麗景名筑B區(qū)一期總承包招標(biāo)合同文件113P

1、麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 1 頁 共 120 頁 麗景名筑b 區(qū) 一期 招標(biāo)文 件 招標(biāo)類別 a技術(shù)服務(wù)類b物資采購類 c施工安裝類d零星維修類 合同屬性 a總承包合同 b總包配套合同 c指定分包合同d獨立發(fā)包合同 招標(biāo)編號 招標(biāo)人 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： 電子郵箱： 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 2 頁 共 120 頁 文檔導(dǎo)讀指引文檔導(dǎo)讀指引 第第 1 1 章投標(biāo)須知章投標(biāo)須知.9 1.1.招標(biāo)概況招標(biāo)概況.9 2.2.招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍.9 3.3.工期要求工期要求.12 4.4.招標(biāo)日程表招標(biāo)日程表.12 5.5.投標(biāo)的費用投標(biāo)的費用.13 6.6.費用之說明費用之說明.13 7.7.攜帶的證

2、件攜帶的證件.13 1 1、招標(biāo)活動、招標(biāo)活動.14 8.8.招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件組成.14 9.9.招標(biāo)文件的檢查招標(biāo)文件的檢查.14 10.10.提出修改澄清要求提出修改澄清要求.14 11.11.對招標(biāo)文件的確認(rèn)對招標(biāo)文件的確認(rèn).14 12.12.招標(biāo)答疑招標(biāo)答疑.14 13.13.招標(biāo)文件的返還招標(biāo)文件的返還.15 2 2、投標(biāo)活動、投標(biāo)活動.15 14.14.投標(biāo)人資質(zhì)要求投標(biāo)人資質(zhì)要求.15 15.15.有效期的規(guī)定有效期的規(guī)定.15 16.16.有效期的延長有效期的延長.16 17.17.提交時間及地點提交時間及地點.16 18.18.延長提交的規(guī)定延長提交的規(guī)定.16 19.1

3、9.提交的有效個數(shù)提交的有效個數(shù).16 20.20.投標(biāo)文件的撤回投標(biāo)文件的撤回.16 21.21.投標(biāo)文件規(guī)格要求投標(biāo)文件規(guī)格要求.16 22.22.投標(biāo)文件印章及簽字投標(biāo)文件印章及簽字.17 23.23.投標(biāo)文件密封要求投標(biāo)文件密封要求.17 24.24.投標(biāo)文件提交時間投標(biāo)文件提交時間.17 25.25.投標(biāo)文件裝訂要求投標(biāo)文件裝訂要求.17 26.26.無效標(biāo)書的情況無效標(biāo)書的情況.17 27.27.無效標(biāo)書的處理無效標(biāo)書的處理.18 28.28.投標(biāo)文件總構(gòu)成投標(biāo)文件總構(gòu)成.18 29.29.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 a a 卷：資信標(biāo)卷：資信標(biāo).18 30.30.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 b b

4、卷：技術(shù)標(biāo)卷：技術(shù)標(biāo).18 31.31.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 c c 卷：經(jīng)濟(jì)標(biāo)卷：經(jīng)濟(jì)標(biāo).19 3 3、投標(biāo)報價、投標(biāo)報價.19 32.32.報價的方式報價的方式.19 33.33.計價的依據(jù)計價的依據(jù).19 34.34.報價風(fēng)險說明報價風(fēng)險說明.19 35.35.工程變更的計價工程變更的計價.20 36.36.物料供應(yīng)方式及報價物料供應(yīng)方式及報價.20 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 3 頁 共 120 頁 4 4、評標(biāo)活動、評標(biāo)活動.21 37.37.評標(biāo)小組評標(biāo)小組.21 38.38.評標(biāo)辦法評標(biāo)辦法.21 5 5、定標(biāo)規(guī)定、定標(biāo)規(guī)定.21 39.39.中標(biāo)的通知中標(biāo)的通知.21 40.40.未中

5、標(biāo)的通知未中標(biāo)的通知.21 41.41.重新定標(biāo)的規(guī)定重新定標(biāo)的規(guī)定.21 6 6、簽、簽 約約.22 42.42.簽約時限簽約時限.22 43.43.不簽約責(zé)任不簽約責(zé)任.22 44.44.簽約事項簽約事項.22 7 7、技術(shù)規(guī)范與圖紙、技術(shù)規(guī)范與圖紙.22 45.45.特別說明特別說明.22 46.46.明列的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)明列的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn).22 47.47.招標(biāo)用圖紙招標(biāo)用圖紙.23 附錄附錄 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式.24 48.48.附錄一：投標(biāo)函附錄一：投標(biāo)函.24 49.49.附錄二：工程量清單報價書附錄二：工程量清單報價書.26 50.50.附錄三附錄三 物料清單物料清單.27 5

6、1.51.附錄四附錄四 鋪裝圖一、二號鋪裝圖一、二號.31 52.52.附錄五附錄五 招標(biāo)答疑表招標(biāo)答疑表.32 53.53.附錄六附錄六 商務(wù)條款和工程量偏離表商務(wù)條款和工程量偏離表.33 54.54.附錄七、法定代表人資格證明書附錄七、法定代表人資格證明書.34 55.附錄八、授權(quán)委托書附錄八、授權(quán)委托書.35 56.56.附錄九附錄九 主要施工管理人員表主要施工管理人員表.36 57.57.附錄十附錄十 施工做法變更施工做法變更.37 58.58.附錄十一：麗景名筑附錄十一：麗景名筑 b b 區(qū)一期區(qū)一期 3#7#3#7#樓圖紙目錄清單樓圖紙目錄清單.38 第一部分第一部分 合同協(xié)議書合

7、同協(xié)議書.53 1.1.合同一般規(guī)定合同一般規(guī)定.53 1.11.1簽約主體的說明簽約主體的說明.53 1.21.2合同關(guān)系的說明合同關(guān)系的說明.53 1.31.3合同生效及份數(shù)合同生效及份數(shù).53 1.41.4合同構(gòu)成及解釋合同構(gòu)成及解釋.53 1.51.5簽約各方之間溝通簽約各方之間溝通.54 2.2.承包的資質(zhì)與政府許可承包的資質(zhì)與政府許可.54 2.1.承包的資質(zhì)承包的資質(zhì).54 2.2.政府的行政許可政府的行政許可.55 3.3.承包的范圍承包的范圍.55 3.1.承包范圍承包范圍.55 3.2.土建工程的范圍：土建工程的范圍：.55 3.3.安裝工程的范圍：安裝工程的范圍：.56

