建設(shè)工程施工協(xié)議

1、建 設(shè) 工 程施工協(xié)議發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方）發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方）建設(shè)工程施工協(xié)議發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方）發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方） 乙方為 X標(biāo)段X號(hào)樓工程的施工單位，并于XXXX年X月X日與甲方簽訂了 建設(shè)工程施工協(xié)議，雙方約定本協(xié)議與備案合同有沖突之處，以此協(xié)議為準(zhǔn)。一、 工程名稱: 二、 工程地點(diǎn)：三、 工程規(guī)模: X號(hào)樓，地上主樓X層，合計(jì)建筑面積X平方米(其中地下室含人防面積X平方米),實(shí)際數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。四、 結(jié)構(gòu)類型: 基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。五、 承包范圍: 建筑物2米以內(nèi)土建、給排水、電氣(不含高壓配電部分)等工程的施工，(不含弱電項(xiàng)目、天然氣及室內(nèi)裝飾裝修和消防工程),

2、及室外總圖部分。六、 承包方式: 包工包料(含甲方定質(zhì)、定價(jià)部分),包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全。在工程施工階段乙方必須按照國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工各項(xiàng)管理規(guī)定進(jìn)行施工，對(duì)施工期間的安全責(zé)任完全負(fù)責(zé)，如若發(fā)生一切安全事故必須按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行善后處理。在施工過(guò)程中乙方嚴(yán)格執(zhí)行雙方合同約定的義務(wù)，保證及時(shí)、足額按月發(fā)放工人工資，如乙方發(fā)生內(nèi)部勞資債務(wù)糾紛引起工人上訪和集體鬧事(三人以上視為集體鬧事)等現(xiàn)象發(fā)生，乙方要負(fù)責(zé)妥善處理（如由于甲方工程進(jìn)度款原因造成的除外）此現(xiàn)象發(fā)生二次以上甲方有權(quán)單方解除施工合同。七、 結(jié)算方式: 按雙方約定的工程形象進(jìn)度進(jìn)行撥款。 7.1 合同綜合結(jié)算造價(jià)的確定: 甲

3、乙雙方依據(jù)施工圖，執(zhí)行海南省現(xiàn)行各項(xiàng)相關(guān)專業(yè)最新定額以及最新定額相配套使用的有效定額和有關(guān)文件執(zhí)行，按施工圖預(yù)算或按甲方變更范圍內(nèi)實(shí)際完成產(chǎn)值確定本工程進(jìn)度造價(jià)，作為工程進(jìn)度款的撥款依據(jù)。 7.2 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的綜合價(jià)確認(rèn)：以本工程的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件為依據(jù)，以本合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行計(jì)算。施工中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更單處費(fèi)用累計(jì)增減在500元以內(nèi)不予計(jì)取，超過(guò)500元的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)取。 7.3 材料價(jià)格：本項(xiàng)目所用鋼材、水泥、砂子、碎石、砌塊，按海南省定額站發(fā)布的XX工程造價(jià)信息施工同期?？诘牡貐^(qū)材料指導(dǎo)價(jià)計(jì)入工程預(yù)算。如所使用材料的指導(dǎo)價(jià)由于信息價(jià)滯后的暫按上一期價(jià)

4、格計(jì)算，在下期進(jìn)度付款中調(diào)整計(jì)入，如造價(jià)信息及定額價(jià)均沒(méi)有的子項(xiàng)，采用雙方共同任質(zhì)認(rèn)價(jià)的方法進(jìn)行定價(jià)，防水材料、水電安裝主材價(jià)格等采取乙方報(bào)價(jià)，甲方進(jìn)行市場(chǎng)咨詢和調(diào)查定價(jià)。 7.4 人工費(fèi)：雙方約定人工費(fèi)按海南省住建廳的有關(guān)文件調(diào)整。 7.5 定額措施費(fèi)：大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安拆、砼模板及支架、腳手架、排水降水、垂直運(yùn)輸費(fèi)按甲方審批后的施工方案進(jìn)行預(yù)算編制，計(jì)入工程造價(jià)（作為撥付工程款的依據(jù)）。與審批后的施工方案不符的部分，按實(shí)際發(fā)生的內(nèi)容依據(jù)甲方確認(rèn)后結(jié)算。 7.6 一般措施費(fèi)：計(jì)取費(fèi)率見(jiàn)定額文件。 7.7 總價(jià)讓利：乙方承諾該工程稅后讓利3，讓利基數(shù)按合同約定的結(jié)算方式計(jì)價(jià)結(jié)算的稅前工程總價(jià)，甲

