況、工程質(zhì)量情況、市場行為情況、獲獎(jiǎng)情況。第4章 合同格式

36、發(fā)包人：_設(shè)計(jì)人：_發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)_工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容包括方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)及室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)（室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書），方案設(shè)計(jì)由發(fā)包人自行完成或委托其他設(shè)計(jì)單位完成，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人完成各階段的報(bào)建工作；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件要求，并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的設(shè)計(jì)

37、深度要求。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項(xiàng)目用地周邊市政管線資料、建筑方案、實(shí)測地形圖；相關(guān)政府主管部門的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求；在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中甲方各部門提出的條件、意見和要求12工程地質(zhì)勘查報(bào)告、水文勘測資料13設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)附件1第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：設(shè)計(jì)階段資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜方案深化設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì)文件（包括電子文檔光盤二套），設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。（不少于4套）甲方提交相關(guān)資料后 30個(gè)日歷日內(nèi)初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)文件（包括電子文檔光盤二套），設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子文件（

38、光盤一套）。（不少于8套）甲方提交相關(guān)資料后 45個(gè)日歷日內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)文件（包括電子文檔光盤二套），設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。（不少于16套）初步設(shè)計(jì)完成后 90個(gè)日歷日內(nèi)注：項(xiàng)目如需方案報(bào)建，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人完成并提供所需報(bào)建文件（方案由發(fā)包人指定的其他設(shè)計(jì)單位完成，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目報(bào)建要求，完成圖紙調(diào)整及簽章）。第五條 本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的確定與支付：5.1 本工程設(shè)計(jì)取費(fèi)單價(jià)及建筑面積見下表，設(shè)計(jì)費(fèi)總金額費(fèi)為_元人民幣。建筑類型設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/ m2）建筑面積（萬m2）設(shè)計(jì)費(fèi)合價(jià)（萬元）備注合計(jì)5.2 設(shè)計(jì)費(fèi)采用單價(jià)包死，總價(jià)包干的方式，遇到下列情況允許調(diào)整：

39、（1）竣工時(shí)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算的建筑面積超過合同約定建筑總面積的5以上的部分進(jìn)行調(diào)整，5以內(nèi)（含5）的部分不做調(diào)整，單價(jià)按合同單價(jià)執(zhí)行。（2）投標(biāo)人已充分認(rèn)識到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，合同總價(jià)中已包含一般性的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用，除非項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，原則上不再增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。如項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商修改費(fèi)用。5.3 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)次序占合同價(jià)款付費(fèi)額（萬元） 付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)10%（預(yù)付款）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)第二次付費(fèi)10%完成方案深化設(shè)計(jì)并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第三次付費(fèi)20%完成初步設(shè)計(jì)并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第四次付費(fèi)10%完成第一版第一階

40、段施工圖（基坑開挖圖及基礎(chǔ)圖）設(shè)計(jì)并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第五次付費(fèi)10%完成第一版第二階段施工圖（0.000以下土建圖）設(shè)計(jì)，達(dá)到合同要求并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第六次付費(fèi)15%完成第一版第三階段施工圖（各專業(yè)全套）設(shè)計(jì)，達(dá)到合同要求并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第七次付費(fèi)10完成第二版（最終版）全套施工圖設(shè)計(jì)，達(dá)到合同要求并通過審查后10個(gè)工作日內(nèi)第八次付費(fèi)10主體完工后10個(gè)工作日內(nèi)第九次付費(fèi)5%工程竣工驗(yàn)收合格并協(xié)助施工單位完成竣工圖，結(jié)算完成且設(shè)計(jì)遺留問題處理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)說明：預(yù)付款在第九次付費(fèi)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為設(shè)計(jì)費(fèi)。第六條雙方責(zé)任6.1 發(fā)包人責(zé)任：6.1.1 發(fā)包人按本合同第