8、3.4.招標(biāo)人保留分包的項目招標(biāo)人保留分包的項目.58 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 4 頁 共 120 頁 3.5.提供的圖紙的份數(shù)提供的圖紙的份數(shù).58 3.6.履行總包管理的職責(zé)履行總包管理的職責(zé).58 3.7.履行總包服務(wù)的職責(zé)履行總包服務(wù)的職責(zé).58 3.8.承包范圍的過程動態(tài)調(diào)整承包范圍的過程動態(tài)調(diào)整.59 4.4.工期的要求工期的要求.59 4.1.工期的約定工期的約定.59 4.2.開工與竣工開工與竣工.60 4.3.接收工程現(xiàn)場接收工程現(xiàn)場.60 4.4.對其他工程的界面檢查對其他工程的界面檢查.60 4.5.工程延期的事由和批準(zhǔn)工程延期的事由和批準(zhǔn).61 4.6.暫停施工暫停施工

9、.61 4.7.減少工作的工期減少工作的工期.62 4.8.工程進(jìn)度計劃的制定和執(zhí)行工程進(jìn)度計劃的制定和執(zhí)行.62 4.9.工期的違約責(zé)任工期的違約責(zé)任.63 4.10. 逾期進(jìn)場施工的責(zé)任逾期進(jìn)場施工的責(zé)任.63 4.11. 停工或消極怠工的責(zé)任停工或消極怠工的責(zé)任.63 5.5.承包范圍內(nèi)的工程計價承包范圍內(nèi)的工程計價.64 5.1.計價的方式計價的方式.64 5.2.合同固定總價合同固定總價.64 6.6.總包配合費的計價總包配合費的計價.65 6.1.總包配合費的計取總包配合費的計取.65 6.2.總包配合費的計算總包配合費的計算.65 6.3.可給予總包配合費的工程可給予總包配合費的

10、工程.65 7.7.總包配合費的支付總包配合費的支付.66 7.1.總包配合費的支付總包配合費的支付.66 7.2.總包人未配合應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總包人未配合應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.66 8.8.工程變更和承包范圍的調(diào)整工程變更和承包范圍的調(diào)整.66 8.1.工程變更和承包范圍的調(diào)整的產(chǎn)生工程變更和承包范圍的調(diào)整的產(chǎn)生.66 8.2.工程變更價款的確定工程變更價款的確定.67 8.3.承包范圍調(diào)整價款的確定承包范圍調(diào)整價款的確定.67 8.4.工程變更的程序和變更價款的支付工程變更的程序和變更價款的支付.67 9.9.工程的質(zhì)量工程的質(zhì)量.68 9.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).68 10.10.物料供應(yīng)與管

11、理物料供應(yīng)與管理.68 10.1. 物料的供應(yīng)物料的供應(yīng).68 10.2. 樣板與樣品管理樣板與樣品管理.69 10.3. 物料的管理物料的管理.69 11.11.轉(zhuǎn)包與分包轉(zhuǎn)包與分包.70 12.12.隱蔽驗收及中間驗收隱蔽驗收及中間驗收.70 12.1. 中間驗收的部位中間驗收的部位.71 12.2. 提起隱蔽驗收和中間驗收的條件提起隱蔽驗收和中間驗收的條件.71 12.3. 隱蔽驗收和中間驗收的程序隱蔽驗收和中間驗收的程序.71 13.13.竣工驗收及工程移交竣工驗收及工程移交.71 13.1. 竣工驗收的條件竣工驗收的條件.71 13.2. 竣工驗收的程序竣工驗收的程序.72 13.3

12、. 工程的移交工程的移交.72 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 5 頁 共 120 頁 14.14.中間的結(jié)算中間的結(jié)算.72 14.1. 中間結(jié)算的申請中間結(jié)算的申請.72 14.2. 中間結(jié)算的審核中間結(jié)算的審核.72 15.15.竣工的結(jié)算竣工的結(jié)算.72 15.1. 竣工結(jié)算的申請竣工結(jié)算的申請.72 15.2. 竣工結(jié)算的審核竣工結(jié)算的審核.73 16.16.工程的支付工程的支付.73 16.1. 支付的條件支付的條件.73 16.2. 支付的申請支付的申請.73 16.3. 發(fā)票的約定發(fā)票的約定.74 16.4. 代扣代繳的費用代扣代繳的費用.74 16.5. 提供相關(guān)的發(fā)票提供相關(guān)的發(fā)票

13、.74 17.17.文明與安全施工文明與安全施工.74 17.1. 現(xiàn)場施工的環(huán)保責(zé)任現(xiàn)場施工的環(huán)保責(zé)任.74 17.2. 日常的安全管理日常的安全管理.75 17.3. 現(xiàn)場的照管現(xiàn)場的照管.75 17.4. 發(fā)包人施工管理條例發(fā)包人施工管理條例.75 18.18.總包人的合同責(zé)任總包人的合同責(zé)任.75 18.1. 組建項目管理部的責(zé)任組建項目管理部的責(zé)任.75 18.2. 履行總包人的專業(yè)職責(zé)履行總包人的專業(yè)職責(zé).76 18.3. 總包人的承諾總包人的承諾.76 18.4. 確保工程質(zhì)量的責(zé)任確保工程質(zhì)量的責(zé)任.76 18.5. 確保安全與文明施工的責(zé)任確保安全與文明施工的責(zé)任.76 18

14、.6. 履行質(zhì)量保修的責(zé)任履行質(zhì)量保修的責(zé)任.76 18.7. 按時提交竣工資料的責(zé)任按時提交竣工資料的責(zé)任.77 18.8. 履行總包管理的責(zé)任履行總包管理的責(zé)任.77 18.9. 配合發(fā)包人完成退款手續(xù)的責(zé)任配合發(fā)包人完成退款手續(xù)的責(zé)任.77 18.10.提供合格人員的責(zé)任提供合格人員的責(zé)任.77 18.11.總包人代表的權(quán)利和義務(wù)總包人代表的權(quán)利和義務(wù).78 18.12.總包人的其他責(zé)任總包人的其他責(zé)任.78 19.19.發(fā)包人的合同責(zé)任發(fā)包人的合同責(zé)任.80 19.1. 提供外部條件的責(zé)任提供外部條件的責(zé)任.80 19.2. 免費提供資料的責(zé)任免費提供資料的責(zé)任.80 19.3. 及時

15、協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任及時協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任.80 19.4. 及時支付價款的責(zé)任及時支付價款的責(zé)任.80 20.20.工人工資條款工人工資條款.81 21.21.保險與擔(dān)保保險與擔(dān)保.81 21.1. 發(fā)包人的保險發(fā)包人的保險.81 21.2. 總包人的保險總包人的保險.81 21.3. 總包人的擔(dān)?？偘说膿?dān)保.81 22.22.關(guān)于建設(shè)工程合同報備的說明關(guān)于建設(shè)工程合同報備的說明.81 23.23.工程監(jiān)理工程監(jiān)理.82 24.24.合同的爭端合同的爭端.83 24.1. 繼續(xù)履行的責(zé)任繼續(xù)履行的責(zé)任.83 24.2. 發(fā)包人可以單方面解除合同的情形發(fā)包人可以單方面解除合同的情形.83 24.4.

