云臺山云上有機(jī)茶園基地開發(fā)建設(shè)

1、云臺山云上有機(jī)茶園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目單位：湖南省云上茶業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：安化縣馬路鎮(zhèn)云臺山村項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話臺山云上有機(jī)茶園基地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告一、總體概況1、建設(shè)地點(diǎn)：湖南省安化縣馬路鎮(zhèn)云臺山村2、承建單位：湖南省云上茶業(yè)有限公司3、建設(shè)工期：初期 2008 年 2013年；中期 2013年 2018 年；后期 2018 年 2023 年。4、產(chǎn)品規(guī)模：現(xiàn)有生態(tài)有機(jī)茶園基地 1100 畝，含整改老茶園基地 550畝；優(yōu) 質(zhì)油茶林基地 2100 畝，含已整改油茶林 600畝；在建茶文化體驗(yàn)中 心 15000平米；茶園基地環(huán)園公路與游覽環(huán)山公路 7.

2、8 公里；另 2014 年計(jì)劃新建基地 500 畝。5、建設(shè)內(nèi)容：每年擴(kuò)建高標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)生態(tài)茶園基地 300 畝和老茶園整改 200 畝；完成高標(biāo)準(zhǔn)茶文化體驗(yàn)中心的建設(shè)， 并已投入生產(chǎn)運(yùn)營；已 完成高標(biāo)準(zhǔn)紅茶、 綠茶、黑茶初制和精制車間的建設(shè)； 完成觀景懸 崖上 2 公里游步棧道和云海日出觀景臺、觀景茶亭和攝影茶亭的修 建；規(guī)劃建設(shè)云臺山真武寺旅游配套設(shè)施與服務(wù)設(shè)施， 修建游客索 道和上下真武寺特色茶馬石道； 改造云臺山的飲用水工程、 排污工 程和垃圾處理場所；規(guī)劃建設(shè)云臺山高檔云海酒店和休閑別墅群 體，同步配套建設(shè)休閑娛樂場所；規(guī)劃云臺山城墻巖及其它石巖、 石林景點(diǎn)的建設(shè)； 規(guī)劃建設(shè)云臺山特色溶

3、洞天坑； 保護(hù)性恢復(fù)夏 家灣苗瑤民居遺存文化與梅山文化風(fēng)格建設(shè)等。二、項(xiàng)目背景1、云臺山概述云臺山村位于安化縣馬路鎮(zhèn)境內(nèi)， 由原云臺山村與吊藤村合并而 成，共有十四個(gè)村民小組，總面積為 12.18 平方千米，總?cè)丝?1058 人，其中移民人口 606人。云臺山海拔高 998 米，村中心盆地平均海 拔在800米之上，年平均氣溫在16C左右，年平均降雨量為1668 mm, 無霜期為 287 天。云臺山因其獨(dú)特的地理環(huán)境和氣候條件， 產(chǎn)茶制茶 歷史悠久，造就了國家 21 個(gè)優(yōu)良品種之一的云臺山大葉茶種。云臺 山大葉茶葉肉肥厚碩大， 色澤墨綠褐亮油潤， 口感清香醇厚， 湯色紅 亮耐泡，有機(jī)物含量異常豐

4、富，茶葉里含有咖啡堿、單寧、茶多酚、 蛋白質(zhì)、碳水化合物、游離氨基酸、葉綠素、酶、維生素 A 原、維生 素 B、 C、 D、 E、 P 和無機(jī)鹽等 40 多種微量元素。云臺山村的生態(tài)旅游資源豐富多樣， 人為破壞較少， 整體保護(hù)較 好，開發(fā)潛力巨大。 現(xiàn)云臺山前期可開發(fā) 8 大景點(diǎn)歸納以下： 有生態(tài) 有機(jī)茶園基地與茶文化體驗(yàn)中心、 千年古剎真武寺、 云海日出觀景 臺、城墻巖懸崖、怪石林（有獨(dú)腳石、鯉魚石等）、神秘溶洞天坑、 苗瑤文化遺存、 云海酒店與高檔別墅群等。 項(xiàng)目中期規(guī)劃預(yù)計(jì)在五年內(nèi)分步建設(shè)實(shí)施完成， 云臺山茶旅整體規(guī)模建設(shè)將會發(fā)生翻天覆地的 變化。2、主要資源和原料茶葉資源：1965年國