41、三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.1.2 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費(fèi)。6.1.3 發(fā)包人應(yīng)為派赴項(xiàng)目現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題（包括匯報(bào)、協(xié)調(diào)會、設(shè)計(jì)配合等）的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其差旅費(fèi)用由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。6.1.4 發(fā)包人擁有設(shè)計(jì)人提供的所有設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)資料和文件的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。6.1.5 若發(fā)包人未能及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的主要合同義務(wù)或履行主要合同義務(wù)不符合合同約定的，則設(shè)計(jì)人有權(quán)暫時(shí)不提交

42、當(dāng)期的設(shè)計(jì)成果，直至發(fā)包人履行合同義務(wù)符合約定為止。6.1.6 發(fā)包人有權(quán)為營銷需要而使用設(shè)計(jì)人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報(bào)紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)公開的對設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行介紹和評論。設(shè)計(jì)人確認(rèn)，此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1 技術(shù)要求：6.2.1.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件，并對其負(fù)責(zé)。6.2.1.2 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有建筑物（構(gòu)筑物）的方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及室內(nèi)、外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)工作（室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書），并

43、對整個(gè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。如設(shè)計(jì)涉及市場壟斷性或獨(dú)家供應(yīng)問題，應(yīng)提前向發(fā)包人說明并取得認(rèn)可。6.2.1.3 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。6.2.1.4 設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。6.2.1.5 設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。根據(jù)發(fā)包人辦理各種報(bào)建手續(xù)的需要，設(shè)計(jì)人須在設(shè)計(jì)正式施工圖之前，配合發(fā)包人的要求提供報(bào)批用圖紙，時(shí)間上需滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)中。6.2.1.6 施工圖設(shè)計(jì)在確定主要技術(shù)方案前須經(jīng)過比較，包括但不限于：地基處理、基礎(chǔ)方案、地下室

44、技術(shù)方案、防水處理、主體結(jié)構(gòu)方案、供電方案、空調(diào)方案、主要設(shè)備選型等關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)，應(yīng)在由發(fā)包人參加的方案比較論證通過后方可實(shí)施，并向發(fā)包人提出方案比較報(bào)告書。6.2.1.7 施工圖設(shè)計(jì)必須包括詳細(xì)的總圖設(shè)計(jì)，應(yīng)具有詳細(xì)的地面標(biāo)高與定位坐標(biāo)（包括化糞池等設(shè)施）；具有室外管網(wǎng)的綜合布線與標(biāo)高，具有詳細(xì)的有組織施工排水設(shè)計(jì)。6.2.1.8 施工圖設(shè)計(jì)必須有主要樓層的天花管線綜合圖，該圖應(yīng)具有詳細(xì)的布線與標(biāo)高及主要斷面。6.2.1.9 由于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特殊性，施工圖的設(shè)計(jì)通常需要分階段進(jìn)行。設(shè)計(jì)人的施工圖提供后，主力店方需據(jù)此進(jìn)行商品布置或二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人應(yīng)給予相應(yīng)的配合。主力店方的二次設(shè)計(jì)完成后，

45、設(shè)計(jì)人需要將所有設(shè)計(jì)整合為一體。設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)此要求提出落實(shí)的具體措施。設(shè)計(jì)人應(yīng)配合二次裝修，并自行完成管線綜合設(shè)計(jì)。6.2.1.10 設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)為其他二次設(shè)計(jì)（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過政府有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查。6.2.1.11 設(shè)計(jì)人應(yīng)加強(qiáng)各專業(yè)設(shè)計(jì)過程中的協(xié)調(diào)統(tǒng)一工作，避免因設(shè)計(jì)質(zhì)量原因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更。6.2.1.12 設(shè)計(jì)人在提供的設(shè)計(jì)資料及文件中，應(yīng)注明建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商等。并根據(jù)招設(shè)計(jì)人確定的設(shè)備及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)。6.2.1.13 弱電設(shè)計(jì)部分設(shè)計(jì)人須完成火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系