16、合同的解除程序合同的解除程序.84 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 6 頁 共 120 頁 24.5. 合同解除后的工作合同解除后的工作.84 24.6. 合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式.84 25.25.管理表格的使用管理表格的使用.84 25.1. 管理表格的設(shè)計管理表格的設(shè)計.84 25.2. 沒有明示的表格沒有明示的表格.85 25.3. 管理表格的傳遞管理表格的傳遞.85 26.26.其他事項其他事項.85 2、合同簽約欄合同簽約欄.86 2.1.2.1.總包人簽約欄總包人簽約欄.86 2.2.2.2.發(fā)包人簽約欄發(fā)包人簽約欄.86 第二部分第二部分 合同附錄及合同附件合同附錄及合同附

17、件.87 3、合同附錄：價款支付條件合同附錄：價款支付條件.87 3.1.3.1.工程價款支付節(jié)點表工程價款支付節(jié)點表.87 4、合同附錄合同附錄 2 2：合同管理套表：合同管理套表.92 4.1.4.1.總包人使用的管理表格總包人使用的管理表格.92 4.2.4.2.發(fā)包人使用的管理表格發(fā)包人使用的管理表格.92 5、合同附錄合同附錄 3 3 物料清單物料清單.93 5.1.5.1.物料清單（見招標(biāo)文件）物料清單（見招標(biāo)文件）.93 6、合同附錄合同附錄 4 4：承包圖紙目錄：承包圖紙目錄.93 6.1.6.1.承包圖紙目錄（見招標(biāo)文件）承包圖紙目錄（見招標(biāo)文件）.93 7、合同附錄合同附錄

18、 5 5：報價書：報價書.93 7.1.7.1.報價書（另附）報價書（另附）.93 8、合同附錄合同附錄 6 6：廣東省建設(shè)工程施工合同：廣東省建設(shè)工程施工合同 20062006 版版.93 8.1.8.1.廣東省建設(shè)工程施工合同廣東省建設(shè)工程施工合同 20062006 版（另附）版（另附）.93 9、合同附錄合同附錄 7 7： 施工作法變更施工作法變更.93 9.1.9.1.見招標(biāo)文件見招標(biāo)文件.93 10、合同附件合同附件 1 1 總包配合的內(nèi)容總包配合的內(nèi)容 .94 第一部分：總包管理的內(nèi)容第一部分：總包管理的內(nèi)容.94 10.1.10.1. 條款特別的說明條款特別的說明.94 10.2

19、.10.2. 施工總組織管理職責(zé)施工總組織管理職責(zé).94 10.3.10.3. 施工總平面布置施工總平面布置.95 10.4.10.4. 現(xiàn)場設(shè)施管理現(xiàn)場設(shè)施管理.95 10.5.10.5. 施工臨時道路施工臨時道路.95 10.6.10.6. 現(xiàn)場給水排水管理現(xiàn)場給水排水管理.96 10.7.10.7. 施工用電管理施工用電管理.96 10.8.10.8. 文明施工和安全生產(chǎn)管理文明施工和安全生產(chǎn)管理.96 10.9.10.9. 現(xiàn)場人員管理現(xiàn)場人員管理.97 10.10.10.10.現(xiàn)場識別管理現(xiàn)場識別管理.97 10.11.10.11.施工機械設(shè)備的管理施工機械設(shè)備的管理.98 10.1

20、2.10.12.現(xiàn)場來客管理現(xiàn)場來客管理.98 10.13.10.13.車輛出入管理車輛出入管理.98 10.14.10.14.當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)管理當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)管理.98 10.15.10.15.產(chǎn)品保護(hù)或照管管理產(chǎn)品保護(hù)或照管管理.99 10.16.10.16.施工圖紙的管理施工圖紙的管理.99 10.17.10.17.竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理.100 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 7 頁 共 120 頁 10.18.10.18.提供工作條件提供工作條件.100 10.19.10.19.提供控制線及標(biāo)高數(shù)據(jù)提供控制線及標(biāo)高數(shù)據(jù).100 10.20.10.20.提供現(xiàn)場道

21、路的使用提供現(xiàn)場道路的使用.100 10.21.10.21.提供垂直運輸服務(wù)提供垂直運輸服務(wù).100 10.22.10.22.提供現(xiàn)有場地的服務(wù)提供現(xiàn)有場地的服務(wù).101 10.23.10.23.提供工作面服務(wù)提供工作面服務(wù).101 10.24.10.24.提供預(yù)留與界面收口的服務(wù)提供預(yù)留與界面收口的服務(wù).101 10.25.10.25.統(tǒng)一辦證的服務(wù)統(tǒng)一辦證的服務(wù).101 10.26.10.26.統(tǒng)一辦理竣工資料的服務(wù)統(tǒng)一辦理竣工資料的服務(wù).101 10.27.10.27.現(xiàn)場場地的接收現(xiàn)場場地的接收.101 10.28.10.28.工程資料的接收工程資料的接收.101 10.29.10.2

22、9.工程實體的接收工程實體的接收.102 10.30.10.30.其它方面的交接其它方面的交接.102 合同附件合同附件 2 2 施工現(xiàn)場管理條例施工現(xiàn)場管理條例.103 合同導(dǎo)讀指引合同導(dǎo)讀指引.109 第一部分質(zhì)量保修管理協(xié)議書第一部分質(zhì)量保修管理協(xié)議書.110 1.1.一般規(guī)定一般規(guī)定.110 1.1.1.1. 簽約的說明簽約的說明.110 2.2. 合同生效與留存合同生效與留存.110 3.3. 合同的構(gòu)成合同的構(gòu)成.111 4.4. 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍.111 5.5. 質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限.111 6.6. 保修期間的通訊聯(lián)系保修期間的通訊聯(lián)系.111 7.7. 維修處理

