法拍房委托服務協(xié)議

1、法拍房委托服務協(xié)議甲方（委托方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照號：住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國拍賣法等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下約定：第一條 服務事項1.1 拍賣標的信息：房屋地址：面積：房屋用途：住宅 商業(yè) 工業(yè) 其他_評估價：保證金：起拍時間：1.2 甲方就競買1.1款所述拍賣標的委托乙方提供相關服務。1.3 乙方憑借自身經(jīng)驗和專業(yè)知識，在拍賣過程中為甲方提供全程的競買協(xié)助服務。1.4 在乙方提供服務過程中，如遇必須以甲方名義辦理的事項，甲方既可以本人親自到場處

2、理相關事宜，也可以委托代理人處理相關事宜，但甲方應當向乙方提供甲方與代理人的關系證明或委托書等。 代理人基本信息（如有，請?zhí)顚懸韵马棧?代理人姓名： 代理人證件號碼： 代理人聯(lián)系方式：1.5 甲方全權(quán)委托 不委托（注：二選一）乙方參與拍賣標的物的競買。全權(quán)委托即乙方指派_作為甲方的代理人，以甲方的名義辦理競買手續(xù)，參加競買（包括但不限于網(wǎng)絡拍賣、現(xiàn)場拍賣、變賣等），并有權(quán)代表甲方簽署或確認成交確認書及競買相關文件（包括但不限于競買規(guī)則、競買協(xié)議等拍賣行、拍賣網(wǎng)站要求簽署或確認的協(xié)議、文件）；甲方同意乙方指派其他工作人員完成上述代理工作。第二條 甲方權(quán)利義務2.1 甲方有權(quán)向乙方詢問拍賣進度及

3、相關情況。2.2 甲方有權(quán)參加拍賣并根據(jù)實際情況進行競價應價。2.3 甲方有義務在乙方提供服務的過程中給予積極配合并提供必要的協(xié)助。2.4 甲方有義務按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付相應的傭金。2.5 本協(xié)議簽訂后，甲方應確認拍賣標的具體情況，了解競買規(guī)則等拍賣相關的全部信息，關注相關公告，參與拍賣方的看樣活動，并自行承擔競買帶來的全部風險。2.6 競買過程中，甲方有義務遵守、履行拍賣方所制定的競買規(guī)則等。2.7 競買成功后，甲方有義務簽署或網(wǎng)上確認成交確認書等相關文件，按拍賣相關文件的規(guī)定履行義務并及時支付成交價款、拍賣傭金及其他稅費。2.8 甲方放棄競拍、甲方在該標的房屋開始拍賣前或競拍失敗

4、后要求更換其他拍賣標的的，甲方應及時以書面的方式通知并送達乙方。2.9 在乙方提供服務過程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣標的物的競買，甲方應向乙方提供承諾購買價，在承諾購買價范圍內(nèi)，甲方均需應價；甲方的承諾購買價為人民幣_元(大寫：_)。若甲方提升上述承諾購買價，應當以書面或短信、微信的形式及時通知乙方。除有特別規(guī)定外，拍賣成交價款不包含裝飾裝修、家具家電、設備、拍賣傭金及稅費等費用，交房時以拍得標的物現(xiàn)狀為準，甲方應予以認可。第三條 乙方權(quán)利義務3.1 乙方根據(jù)誠實信用原則向甲方提供協(xié)助競買服務。3.2 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議為甲方提供服務，向甲方收取相應服務費用。3.3 乙方在向甲方提供相關服

5、務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.4 乙方就委托事項所掌握的甲方相關信息、資料承擔保密義務；但由于法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機構(gòu)、公安機關、政府部門的明確要求而向上述機關提供甲方的相關信息，不視為乙方未履行保密義務。3.5 乙方競買成功且成交價款、傭金、稅費等足額繳納后，乙方應當協(xié)助甲方領取法院出具的裁定書以及取得拍賣標的權(quán)屬登記書。3.6 如本合同第1.5款選擇甲方全權(quán)委托乙方競買的，除甲方有特別指定外，根據(jù)甲方的委托及本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)指派乙方的任一工作人員代理甲方辦理競買手續(xù)并參加競買。3.7 在乙方提供服務過程中，若甲方全權(quán)委托乙方參與拍賣標的物的競買，乙方作為甲方的代理人

6、，有權(quán)代理甲方在本協(xié)議第2.9款的承諾購買價內(nèi)或甲方許可的范圍內(nèi)應價。3.8 若競買人競買失敗或放棄競買的，乙方有義務協(xié)助競買人辦理保證金退款，保障競買人資金安全。第四條 傭金及支付方式4.1 甲乙雙方約定乙方的傭金為_元(大寫：_)（前述金額為預估金額）; 甲方應于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付預交傭金，預交傭金為人民幣_元(大寫：_)；甲方應在乙方完成標的物過戶服務（即甲方領取到不動產(chǎn)權(quán)屬證書）的三日之內(nèi)一次性向乙方支付剩余傭金。乙方傭金最終以實際競買所得房屋成交價進行結(jié)算。乙方傭金的具體收費標準如下： 4.2 甲方在多套拍賣標的中擇一競拍的，傭金以評估價最高一套預交。競買成功后，雙方根據(jù)實際競

