海域租賃合同

1、海域使用權租賃合同甲方（出租方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼（身份證號碼）： 公司地址（家庭住址）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 公 司 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 鑒于：1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權人；2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權利等瑕疵；3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實合法；4、甲、乙一致確認，雙方在履行本合同過程中的送達地址以上述地址為準，若有變更書面通知另一方。雙方根據中華人民共和國海域使用管理法和海域使用權管理規(guī)定等國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就租賃海域使用權從事海產品養(yǎng)殖事宜達成一致意見。為明

2、確的權利與義務，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 租賃海域的基本情況1、坐落位置： （海域使用權證復印件作為本合同的附件一）。2、使用權面積： 其中，甲方有 畝（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內辦理完該部分海域使用權證，確保乙方正常經營，否則造成乙方損失均由甲方承擔。3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權所限定的用途范圍內使用上述海域。4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。5、批準使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方無法完全成品收成甲方應給予乙方順延，順延時間應按月每畝租金計算。6、海域使用權

3、證號： 7、海域使用權出讓合同書號： 第二條 租賃期限1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、在租賃期限內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。第三條 租賃海域的交付使用1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權交付乙方。2、乙方在甲方將該海域使用權交付之日起，必須依照本合同約定的用途實施相應的經營、管理、使用等行為。在使用期內甲方不得以任何理由干預乙方生產經營。第四條 租金、支付方式及稅費承擔1、乙方向甲方支付本合同期內從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣 80 元。從第四年至合同期滿每畝每年為 120元人民幣，按實

4、際養(yǎng)殖面積計算。2、雙方一致同意每年分 次支付上述租金： 第一次于每年 月 日前支付租金的50%。第二次于每年 月 日前支付租金的50%。上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號： 3、甲方負責交納與租賃海域有關的海域使用金、稅費及其他法定的費用。乙方除交付上述租金外，不再承擔其他任何費用。第五條 雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務：1、依據本合同約定向乙方收取租金。2、本合同簽訂時向乙方提供租賃海域的海域使用權證等相關材料。3、根據相關法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起 日內，向海域管理機關辦理海域租賃登記等相關事宜。4、乙方需在承租的海域上新建、擴建、改建永久性或臨時性

5、建筑物、構筑物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續(xù)。5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權利時不得影響、妨礙乙方對租賃海域行使正當權利。6、甲方應協(xié)調租賃海域的公共關系、保護租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調政府海域功能區(qū)劃的調整、防止租賃海域的占用、產品等侵犯乙方權益行為。否則，乙方有權單方終止本合同。7、在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權。（二）乙方的權利和義務：1、乙方有權依據本合同的約定合理使用租賃海域。2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。3、租賃期滿不再續(xù)租時，乙方須及

6、時、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。4、乙方主張優(yōu)先承租的，應在租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請。第六條 違約責任1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項，視為甲方構成根本違約，乙方均有權單方解除本合同，甲方除應退還已收的租金外，還應賠償因此給乙方造成的經濟損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費、訴訟費、鑒定費等相關費用）。2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時間內仍未交付的，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方按每日3承擔逾期付款違約金。第七條 不可抗力如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，雙方免責。若國家征用灘涂所賠償的青苗款歸乙方所有，其余歸甲方所有。第八條 爭議的解決雙方在履行本合同過程中若產生爭議，應本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條 其他1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可