房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《相關(guān)知識(shí)》考前練習(xí)（19）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)考前練習(xí)（19）1下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資成本的是（ ）。a購置價(jià)款b改造費(fèi)用c經(jīng)營費(fèi)用d空置費(fèi)用e押金利息2下列（ ）情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。a房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋b承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上c承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租d承租人故意損壞承租房屋e承租人擅自改變房屋用途3租賃居間主要業(yè)務(wù)包括（ ）。a房屋理財(cái)b招租居間業(yè)務(wù)c代租代管d項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作e租售結(jié)合4房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括（ ）。a買賣投資b置業(yè)消費(fèi)投資c置業(yè)租賃投資d房屋租賃投資e房屋理財(cái)5下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（ ）。a使用方法b空間形式c場(chǎng)地條件d功能要求e用途6影響房

2、地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（ ）。a經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rb客戶取向c發(fā)展商營銷目標(biāo)d周邊環(huán)境景觀e發(fā)展商知名度7作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。a根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行b推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長期規(guī)劃有利c比較靈活d考慮到推陳廣成本、售價(jià)與企業(yè)利潤之間的關(guān)系e普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定8房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征包括（ ）。a投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性b價(jià)格具有多樣性c投資回收期短d投入量大9下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有（ ）。a按揭費(fèi)用表b樓盤廣告c房產(chǎn)展銷會(huì)d售樓書e轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表10影響房地產(chǎn)價(jià)格的項(xiàng)目因素有（ ）。a位置b自然環(huán)境c土地成本d客戶取向e發(fā)展商知名度11最終折扣率是在綜合折扣的基礎(chǔ)上考慮以下（ ）因素形成的。a發(fā)展商關(guān)系b付款方式c促銷活動(dòng)d尾盤再折扣e分階段上調(diào)折扣12制定中價(jià)策略的依據(jù)是（ ）。a市場(chǎng)供求較為平穩(wěn)b市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈c要與競(jìng)爭(zhēng)者保持均勢(shì)d價(jià)們對(duì)于開發(fā)商和消費(fèi)者都有比較容易接受e企業(yè)的利潤期望值一般13下列房地產(chǎn)按照相關(guān)的規(guī)定，可以上市交易的是（ ）。a集資房b政府權(quán)屬公房c售后公房d經(jīng)濟(jì)適用房e私房14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集（