46、統(tǒng)的全部設(shè)計(jì)工作，并完成弱電智能化的設(shè)計(jì)配合。6.2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)、保證措施6.2.2.1 由于設(shè)計(jì)分為前后兩個(gè)階段，第一階段為概念方案及建筑方案設(shè)計(jì)，第二階段為方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)。第一階段的設(shè)計(jì)由發(fā)包人委托其他設(shè)計(jì)單位完成，但設(shè)計(jì)人應(yīng)提供必要的配合及技術(shù)支持，包括但不限于：參與相關(guān)技術(shù)論證、配合報(bào)建（根據(jù)設(shè)計(jì)人要求，為本項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)報(bào)批提供圖簽、蓋章等服務(wù)。）、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認(rèn)，并根據(jù)此結(jié)果進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，確保兩個(gè)階段設(shè)計(jì)工作的順利銜接。6.2.2.2 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必

47、要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按發(fā)包人通知的時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加重要部位及竣工驗(yàn)收。6.2.2.3 為便于對整個(gè)工程項(xiàng)目全程控制，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人應(yīng)設(shè)駐現(xiàn)場代表，并隨工程進(jìn)度調(diào)整現(xiàn)場代表專業(yè)（設(shè)立時(shí)間雙方具體協(xié)商）。6.2.2.4 設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合現(xiàn)場施工的需要，遇到重要問題，設(shè)計(jì)人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后3小時(shí)內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點(diǎn)處理解決施工中的技術(shù)問題，并當(dāng)天即時(shí)辦理洽商、紀(jì)要或臨時(shí)設(shè)計(jì)變更文件，并在此后48小時(shí)之內(nèi)補(bǔ)交正式文件。否則設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，每發(fā)生一次，設(shè)計(jì)人同意發(fā)包人從設(shè)計(jì)費(fèi)中直接扣除1萬

48、元作為違約金。確有需要延長處理時(shí)間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時(shí)處理。6.2.2.5 設(shè)計(jì)人出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，設(shè)計(jì)人不得受理或確認(rèn)施工單位及發(fā)包人的商業(yè)合作伙伴提出的任何變更請求。發(fā)包人提出設(shè)計(jì)變更的部門是開發(fā)設(shè)計(jì)部，有效簽字人是韓飛，接收設(shè)計(jì)變更的是開發(fā)設(shè)計(jì)部 韓飛。有效簽字人和接收設(shè)計(jì)變更人員如有變化，以發(fā)包人正式蓋章的書面通知為準(zhǔn)。6.2.2.6 為滿足項(xiàng)目進(jìn)度的要求，設(shè)計(jì)人承諾可根據(jù)發(fā)包人的需要分階段提供施工設(shè)計(jì)圖紙。6.2.2.7 設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)需要為主力店的二次設(shè)計(jì)報(bào)批及其他二次專業(yè)設(shè)計(jì)（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、二次裝修設(shè)計(jì)、外立

49、面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)、步行街采光天棚鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、雨棚鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等）免費(fèi)提供圖簽和簽章。設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人、內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位等完成消防審批工作。6.2.2.8 設(shè)計(jì)人在項(xiàng)目總承包單位編制竣工圖前一個(gè)月，向發(fā)包人移交一份由設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充通知單目錄，施工圖紙最后版本及目錄（要求按不同專業(yè)分開編制）。6.2.2.9 設(shè)計(jì)人在施工過程中應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，全力配合發(fā)包人的項(xiàng)目合作伙伴提出的要求（該要求由發(fā)包人發(fā)出方為有效），及時(shí)處理現(xiàn)場問題并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。6.2.2.10 設(shè)計(jì)人應(yīng)參加發(fā)包人組織的基槽、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助并配合發(fā)包人委托的總承包單位完成竣工圖的編制。6.2.2.11 設(shè)計(jì)人同意執(zhí)行發(fā)包人提供的限額設(shè)計(jì)要求，具體詳見合同附件一。設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果超過合同附件一的規(guī)定的