商品房購銷合同12篇

1、management is to simplify complicated issues and plan chaotic things.通用參考模板（頁眉可刪）商品房購銷合同12篇 商品房購銷合同1(合同編號： )本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_法定代表人：_ 職務：_聯(lián)系電話： 委托代理人：_ 職務：_ _郵編：_聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵編：_買方(以下簡稱乙方)：_本人： 法定代表人姓名： 國籍：身份證： 護照：營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_電話：_委托代理人：_ 國籍電話：_地 址： 郵政編碼：根據(jù)合同法、中華人民共和國城市房

2、地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號為 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 。土地使用權(quán)證號為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設規(guī)劃許可證號為 。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(

3、其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 套 間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房

4、為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準機關為 ，外銷商品房許可證號為 。第四條 價格與費用。該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;2.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;3.代收 ，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;4.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

5、5.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;6.代收 ，計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;上述代收稅費合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %(不包括 %)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %(包括 %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政

6、府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第八條 付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 (帳戶名稱： ，帳號： )：1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億千 百 拾 萬 千

7、百 拾 元;2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元;3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元;4. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元;5. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元;第九條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如

8、未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第十一條 交付期限。甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方

9、使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;2.3.第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月內(nèi)按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲

10、方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條 設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在

11、規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭

12、議的依據(jù)。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. ;6. ;第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第二十條 關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員

13、會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1. 墻面 保修 月;2. 地面 保修 月;3. 頂棚 保修 月;4. 門窗 保修 月;5. 上水 保修 月;6. 下水 保修 月;7. 暖氣 保修 月;8. 煤氣 保修 月;9. 電路 保修 月;10. 保修 月;11. 保修 月;12. 保修 月;13. 保修 月;14. 保修 月;保修期內(nèi)，因不

14、可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條 自該商品房交付之日起，

15、號劃撥土地使用權(quán)批準文件甲方與 簽訂的 號土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事

16、后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字經(jīng) 公證(指外銷房)之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方(簽章)：_ 乙 方(簽章)：_代表人( )/(代理人)：_ 代表人( )/(代理人)：_(簽章) (簽章)_年_月_日 _年_月_日簽

17、于 簽 于商品房購銷合同2合同編號：136639甲方：_乙方：_甲乙雙方為購銷_度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在_度假村_組團內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計算規(guī)則為準。第二條商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第三條付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款_%，計人民幣_元，(其中_%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時間甲方應于_年_月將驗收合格的房屋交付乙

18、方。第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。第七條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

19、第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第十三條本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._度假村別墅暫行管理辦法(略)甲方：(蓋章)_代表：_地址及電話：_開戶銀行：_帳號：_乙方：(蓋章)_代表：_地址及電話：_開戶銀行：_帳號：_年_月_日商品房購銷合同3甲

20、方(買方)_合同編號：乙方(賣方)_簽訂地點：一、成交房屋：_簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃_平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履

21、行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：甲方：(買方)乙方：(賣方)_鑒證意見：單位名稱：(章)單位名稱：(章)_法定代表人：法定代表人：_委托代理人：委托代理人：_經(jīng)辦人：電話：_電話：_開戶銀行：_

22、開戶銀行：_鑒證機關：(章)_帳號：_帳號：_郵政編碼：_郵政編碼：_20_年x月x日商品房購銷合同4甲方：乙方：甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計算規(guī)則為準。二、商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_元，（其中10%為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

23、四、交房時間：甲方應于一九_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。七、違約責任：1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、

24、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2_渡假村別墅暫行管理方法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：一九年月日賣方

25、（甲方）：聯(lián)系方式：買方（乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人（甲方公證人）：聯(lián)系方式：買方公證人（乙方公證人）：聯(lián)系方式：商品房購銷合同5甲方(買方)_ 合同編號：乙方(賣方)_ 簽訂地點：一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。三、房屋交付日期： 年 月 日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費 元。六、預購付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵 作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完

26、工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本 份。十四、其他約定事項：

27、商品房購銷合同6甲方：乙方；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則達成以下協(xié)議。乙方購買甲方之幢層號住宅，單價為元/m2，面積為m2，總價為元（大寫元整）。一、付款時間的約定1、年月日前支付全部房價款的%計（人民幣）百拾萬千百拾元正。2、年月日前支付全部房價款的%計（人民幣）百拾萬千百拾元正。3、年月日前支付全部房價款的%計（人民幣）百拾萬千百拾元正。二、按揭的約定1、乙方應在簽定購房合同之日起日內(nèi)，按甲方要求將銀行所需按揭材料提供于乙方，否則視為乙方違約。2、在按揭期間甲乙雙方應相互配合，如因甲方原因不能辦理按揭手續(xù)視為甲方違約，如因乙方原因不能辦理按揭手續(xù)視為乙方違約。三、四、五、違約責任

28、：1、乙方需按本合同第一條約定的時間和金額按時付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權(quán)按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。2、乙方在本合同約定付款時間內(nèi)未付清房款，甲方有權(quán)拒絕將乙方所購房產(chǎn)交付乙方使用。3、乙方付款時間超出本協(xié)議規(guī)定的最后一期付款期限10天以上，甲方有權(quán)將乙方已付房款作為違約金予以收取，并終止購房合同，將該房產(chǎn)另行出售。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。七、此協(xié)議作為商品房購銷合同的有效附件，與合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：年月日 年月日商品房購銷合同7合同雙方當事人：出賣人：_注冊_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定

29、代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃

30、撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房

31、陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_商品房購銷合同81

32、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。2本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。3本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。6 中內(nèi)容為并列的

33、選擇項，須根據(jù)實際情況選擇。7本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。8乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房購銷合同合同編號：_本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_職務：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業(yè)

34、執(zhí)照號碼_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_商品房購銷合同9甲方（買方）_乙方（賣方）_簽訂地點：_簽訂時間：_年_月_日一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積(m2)單價(元)合計金額(元)預 購 價 款定金第一次預付款第二次預付款第三次預付款二、甲方須向乙方提交購房計劃_平方米。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費_元。六、預購付款結(jié)算辦法。1簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價

35、款。2自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的 ，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解

36、決合同糾紛的方式： _十三、本合同正本貳份，副本_份。十四、其他約定事項：_甲方：（買方）單位名稱：（章）地 址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方：（賣方）單位名稱：（章）地 址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關：（章）年 月 日商品房購銷合同10合同編號：_本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_職務：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：

37、_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_。土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，共_套間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房。上述面積為