5、方分包、供應(yīng)的材料價(jià)格不讓利。八、合同總價(jià)：暫估總價(jià)約人民幣：9000萬(wàn)元整。（最終按實(shí)際工程量結(jié)算為準(zhǔn)）九、付款方式：按甲方審核確認(rèn)的進(jìn)度結(jié)算進(jìn)行撥款。付款額=（已完工程總價(jià)稅后讓利3）以下相應(yīng)付款額的比率。 9.1 乙方承諾完成工程主體A、B、C，施工至十層，按實(shí)際完成工程量80撥付第一次工程進(jìn)度款。 9.2 進(jìn)度款：乙方工程施工至主體十層樓面施工完畢后，甲方收到乙方產(chǎn)值報(bào)表十個(gè)工作日，甲方按已完成程量的80一次性支付給乙方；以后乙方每月25日上報(bào)工程進(jìn)度報(bào)表，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)審核，并按實(shí)際完成產(chǎn)值80進(jìn)行支付，以此類推；工程竣工驗(yàn)收合格且工程結(jié)算復(fù)審?fù)戤吅螅Ц兜焦こ探Y(jié)算總額的97（本

6、工程正式竣工驗(yàn)收后，工程結(jié)算審核時(shí)間應(yīng)在接到乙方工程決算后90天內(nèi)）。 9.3 變更與簽證工程款項(xiàng)的支付：設(shè)計(jì)變更(需設(shè)計(jì)院簽章認(rèn)可)與現(xiàn)場(chǎng)簽證需經(jīng)甲方工程項(xiàng)目部、監(jiān)理部共同現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并加蓋甲方公章后方可生效，發(fā)生費(fèi)用由甲方工程部審定后進(jìn)入本工程決算，一次性按相應(yīng)比例支付。 9.4 質(zhì)保金：工程結(jié)算總額的3作為質(zhì)保金，其中保修時(shí)間為1年。 9.5 代繳費(fèi)用：乙方應(yīng)按本工程所在地各相關(guān)部門規(guī)定，及時(shí)加納工程有關(guān)各項(xiàng)稅費(fèi)，若有甲方代繳費(fèi)用發(fā)生，在撥付工程款時(shí)，甲方在支付工程款時(shí)有權(quán)扣除為乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，代繳部分按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用執(zhí)行。 9.6 施工發(fā)生的水、電費(fèi)用按水電收費(fèi)部門收費(fèi)票據(jù)

7、金額，由乙方自行承擔(dān)和交納。 9.7 因甲方定質(zhì)、定價(jià)、定廠家的材料等，乙方應(yīng)在該材料使用前一個(gè)月提前向甲方提出用料申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方資料后15個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，如有逾期，工期相應(yīng)順延。本工程的電梯設(shè)備的生產(chǎn)廠家和安裝單位由甲方自行確認(rèn)，在安裝過(guò)程中所發(fā)生的水、電及乙方機(jī)械使用費(fèi)用由廠家和安裝單位直接向乙方支付。十、總包服務(wù)費(fèi)： 本工程除電梯設(shè)備安裝工程及消防安裝工程外，項(xiàng)目其余施工圖中所含工程內(nèi)容（本協(xié)議指定不含及除外的）均由乙方負(fù)責(zé)施工，均不采取分包形式，但甲方保留推薦及認(rèn)可權(quán)。十一、工程質(zhì)量及保修： 執(zhí)行XX省現(xiàn)場(chǎng)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量要求達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)承包范圍內(nèi)

8、的全部工程（樁基工程質(zhì)量必須合格并辦理移交給乙方合法手續(xù)后，乙方才能進(jìn)行下一道工序，乙方不承擔(dān)樁基施工質(zhì)量一切責(zé)任）承擔(dān)責(zé)任。工程保修期按建設(shè)部規(guī)定執(zhí)行。乙方在工程保修期內(nèi)應(yīng)不定期對(duì)本工程乙方所施工的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和投訴應(yīng)制定解決方案并及時(shí)解決，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)疑要耐心解答和處理，如保修不及時(shí)、不到位、不徹底，甲方有權(quán)委托其他單位及個(gè)人進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際計(jì)取，并直接向乙方收取，如乙方不及時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方可從保修款內(nèi)雙倍扣除，乙方不得有任何異議。十二、工期 該工程暫定于2013年8月30日開工（最遲9月份前開工），2014年8月30日前竣工，總工期12個(gè)月。同時(shí)乙方保證主

9、體達(dá)到六層時(shí)園區(qū)道路園林工程能夠進(jìn)場(chǎng)施工，主體達(dá)到八層時(shí)室內(nèi)裝飾工程能夠進(jìn)場(chǎng)施工。如果由于其他施工單位施工時(shí)影響總包單位時(shí)（如材料無(wú)法及時(shí)運(yùn)輸?shù)綀?chǎng)等）工期順延，并賠償總包單位損失。十三、違約責(zé)任： 13.1 工期：因甲方原因造成工期延誤，工期順延視甲方違約。甲方按每逾期一天繳納合同總價(jià)的萬(wàn)分之五違約金。如乙方原因造成工期延誤，視為乙方違約。乙方按每逾期一天繳納合同總價(jià)的萬(wàn)分之五違約金，并承擔(dān)甲方與業(yè)主簽訂的銷售合同及房屋租賃合同中甲方賠償業(yè)主延期進(jìn)戶的全部違約責(zé)任，違約金甲方有權(quán)從乙方工程價(jià)款中直接扣留。 13.2 質(zhì)量:執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。否則乙方負(fù)責(zé)全

