物業(yè)用房租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、物業(yè)用房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本簽訂日期：xx年xx月xx日物業(yè)用房租賃協(xié)議 甲方(出租方)先生/小姐 乙方(承租方)先生/小姐 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。 一、甲方將座落在z市z鎮(zhèn)正華苑座層號(hào)的房屋(建筑面積平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。 二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫). 租賃期限為二00年月日至二00年月日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金.租滿一年租金每年遞增元/月。 三、付款方式：現(xiàn)金支付。轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為鎮(zhèn)銀行的帳號(hào). 四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，

2、按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi)元/月。 五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。 3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。 六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。 2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。 3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙

3、方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。 5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、違約責(zé)任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。 2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。 3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。 十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。