23、的方式維修處理的方式.112 7.1.7.1. 維修事件處理方式維修事件處理方式.112 7.2.7.2. 維修事件處理程序維修事件處理程序.112 8.8.保修金與維修費保修金與維修費.112 8.1.8.1. 額度與使用額度與使用.112 8.2.8.2. 維修費的結(jié)算與分?jǐn)偩S修費的結(jié)算與分?jǐn)?113 8.3.8.3. 保修金的返還時間保修金的返還時間.113 8.4.8.4. 保修金返還后的責(zé)任保修金返還后的責(zé)任.113 9.9.發(fā)包人的責(zé)任發(fā)包人的責(zé)任.113 9.1.9.1. 協(xié)調(diào)的責(zé)任協(xié)調(diào)的責(zé)任.113 9.2.9.2. 審計的責(zé)任審計的責(zé)任.114 9.3.9.3. 清算的責(zé)任清

24、算的責(zé)任.114 10.10.監(jiān)管人責(zé)任監(jiān)管人責(zé)任.114 10.1.10.1. 報修受理的責(zé)任報修受理的責(zé)任.114 10.2.10.2. 日常管理的責(zé)任日常管理的責(zé)任.114 10.3.10.3. 責(zé)任界定的責(zé)任責(zé)任界定的責(zé)任.114 10.4.10.4. 費用盤點的責(zé)任費用盤點的責(zé)任.114 11.11.保修人責(zé)任保修人責(zé)任.114 11.1.11.1. 承擔(dān)合同的責(zé)任承擔(dān)合同的責(zé)任.114 11.2.11.2. 保持通訊暢通的責(zé)任保持通訊暢通的責(zé)任.115 11.3.11.3. 及時履行保修的責(zé)任及時履行保修的責(zé)任.115 11.4.11.4. 按期確認(rèn)維修記錄的責(zé)任按期確認(rèn)維修記錄的

25、責(zé)任.115 麗景集團(tuán)/招標(biāo)文件 第 8 頁 共 120 頁 12.12.其他條款其他條款.115 13.13.保修人簽約欄保修人簽約欄.116 14.14.監(jiān)管人簽約欄監(jiān)管人簽約欄.116 15.15.發(fā)包人簽約欄發(fā)包人簽約欄.116 第二部分第二部分 合同附錄合同附錄.117 16.16.合同附錄合同附錄 合同管理表格合同管理表格.117 16.1.履行保修責(zé)任通知書.117 16.2.維修結(jié)算審核報告.117 16.3.保修金扣除通知書.117 16.4.物業(yè)維修臺帳.117 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 9 頁 共 120 頁 第第 1 1 章章投標(biāo)須知投標(biāo)須知 1.1.招標(biāo)概況招標(biāo)概況 序

26、號內(nèi)容要點具體內(nèi)容 工程名稱 1 工程地點 2招標(biāo)方式邀請招標(biāo) 3計價方式固定總價包干 4承包范圍詳見合同條件 5質(zhì)量要求必須符合合同約定標(biāo)準(zhǔn) 2.2.招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍 2.1. 除招標(biāo)文件中明確說明不屬于中標(biāo)方承包范圍外，工程承包具體的范圍包括但不限于下列 2.3 范圍及 2.4 范圍明示部分，招標(biāo)單位提供的施工圖紙中的全部內(nèi)容，圖紙會審記錄及相應(yīng)變更 文件和招標(biāo)單位提供的工程量清單中的全部內(nèi)容等均屬于中標(biāo)方的承包范圍，凡招標(biāo)范圍表中 未列細(xì)目但在設(shè)計圖紙及說明書中或繪制有大樣圖的所有項目均屬于中標(biāo)單位的承建項目. 2.2. 如根據(jù)工程實際施工情況需增加或減少工程內(nèi)容，以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)

27、。 2.3.2.3.土建工程的范圍：土建工程的范圍： 序號工程類別圖號備注 土建工程除下列特別說明外，均按施工圖紙的全部內(nèi)容為承包范 圍： 1、 所有飄窗窗內(nèi)側(cè)加設(shè)的安全防護(hù)欄桿含在投標(biāo)報價內(nèi)，由報 價方施工，具體的欄桿樣式詳見投標(biāo)人提供的鋪裝平面圖 （共計 6 張） 。 2、 所有復(fù)式上層的 1100 高防護(hù)欄，投標(biāo)人無需報價，由招標(biāo) 人二次裝修定。 3、 所有復(fù)式的戶內(nèi)梯均由招標(biāo)人二次裝修定，不需報價。 4、 圖紙標(biāo)注的鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，均由投標(biāo)方找專業(yè)廠家設(shè)計、制作， 需含在報價內(nèi)，具體的施工方法為鋼結(jié)構(gòu)外包封不銹鋼處理。 5、 樓宇外墻干掛 g1 石由黃銹石變更為日本產(chǎn)金啡，具體厚度 明確為

28、 3 公分。外墻干掛石方案的節(jié)點及計算書由投標(biāo)方出 具，報招標(biāo)方確認(rèn)后實施。 1土建工程 詳見圖紙目錄 清單 6、 3 座室內(nèi) m1、m2、m3、lm1 門投標(biāo)人無需報價，由招標(biāo)人二 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 10 頁 共 120 頁 次裝修定。 7、 4、5、6、7 座室內(nèi) m1、m2、m3、lm3 門投標(biāo)人無需報價，由 招標(biāo)人二次裝修定。 8、 室內(nèi)入戶門（3 座乙 fm3、4 座甲 fm1 及甲 fm2、5 座、6 座、 7 座乙 fm1）由招標(biāo)人供應(yīng)和安裝，不含在報價內(nèi)。 9、 3、4、5、6、7 座首層的 blm1 鋼化玻璃防盜對講門由招標(biāo)人 待二次裝修定，投標(biāo)方無需報價。 10、 本

29、工程的砌體要求使用一級紅磚。 11、 圖紙中的部分施工做法發(fā)包另作修改,具體見合同附錄 7。 2 室內(nèi)排水、 排污工程 1、 室內(nèi)雨、排污工程劃入建筑工程的承包范圍。 2、 衛(wèi)生間：污水立管只預(yù)留三通接做口及做沉箱地漏，其它 支管不做。 3、 廚房：污水立管預(yù)留三通接口及一個排水地漏，其它支管 不做。 4、 室內(nèi)排出管改為 upvc 管，且為 a 管。 3 室外雨排 水、排污 工程 室外排水平面 圖 1、 室外雨排水、排污工程劃入建筑工程的承包范圍。 4 化糞池工 程 室外排水平面 圖 1、化糞池工程劃入建筑工程的承包范圍。 2.4.2.4.安裝工程的范圍：安裝工程的范圍： 序號工程類別包含內(nèi)

