2021年房產(chǎn)代理合同范本_1

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房產(chǎn)代理合同范本 事先沒有獲得被代理人的同意，應(yīng)當(dāng)在事后準(zhǔn)時(shí)告知被代理人，假如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)法律責(zé)任。以下是我整理的房產(chǎn)代理合同，歡送參考閱讀。 房產(chǎn)代理合同范文一 托付方：(以下簡稱甲方) 代理方：(以下簡稱乙方) 地址：福州市xx路xx花園前座302，電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的宏城麗景(暫定)工程事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。 第一條總那么： 甲、乙雙方在施行本工程銷售經(jīng)營活動(dòng)中，必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必需合法、有

2、效。 其次條樓盤名稱位置及代理權(quán)限： 甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號(hào)宏城麗景樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與別人簽訂購房合同及收款。 第三條代理范圍： 甲方托付乙方代理本案全部開發(fā)工程，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。 第四條：代銷期限： 本合同代理期限為本工程開盤后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開盤日暫定為2021年1月5日。 第五條底價(jià)代理銷售保證金 為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)

3、向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率到達(dá)95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬元;當(dāng)乙方守約且工程完畢后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。 第六條：收款及簽訂購房合同。 1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶挺直向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。 2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，全部形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同商定的售房條件與客戶會(huì)談，乙方有權(quán)依

4、據(jù)甲方供應(yīng)的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得超越合同范本之條款。 第七條：乙方代銷房產(chǎn)的勝利標(biāo)準(zhǔn) 購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且供應(yīng)了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。) 第八條：乙方銷售率確實(shí)認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。 第九條：乙方代理費(fèi)用 乙方以底價(jià)代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)局部為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷售造成的

5、損失由乙方擔(dān)當(dāng)，從代理費(fèi)中抵扣)。 第十條銷售底價(jià)及進(jìn)度： 1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價(jià)為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價(jià)為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅局部(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價(jià)為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價(jià)為75萬元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價(jià)為100萬元。店面車庫代理銷售底價(jià)(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法

6、律效力)。 2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)展商定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷售局部虧損由乙方擔(dān)當(dāng)，本商定具有優(yōu)先適用效力。 3、開盤時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的2%。銷售率到達(dá)30%(含30%)以上，乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。 4、乙方保證在開盤后三個(gè)月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。 5、如甲方未按合同商定的工程進(jìn)度施工，超過一個(gè)月那么本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。 銷售率工程進(jìn)度 30%地面正負(fù)零零后三個(gè)月 50%封頂后三個(gè)

7、月 70%落架后三個(gè)月 95%交房后一個(gè)月 第十一條：代理費(fèi)的清算方式 1、乙方銷售率分別到達(dá)50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。 2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)并由甲方代扣。 3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方供應(yīng)的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上托付管理。 第十二條如非技術(shù)緣由更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必需經(jīng)雙方同意確認(rèn)。 第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方義務(wù)： (1)按圖紙施工、如期完工，詳細(xì)工期如下： a、2021年12月15日-30日，工程開工; b、2021年2月1日-29日，工程出地面; c、

8、2021年4月30日前獲得預(yù)售答應(yīng)證; d、2021年3月1日30日，工程開工，閱歷收具備交房條件。 (2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用; (3)確認(rèn)并供應(yīng)乙方商品房買賣合同范本。 (4)供應(yīng)該樓盤的全套設(shè)計(jì)圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面 圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表;含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。 (5)供應(yīng)完好設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。 (6)應(yīng)在開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售答應(yīng)證。 (7)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。 (8)按約支付代理費(fèi)

9、。 (9)為客戶供應(yīng)便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。 (10)向乙方供應(yīng)相關(guān)的法律批文副本資料。 二、甲方權(quán)利 (1)確認(rèn)并向乙方供應(yīng)商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。 (2)理解并監(jiān)視乙方的銷售狀況。 (3)派專人收取房款，供應(yīng)辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。 (4)以甲方名義簽訂全部形式的購房合同和收取各種款項(xiàng)。 (5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、詢問類應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。 (15)甲方保存的房產(chǎn)自行出售的，不管以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價(jià)計(jì)算為乙方的銷售業(yè)績。

