2021年服務(wù)合同范文七篇（精選匯編）

1、no matter when you start, the important thing is not to give up lightly after you start.同學(xué)互助一起進步（頁眉可刪）2021年服務(wù)合同范文七篇 服務(wù)合同篇1甲方乙方第一條總則本合同甲方委托乙方開發(fā)南京廣電購物云平臺系統(tǒng)軟件項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第二條開發(fā)內(nèi)容基本內(nèi)容包括：開發(fā)南京廣電購物云平臺系統(tǒng)軟件，實現(xiàn)用戶在平臺購物、支付的標準流程，為服務(wù)接

2、入商、管理者提供平臺化解決方案。第三條開發(fā)計劃1)開發(fā)期限和開發(fā)地點a.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后60個工作日內(nèi)完成交付；a)交付的應(yīng)用：南京廣電購物云平臺系統(tǒng)軟件；b.本項目的開發(fā)地點是。2)雙方權(quán)利及義務(wù)1)甲方權(quán)利及義務(wù)(1)(2)(3)(4)(5)甲方有義務(wù)對乙方提供的開發(fā)程序進行審定。甲方有權(quán)對項目開發(fā)的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查。甲方有義務(wù)在乙方進行軟件開發(fā)過程中提供必要的配合。甲方有義務(wù)向乙方提供系統(tǒng)管理的必要說明。甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與甲方其他開發(fā)單位的關(guān)系，保障乙方正常的開發(fā)條件。2)乙方權(quán)利及義務(wù)(1)乙方保證所開發(fā)的軟件功能與開發(fā)需求一致。(2)乙方承諾按時完成項目開發(fā)

3、進度，并及時向甲方提供開發(fā)軟件及其他開發(fā)成果及其的資料與文檔，包括甲方要求的可執(zhí)行軟件；軟件的設(shè)計文檔；軟件的模擬環(huán)境；軟件的全部源代碼；軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔等。(3)乙方承諾為甲方的介入人員的交流、培訓(xùn)、監(jiān)督和檢查提供完全便利的條件。(4)乙方承諾親自完成由甲方委托開發(fā)模塊的全部工作，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將本項目的全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三方。(5)乙方提交的上述資料與文檔應(yīng)能保證甲方技術(shù)人員能夠：1)準確理解本合同項下的開發(fā)軟件；能夠按照這些資料獨立地編譯出與描述功能完全一致的本合同項下的開發(fā)軟件及相關(guān)產(chǎn)品；能夠獨立地為甲方之最終用戶提供售前、售中和售后服務(wù)。第四條交付、領(lǐng)受

4、與驗收1)交付乙方應(yīng)在進行每項交付前1個工作日內(nèi)，以書面方式通知甲方。甲方應(yīng)當在接到通知后的3個工作日內(nèi)安排接受交付。乙方在交付前對該交付件進行測試，以確認其符合本合同的規(guī)定。2)交付內(nèi)容：完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；3)領(lǐng)受甲方在領(lǐng)受了上述交付件后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)對該交付件進行測試和評估，以確認其是否符合開發(fā)軟件的功能和規(guī)格，并向乙方提交書面說明以表示接受該交付件。如有缺陷，應(yīng)遞交缺陷說明及指明應(yīng)改進的部分，乙方應(yīng)立即糾正該缺陷，并再次進行測試和評估。甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)再次檢驗并向乙方出具書面領(lǐng)受文件或遞交缺陷報告。甲、乙雙方將重復(fù)此項程序直至甲方領(lǐng)受。4)軟件系統(tǒng)試運行(1)自軟件

5、交付通過之日起，甲方擁有(2)如由于乙方原因，軟件在試運行期間出現(xiàn)故障或問題，乙方應(yīng)及時排除該方面的故障或問題。(3)乙方應(yīng)在合理的期限內(nèi)，對平臺系統(tǒng)排除故障或處理問題，直到達到甲方需求文檔的要求為止。5)驗收(1)軟件試運行完成后，甲方應(yīng)及時按規(guī)定對該軟件進行驗收。乙方應(yīng)以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書的5個工作日內(nèi)，進行驗收。驗收方式按照甲乙雙方參照相關(guān)需求文檔，對委托開發(fā)的軟件進行驗收；如果甲方在收到驗收通知書。(2)如屬于甲方原因致使軟件未通過系統(tǒng)驗收，如屬甲方原有計算機系統(tǒng)故障原因，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再進行驗收。第五條技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)及時對甲方的相關(guān)人員進