30、容圖號備注 1 電氣工程 1、 室內(nèi)電氣 工程 2、 防雷工程 3、 弱電工程 4、 消防自動 報警工程 詳見圖紙 目錄清單 1、 電氣工程室內(nèi)與室外界限的劃分，以室外第 1 個人孔井為界，所有強弱電引出至室外的 管必須做至到第 1 個人孔井內(nèi)，其穿墻部位， 必須加裝鋼性防水套管，人孔井劃室外工程。 2、 強電：戶內(nèi)配電箱安裝后，僅按圖紙安裝照 明部分的 pvc 配管及預(yù)留燈位、開關(guān)接線盒 及為住戶配線箱 add 提供電源，至 add 接線 箱部分要求配管及配線。插座等回路的配管 及穿線一律不安裝，其中復(fù)式二層的插座回 路要求從住戶配電箱做至二層板的 300mm 高 處，留接線盒。其他按圖施工

31、。 3、 弱電：戶內(nèi)有線電視、電話、配管至客廳內(nèi) 的第一插座接線盒止，其穿線和插座面板安 裝由專業(yè)公司完成。信息、智能對講只按圖 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 11 頁 共 120 頁 紙配管及安裝接線盒，其中復(fù)式二層的電視、 電話、信息按圖紙配管至第 1 個接線盒止。 4、 弱電箱：每單元弱電電纜入戶處設(shè)置的不銹 鋼弱電箱尺寸為 800x600x200mm；其他樓層 為 800x300x180mm，分兩格。 5、 發(fā)電機房內(nèi)的發(fā)電機本體、發(fā)電機控制柜及 六臺低壓開關(guān)柜不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)。 6、 消防自動報警系統(tǒng)按圖紙全部計算在內(nèi) 2 室內(nèi)給水 工程 1、 生活給水 工程 2、 消防工程 1、 圖紙

32、中室內(nèi)排水工程劃入建筑工程，不在安 裝范圍內(nèi)，但排污泵設(shè)備安裝及連接管道系 統(tǒng)屬于安裝工程。 2、 室內(nèi)與室外給水工程界限的劃分：室內(nèi)由市 政直接供水的 dn150 管道直接接到 j11 閥門 井內(nèi)的閥門上，閥門井及閥門安裝劃入室外 給水工程。室外無閥門井的，則以室外墻皮 1.5 米處為界，由室外給水工程施工單位進(jìn) 行接口工作。 3、 生活給水部分：室內(nèi)給水做至各戶的進(jìn)水管 閥門處止，閥門后管不安裝。 4、 水表箱為不少于 1.0mm 厚度不銹鋼箱體。 3 室外電氣 工程 強、弱電配管 及弱電井砌筑 電氣總平 面圖 1、室外強、弱電工程僅按圖配管及砌筑強、弱 電人孔井。 2、室外強電電纜工程及

33、弱電工程的纜、線安裝 不在招標(biāo)范圍內(nèi)。 4 室外給水 工程 1、 室外消防 給水管 2、 室外生活 給水管 1、 室外給水工程與室內(nèi)給水工程的劃分界限： 有閥門井的，以閥門井為界，無閥門井的， 則以外墻皮 1.5 米為界，由室外給水施工單 位進(jìn)行接口。 2、 室外給水工程，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，另行 招標(biāo)。 5 水泵房工 程 泵及連接管道 安裝 按圖施工 6 通風(fēng)及防 排煙工程 通風(fēng)及防排煙 機及通風(fēng)管安 裝 通風(fēng)孔出地面大樣圖中的鋁合金百葉窗由建筑單 位施工，其它按圖施工 2.5.招標(biāo)人保留分包的項目為：電梯采購和安裝、信箱、樁基礎(chǔ)施工、入戶門的采購和安裝、樁 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 12 頁

34、 共 120 頁 基檢測、住戶大堂和樣板房裝修和發(fā)包人根據(jù)實際情況決定的分包工程等，上述分包工程均 納入總承包管理范圍。在招標(biāo)前招標(biāo)人已完成樁基礎(chǔ)施工和樁基檢測，中標(biāo)方負(fù)責(zé)進(jìn)行接收 資料和整理、歸檔。 2.6.水電安裝工程招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人的報價決定是否進(jìn)行甲分包； 3.3.工期要求工期要求 3.1.總工期：本工程 3#、6#、7#樓的總工期為自 2009 年 7 月 15 日前竣工驗收合格，4#、5#樓 的總工期為 2009 年 6 月 25 日前竣工驗收合格； 3.2.為配合發(fā)包人的銷售計劃，發(fā)包人指定 4 座 b 棟為樣板房區(qū)，節(jié)點工期為：在 2008 年 7 月 15 日達(dá)到發(fā)包人指

35、定的樓層（4 座 b 棟座+7.5 米）結(jié)構(gòu)板完成，在 2008 年 8 月 15 日樣板 房及公共大堂（201、202、203、204 整層）達(dá)到裝修條件并交付第三方的裝修（裝修條件 要求為：排污管、陽臺欄桿、入戶門、鋁合金門窗、電梯及樓梯間的鋁合金窗戶及護(hù)欄必須 安裝完畢、外墻磚粘貼完成、其余下層也需完善上述內(nèi)容，并需全面完成三、四、五號樓第 三層樓頂?shù)膽姨敉馀艝?，外墻貼好瓷磚、安裝好鋁窗） ； 3.3. 4#、5#樓的節(jié)點工期為 2008 年 9 月 5 日前完成三分之二的結(jié)構(gòu)工程達(dá)到+28.5 米；2008 年 10 月 20 日前全部結(jié)構(gòu)封頂完成到+54.4 米； 3.4. 3#、6

36、#、7#樓的節(jié)點工期為 2008 年 11 月 30 日前完成三分之二的結(jié)構(gòu)工程達(dá)到+34.5 米； 2009 年 2 月 15 日前全部結(jié)構(gòu)封頂完成到+63.9 米； 3.5.車庫頂板（指三、四、五號樓間的車庫頂板）完工并全面交付場地給綠化施工的節(jié)點工期為： 2008 年 8 月 20 日； 3.6. 水電安裝的節(jié)點工期為：2009 年 6 月 25 日前安裝工程必須通過消防驗收及防雷驗收，并 取得相應(yīng)部門出具的驗收合格證明，安裝工程的相應(yīng)竣工驗收必須在 2009 年 7 月 15 日前完 成； 3.7.總工期逾期的，每逾期一天按合同固定總價的千分之一承擔(dān)逾期違約金； 3.8.節(jié)點工期發(fā)生延