10、第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)： 一、乙方權(quán)利： (1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及工程推廣相關(guān)幫助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。 (2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。 (3)幫助甲方共同評(píng)定景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推舉物業(yè)公司。 二、乙方義務(wù)： (1)、支付本工程的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)。 (2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 (3)凡對(duì)外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否那么，外宣失實(shí)可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲

11、方受權(quán)向購房方作出任何承諾。 依據(jù)甲方工程的特性和情況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。天 (4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場接待、幫助甲方簽約、幫助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 (5)按時(shí)完成銷售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方供應(yīng)銷售報(bào)表。 (6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)完畢前，完全、適當(dāng)、準(zhǔn)時(shí)地履行義務(wù)。 (7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營銷中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)： 1、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。 2、負(fù)責(zé)制定銷售報(bào)表、銷售總結(jié)、合同校樣。 3、做好前期營銷推廣工作。 4、依據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性具體推廣方案。

12、5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場氣氛的營造。 6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。 7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。 8、完成樓書、海報(bào)等各類銷售道具設(shè)計(jì)及制作工作。 9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目的施行方案。 10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)風(fēng)格整定位，階段促銷策略。 11、設(shè)定所需的媒體。 12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。 13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。 第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照局部： 1、甲方保證本工程不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前獲得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。 2、甲方應(yīng)具備之證件： (1)營業(yè)執(zhí)照 (2)國有土地用法證 (

13、3)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證 (4)建筑工程施工答應(yīng)證 (5)商品房預(yù)售答應(yīng)證 第十六條本案商定買方付款方式： 1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。 2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。 3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。 第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要預(yù)備以下文件： 1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。 2、簽訂本合同的代理人，需具備法人受權(quán)托付書。 第十八條違約責(zé)任 1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終閱歷未合格而影響銷售，致合同無法連續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的全部

14、銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi); 2、假設(shè)甲方無正值理由逾期付款，甲方除連續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。 3、甲方在實(shí)際開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售答應(yīng)證，否那么乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方 已經(jīng)投入的全部銷售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。 4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否那么按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，假設(shè)因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。 5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒完成銷售目的或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬

15、元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。 第十九條履行本合同期間假設(shè)出現(xiàn)不行抗力的事由致甲方工期延誤，那么代理期限順延，由此給乙方帶來的本錢支出如工資、日常開銷等由甲方賜予補(bǔ)償。 其次十條、爭議解決： 凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。 其次十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 電話：電話： 開戶行： 帳號(hào)： 簽約時(shí)間：年月日 房產(chǎn)代理合同范文二 甲方(

16、托付方)： 乙方(受托方)： 甲方為促進(jìn)商品房的銷售，托付乙方對(duì)甲方所開發(fā)的工程進(jìn)展獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： 第一條 托付代理工程的位置、面積 1、 2、 代理工程坐落位置; 代理工程總面積約為 平方米(詳見甲方供應(yīng)的測繪面積表) 其次條 銷售價(jià)格 1、 銷售面積按建筑面積計(jì)算; 2、 合同所商定的銷售房屋價(jià)格為 元/平米; 3、 在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)待，必需經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。 第三條 甲方權(quán)利與義務(wù) 1、 供應(yīng)有效的營業(yè)執(zhí)照

17、和開發(fā)資格證書復(fù)印件。 2、 供應(yīng)該工程的土地用法權(quán)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、商品房銷售證書或預(yù)售答應(yīng)證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度方案等資料。 3、 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，工程在修建工程中，假設(shè)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。 4、 按雙方協(xié)商確定的方案，擔(dān)當(dāng)銷售廣告宣揚(yáng)費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。 5、 派出專人協(xié)作銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作。 6、 供應(yīng)商品房(買賣)合同范本。 7、 對(duì)托付銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典

