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文檔簡介

1、小區(qū)房屋買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號：_ 買方(以下簡稱乙方)：_身份證號：_ 一、房屋買賣的背景： 甲、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守： 二、買賣房屋所在的位置、面積： 甲方將位于_小區(qū)_棟_單元_室，建筑面積_平方米的住房一套賣給乙方。 三、買賣房物售價金額： 雙方協(xié)商房屋總價款為_元(大寫人民幣：_圓整)。含水、電、煤氣安裝費。 四、付款方式：_ 甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在_日內支付_萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在_年_月_日前付清，甲方出具收款憑證。 五

2、、甲、乙雙方責任和義務： 1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使，負責解決入住前后相關事宜。 2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。 3、因該房屋未辦理房產證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產生的過戶或變更費用由乙方承擔)。 六、違約責任： 1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。 3、如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關費用。 4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。 七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 八、其它約定事項： 九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方

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