37、誤，則每逾期一天按合同固定總價的千分之一支付違約金，并按各節(jié)點進(jìn)行 考核和累計扣罰。即使總工期按期完成，對原節(jié)點的扣罰亦不予補還。 4.4.招標(biāo)日程表招標(biāo)日程表 日程時間地點 序號活動節(jié)點 年月日 1發(fā)售標(biāo)書 2現(xiàn)場察勘 3 招標(biāo)答疑截 止日期 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 13 頁 共 120 頁 序號活動節(jié)點 日程時間地點 年月日 4回 標(biāo) 5定 標(biāo) 5簽訂合同 5.5.投標(biāo)的費用投標(biāo)的費用 序 號 費用類別金額支付方式提交時間退還時間 1圖紙押金5000 元支票或轉(zhuǎn)帳領(lǐng)取圖紙時提交 見招標(biāo)文件的相應(yīng)條 款。 2投標(biāo)保證金10 萬元支票或轉(zhuǎn)帳領(lǐng)取標(biāo)書時提交 見招標(biāo)文件的相應(yīng)條 款。 3履約保證金

38、100 萬元支票或轉(zhuǎn)帳 收到中標(biāo)通知書時 提交 完成三分之二結(jié)構(gòu) 工程后隨當(dāng)期工程款 同時返還 6.6.費用之說明費用之說明 6.1. 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與參與投標(biāo)活動所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人 對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 6.2. 根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章或中山市建設(shè)管理部門的具體規(guī)定和要求而產(chǎn)生的報建費用，按法 律或相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；防雷工程的報建費用全部由中標(biāo)方承擔(dān)，并在清單報價中體現(xiàn)此部分 的費用。 7.7.攜帶的證件攜帶的證件 7.1. 投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)書，領(lǐng)取人應(yīng)帶以下證件前來指定地點領(lǐng)取。否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 序號證件名稱 1 法定代表人證明書 2 領(lǐng)取

39、人之身份證和授權(quán)委托書（法定代表人除外） 7.2. 中標(biāo)人在與招標(biāo)人簽訂合同時應(yīng)帶法人證明書或法人代表委托書及身份證，否則，責(zé)任由投標(biāo) 人承擔(dān)。 序號證件名稱 1 法定代表人證明書 2 法定代表人授權(quán)委托證明書 3 簽約人之身份證 1 1、 招標(biāo)活動招標(biāo)活動 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 14 頁 共 120 頁 8.8.招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件組成 8.1.以下列內(nèi)容均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 序號招標(biāo)文件構(gòu)成備注 1投標(biāo)書 2招標(biāo)規(guī)則 3合同條件 4工程規(guī)范 5工程量清單 6招標(biāo)圖紙 7往來文件 9.9.招標(biāo)文件的檢查招標(biāo)文件的檢查 9.1.投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查

40、招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有缺頁、錯、漏或意思表達(dá) 不明確等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件叁天內(nèi)向招標(biāo)人提出。 9.2.投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。投標(biāo)人的投標(biāo) 文件應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和本招標(biāo)文件的要求。 9.3.若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)資料沒有對招標(biāo)文件做出 實質(zhì)性響應(yīng)，或違反有關(guān)條款規(guī)定的，該投標(biāo)有可能被拒絕，由此引起的損失由投標(biāo)人自 己承擔(dān)。 10.10.提出修改澄清要求提出修改澄清要求 10.1.招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修 改。 11.11.對招標(biāo)文件的確認(rèn)對招標(biāo)文件

41、的確認(rèn) 11.1.投標(biāo)人在收到該澄清文件之日起二日內(nèi)，應(yīng)以書面形式給予確認(rèn)，所有修正文件均為招標(biāo) 文件的組成部分。 11.2.當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出 的書面文件為準(zhǔn)。 12.12.招標(biāo)答疑招標(biāo)答疑 12.1.若有疑問需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)答疑截止日期前以附錄五和附錄六的格式或投標(biāo)人自己的認(rèn) 為合適的方式向招標(biāo)人提出，逾期提出，則視為投標(biāo)人已認(rèn)可了招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。 12.2.投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，根據(jù)圖紙自行計算工程量，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量在施工過程中 不作調(diào)整，視為中標(biāo)人履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成合同工程的實際和準(zhǔn)確工程量； 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文

42、件 第 15 頁 共 120 頁 12.3.為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進(jìn)行研 究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補充通 知中予以明確。 12.4.工程量清單中的單價和總價均為包干價，為包稅費、保險費、人工費、材料設(shè)備費、機械 費、安全、文明施工費、保修金等一切費用。 12.5.投標(biāo)人提出疑問必須采取書面形式并加蓋公章，招標(biāo)文件中已有格式的，應(yīng)采用招標(biāo)文件 中的格式，投標(biāo)人提出疑問未滿足本條約定的，招標(biāo)人有權(quán)不接受投標(biāo)人提出的疑問。 12.6.為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等

43、內(nèi)容進(jìn) 行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補 充通知中予以明確。 13.13.招標(biāo)文件的返還招標(biāo)文件的返還 13.1.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的同時應(yīng)將招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件和經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)同意的答疑文件 簽字蓋章返還招標(biāo)人，否則，招標(biāo)人有權(quán)不接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件。招標(biāo)圖紙應(yīng)在定標(biāo)后 予以返還，其中中標(biāo)方應(yīng)在簽訂合同前在圖紙上簽字蓋章后返還。 2 2、 投標(biāo)活動投標(biāo)活動 14.14.投標(biāo)人資質(zhì)要求投標(biāo)人資質(zhì)要求 14.1.企業(yè)資質(zhì)：承包人必須是具有獨立法人地位的施工單位，且在法律和財務(wù)方面均為獨立的， 為法律許可的經(jīng)營范圍；并持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人

44、營業(yè)執(zhí)照。 14.2.專業(yè)資質(zhì)：投標(biāo)人必須有符合本專業(yè)的施工專項總承包資質(zhì)一級以上且具有本工程所在地 施工許可，水電安裝單位應(yīng)具備水電安裝資質(zhì)。 15.15.有效期的規(guī)定有效期的規(guī)定 15.1.投標(biāo)有效期為 60 天，投標(biāo)人按規(guī)定的期限內(nèi)投標(biāo)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均 保持有效。 16.16.有效期的延長有效期的延長 16.1.在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人發(fā)出延長 投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。 16.2.投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人 既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但

45、需要相應(yīng)的延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的投 標(biāo)有效期內(nèi)關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 16 頁 共 120 頁 17.17.提交時間及地點提交時間及地點 17.1.投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的截止時 間見本須知前附表規(guī)定。 17.2.投標(biāo)人在招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)截止時間之后方提交的投標(biāo)文件，將被視為廢標(biāo)，不予接收。 18.18.延長提交的規(guī)定延長提交的規(guī)定 18.1.招標(biāo)人可按本須知相關(guān)規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。 在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的