10、程自費(fèi)返建。 13.3 工程交付使用后，由于乙方施工原因而造成的房屋實(shí)測(cè)使用面積與根據(jù)圖紙計(jì)算得出的使用面積不符，由乙方按甲方對(duì)外銷售售價(jià)進(jìn)行賠償。 13.4 如甲方未按合同約定如期支付工程款超過(guò)15天，乙方有權(quán)停工，甲方應(yīng)按每逾期一天付給乙方已報(bào)(經(jīng)甲方已核的)進(jìn)度款的萬(wàn)分之五的違約金；如超過(guò)三個(gè)月甲方仍未能支付工程款，視為甲方違約，甲方向乙方支付此工程款，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)無(wú)條件退場(chǎng)中止合同及結(jié)算已完工程造價(jià)，并提起訴訟。在乙方墊資施工過(guò)程中如由于乙方墊資能力不夠致使工程停工，甲方有權(quán)中止合同，并且乙方在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，甲方給予辦理結(jié)算所建工程款，并在六個(gè)月內(nèi)給予付清款項(xiàng)。 13

11、.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行XX市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和文明施工的有關(guān)的管理規(guī)定，以及政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通施工噪音以及環(huán)境保護(hù)等的管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全生產(chǎn)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，作好施工質(zhì)量和安全管理工作。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。 13.6 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）和建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)(DBJ07-2006)執(zhí)行。乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施

12、，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)。已竣工工程未交付給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工范圍內(nèi)的一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方應(yīng)甲方要求采取的特殊措施保護(hù)的工程部分和銷售通道，依據(jù)甲方工程指令，雙方約定相應(yīng)追加合同價(jià)款。十四、其他違約： 14.1 本協(xié)議簽訂前乙方向甲方交納三佰萬(wàn)元（小寫：3，000，000.00元）作為履約保證金，工程主體第五層樓面砼澆筑完成15日內(nèi)，乙方如無(wú)施工質(zhì)量、工期及安全生產(chǎn)違約行為則甲方將履約保證金無(wú)息退還150萬(wàn)給乙方。工程主體第十層樓面砼澆筑完成，乙方如無(wú)施工質(zhì)量、工期及安全生產(chǎn)違約行為則甲方將履約保證金無(wú)息退還150萬(wàn)給乙方。乙方若發(fā)生以上違

13、約行為甲方有權(quán)對(duì)乙方違約處罰，并將罰金從該履約保證金中扣除，剩余部分無(wú)息退還給乙方。 14.2全部工程款應(yīng)以人民幣方式轉(zhuǎn)賬支付至乙方的法定賬戶上（與合同主體相符的單位和賬戶）. 14.3 乙方在施工過(guò)程所采用的材料，必須符合甲方所認(rèn)定的材料，同時(shí)達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)采用不合格（或鋼材負(fù)差超標(biāo)、鋼材發(fā)生生銹爆皮）等的劣質(zhì)材料，除由乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返建外，甲方有權(quán)按當(dāng)次的材料總價(jià)款二倍以上向乙方處罰款，如累計(jì)發(fā)生二次，屬乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)追究乙方一切的法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 14.4 乙方承諾：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)300萬(wàn)元履約保證金3日內(nèi)撥付至甲方指

14、定的賬號(hào)。 14.5 甲乙雙方應(yīng)以書面方式，指定本工程有權(quán)簽字負(fù)責(zé)人，經(jīng)法定代表人授權(quán)對(duì)本工程有權(quán)簽字及有工程資質(zhì)人員名單，所有工程簽證確認(rèn)單及變更文件經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人簽字并加蓋章方能有效。乙方所有工程管理人員(有資質(zhì)人員)經(jīng)甲方確認(rèn)后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并必須遵守工程行業(yè)的職業(yè)道德，尊重甲方和監(jiān)理方的管理?xiàng)l例。 14.6 乙方應(yīng)按XX縣人勞局有關(guān)規(guī)定，足額支付人勞局規(guī)定的農(nóng)民工工資保證金75萬(wàn)元，同時(shí)保證按月準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工程所有人員的工資，并上報(bào)當(dāng)月對(duì)工程所有人員足額發(fā)放工資的工資表至XX縣人勞局備案。 14.7 在甲乙雙方履約期間如有發(fā)生爭(zhēng)議，乙方不得私下縱容指使工人以任何借口鬧事，或工人鬧事的，乙方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)控制，否則屬乙方違約。十五、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十六、本工程所使用鋼筋一律采取現(xiàn)場(chǎng)加工的方式進(jìn)行加工和制作，嚴(yán)禁使用各種形式的場(chǎng)外加工鋼筋；注：本工程施工場(chǎng)地部分臨時(shí)施工圍墻在前期甲方已委托第三方進(jìn)行了施工，乙方在進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)會(huì)同雙方有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工圍墻工程量及造價(jià)確認(rèn)，該圍墻造價(jià)從甲方給乙方支付的工程進(jìn)度款中扣除。十七、以上協(xié)議條款是正式施工合同的主要