5、家評定的 21 個(gè)優(yōu)良品種云臺山大葉茶種， 云臺山大葉茶不僅久負(fù)盛名， 而且云臺區(qū)一直都是紅茶與綠茶生產(chǎn)老 區(qū)，云臺紅茶更是中國“湖紅”的權(quán)威代表。在此資源優(yōu)勢基礎(chǔ)上科 學(xué)培植、大力擴(kuò)建發(fā)展生態(tài)有機(jī)茶園基地， 再借勢云臺山獨(dú)特旅游資 源佐以推動(dòng)， 集中整合優(yōu)勢資源， 致力茶旅一體打造， 凝聚產(chǎn)生更大 市場競爭力。 換句話說就是 “以茶葉帶動(dòng)旅游業(yè)開發(fā)， 以旅游促進(jìn)茶 產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的科學(xué)思路，形成優(yōu)勢互補(bǔ)、相互支撐、循環(huán)推進(jìn)的良好 作用。三、項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目從 2008 年春開始成立安化縣云臺山占豪有機(jī)茶葉有限責(zé) 任公司以來，從項(xiàng)目定位、論證分析、市場調(diào)研、走訪專家、報(bào)告政 府、溝通群眾，從土地租

6、賃到開墾挖掘，從采購幼苗到栽種施肥，從 茶園培管、老茶園整改、茶葉采摘到茶葉制作加工，從廠房設(shè)計(jì)、公 路鋪設(shè)、旅游規(guī)劃到目前規(guī)模，我們艱苦奮斗、自力更生，得到了政 府領(lǐng)導(dǎo)、各屆人士、廣大群眾的支持，做好了前期規(guī)劃建設(shè)的準(zhǔn)備， 打好了前期基本設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)，完成了公司云臺山村桑樹坪 380 畝有機(jī)茶園的種植任務(wù)和趙家坪 180 畝新有機(jī)茶園基地， 整改了 550 畝老茶園和 600 畝油茶林，修建了茶園環(huán)園公路和環(huán)山游覽公路 7.8 公里，現(xiàn)正在建的 15000平米高標(biāo)準(zhǔn)茶文化體驗(yàn)中心，在 2014年 10 月將正式全線投入生產(chǎn)運(yùn)營， 屆時(shí)云臺山云上茶旅文化園將會迎來嶄 新的面貌。四、項(xiàng)目開發(fā)意

7、義1、促進(jìn)山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的需要。云臺山地處安化縣西側(cè)， 資水上游柘溪水庫中腹， 屬雪峰山脈雪 峰湖地質(zhì)公園核心地段， 國家一級貧困山區(qū)， 這里山多人少， 交通不 便，工業(yè)嚴(yán)重滯后。 因山高田少， 長期以來山區(qū)農(nóng)民完全依靠種植茶 葉、茶油和政府扶貧補(bǔ)貼來獲得經(jīng)濟(jì)收入， 維持著生活溫飽層面， 經(jīng) 濟(jì)十分貧困。 伴隨著我國世貿(mào)的加入和金融危機(jī)的爆發(fā)， 糧油價(jià)格出 現(xiàn)下跌，農(nóng)民收入進(jìn)一步降低。為此，要解決農(nóng)民增收問題，必須依 托山區(qū)資源優(yōu)勢， 做好山水文章， 加大結(jié)構(gòu)調(diào)整， 大力發(fā)展適宜本地 氣候特點(diǎn)的主力項(xiàng)目茶葉。 茶葉是我縣產(chǎn)業(yè)支柱， 種植與制茶歷 史悠久， 加上山區(qū)落后的工業(yè)， 生態(tài)環(huán)境污染較