46、投 標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。 19.19.提交的有效個數(shù)提交的有效個數(shù) 19.1.到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 個的，招標(biāo)人可重新組織招標(biāo)。 20.20.投標(biāo)文件的撤回投標(biāo)文件的撤回 20.1.投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件退出投標(biāo)，或在開標(biāo)之后至投標(biāo)有效期滿期間撤回其投標(biāo)文件， 否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 21.21.投標(biāo)文件規(guī)格要求投標(biāo)文件規(guī)格要求 21.1.投標(biāo)文件的裝訂要求用 a4 紙打印/復(fù)印，投標(biāo)文件應(yīng)編制流水頁碼,不能有重頁或缺頁.按 投標(biāo)資料目錄順序分別裝訂成冊。 21.2.投標(biāo)文件分為書面及電子版，電腦光盤文件密封在投標(biāo)書正本中。投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文 件的正本和副本分開密封

47、，并在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” ；投標(biāo)文件的正 本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo) 文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之處，以正本 為準(zhǔn)。 22.22.投標(biāo)文件印章及簽字投標(biāo)文件印章及簽字 22.1.投標(biāo)文件封面、投標(biāo)文件所有頁面均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽 字或蓋章。 22.2.由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件 簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無 效。 22.3.全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和

48、增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印 章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。 23.23.投標(biāo)文件密封要求投標(biāo)文件密封要求 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 17 頁 共 120 頁 23.1.所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人法人公章（其他專用印章、業(yè)務(wù)印章、 分支機構(gòu)印章等一律不予認(rèn)可） 。 23.2.所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人法人公章。投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)寫明投 標(biāo)人名稱、工程名稱和地址；寫明開標(biāo)時間并提示“此時間以前不得拆封” 。 23.3.如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知相關(guān)規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文 件提前開封的責(zé)任，并視為廢標(biāo)，對由此造成提前開

49、封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給 投標(biāo)人。 24.24.投標(biāo)文件提交時間投標(biāo)文件提交時間 24.1.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補充修改已提交 的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 24.2.在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。但投標(biāo)人在招標(biāo)人允許的情況之 下，可根據(jù)招標(biāo)人或招標(biāo)人的談判成果修改投標(biāo)文件。 25.25.投標(biāo)文件裝訂要求投標(biāo)文件裝訂要求 25.1.投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)在補充或修改文件內(nèi)對調(diào)整原因和項目進(jìn)行說明、注 明調(diào)整日期并按本須知有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封

50、袋上清楚標(biāo) 明“補充、修改”字樣。 26.26.無效標(biāo)書的情況無效標(biāo)書的情況 26.1.沒有按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的；投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)文件；違反招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)法規(guī) 的； 26.2.投標(biāo)文件內(nèi)容缺項的；投標(biāo)文件上的字跡模糊，辨認(rèn)不清的；投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo) 注、加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒或委托代理人印鑒的； 26.3.投標(biāo)文件的編制不符合要求，或沒有從實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的（所謂實質(zhì)上響應(yīng)， 是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留；或 者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)單位的義務(wù)方面沒有另行設(shè)置新的重大的限制條件， 而糾正這些偏差因素或接受此類

51、條件后將會對其他按照本招標(biāo)文件要求來編制投標(biāo)文件的 投標(biāo)人之競爭地位產(chǎn)生不公正的影響）屬于無效標(biāo)書。 27.27.無效標(biāo)書的處理無效標(biāo)書的處理 27.1.對于無效標(biāo)書，將被招標(biāo)人拒絕，評標(biāo)委員會認(rèn)為該投標(biāo)報價會給招標(biāo)人帶來明顯經(jīng)濟(jì)效 益的情況下可專題討論，予以認(rèn)可，但符合本須知有關(guān)條款之情形除外。 27.2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)階段評定為無效的或被拒絕的投標(biāo)文件，將失去中標(biāo)資格，投標(biāo)文件也 不予退還，招標(biāo)人亦不作任何解釋。 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 18 頁 共 120 頁 28.28.投標(biāo)文件投標(biāo)文件總構(gòu)成總構(gòu)成 卷號文件名稱裝訂電子版正本副本 a 卷資信標(biāo)書面版，獨立成冊1 份2 份 b 卷技術(shù)

52、標(biāo)書面版，獨立成冊1 份2 份 c 卷經(jīng)濟(jì)標(biāo)書面版，獨立成冊 光盤 1 份2 份 29.29.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 a a 卷：資信標(biāo)卷：資信標(biāo) 序號資信標(biāo)構(gòu)成內(nèi)容格式要求 01 封面 02 目錄 03 法律地位證明文件營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證書/法人組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件 04 近四年工程業(yè)績及優(yōu)良以上“工程項目質(zhì)量獲獎證書”復(fù)印件。 投標(biāo)人自行設(shè)計 05 目前正在承建項目的資料并以施工合同復(fù)印件作為附件 06 擬派駐本工程項目機構(gòu)管理人員的主要人員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù) 責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、造價員）從業(yè)資格證件的 復(fù)印件； 表格按規(guī)定格式 07 擬派駐本工程項目的特殊工種人員的從業(yè)資格

53、證件的復(fù)印件 08 投標(biāo)人認(rèn)為能證明其法律地位、實力的其他證明文件 投標(biāo)人自行設(shè)計 09 投標(biāo)人法定代表人證明書 10 投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托證明書 單獨入信封內(nèi) 30.30.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 b b 卷：技術(shù)標(biāo)卷：技術(shù)標(biāo) 30.1.編制要求：技術(shù)標(biāo)的版面設(shè)計、章節(jié)安排和內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)自身的擁有的資料自行編制。 技術(shù)標(biāo)的編制深度應(yīng)符合能具體指導(dǎo)施工的要求，投標(biāo)人應(yīng)對技術(shù)方案、施工組織設(shè)計進(jìn) 行全面論述。包括但不限于：現(xiàn)場項目管理部人力資源的配置、機械的投入、現(xiàn)場布置、 物料的投入各項施工保證措施、安全文明措施、工期保障措施等。 30.2.對于工期要求，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)書的工期要求編制工期