7、買所得房屋成交價結(jié)算傭金。4.3 若拍賣成交價超過本協(xié)議第2.9款的價格且甲方未能競買成功，乙方有權(quán)從甲方預交傭金中扣除乙方已提供服務的部分；除甲乙雙方另有書面約定外，甲方繼續(xù)參加其他拍賣標的競買，乙方繼續(xù)為甲方提供服務，并根據(jù)實際情況結(jié)算甲方此前剩余傭金（如有）。4.4 甲方應根據(jù)實際情況繳納拍賣標的的相關費用（包括但不限于相關稅費、辦證費用、拍賣標的物所欠物業(yè)管理費用等）。4.5 乙方指定收款賬戶： 開戶名稱： 開戶行： 賬號：第五條 違約責任5.1 若甲方未能根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定及時、足額的向乙方支付傭金或相關費用，則乙方有權(quán)暫停一切服務并向甲方追索未支付款項；甲方超過3日仍未能足額向乙方支

8、付的，則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方有權(quán)扣除甲方的預交傭金作為違約金。5.2 若甲方在乙方為其提供拍賣標的物盡職調(diào)查報告后要求解除或終止委托關系的，乙方有權(quán)扣除甲方預交傭金作為違約金。5.3 若因甲方個人原因（如未及時提供所需資料、未及時付清拍賣款項等）導致競買失敗，乙方可繼續(xù)為其提供競買服務；若甲方因此要求解除委托關系的，乙方有權(quán)扣除預交傭金作為違約金。5.4 在乙方提供服務過程中，拍賣價低于或等于本協(xié)議第2.9款之承諾購買價的情況下或競買程序完畢前，甲方單方放棄應價或解除本協(xié)議，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)扣除甲方的預交傭金作為違約金。5.5 任何一方違反本協(xié)議中的約定，應當承擔相應的

9、違約責任，若因此本協(xié)議的相對方或其他第三方造成損失，違約方應獨自承擔相應的賠償責任。（具體賠償數(shù)額以實際造成的損失為準。）5.6 在拍賣開始前或拍賣進行中且甲方尚未競買成功時，若乙方發(fā)現(xiàn)拍賣標的有可能存在瑕疵或其他風險，有可能影響拍賣標的所有權(quán)變更登記或交付或?qū)е缕渌麌乐貑栴}等，乙方有權(quán)要求甲方不參拍或停止應價，除甲乙雙方另有書面約定外，甲方繼續(xù)參與其他標的物的競買，乙方繼續(xù)為甲方提供競買服務。第六條 免責條款6.1 若因甲方個人征信問題、法律政策變動或其他不可抗力導致甲方拍賣成功后無法獲得相應貸款的，乙方不承擔違約責任，乙方有權(quán)從甲方預交傭金中扣除乙方已提供服務的部分；甲方有意繼續(xù)參加本協(xié)議

10、標的物拍賣的，乙方依照本協(xié)議繼續(xù)為甲方服務。6.2 若甲方在支付保證金后，標的物被法院撤回或中止拍賣的，甲乙雙方均不承擔違約責任，乙方有權(quán)從甲方預交傭金中扣除乙方已提供服務的部分；甲方愿意參加其他標的物拍賣的，乙方繼續(xù)為甲方提供服務。6.3 本協(xié)議任何一方受不可抗力影響，導致不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔任何違約責任，乙方有權(quán)從甲方預交傭金中扣除乙方已提供服務的部分。6.4 本協(xié)議雙方可根據(jù)不可抗力對本協(xié)議的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議，或部分免除本協(xié)議項下的義務，或延期履行本協(xié)議。6.5 不可抗力事件發(fā)生后，當事人各方都應采取合理措施避免損失的擴大，任何一方未采取合理措施導

11、致?lián)p失擴大的，應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。6.6 不可抗力事件是指不能預見、不可避免并不能克服的事件，包括但不限于火災、暴風雨、洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工、大范圍疫情、政府政策和法律法規(guī)的變動等。6.7 甲乙雙方均應知曉司法拍賣過程中存在的風險和不確定因素，因此，標的物以實物為準，乙方不承當任何瑕疵保證。6.8 甲方切實了解拍賣標的物所在區(qū)域的限購、落戶政策，因限購政策或落戶政策導致甲方無法進行房產(chǎn)過戶、落戶的，乙方不承擔任何責任。第七條 糾紛解決方式7.1 因本協(xié)議產(chǎn)生的一切法律糾紛，協(xié)議雙方因本著友好互助、相互理解的原則，通過協(xié)商的方式解決。7.2 通過協(xié)商解決不了的，協(xié)議當事人的任一一方均應向乙方所在地的法院提起訴訟。第八條 其他約定8.1 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方經(jīng)過友好協(xié)商另行簽訂書面補充協(xié)定予以約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。8.2 本協(xié)議無格式條款，所有約定均有甲乙雙方通過友好協(xié)商后確定。8.3 雙方確認本協(xié)議所留聯(lián)系地址為各自有效送