8、輕， 發(fā)展有機(jī)茶園基 地是解決云臺山村民就業(yè)困難的一種途徑， 也是改變云臺山村經(jīng)濟(jì)貧 窮落后的致富門路， 更是項(xiàng)目投資者回報(bào)家鄉(xiāng)、 支持家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的 美好心愿。2、符合國家政府規(guī)劃建設(shè)的需要。安化縣是歷史上有名的產(chǎn)茶大縣， 同時(shí)又是農(nóng)業(yè)大縣， 工業(yè)基礎(chǔ) 薄弱，財(cái)政收入有限， 也就沒有足夠財(cái)力反哺農(nóng)業(yè)。 作為全縣農(nóng)業(yè)支 柱產(chǎn)業(yè)的茶葉， 茶園嚴(yán)重老化， 茶苗已不堪負(fù)重， 亟待進(jìn)行茶園的整 改與擴(kuò)建， 在現(xiàn)有茶園基地的基礎(chǔ)上， 政府加大扶植力度， 鼓勵(lì)茶農(nóng) 茶企積極擴(kuò)建種植茶園， 為我們安化優(yōu)質(zhì)茶做好貨源保障的準(zhǔn)備。 因 此，改造現(xiàn)有老茶園和擴(kuò)建有機(jī)新茶園， 提升我縣茶產(chǎn)業(yè)品質(zhì)與擴(kuò)大 有機(jī)茶源保障

9、尤為重要。 安化縣委、政府根據(jù)我縣茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn) 有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)實(shí)力、 市場行情，綜合分析了茶園建設(shè)與安化黑茶品牌 的影響，尤以近幾年來安化茶業(yè)發(fā)展勢頭一片良好， 我縣茶葉產(chǎn)業(yè)一 直保持全國先進(jìn)水平， 從而促使我縣經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)， 更是我縣領(lǐng)導(dǎo)為 振興安化經(jīng)濟(jì)、富民強(qiáng)縣作出的有力舉措。3、茶旅一體開發(fā)項(xiàng)目符合我縣戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的需要。云臺山的云臺大葉茶種資源和奇特的旅游資源，不僅符合縣委、 縣政府提出的 3+2 發(fā)展戰(zhàn)略，更符合安化縣大力發(fā)展茶葉和旅游的規(guī) 劃構(gòu)想，并能科學(xué)合理地將安化茶文化、 古梅山文化與安化旅游有機(jī) 融合，更能發(fā)揮安化特色旅游的優(yōu)勢。 云臺山區(qū)域地質(zhì)屬典型的喀斯 特地貌，有大型

10、的溶洞群山體和神秘天坑； 有漫山遍野的翠竹林和優(yōu) 質(zhì)天然油茶林； 有奇形怪狀的怪石林、 獨(dú)腳石、 鯉魚石和矗立傾斜的 城墻巖；有高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的生態(tài)有機(jī)茶園； 有千年道教文化的古剎真 武寺；有梅山文化古韻的苗瑤民居遺存等等。 當(dāng)這些優(yōu)勢資源在政府 正確規(guī)劃和優(yōu)秀企業(yè)家的合理開發(fā)下， 云臺山茶旅一體的開發(fā)必將成 為安化旅游的重頭好戲。五、市場分析1. 市場供應(yīng)目前世界產(chǎn)茶大國當(dāng)屬中國和印度，其次便是斯里蘭卡、日 本與肯尼亞。 我國不僅是茶葉大國， 而且還是茶葉飲料消費(fèi)大國， 但 隨著化肥、 農(nóng)藥等現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用推廣， 潛在地農(nóng)殘與重金屬元素超 標(biāo)，致使我國傳統(tǒng)的非有機(jī)茶園隨著有機(jī)茶園的開發(fā)呈加速淘汰