6、行培訓(xùn)，培訓(xùn)目標為受訓(xùn)者能夠獨立、熟練地完成操作，實現(xiàn)依據(jù)本合同所規(guī)定的軟件的目標和功能。第六條價格及付款方式(1)本合同開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額：元整）。(2)甲方在收到合同和發(fā)票后工作日內(nèi)乙方支付合同總額的即；產(chǎn)品通過驗收后5個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額20%，即人民幣。(3)甲方向乙方支付的費用，除另有規(guī)定外，所有費用的支付幣種為人民幣(￥)，由甲方按本合同規(guī)定的付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬劃入乙方指定的開戶銀行帳戶中。本合同的研究開發(fā)經(jīng)費由乙方全權(quán)支配使用，甲方無權(quán)以任何的方式檢查乙方進行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費的情況。(4)乙方在合同簽訂當日，向甲方開具合同全部金額的增值稅普通發(fā)票。第七

7、條工作環(huán)境1)為了實施合同中確定的工作任務(wù)，甲方同意乙方人員遵照甲方的管理規(guī)定進出指定用戶的工作場所。2)甲方按照合同中應(yīng)向乙方提供的物品所確定的日期和地點提供相應(yīng)的物品。乙方在實施工作計劃中和結(jié)束工作任務(wù)時，應(yīng)保證物品的狀態(tài)與接收時一致(正常耗損除外)，并在工作結(jié)束時將這些物品歸還甲方。3)乙方提供的任何服務(wù)要求使用甲方所提供的硬件、軟件和其它物品，甲方應(yīng)保證：擁有必要的許可、證明或其它文件。確保在本合同實施過程中和乙方在提供合同中認定的服務(wù)時，有關(guān)物品可以被移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)和(或)與其他物品組合，而不會侵犯第三方的權(quán)益。第八條變更1)任何一方要求對合同內(nèi)容進行變更時，所有

8、的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。2)對合同內(nèi)容的任何變更都可能導(dǎo)致對預(yù)定計劃、可交付資料或費用的變更。根據(jù)變更要求的范圍和復(fù)雜程度，乙方應(yīng)對實現(xiàn)變更要求的工作而相應(yīng)增加或減少收取費用，并將預(yù)計發(fā)生費用以書面形式通知甲方，待甲方確認后執(zhí)行。第九條知識產(chǎn)權(quán)約定雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，知識產(chǎn)權(quán)歸屬確定如下：1)因本協(xié)議產(chǎn)生的開發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自許可任何第三方閱讀、使用或復(fù)制。2)乙方保證其開發(fā)過程、開發(fā)完成的軟件及相關(guān)產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若甲方因使用乙方開發(fā)的軟件及相關(guān)產(chǎn)品而受到侵權(quán)指控

9、，乙方將在7個工作日內(nèi)以自己的費用開始解決，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。3)乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文檔、數(shù)據(jù)材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏，保密期限為十年（從本協(xié)議簽訂之日起計算）。4)任何一方如遇政府法令或法律程序要求向第三方提供上述資料，可按規(guī)定提供，但應(yīng)盡快將此項事實通知對方。第十條保密1)甲方的保密義務(wù)：保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:甲、乙雙方合作過程中甲方對于由乙方向其提供的乙方經(jīng)營、管理、文件及人員信息等，負有嚴格的保密義務(wù)，不得以任何形式予以公開、發(fā)表或向任何第三方提供、泄露。涉密人員范圍:參與本項目合作之雇員（無

10、論在職或離職后）。保密期限：直至保密信息在本行業(yè)中成為公知信息后。泄密責任：賠償乙方由本條款規(guī)定泄密所產(chǎn)生的損失。2)乙方的保密義務(wù)：保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:乙方提供服務(wù)過程中對其了解到的或由甲方向其提供的甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理信息、生產(chǎn)工藝、流程、軟件、程序、數(shù)據(jù)、圖紙、基準測試、技術(shù)資料、商業(yè)秘密以及甲方為履行本合同而向乙方披露的其他甲方的文件、資料負有嚴格的保密義務(wù)，不得以任何形式予以公開、發(fā)表或向任何第三方提供、泄露或用于與本合同無關(guān)的目的用途。涉密人員范圍:參與本項目開發(fā)項目之雇員（無論在職或離職后）。保密期限：直至保密信息在本行業(yè)中成為公知信息后。泄密責任：賠償甲方由于

