都市型園區(qū)綜合解決方案

1、都市型園區(qū)綜合解決方案都市型園區(qū)綜合解決方案項 目 手 冊 中研智業(yè)集團東西部規(guī)劃設(shè)計院目 錄一、都市型園區(qū)的基本認識2二、都市型園區(qū)的主要任務(wù)2三、都市型園區(qū)發(fā)展的核心點3四、都市型園區(qū)規(guī)劃理念5五、都市型園區(qū)分類6六、規(guī)劃主要框架與內(nèi)容9第一部分：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計9模塊一：可行性研究報告9模塊二：園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃11模塊三：園區(qū)總體規(guī)劃13模塊四：園區(qū)控制性詳細規(guī)劃14模塊五：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃16模塊六：園區(qū)環(huán)境影響評價報告18模塊七：園區(qū)品牌形象設(shè)計20第二部分：園區(qū)運營管理22模塊八：園區(qū)運營管理22模塊九：園區(qū)招商服務(wù)23模塊十：園區(qū)信息化平臺建設(shè)24模塊十一：園區(qū)提檔升級25七、公司簡介2

2、6八、聯(lián)系方式28一、都市型園區(qū)的基本認識都市型產(chǎn)業(yè)主要包括都市型農(nóng)業(yè)、都市型工業(yè)、都市型服務(wù)業(yè)等。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于城市培育特色產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化城市形象、改善居民生活，因此也被稱為有就業(yè)、有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)。以都市型產(chǎn)業(yè)為主體，以都市特有的信息流、物流、資金流、技術(shù)流和人才流等社會資源為依托，以園區(qū)、街區(qū)、樓宇為載體，建設(shè)集智慧、創(chuàng)意、科技、高效、生態(tài)于一體的都市型園區(qū)，成為推進都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效形式。建設(shè)都市型園區(qū)，有利于推進都市型產(chǎn)業(yè)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)都市型產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)。中研智業(yè)集團依托十余年來在區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)以及城市發(fā)展等領(lǐng)

3、域的深入研究和規(guī)劃經(jīng)驗，將都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)、文化旅游、信息科技、樓宇經(jīng)濟、招商管理、循環(huán)經(jīng)濟相結(jié)合，提出都市型園區(qū)綜合解決方案，旨在從宏觀、中觀、微觀三個層面，按照園區(qū)規(guī)劃設(shè)計和運營管理兩個階段，為區(qū)域都市型園區(qū)建設(shè)發(fā)展提供全方位、一站式咨詢服務(wù)。二、都市型園區(qū)的主要任務(wù)（一）促進城市經(jīng)濟發(fā)展隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快，以及改革開放以來我國城市化進程的日漸推進和產(chǎn)業(yè)要素資源的不斷優(yōu)化配置，都市型園區(qū)憑借其良好的要素整合、資源配置、產(chǎn)業(yè)集群、成本共攤的先天條件和優(yōu)勢平臺，成為帶動并支撐城市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，增強城市經(jīng)濟活力和技術(shù)創(chuàng)新的重要引擎，推動城市功能的進一步完善與發(fā)展。（二）加快園區(qū)和

4、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級都市型園區(qū)具有優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、整合產(chǎn)業(yè)鏈等作用，采用現(xiàn)代化信息技術(shù)，不斷更新生產(chǎn)技術(shù)，創(chuàng)新管理模式，是推進園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的“助力器”，同時能提升企業(yè)發(fā)展實力，更好的發(fā)揮中小企業(yè)的活躍因素，增強城市經(jīng)濟活力和技術(shù)創(chuàng)新動力，是地方政府發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的有力“武器”。（三）增加城市就業(yè)機會作為產(chǎn)業(yè)聚集地，都市型園區(qū)通過整合產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將大批中小企業(yè)集于一區(qū)，為城市創(chuàng)造大量新的就業(yè)崗位，吸收大量剩余勞動力，增加就業(yè)總量，能夠切實改善城市勞動就業(yè)問題，緩解城市就業(yè)壓力，增加城市活力，使城市更廣泛的符合公共利益的基本條件。（四）實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展都市型園區(qū)集土地