11、之 勢，茶文化也開始逐漸從高雅“品位”向健康“品味”的趨勢發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)、營養(yǎng)學(xué)、生物學(xué)研究表明，茶葉在防治心腦血管疾病、 預(yù)防輻射、降脂降壓等現(xiàn)代亞健康人群的保健功能作用已逐漸被世人 認(rèn)可并接受，有機(jī)茶必將成為 21世紀(jì)“綠色健康飲料之王”。我 國雖然是茶葉消費(fèi)大國， 但是目前人均茶葉消費(fèi)量僅為 0.3 公斤，與 發(fā)達(dá)國家 1.6 公斤的消費(fèi)水平還有很大差距， 這說明市場空間發(fā)展?jié)?力巨大，雖然有機(jī)茶在我國發(fā)展剛起步， 但是我縣茶文化底蘊(yùn)與制茶 技術(shù)卻是歷史悠久的， 這樣有了云臺山大葉茶種的有機(jī)茶品質(zhì)與云臺 山老區(qū)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)保障，貨源緊俏的有機(jī)茶產(chǎn)品必將供不應(yīng)求。2. 市場需求有機(jī)茶在日

12、本、 印度、肯尼亞等國家從 80 年代后期就開始蓬勃 發(fā)展了，而且正嚴(yán)重沖擊和迅猛搶占了我國固定的國際市場。 據(jù)資料 表明，二十世紀(jì)初全世界的茶葉需求總量 480 萬噸，實(shí)際貿(mào)易總量 270萬噸，占需求總量的 56%，其中綠茶以年產(chǎn) 17%的速度增長，呈 上升態(tài)勢。 而中國茶葉年生產(chǎn)總量僅 68萬噸， 出口 23萬噸，尤其 是現(xiàn)國際有機(jī)茶全球需求量達(dá) 600萬噸以上，我國生產(chǎn)能力才 6000噸，國際市場上的有機(jī)茶貨源非常緊缺、供不應(yīng)求，且年均以2530%的銷量劇增，有機(jī)茶的價(jià)格比現(xiàn)在傳統(tǒng)管理與生產(chǎn)方式的普通茶 葉要高出 80300%，而我國到二十世紀(jì)初僅有 20 多個(gè)生產(chǎn)單位獲得 了有機(jī)茶的認(rèn)

13、證，因此國際巨大的有機(jī)茶買方市場迫切希望產(chǎn)茶大國 的中國能提供有機(jī)茶的貨源保障。 ?巨大的需求空間和有機(jī)茶的豐厚 利益，將促使我國需要加大有機(jī)茶生產(chǎn)能力的提升， 這也是我們項(xiàng)目 的根本取向和目標(biāo)，也是世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易全球化為我們貧困山區(qū)提供經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的重大機(jī)遇，為此巨大的市場需求將會強(qiáng)有力地推動(dòng)著安化縣 有機(jī)茶產(chǎn)業(yè)的興起。3、競爭優(yōu)勢目前，我國主要產(chǎn)茶大?。ㄈ缯憬⒏＝?、安徽）多數(shù)處于工 業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，環(huán)境污染嚴(yán)重，難以達(dá)到有機(jī)茶生產(chǎn)要求的生態(tài)指標(biāo)， 如此造成了阻礙他們發(fā)展的弊端。 而我們安化縣地處我國西南部， 我 省湘中柘溪庫區(qū)與偏遠(yuǎn)山區(qū)一帶， 屬國家生態(tài)宜居城市， 有著良好的 自然生態(tài)環(huán)境， 安