11、本條款規(guī)定泄密所產(chǎn)生的損失。3)對以下情形，雙方互不承擔保密義務(wù)：已公開的信息。由另一方從不受保密限制的第三方獲得的信息。除本合同開發(fā)軟件及相關(guān)成果外，未參考保密信息而由另一方獨立開發(fā)的信息。服務(wù)合同篇2甲方：乙方：雙方本著友好協(xié)商、共同發(fā)展的原則，由乙方在，為甲方提供絡(luò)廣告服務(wù)。第一條：服務(wù)內(nèi)容廣告類型發(fā)布位置圖片屬性內(nèi)容提供發(fā)布時間服務(wù)費用制作費用發(fā)布費用附加服務(wù)費用合計具體要求第二條甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同第一條所要求的服務(wù)內(nèi)容及標準，檢查乙方提供的廣告服務(wù)質(zhì)量，如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同第一條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)做出補充和修正；2、甲方發(fā)布的廣告內(nèi)容必

12、須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。不得委托乙方發(fā)布國家明令禁止的絡(luò)廣告。3、甲方必須向乙方提供發(fā)布的廣告內(nèi)容真實、有效的資質(zhì)證明、產(chǎn)品說明書以及有關(guān)行政主管部門的審查批準文件等相關(guān)證明材料，并對其所提供證明材料的真實性、有效性獨立承擔責任；4、甲方必須依據(jù)本合同規(guī)定，按時足額向乙方支付廣告服務(wù)款項。第三條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方必須嚴格遵守中華人民共和國廣告法及相關(guān)適用法律的相關(guān)規(guī)定及要求在絡(luò)上發(fā)布廣告；2、乙方必須按本合同規(guī)定第一條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及標準向甲方提供廣告服務(wù)；3、乙方有權(quán)要求甲方按其規(guī)定提供相關(guān)資質(zhì)證明、產(chǎn)品說明及政府主管部門的審批文件等相關(guān)證明材料，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)拒絕為其發(fā)布廣

13、告，且不承擔因前述材料的真實性、有效性及由此造成的任何經(jīng)濟損失；4、乙方一但發(fā)現(xiàn)甲方提供的資質(zhì)證明或產(chǎn)品說明中等材料存在虛假成分，有權(quán)立即單方面撤除廣告，并通知甲方澄清事實，賠償由此造成的損失；5、乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付廣告服務(wù)費用；6、乙方有權(quán)審查甲方廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，有權(quán)要求甲方作出修改。甲方拒不修改的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。第四條：違約責任1、雙方中任何一方違反本合同的規(guī)定，均必須承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此而造成的經(jīng)濟損失。2、如乙方未能在本合同規(guī)定時間內(nèi)，為甲方提供廣告服務(wù)，每延遲一天，乙方須減收甲方廣告服務(wù)費用總額的1%的作為補償，如延

14、遲時間超過一個月，甲方有權(quán)要求終止合同，乙方將向甲方退回全部預(yù)付款。3、如甲方未能在本合同規(guī)定時間內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款及余款，每延遲一天，甲方須向乙方支付廣告服務(wù)費用總額1%的賠償金，如延遲時間超過一個月時間，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償廣告服務(wù)費用總額雙倍的經(jīng)濟賠償金。4、如由于甲方提供的資質(zhì)證明或產(chǎn)品說明等證明材料中有虛假成分，或因此引發(fā)第三方法律訴訟，要求經(jīng)濟賠償?shù)葐栴}，甲方必須獨立承擔全部損失，并賠償由此給乙方造成的一切名譽和經(jīng)濟損失。第五條：服務(wù)費用1、服務(wù)付費：本合同廣告服務(wù)費用總額：_元(人民幣)2、支付方式：1)自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付占廣告服務(wù)

15、費用總額30%(_元)的廣告服務(wù)預(yù)付款；2)自乙方根據(jù)本合同規(guī)定正式發(fā)布甲方廣告之日起3個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付占廣告服務(wù)費用總額60%(_元)的廣告發(fā)布費用；3)自乙方根據(jù)本合同規(guī)定時間完成為甲方提供的廣告服務(wù)之日起3個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付占廣告服務(wù)費用總額10%(_元)的廣告服務(wù)余款。第六條：知識產(chǎn)權(quán)在本合同執(zhí)行過程中而產(chǎn)生的廣告作品著作權(quán)歸制作方所有，即由甲方設(shè)計制作的廣告作品著作權(quán)歸甲方所有，由甲方委托乙方設(shè)計制作的廣告作品著作權(quán)歸乙方所有。第七條：合同終止1、如甲方不能提供廣告相關(guān)商品或服務(wù)的資質(zhì)證明、產(chǎn)品說明書或政府主管部門的審批文件，或提供的上述材料中存在虛假成分，或因