5、、資金、技術(shù)、人才、信息等生產(chǎn)要素于一體，可以充分發(fā)揮這些生產(chǎn)要素的集聚效益，集約利用各種資源，特別是土地資源，突破資源有限性的制約，使資源發(fā)揮更大的效益。同時，都市型園區(qū)通過集中生產(chǎn)，對“三廢”進行綜合統(tǒng)一治理，節(jié)約了治理成本，促進園區(qū)及整個城市經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。三、都市型園區(qū)發(fā)展的核心點（一）園區(qū)功能定位與城市相統(tǒng)一都市型園區(qū)依托城市的經(jīng)濟綜合實力、人力資源、科技水平等，并服務(wù)于城市的經(jīng)濟社會發(fā)展。因此，都市型園區(qū)應(yīng)依據(jù)都市的城市功能定位，科學合理選擇適合的園區(qū)功能定位，明確發(fā)展方向、發(fā)展目標，以便于更好的服務(wù)于城市，推進城市經(jīng)濟社會發(fā)展。（二）園區(qū)發(fā)展與城市生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)都市

6、型園區(qū)作為都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，在推動產(chǎn)業(yè)向都市型產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展成為環(huán)保、綠色、節(jié)能的新型都市型產(chǎn)業(yè)過程中發(fā)揮著重要的作用。因此，都市型園區(qū)的發(fā)展在保持經(jīng)濟持續(xù)增長的前提下，應(yīng)保持良好的生態(tài)環(huán)境，與城市生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)綠色發(fā)展。（三）園區(qū)選址布局與城市的空間布局相一致都市型園區(qū)能有效促進城市產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。隨著城市化的發(fā)展和都市空間的拓展，都市型園區(qū)的空間布局應(yīng)結(jié)合城市的長遠發(fā)展，整合城市資源，明確空間布局形態(tài)、用地規(guī)模、集聚效應(yīng)等，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)布局，促進城市經(jīng)濟快速發(fā)展，充分體現(xiàn)前瞻性和科學性。（四）產(chǎn)業(yè)層次和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的提升都市型產(chǎn)業(yè)是有就業(yè)、有稅收、有形象、又環(huán)保的現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)，因此

7、，都市型園區(qū)的發(fā)展必須注重提高產(chǎn)業(yè)層次和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，加強產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的相互銜接，避免低水平重復(fù)建設(shè)和企業(yè)之間的無序競爭，從而推進產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動、內(nèi)涵增長、科學發(fā)展。（五）園區(qū)品牌化發(fā)展品牌形象是增強園區(qū)綜合實力和競爭力的重要內(nèi)容。因此，都市型園區(qū)發(fā)展必須以提升品牌為重點，大力實施品牌戰(zhàn)略，豐富品牌內(nèi)涵，培育知名產(chǎn)業(yè)品牌，爭創(chuàng)國家級和省級名牌，推進園區(qū)品牌化發(fā)展，形成強大的凝聚力和輻射力，折射出城市的魅力和吸引力。（六）人性化和景觀化的空間規(guī)劃城市是經(jīng)濟繁榮、人口聚集的地方，都市型園區(qū)作為帶動、引領(lǐng)城市經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極，在發(fā)展中應(yīng)堅持人性化和景觀化的設(shè)計原則進行空間規(guī)劃，協(xié)調(diào)自然風

8、景、人文環(huán)境與民俗風情，改善生產(chǎn)生活化境，滿足園區(qū)不同層次的景觀需求，為城市景觀綠化增磚添瓦。（七）產(chǎn)學研融合發(fā)展充分利用城市大專院校、科研院所的資源優(yōu)勢，加強與其的戰(zhàn)略合作，在積極改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的同時，推進產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，培育新興產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)，向環(huán)保、綠色、節(jié)能的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)過渡，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)造、轉(zhuǎn)型和升級，促進城市經(jīng)濟快速健康發(fā)展。（八）與區(qū)域相關(guān)規(guī)劃的銜接都市型園區(qū)是城市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要組成部分，園區(qū)的建設(shè)發(fā)展影響著城市的長遠發(fā)展。因此，都市型園區(qū)規(guī)劃與城市總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃及各專項規(guī)劃等相銜接，高起點、高標準的進行科學選址、合理布局，保障園區(qū)及城市的健康持續(xù)發(fā)展。四、都市

9、型園區(qū)規(guī)劃理念（一）產(chǎn)城互動發(fā)展理念產(chǎn)城互動發(fā)展是適應(yīng)時代發(fā)展的必然選擇，在注重都市型園區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能的同時，加入相關(guān)城市服務(wù)功能，使基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，促進產(chǎn)業(yè)和城市的良性互動，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市雙輪驅(qū)動發(fā)展，形成相互影響的有機結(jié)合體，壯大產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，使園區(qū)成為城市經(jīng)濟發(fā)展新高地。（二）集群化發(fā)展理念都市型園區(qū)通過集群化發(fā)展方式，有效推進產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮資源共享和技術(shù)合作優(yōu)勢，厘清產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，打通產(chǎn)業(yè)上下游一體化發(fā)展節(jié)點，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)間相互配套、相互共生、風險共擔、收益共享，形成上下游配套、橫向耦合的發(fā)展態(tài)勢，突出比較優(yōu)勢，彰顯城市特色。（三）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展理念構(gòu)建更能發(fā)揮都市型園區(qū)優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時加強