14、化是中國最美麗的小城之一。 安化縣是全國有名的 林業(yè)大縣，森林覆蓋率達(dá) 86%以上，到處土壤肥沃，森林茂盛、綠葉 成蔭；縣境內(nèi)河流縱橫，溪流網(wǎng)布，水庫眾多，光、熱、水、電資源 豐富；山區(qū)海拔高落差大與氣候晝夜大溫差， 為生物多樣性提供了良 好的自然條件。 我縣主要產(chǎn)茶區(qū)域分布較廣， 以柘溪庫區(qū)以上原云臺 老區(qū)為最多，且都遠(yuǎn)離城市和工業(yè)區(qū)，無工業(yè)污染，空氣質(zhì)量好。且 近年來我區(qū)生態(tài)有機(jī)茶園的致力打造， 不施加化學(xué)肥料， 施加農(nóng)家有機(jī)肥，不噴灑農(nóng)藥，采取生物防控病蟲害和人工除草等， 可保證每片 茶葉無農(nóng)藥殘留，原汁原味綠色健康。近年來生態(tài)有機(jī)茶園的大力推 廣與擴(kuò)建發(fā)展，使安化的生態(tài)條件更加優(yōu)化，更

15、有利于無公害茶、綠 色食品茶、有機(jī)茶的生產(chǎn)。最為重要的是安化紅茶、綠茶、黑茶的品 質(zhì)和生產(chǎn)技術(shù)，可以說是不可復(fù)制的?！鞍不t茶”是“湖紅”的代表力作，安化紅茶又?jǐn)?shù)云臺區(qū)紅茶最好； 綠茶有聲名赫赫的“安化松 針”，那可是享譽(yù)海內(nèi)外的名優(yōu)茶；“安化黑茶”就更不用多說，神 奇至極，神奇在品質(zhì)，神奇在制作，安化黑茶獨(dú)有的冠突散皮囊菌（俗 稱“金花”）被世界公認(rèn)為“健康之飲、智慧之飲”，獨(dú)一無二的“世 界只有中國有，中國只有湖南有，湖南只有安化有”的權(quán)威評價(jià)，就 足可以說明一切，這就是“安化”獨(dú)有的品質(zhì)和品牌。另外，我們云臺山的茶旅一體整合開發(fā)的思路， 是獨(dú)具特色和獨(dú) 具優(yōu)勢的。在當(dāng)前國際大環(huán)境發(fā)展中，

16、人們的生活品質(zhì)不斷提高，生 活方式與思想也隨之發(fā)生著轉(zhuǎn)變，。現(xiàn)在每年的五一黃金周和國慶黃 金周，出行旅游的人數(shù)越來越多，黃金周媒體報(bào)道各大景點(diǎn)人滿為患， 旅游高峰給游客帶來的不便逐步讓游客改變了以往的傳統(tǒng)旅游方式， 什么出國游，山水游，公費(fèi)游，自費(fèi)游，驢友游，組團(tuán)游等，如今的 人們不再攀比跟風(fēng)出國出境或著名景點(diǎn)游，冷靜后總結(jié)了旅游的心 得，同樣在出行方式和旅游景點(diǎn)的選擇都比較理性起來，逐步追求休閑旅游與自駕出行游，同時(shí)慢慢影響著大眾成為了一種時(shí)尚。 比如星 期六星期天的雙休日，大家就會選擇自駕游出行，約上三五好友，帶 上帳篷、帶上漁竿、即可隨性休閑旅游，如爬山、野炊、露營、釣魚、 游泳等。這樣

17、既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠還輕松愉快， 不再為一些不法商家宰客而 心疼，不再為不正規(guī)景點(diǎn)亂收費(fèi)而頭疼， 不再為旅行社的忽悠而憤怒 等。而現(xiàn)在的云臺山生態(tài)旅游無論環(huán)境、 景點(diǎn)、 觀光都能迎合大眾游 客的方式和品味， 在未來規(guī)劃建設(shè)完善中必將給游客留下美好的印象 和獨(dú)特的感覺。4、政策優(yōu)勢2008 年中共中央國務(wù)院發(fā)布了 中共中央國務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見 ，這是 2004 年以來，中央連續(xù)發(fā)出的“ 5 個(gè)”一號文件，是黨中央、國務(wù)院進(jìn)一 步加強(qiáng)“三農(nóng)”工作的重大部署，對安化這個(gè)農(nóng)業(yè)大縣來說，具有極 其重要的指導(dǎo)性和現(xiàn)實(shí)意義。 過去的 5年是農(nóng)業(yè)發(fā)展最好， 農(nóng)業(yè)變化 最