16、此第三方的法律訴訟、經(jīng)濟索賠要求等情況，乙方有權(quán)終止本合同，且不承擔任何責任；2、如甲方未能按本合同規(guī)定時間向乙方支付廣告服務(wù)費用，延遲時間超過一個月，乙方有權(quán)終止本合同；3、在甲方完全履行本合同規(guī)定義務(wù)后，如乙方未能按本合同規(guī)定時間為甲方提供廣告服務(wù)，延遲時間超過一個月，甲方有權(quán)終止本合同。第八條保密義務(wù)1、雙方為執(zhí)行本協(xié)議提供給對方的任何技術(shù)產(chǎn)品或資料，除非提供方明確說明其為公知技術(shù)的外，均構(gòu)成提供方的商業(yè)秘密；2、雙方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業(yè)秘密，也不得為本協(xié)議之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。雙方承諾，本保密義務(wù)延及其員工，任何一方員工違法本保密義務(wù)的，該方同樣應(yīng)承擔

17、全部法律責任。第九條免責條件雙方確認：出現(xiàn)下列情況導(dǎo)致本合同不能履行的，乙方不承擔任何責任：1、因電信絡(luò)故障、病毒或絡(luò)攻擊等情況造成乙方中斷服務(wù)；2、由于不可抗力（包括但不限于疫病、地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及雙方均不可預(yù)見、不能控制的事情或情況）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行。第十條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向蘇州仲裁委員會提出仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方都具有約束力。第十一條：其他1、本合同自簽字之日起生效，有效期至本合同規(guī)定的廣告服務(wù)時間完成時為止。2、本合同壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一

18、經(jīng)甲乙雙方簽字即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字日期：日期：服務(wù)合同篇3項目名稱：_甲方：_乙方：_甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著誠實信用、互惠互利的原則，達成以下一致協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在特定的時間以特定的方式(請在上專區(qū)或者傳真中任選一種方式)收取_內(nèi)參;甲方應(yīng)確保傳真機/e-mail具有正常的接收功能;未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得對乙方提供的內(nèi)參內(nèi)容進行任何形式的復(fù)制，傳播及轉(zhuǎn)載;參考信息服務(wù)合同范文節(jié)選!二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)每周五晚上提供內(nèi)參服務(wù);針對選擇上專區(qū)方式獲取內(nèi)參的客戶：我們在確認簽定的合同及付款

19、憑證后，將給甲方在本合同中填寫的電子郵箱中發(fā)去專區(qū)的登錄用戶名和密碼。針對選擇上專區(qū)方式獲取內(nèi)參的客戶：若_專區(qū)周五出現(xiàn)暫時無法登錄并且在周六中午12點之前仍不能恢復(fù)登錄的狀況，乙方將在周六晚上將內(nèi)參發(fā)至甲方在本合同中填寫的電子郵箱。內(nèi)參的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定;乙方有義務(wù)對甲方的相關(guān)客戶資料在法律允許的范圍內(nèi)保密;三、相關(guān)費用甲方應(yīng)于本合同簽定后3日內(nèi)支付服務(wù)費。乙方在收到甲方支付的款項后，于當周開始提供本合同約定的內(nèi)參服務(wù)。甲方接受乙方的內(nèi)參服務(wù)，同意向乙方支付服務(wù)費，共計人民幣_元/年(_元/半年，_元/季度)。四、違約責任本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得拒絕履行合同

20、;如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同第一條第3款的行為，乙方即有權(quán)利要求甲方支付本合同金額的300%的違約金，并終止協(xié)議。若該違約金不能補償乙方因此而遭受的損失，甲方應(yīng)完全賠償乙方的損失;如因乙方的過錯造成甲方無法正常接收服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還等比例的內(nèi)參服務(wù)費用或延長合同履行時間。參考信息服務(wù)合同范文節(jié)選!五、甲乙雙方若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。六、其他事項由于以下情況而導(dǎo)致甲方無法獲取內(nèi)參服務(wù)的，乙方不承擔違約責任：甲方無專人負責接收或未將傳真機放置為自動接收狀態(tài);甲方e-mail/傳真機失去正常的接收功能;甲方更換了e-mail/傳真號碼地址，而未能及時書面通知乙方;本合同所提及的內(nèi)參內(nèi)容僅做甲

21、方的投資參考，甲方據(jù)此操作發(fā)生盈虧，與乙方無關(guān)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_電話：_電話：_郵編：_郵編：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_服務(wù)合同篇4甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、自愿達成如下協(xié)議共同遵守：一、甲方委托乙辦理自用或經(jīng)營用的()貸款，乙方接受委托。二、甲方職責：1、提供真實的資料。2、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3、維護乙方權(quán)益。三、乙方職責1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有相關(guān)手續(xù)，在資源條件到達的情況下，積極配合甲方快速完善的完成貸款。2、維護甲