10、與其他產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)作，力爭形成產(chǎn)業(yè)之間聯(lián)動發(fā)展的新局面。推進產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，以現(xiàn)代科技提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，培育新的增長點和接續(xù)產(chǎn)業(yè)，提升經(jīng)濟發(fā)展速度、質(zhì)量和效益。（四）綠色規(guī)劃理念都市型園區(qū)應(yīng)遵循綠色、低碳、環(huán)保的理念，切實關(guān)注園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城市生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護造成的影響，大力發(fā)展低碳、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，突出資源綜合利用、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護的重要性，在環(huán)境優(yōu)化增長的發(fā)展方式下，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的綠色、低碳、循環(huán)與可持續(xù)發(fā)展。（五）緊湊型城市理念用緊湊型城市理念指導都市型園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，從園區(qū)及城市長遠發(fā)展角度出發(fā)，堅持集約用地原則、整合城市基礎(chǔ)設(shè)施原則，最大限度利用已有資源，高效建設(shè)和使用城市基礎(chǔ)設(shè)施，

11、優(yōu)化城市資源配置，維護生態(tài)平衡，改善城市交通和生態(tài)環(huán)境。（六）可操作性理念都市型園區(qū)規(guī)劃著重體現(xiàn)可操作性，按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約”的要求，結(jié)合城市發(fā)展需求，重點進行項目選擇及規(guī)?？刂?、確定用地性質(zhì)和基礎(chǔ)設(shè)施配套，并依據(jù)項目類型和規(guī)模要求進行功能分區(qū)規(guī)劃，保證產(chǎn)業(yè)及項目落地。五、都市型園區(qū)分類（一）按產(chǎn)業(yè)類型劃分1、都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)緊密依托城市的科技、人才、市場等優(yōu)勢，進行集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為市場提供名、特、優(yōu)、新農(nóng)副產(chǎn)品和為城市居民提供良好的生態(tài)環(huán)境，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、都市生活、自然生態(tài)等于一體，具有生產(chǎn)、生態(tài)、旅游、教育、環(huán)保、游憩、保健、文化傳承、示范等功能，高效融合三次產(chǎn)

12、業(yè)，對于提高都市及其延伸地帶農(nóng)業(yè)的比較利益、推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、開拓城市休閑旅游空間具有重要意義。都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)具體形態(tài)主要包括：生產(chǎn)型都市農(nóng)業(yè)園區(qū)、休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)、綜合型園區(qū)等。2、都市型工業(yè)園區(qū)都市型工業(yè)園區(qū)重點發(fā)展輕型的、微型的、環(huán)保的和低耗的新型工業(yè)，以產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)開發(fā)、加工制造、營銷管理和技術(shù)服務(wù)為主體，主要包括電子信息產(chǎn)品研究、開發(fā)和組裝，軟件開發(fā)、制造，服裝服飾，廣告印刷與包裝，鉆石珠寶等工藝美術(shù)品和旅游品，鐘表眼鏡，模型及模具設(shè)計制造，食品加工，室內(nèi)裝飾裝潢產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)與組裝，化妝品及日用洗滌用品等。都市型工業(yè)園區(qū)具體形態(tài)主要包括：生態(tài)化工

13、園區(qū)、電子工業(yè)園、食品加工園、精細化工業(yè)園、輕紡工業(yè)園、印刷包裝產(chǎn)業(yè)園等。3、都市型服務(wù)業(yè)園區(qū)都市型服務(wù)業(yè)園區(qū)重點發(fā)展以高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和消費性服務(wù)業(yè)為主的都市型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)推動企業(yè)向高科技發(fā)展，提升城市服務(wù)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的能力，建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)旅游都市，發(fā)展都市型消費服務(wù)業(yè)。通過提升改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)由低端向高端發(fā)展，優(yōu)化升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，是建設(shè)生態(tài)城市、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的客觀需要。都市型服務(wù)業(yè)園區(qū)具體形態(tài)主要包括：現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)外包產(chǎn)業(yè)園、美麗經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、影視文化產(chǎn)業(yè)園、通訊服務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。（二）按園區(qū)功能劃分1、經(jīng)濟帶動型園區(qū)經(jīng)濟帶動型園區(qū)與城市經(jīng)

