停車場(chǎng)管理承包協(xié)議.doc

1、精品文檔星河麗景項(xiàng)目商業(yè)停車場(chǎng)停車場(chǎng)管理承包協(xié)議內(nèi)蒙古中服實(shí)業(yè)有限公司年月日。1 歡迎下載精品文檔停車場(chǎng)管理承包協(xié)議甲方：內(nèi)蒙古中服實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為落實(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、 自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則， 就 星河麗景項(xiàng)目商業(yè)停車場(chǎng)管理承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的位置及用途甲方將位于 呼和浩特市金橋開(kāi)發(fā)區(qū)金橋三路以西、惠民街以南星河麗景項(xiàng)目商業(yè)停車場(chǎng) 停車場(chǎng)管理承包給乙方， 乙方積極配合當(dāng)?shù)卣畬?duì)停車場(chǎng)的管理工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。第二條租

2、賃期限承包期限為2017年 7 月 14日起至2022年 7月 13日止。乙方每年按期足額繳納承包費(fèi)后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 承包期限屆滿， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán) , 但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前 90 天向甲方提出 , 經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。第三條 承包費(fèi)、保證金及支付乙方承包總期限為 5 年即 2017 年 7 月 14 日-2022 年 7 月 14 日止。承包費(fèi)每年上繳甲方叁萬(wàn)元（ 30000。00 元）。為培育市場(chǎng)甲方對(duì)承包期內(nèi)前期 2017 年 7 月 14 日 2019 年 7 月 13 日租金給予全額免除。 2019 年 7 月 14 日 -2022。2 歡迎下載精

3、品文檔年 7 月 13 日的累計(jì)租金總計(jì) 90000.00 元。租金每年從每年 7 月 14 日前繳納給甲方。承包時(shí)間年承包金優(yōu)惠期限應(yīng)繳金額備注額2017 年 7 月 14-2018年7月13日30000.00壹年免除2018 年 7 月 14-2018年7月13日30000.00壹年免除2019 年 7 月 14-2020年7月13日30000.00無(wú)優(yōu)惠30000.00元2020 年 7 月 14-2021年7月13日30000.00無(wú)優(yōu)惠30000.00元2021 年 7 月 14-2022年7月13日30000.00無(wú)優(yōu)惠30000.00元合計(jì)：（玖萬(wàn)元整）90000.00元第四條甲

4、方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督及管理， 并依據(jù)甲方公司規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行考核； 考核范圍包括但不限于停車場(chǎng)衛(wèi)生， 服務(wù)態(tài)度等方面。如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改的， 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰 （包括但不限于處罰、提高乙方繳納標(biāo)準(zhǔn)等）（二）本協(xié)議以甲方與業(yè)主方委托代管合同為前提， 若甲方與業(yè)主方的委托代管合同終止，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方應(yīng)在承包期滿當(dāng)日將承包的場(chǎng)所交還甲方 , 乙方按本合同約定返還該場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

5、在經(jīng)營(yíng)期間乙方在東西停車場(chǎng)需各劃定 6 個(gè)商業(yè)專用停車位供商業(yè)店主無(wú)償使用。3 歡迎下載精品文檔（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度， 全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞、 滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修， 恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方必須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍予以經(jīng)營(yíng)， 不得有損害甲方形象的情況發(fā)生（如與業(yè)主爭(zhēng)吵、監(jiān)守自盜行為等） , 若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。 乙方必須全力配合甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項(xiàng)檢查工作，對(duì)檢查提出的整改要求要及時(shí)進(jìn)行整改。（四）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生

6、由乙方負(fù)責(zé)，每天必須隨時(shí)進(jìn)行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改 , 如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)提高乙方的繳納費(fèi)用。（五）乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱情大方。（六）乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，樹(shù)立防火意識(shí)，嚴(yán)禁私自亂搭電線，嚴(yán)防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。 若存在重大火災(zāi)隱患， 甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所； 若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。（七）乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全、秩序負(fù)責(zé)，引導(dǎo)車輛停放，并積極配合業(yè)主單位工作。并做好與政府監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)工作。（八）停車場(chǎng)相關(guān)安全監(jiān)控、 防盜以及停車場(chǎng)設(shè)備需自行設(shè)計(jì)安裝并且進(jìn)行維護(hù)，其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六

7、條合同的變更和解除（一）甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。（二）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費(fèi)及保證金；如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：。4 歡迎下載精品文檔1 、在承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變?cè)摻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；2 、在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；3 、從事超范圍經(jīng)營(yíng)引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動(dòng)的；4 、不服從甲方日常管理，對(duì)甲方提出的各項(xiàng)合理建議和要求，乙方

8、拖延或拒不執(zhí)行的。（三）在承包期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費(fèi)按未履行的實(shí)際承包期限所繳金額無(wú)息退還乙方， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算， 多退少補(bǔ)，乙方退還本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1 、甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。2 、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被征收、征用或被拆遷的。3 、政府、行業(yè)主管部門、集團(tuán)公司要求停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及甲方建設(shè)需要調(diào)整的。（四）本合同未盡事宜， 甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任及賠償（一）承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方

9、按月承包費(fèi)的 4%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。（二）若甲方擅自、無(wú)故中止本合同，除退還給乙方實(shí)際未履行期限內(nèi)的承包費(fèi)外，還需支付給乙方年承包費(fèi)總額 10%的違約金；若乙方擅自、無(wú)故中止本。5 歡迎下載精品文檔合同，甲方有權(quán)不退還承包費(fèi)， 乙方還需支付給甲方年承包費(fèi)總額 10%的違約金 , 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。（三）乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項(xiàng)外，還需支付給甲方年承包費(fèi)總額 1%的違約金。（四）因乙方的原因引起業(yè)主投訴，自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果；情形嚴(yán)重的（情形嚴(yán)重包括：如多次被投訴，進(jìn)行違法行為等），甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付年停車收入總額 10%的違約金；第八條免責(zé)條款（一）因不可抗力或國(guó)家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（二）國(guó)家政策對(duì)停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及對(duì)集團(tuán)公司所屬停車場(chǎng)做出的任何調(diào)整方案，致使本合同不能履行的情況 , 甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律