54、進(jìn)度計劃（至少用 project 項 目管理軟件并提供相應(yīng)的電子版進(jìn)度計劃） ，以合理的流水作業(yè)段的劃分，爭取以最短的 工期完成工程。 31.31.投標(biāo)文件投標(biāo)文件 c c 卷：經(jīng)濟(jì)標(biāo)卷：經(jīng)濟(jì)標(biāo) 序號經(jīng)濟(jì)標(biāo)內(nèi)容格式要求 1投標(biāo)函規(guī)定格式 2開標(biāo)一覽表規(guī)定格式 3土建工程量清單報價書規(guī)定格式 4水電工程量清單報價書規(guī)定格式 3 3、 投標(biāo)報價投標(biāo)報價 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 19 頁 共 120 頁 32.32.報價的方式報價的方式 32.1.本工程的投標(biāo)報價要求采取工程量清單計價方式報價。若投標(biāo)人用定額計價方式報價，招 標(biāo)人將視投標(biāo)人的投標(biāo)文件為廢標(biāo)。 32.2.投標(biāo)人的報價經(jīng)發(fā)包人評審后，在

55、合同的執(zhí)行過程中以固定總價的方式承包。 33.33.計價的依據(jù)計價的依據(jù) 33.1.本工程計價依據(jù)按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2006） 、 廣東省工程計價 辦法（2006 年） 其中相關(guān)的取費費率在不得高于標(biāo)準(zhǔn)的下限值的前提下，根據(jù)投標(biāo)人的 實力再次進(jìn)行總價下浮報價。 33.2.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)市場行情及自身實力對工程總造價進(jìn)行總下浮優(yōu)惠，下浮率由投標(biāo)人進(jìn)行投 標(biāo)競價并在經(jīng)濟(jì)標(biāo)注明。 33.3.人工日工資單價、機械臺班的單價在不高于相應(yīng)省市計費標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)投標(biāo)人企業(yè) 實力并結(jié)合市場行情報價競爭確定且在整個施工期間不作調(diào)整。 34.34.報價風(fēng)險說明報價風(fēng)險說明 34.1.

56、本工程的合同實施階段為固定總價包干，報價人應(yīng)自行考慮各種風(fēng)險因素計算工程報價， 報價人所編制的報價單價及合價在施工合同實施期間內(nèi)將不因市場風(fēng)險因素、政策變化而 變動。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求的費用應(yīng)包括在投標(biāo)報價中。 34.2.本次報價招標(biāo)人不接受不平衡報價。不管什么時候，招標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的報價存在不平 衡報價（指報價超出定額計價的上限水平） ，招標(biāo)人的造價工程師有權(quán)將過高的報價調(diào)整 至合理的水平。 34.3.根據(jù)市場價，并結(jié)合企業(yè)自身實力、施工、技術(shù)和資金能力，以及企業(yè)自身素質(zhì)。應(yīng)充分 考慮到市場競爭和工程施工風(fēng)險。充分了解國家和本市現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。 充分考慮本工程的特點和

57、報價人編制的施工組織設(shè)計等所要包含的工作內(nèi)容。充分了解和 考慮報價文件、報價圖紙、資料以及施工現(xiàn)場現(xiàn)狀情況。充分了解各種取費及計取標(biāo)準(zhǔn)不 得超出政府造價管理部門的相關(guān)規(guī)定。 34.4.投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真審閱圖紙，少算、漏算、錯算的分部分項工程含在報價以內(nèi)，合同價款不再 調(diào)整。 34.5.配合甲方銷售采取的技術(shù)措施費含在報價內(nèi)。 35.35.工程變更的計價工程變更的計價 35.1.合同簽訂后所有圖紙和設(shè)計變更須經(jīng)招標(biāo)方董事長（或授權(quán)代表）簽署方為有效，投標(biāo)方 在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或設(shè)計有錯誤應(yīng)書面向招標(biāo)方和監(jiān)理提出，經(jīng)招標(biāo)方董事長（或授 權(quán)代表）簽署后進(jìn)行變更。中標(biāo)方以其專業(yè)知識明知圖紙和設(shè)計有誤未向

58、招標(biāo)方提出仍進(jìn) 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 20 頁 共 120 頁 行施工的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部損失。 35.2.中標(biāo)方在工程變更確定后 3 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)招標(biāo)方相關(guān)部門共同確認(rèn) 后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： 35.2.1 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格及下浮率變更合同價款； 35.2.2 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格及下浮率變更合同價款； 35.2.3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由中標(biāo)方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)招標(biāo)方進(jìn)行 市場詢價后按市場價確定。 36.36.物料供應(yīng)方式及報價物料供應(yīng)方式及報價 36.1.本條

59、中發(fā)包人指發(fā)包人，總包人指中標(biāo)人，本工程的材料及設(shè)備的供應(yīng)方式為總包人購 買發(fā)包人指定 ，在合同的實施過程中，發(fā)包人有絕對的權(quán)力變更合同約定的材料及設(shè)備 的供應(yīng)方式，但發(fā)包人應(yīng)按進(jìn)度節(jié)點要求提前十五個工作日以通知總包人。 36.2.總包人購買發(fā)包人指定是指由發(fā)包人確定其品牌及廠家（具體見附件物料清單）由總 包人購買，其質(zhì)量必須符合要求。若評標(biāo)中或在合同的執(zhí)行過程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)其報價水 平偏離市場價格，發(fā)包人有權(quán)重新定價。 4 4、 評標(biāo)活動評標(biāo)活動 37.37.評標(biāo)小組評標(biāo)小組 37.1.評標(biāo)小組由技術(shù)組及經(jīng)濟(jì)組構(gòu)成，評標(biāo)工作由招標(biāo)人評標(biāo)小組負(fù)責(zé)。 38.38.評標(biāo)辦法評標(biāo)辦法 38.1.評標(biāo)

60、小組在開標(biāo)后，對資信標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)的情況進(jìn)行全面進(jìn)行評審，對各有效投標(biāo) 書中的報價、工期、施工方案、質(zhì)量保證措施等進(jìn)行綜合評審，選擇中標(biāo)單位。 38.2.如投標(biāo)人根據(jù)圖紙和自身實力可縮短招標(biāo)文件中的總工期或任何節(jié)點工期，可以書面形式 并將具體請求向招標(biāo)方提出，該項提議作為招標(biāo)方評標(biāo)的一項重要參考，一經(jīng)招標(biāo)方承諾， 即構(gòu)成招標(biāo)文件和合同條件的內(nèi)容。 5 5、 定標(biāo)定標(biāo)規(guī)定規(guī)定 39.39.中標(biāo)的通知中標(biāo)的通知 39.1.由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)送中標(biāo)通知書，中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)，按 照招標(biāo)文件中約定的合同條件，與中標(biāo)人訂立書面施工合同。 麗景地產(chǎn)/招標(biāo)文件 第 21 頁 共