14、濟發(fā)展關(guān)系密切，具有促進城市經(jīng)濟總量增長、提高經(jīng)濟增長質(zhì)量、優(yōu)化調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)及激發(fā)城市經(jīng)濟投資活力的作用，是城市經(jīng)濟的新增長點。經(jīng)濟帶動型園區(qū)結(jié)合城市經(jīng)濟優(yōu)勢，大力發(fā)展對城市經(jīng)濟具有明顯帶動效應(yīng)的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮園區(qū)的“引擎”作用，彰顯城市特色。經(jīng)濟帶動型園區(qū)涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展各行業(yè)，園區(qū)范圍類型較廣，主要以都市型工業(yè)園區(qū)、都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)、中小微型企業(yè)產(chǎn)業(yè)園、優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)園等為主。2、民生服務(wù)型園區(qū)民生型園區(qū)以服務(wù)城市發(fā)展、服務(wù)城市居民生活、提高人民生活質(zhì)量為目的，重點發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、觀光旅游、文化影視和電子信息等，形成多層次、多門類、豐富多彩的企業(yè)群體，強化服務(wù)，提升內(nèi)涵，推

15、動文明城市建設(shè)。民生型園區(qū)具體形態(tài)主要包括：金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、通訊服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、園區(qū)公共服務(wù)中心、美麗經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、兒童體驗產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)園、養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、旅游購物產(chǎn)業(yè)園等。3、文化創(chuàng)意型園區(qū)文化創(chuàng)意型園區(qū)結(jié)合城市歷史文化及城市特色，重點推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與高新科技產(chǎn)業(yè)為一體、科技產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)相互交融、和諧共存的新型園區(qū)，體現(xiàn)城市文化特色，突出園區(qū)社會特征，有效促進城市文化建設(shè)和經(jīng)濟社會發(fā)展。文化創(chuàng)意型園區(qū)的具體形態(tài)主要包括：工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園、咨詢設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、婚慶文化產(chǎn)業(yè)園、汽車文化產(chǎn)業(yè)園、音樂文化產(chǎn)業(yè)園、舌尖文化

16、產(chǎn)業(yè)園等。4、新興科技型園區(qū)新興科技型園區(qū)以科技型中小企業(yè)為主體，是推動創(chuàng)新型、智慧型城市建設(shè)的重要力量?？萍夹推髽I(yè)為城市經(jīng)濟發(fā)展增添活力，是推動自主創(chuàng)新與科技成果產(chǎn)業(yè)化的生力軍，對于轉(zhuǎn)變城市經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)城市經(jīng)濟又好又快發(fā)展具有重要的意義。新興科技型園區(qū)具體形態(tài)主要包括：教育培訓產(chǎn)業(yè)園、云計算產(chǎn)業(yè)園、科技孵化創(chuàng)業(yè)園、智慧科技產(chǎn)業(yè)園、影視動漫產(chǎn)業(yè)園、信息科技產(chǎn)業(yè)園、機器人產(chǎn)業(yè)園、電子信息產(chǎn)業(yè)園等。六、規(guī)劃主要框架與內(nèi)容第一部分：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計模塊一：可行性研究報告 關(guān)注的核心問題通過對都市型園區(qū)項目的背景、環(huán)境、市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資

17、金籌措及管理能力等方面的研究，分析項目的必要性、可行性，從經(jīng)濟、技術(shù)、工程等角度對項目進行調(diào)查研究，科學評估并分析預(yù)測園區(qū)建設(shè)發(fā)展可能取得的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益，為項目決策單位提供公正、可靠、科學的依據(jù)，指導園區(qū)申報及落地實施。 規(guī)劃特色以全面、系統(tǒng)的方法，分析影響項目的各種因素；根據(jù)項目產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)定位，選擇優(yōu)化的項目技術(shù)方案和規(guī)模；充分考慮資金的時間價值和凈增效益，利用成熟的財務(wù)模型，對項目進行財務(wù)分析；權(quán)衡項目的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響、面臨的風險得出可行性結(jié)論。我公司編制可行性研究報告，除了建設(shè)條件可行性、技術(shù)可行性、財務(wù)可行性外，又增加了環(huán)境可行性、節(jié)能減排方案。 框架