18、大，農(nóng)民得到實(shí)惠最多的五年。黨的十六大以來，黨中央、國務(wù)院 順應(yīng)時(shí)代要求，遵循發(fā)展規(guī)律，與時(shí)俱進(jìn)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，做出了 一系列的意義重大、影響深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署。堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問 題作為全黨工作的重中之重， 堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 不斷加大工業(yè)反哺 農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的力度； 不斷完善農(nóng)業(yè)生態(tài)體系建設(shè)， 堅(jiān)持市場 體制改革，不斷解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力； 堅(jiān)持改善民生， 不斷解決農(nóng) 民生產(chǎn)生活最迫切的實(shí)際問題。 因此湖南省政府大力發(fā)展我省農(nóng)業(yè)生 態(tài)觀光與生態(tài)旅游的宏觀規(guī)劃與益陽市開展的 “三訪三化” 工作，再 與安化縣委縣政府提出的 3+2 發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展我縣茶葉產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，都是解決“三農(nóng)

19、”問題的具體措施，國家和政府的宏觀政策 給我縣城鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游開發(fā)帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇。5、區(qū)位優(yōu)勢湖南地處北緯 24至 35，東經(jīng) 108至 114之間，有湘、 資、沅、澧四水縱穿全境，匯集于省內(nèi)北部的洞庭湖。安化縣位于湘 中偏北，屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 溫和濕潤，雨量充沛，土質(zhì)肥沃微酸性， 且崇山峻嶺，山脈綿延，云霧繚繞，最適宜茶樹的生長，由此產(chǎn)茶制 茶歷史悠久。而馬路鎮(zhèn)（原云臺區(qū)）位于安化縣城西側(cè)，地處資江中 上游的柘溪水庫中腹， 屬雪峰山脈雪峰湖地質(zhì)公園核心地段， 東至縣 城僅 28 公里，南可至新化梅山龍宮，邵陽衡陽，西接奎溪鎮(zhèn)秦漢桃 源，連通懷化可至吉首， 北有蒼場苗瑤之鄉(xiāng)， 六步溪

20、國家原始次森林 公園，往東北向可通達(dá)常德西安漂流可至張家界景區(qū)。 屬典型三叉咽 喉要塞，歷來為兵家必爭之地。 中國紅茶“湖紅工夫” 主產(chǎn)區(qū)為安化、 新化、漣源一帶，有史為證“緣安化三鄉(xiāng)，遍地有茶，山崖水畔，不 種自生”之典故。加之我們身處地理區(qū)域優(yōu)勢，擁有生態(tài)資源優(yōu)勢， 不僅能加大有機(jī)茶園的擴(kuò)建生產(chǎn)， 而且還可將云臺山獨(dú)特的旅游資源 加快開發(fā)， 茶旅文化的整合開發(fā)既是我縣充分利用了山地資源、生態(tài)旅游資源、 良好的生態(tài)環(huán)境、 獨(dú)特的地理環(huán)境， 也是發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)與旅 游產(chǎn)業(yè)的最佳組合，還是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)鏈。六、建設(shè)條件1. 廠址廠址選址在湖南省安化縣馬路鎮(zhèn)云臺山村， 小地名： 王家坪。