22、方權(quán)益。四、甲方需承擔的費用與時間：1、甲方總承擔費用為，居間服務(wù)費，貸款本金為()當貸款到達甲方的賬戶的當天或次日，甲方應(yīng)按約定，分兩筆相同金額的費用打入其中的兩個賬號(第一個賬號為：1)(第二個賬號為：(6222084_x59)2)：貸款時間按(陸個月)計算。其它：1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商，待貸款成功后方可撤銷：2，本合同具有具有同等法律效力3、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;4、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;5、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露;甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日服務(wù)

23、合同篇5甲方（建設(shè)單位）：_組織名稱：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_企業(yè)名稱：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、_市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主臨時公約的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_物業(yè)類型：_座落位置：_占地面積：_平方米；建筑面積：_平方米四至：東至：_南至：_西至：_北至：_其他：_。第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。第二章物業(yè)服務(wù)事項第三條乙方提

24、供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、_。2物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。3市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_。4公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)

25、護與管理。5附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)點、文化體育娛樂場所、_。6公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。7交通與車輛停放秩序的管理。8公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。9物業(yè)檔案資料管理。10物業(yè)專項維修資金的使用。11裝修管理。12接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）。13物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。14法律政策規(guī)

26、定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：1_。2_。3_。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準（具體服務(wù)標準見附件三）。第四章物業(yè)服務(wù)費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：1包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：（1）住宅：_元/月平方米（2）寫字樓：_元/月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米（4）其他物業(yè)：_元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和

27、標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下（按建筑面積計算）：（1）住宅：_元/月平方米（2）寫字樓：_元/月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米（4）其他物業(yè)：_元/月平方米乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：（1）乙方每月/每年按_元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提??；（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_%的

28、比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6辦公費用；7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9_。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計

29、收。第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按_（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前_日內(nèi)履行交納義務(wù)第九條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公

30、布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進行審計，審計費用由_承擔。第十條停車收費分別采取以下方式1停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位_元/個月；車庫車位_元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_元/個月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；2停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_元/個月；車庫_元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天

31、車位_元/個月、車庫車位_元/個月標準提取停車管理服務(wù)費；3業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的停車協(xié)議，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標準支付使用費：1_。2_。3_。第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標準提取管理服務(wù)費。第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他

32、共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。第十六條其他約定_。第五章雙方的權(quán)利義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方享有的權(quán)利：1審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；3制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；4實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)

33、對年度財務(wù)收支狀況進行審計；5依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。甲方應(yīng)履行的義務(wù)：1在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守業(yè)主臨時公約。2甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：（1）所有建設(shè)項目按批準的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；（3）機

34、動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；4在查驗過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認：（1）_；（2）_；（3）_。甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：（1）_；（2）_；（3）_。甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。甲方應(yīng)認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求。5乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備

35、竣工圖，配套設(shè)施、地下管工程竣工圖等竣工資料；（2）規(guī)劃設(shè)計資料；（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。6保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任；7本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：（1）新建物業(yè)建筑面積出售達50以上的；（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。8交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服

36、務(wù)費用；9督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費；10因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；11協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。13法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有的權(quán)利：1按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；2按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；3可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約

37、定；4可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；5自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益；6依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。乙方應(yīng)履行的義務(wù)：1履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；2及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；3在承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；4在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標準；5結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的

38、實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務(wù)預(yù)決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；6制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；7協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益；8實行酬金制收費方式的，應(yīng)當編制年度財務(wù)預(yù)決算報告，報甲方審批，并且每六個月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費用的收支帳目，每年與甲方共同委托

39、專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進行審計；9向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關(guān)部門處理；10非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；11未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動；12不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；13新建物業(yè)交付使用時，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同

40、和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費；14本合同終止時，應(yīng)當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。15法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十九條根據(jù)業(yè)主臨時公約的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：1制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；2采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約及公眾管理制度的行為；3在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；4對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費義務(wù)。第六章專項維修資金的管理和使用第二十條專項維修資金的繳交：_。第二十一條專項維修資金的管理：_。第二十二條

41、專項維修資金的使用：_。第二十三條專項維修資金的續(xù)籌：_。第七章物業(yè)管理用房第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房）、位于_，住宿用房平方米、位于_，其他用房平方米，位于_第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。本合同終止時，乙方應(yīng)當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。第八章合同期限第二十六條本合同期限為_年，自_年_月_日起至_

42、年_月_日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。第九章違約責任第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準。第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本

43、合同的約定，同時由甲方承擔相應(yīng)的責任。第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按每日萬分之_的標準向乙方支付違約金。第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：1因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損；2因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害