18、當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書面通知乙方;并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 8、 供應(yīng)裝修好的售房部、裝備售樓電話、必要的辦公用品、擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。 9、 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署。 10、 做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響; 11、 負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。 12、 商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用; 第四條 乙方權(quán)利與義務(wù) 1、 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方根本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實(shí)際動(dòng)作。 2、 實(shí)在完成向甲方承諾的銷售方案，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式，特別狀況須經(jīng)甲方書面同意。 3、 不得以甲方的名

19、義進(jìn)展本合同商定之外的業(yè)務(wù)。 4、 不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)資料范圍進(jìn)展宣揚(yáng)和推廣。 5、 依據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面告知甲方。 6、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內(nèi)的房屋，全部銷售均視為乙方完成。 7、 乙方有權(quán)回絕任何形式的虛假按揭融資。 8、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。 9、 乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象。 10、 商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。 天內(nèi)綻開銷售。 第五條 代理銷售傭金按以下方式計(jì)算 1、 傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)嘉獎(jiǎng) 其中：低價(jià)傭金=低價(jià)銷售合同總金額* % 溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=(銷售價(jià)底價(jià))* % 代

20、理傭金結(jié)算方式 1、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，按照本合同第五條分別計(jì)算傭金。 2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為每月20號(hào)，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。 第六條 甲方違約責(zé)任 1、 假設(shè)購房人購置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積改變，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。 2、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;假設(shè)傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視為甲方違

21、約，違約金十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并有甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3、 如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能準(zhǔn)時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng)。 4、 開盤時(shí)間定為 年 月 日，如因甲方緣由導(dǎo)致該工程不能按時(shí)開盤，甲方應(yīng)支付乙方前期工作預(yù)備金，乙方前期工作順延，順延時(shí)間不超過 天，并且乙方有權(quán)終止合同。 第七條 乙方違約責(zé)任 1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何 商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸張之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣揚(yáng)資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)展宣揚(yáng)，否那么造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意

22、私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。 3、 乙方假設(shè)無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，那么乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元。 第八條 本合同執(zhí)行期間，在合同商定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房; 如甲方有購樓客戶，須交乙方進(jìn)展辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同商定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進(jìn)展抵債、抵償、抵押、置換等，那么視同為乙方銷售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。 第九條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售答應(yīng)證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋 面積少于方案任務(wù)的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭

23、金;否那么乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停頓乙方承銷權(quán)。 第十條 退房處理方式 1、 甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方連續(xù)銷售，乙方收之傭金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付傭金; 2、 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十一條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方答應(yīng)的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。 第十二條 合同期限 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿前60天，假設(shè)甲方未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延

24、長60天。 第十三條 其他商定 甲、 乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進(jìn)展解決(選項(xiàng)打)： 1、 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁() 2、 向人民法院提出訴訟() 第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 年 月 日 房產(chǎn)代理合同范文三 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一條訂立合同的根底和目的 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣/租賃)合同，并完成其他托付效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。 其次條代

25、理事項(xiàng) (一)托付交易房地產(chǎn)的根本狀況 1.座落：_; 2.建筑面積：_平方米; 3.權(quán)屬：_。 (二)代理事項(xiàng)_。 第三條合作期限 (一)本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 (二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 (三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。 第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該

26、費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 (一)乙方完本錢合同商定的甲方托付的事項(xiàng)，甲方根據(jù)以下第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))的_%，詳細(xì)數(shù)額為_元支付給乙方; 2.按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)_元支付給乙方。 (二)乙方未完本錢合同商定的托付事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的傭金的_%，詳細(xì)數(shù)額為_元，給付甲方。 第七條預(yù)收、

27、預(yù)支費(fèi)用途理 乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_元，用于甲方托付的_事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。 第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) (一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)討論協(xié)商; (二)乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人; 第九條違約責(zé)任 (一)雙方商定，有以下情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1.完成的事項(xiàng)違背合同商定的; 2.擅自解除合同的; 3.與別人私下串通，損害對(duì)方利益的; 4.其他過失損害對(duì)方利益的。 (二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_%，計(jì)_元

28、作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第十條聲明及保證 甲方： (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第十一條保密 雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以