21、 這里風(fēng)景秀麗，丘陵起伏，凹凸有致，四周有櫻桃林、油茶林、山竹 林呈圓弧形包圍著，如世外桃園，春天櫻花、茶花爭相綻放，香氣怡 人，招蜂引蝶，翩翩起舞，煞是好看。而我們美麗的茶文化體驗(yàn)中心 就坐落在這風(fēng)景如畫的中心盆地， 茶文化體驗(yàn)中心采用仿古代徽式馬 頭墻建筑風(fēng)格，集辦公、商務(wù)、博覽、體驗(yàn)、生產(chǎn)于一體式設(shè)計(jì)，內(nèi) 設(shè)商務(wù)會所、茶博物館、茶藝表演館、茶產(chǎn)品展示館、制茶體驗(yàn)館， 以及大型休閑活動(dòng)廣場。 除此另增建三棟綠色農(nóng)產(chǎn)品加工車間， 分別 是油茶榨油車間、鮮竹筍加工車間與倉儲車間。2. 水電供應(yīng)云臺山神奇之一就是 “高山上不缺水” 的神奇現(xiàn)象， 自然規(guī)律中 高山上都是缺水的。而我們云臺山像 20

22、13 年如此持續(xù)干旱 50來天都 能保障人畜飲用水的供給， 不得不贊嘆大自然的神奇。 因?yàn)樵婆_山形 如盆地，林木蔥郁，植被豐富，老百姓俗稱為“彩云之上，高山之臺”， 意指為“高山上的平原” ，因此盆地水源則來自高山厚重山體的儲藏， 無論多么干旱都不會造成人畜飲水的困難。 云臺山神奇之二就是云臺 山獨(dú)特的喀斯特地貌， 村中心盆地又到處都是神奇的溶洞天坑， 暴雨 山洪來時(shí)又能及時(shí)排泄出去， 不會造成盆地的水澇水災(zāi)， 干旱來時(shí)水 源又從山體里神奇的噴涌出來，又能保障農(nóng)田灌溉和人畜飲用。電力在 90 年代初已全部拉通解決， 2012年云上公司為了不妨礙 老百姓的生活用電之需， 自行拉線架電， 修建了獨(dú)

23、立的變電站， 購置 了 280KW的輸變電壓器，絕對保障茶廠車間生產(chǎn)生活等所有用電無后 顧之憂。七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資估算1、新建計(jì)劃：2014年新建茶園基地500畝如下：夏家灣老虎 巖下150畝；趙家坪扯旗坳100畝；王栗山棉茶坪50畝；桑 樹坪牛角井排上80畝；梁家放牛坪120畝。2、施工程序：從土地租賃-挖機(jī)修路-人工拓荒-燒紗掩土-開 墾復(fù)墾-茶苗肥料采購-肥料運(yùn)輸-施肥栽種-灑水固土-人工培 管等，整個(gè)流程緊湊繁瑣，需耗費(fèi)大量人力物力。3、建設(shè)步驟：首先與村支兩委和村民完成租賃土地合同的簽訂； 實(shí)施進(jìn)行挖機(jī)修路-開墾拓荒-燒紗掩土-人工整平-開溝定壟 -肥料采購-底肥施放-茶苗采購-

24、人工栽種-人工培管。 茶園土 地施工順序：夏家灣老虎巖-趙家坪扯旗坳-王栗山棉花坪-牛角井 排上-梁家放牛坪。4、 投資估算：完成以上新建茶園基地預(yù)計(jì)總投資約500萬元。5、項(xiàng)目下步計(jì)劃：擴(kuò)建茶園基地 1000畝需 1000萬元；全程旅游 公路硬化的鋪設(shè)需 1000萬元；茶文化體驗(yàn)中心建設(shè)需 2000萬元（含 茶葉生產(chǎn)設(shè)備和農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備約投資 200 萬元）；游步棧道和觀 景臺亭等約 1000 萬元；投入真武寺旅游配套設(shè)施約 2000 萬元；云臺 山飲用水與排污工程及垃圾處理場約 1000 萬元；餐飲住宿的云海酒 店與別墅群及配套娛樂設(shè)施建設(shè)約 5000 萬元；云臺山城墻巖與其它 石林建設(shè)約 1000