房地產(chǎn)全程策劃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、房地產(chǎn)全程策劃合同（標(biāo)準(zhǔn)合同范本） 委托方：以下簡稱甲方 地址： 電話： 代理方：以下稱乙方 地址： 電話： 根據(jù)民法典和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工作范圍及內(nèi)容 （一）整合推廣策略服務(wù)范圍: 1、項目整合營銷推廣策略制定 2、項目整體宣傳包裝設(shè)計 3、分階段營銷推廣策略制定 （二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容： 第一部分：整合營銷推廣策略 市場調(diào)研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定 第二部分：基礎(chǔ)vi 項目標(biāo)志/銷售名片/

2、銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計 第三部分：現(xiàn)場包裝 圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌 第四部分：賣場包裝 形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗 第五部分：宣傳廣告 售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告 第六部分：階段營銷推廣方案 1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前） 2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期） 3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期） 4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期） 5、第五

3、階段推廣的策略計劃（跟進期） 二、工作時間計劃 本合同共分五個階段工作。具體如下： 1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下： 整合推廣策略報告的遞交； 項目基本包裝設(shè)計（標(biāo)志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起； 第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交； 項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。 2、第二階段開盤開始至開盤后一月 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前一月遞交； 第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交； 項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤

4、后一月內(nèi)執(zhí)行。 3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前后遞交； 第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交； 項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。 4、第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂前15天遞交； 第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交； 項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。 5、第五階段自項目主體封頂后一月開始 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂后遞交； 第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交； 項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。 三、關(guān)于成果的界定 1、關(guān)于整體策劃報告的

5、界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn) 四、費用及付款方式 本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的3。其具體付款方式如下： ?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即萬元(萬元整); ?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬元(萬元整); ?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即萬元(萬元整); ?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬元(萬元整); ?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策

6、劃服務(wù)費總額的10%， 即 萬元(萬元整)。 注意：策劃服務(wù)費不含以下費用： (1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權(quán)費用; (2)廣告發(fā)布費; (3)各項公關(guān)、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等); (4)印刷品、菲林制作費; (5)調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。 五、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。 2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。 3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責(zé)。 4、甲

7、方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。 5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。 6、甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。 8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動。 9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。 六、乙方權(quán)利和義務(wù) 1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。 2.乙方負責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。 3

8、.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。 4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。 5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括： ?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。 ?廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。 6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點 7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。 8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。 9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。 七、違約責(zé)任 1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。 2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。 八、其它 3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自 年月 日開始至 年