18、內(nèi)容1、項目總論2、項目背景和發(fā)展概況3、項目市場分析與建設(shè)規(guī)模4、項目建設(shè)地點與資源條件5、項目技術(shù)方案6、項目建設(shè)規(guī)模7、項目建設(shè)的環(huán)境影響評價8、項目節(jié)能減排方案9、項目建設(shè)的企業(yè)組織和勞動定員10、項目實施進度安排11、投資估算與資金籌措12、財務(wù)效益、經(jīng)濟與社會效益評價13、風險分析與對策14、可行性研究結(jié)論與建議附表：項目主要生產(chǎn)設(shè)備清單項目總投資分析表項目投產(chǎn)后原材料費用估算表項目投產(chǎn)后總成本費用估算表項目投產(chǎn)后利潤估算表項目不確定性因素評價項目建設(shè)投資估算表項目流動資金估算表項目固定資產(chǎn)折舊表無形及遞延資產(chǎn)攤銷表項目銷售稅金及附加估算表項目損益表項目現(xiàn)金流量表項目還本付息計劃表

19、附圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖項目用地規(guī)劃圖項目功能結(jié)構(gòu)圖項目布置平面圖項目建設(shè)規(guī)劃圖項目生產(chǎn)工藝流程圖附件：城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件審批意見根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。項目建設(shè)單位資質(zhì)編制單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)模塊二：園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 關(guān)注的核心問題從都市型園區(qū)長期持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、發(fā)展重點及空間布局，科學合理選擇重點項目支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善并延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)化水平；加強高新技術(shù)的引進和推廣，走產(chǎn)加銷一體化、產(chǎn)學研融合，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益高度統(tǒng)一的發(fā)展道

20、路。 規(guī)劃特色堅持發(fā)揮優(yōu)勢特色的原則，整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù)，圍繞“產(chǎn)業(yè)分析產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)實施”這條主線來展開，規(guī)劃將結(jié)合市場需求，站在城市經(jīng)濟發(fā)展的高度，緊扣產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，準確把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和潛力，注重產(chǎn)業(yè)融合和功能拓展，充分發(fā)揮園區(qū)功能，使園區(qū)成為促進城市經(jīng)濟發(fā)展的強有力推動器。 框架內(nèi)容1、規(guī)劃綜述2、宏觀環(huán)境、現(xiàn)狀及支撐條件分析3、發(fā)展思路及戰(zhàn)略目標4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及重點任務(wù)5、空間結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)布局6、循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃7、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護規(guī)劃8、產(chǎn)業(yè)發(fā)展效益評價9、規(guī)劃實施保障措施附件：產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄 產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點規(guī)劃項目

21、表附圖：空間開發(fā)功能分區(qū)圖 產(chǎn)業(yè)空間布局圖核心產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈條圖模塊三：園區(qū)總體規(guī)劃 關(guān)注的核心問題都市型園區(qū)總體規(guī)劃將立足城市發(fā)展規(guī)模和發(fā)展水平，以產(chǎn)業(yè)規(guī)?；⑵髽I(yè)化、現(xiàn)代化為發(fā)展方向，核心關(guān)注園區(qū)功能定位、發(fā)展方向、發(fā)展目標及用地規(guī)模，制定園區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略；綜合考慮園區(qū)地形地貌、自然條件，節(jié)約集約利用土地資源，科學合理產(chǎn)業(yè)布局；確定園區(qū)功能分區(qū)，結(jié)合各分區(qū)功能進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照“一次規(guī)劃、彈性發(fā)展、分步實施”的規(guī)劃思路，在緊湊的土地資源上最大限度實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群和效益集聚。 規(guī)劃特色突破城市發(fā)展空間瓶頸，按照生產(chǎn)要素集聚、規(guī)劃布局合理、科技和設(shè)施裝備先進、經(jīng)濟生態(tài)效益和帶動效應(yīng)明顯的規(guī)劃要求，

22、統(tǒng)籌考慮城市生態(tài)平衡發(fā)展需求，拓展城市新空間；遵循城市土地利用總體規(guī)劃，并與城市發(fā)展總體規(guī)劃、各專項規(guī)劃及其他規(guī)劃相銜接；充分考慮園區(qū)空間發(fā)展的完整性和空間聯(lián)系的緊密性，依托城市生產(chǎn)要素的集聚和擴散效應(yīng)，加快產(chǎn)業(yè)集聚，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，帶動城市經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級。 框架內(nèi)容1、文本部分（1）規(guī)劃綜述（2）區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀分析（3）園區(qū)發(fā)展條件分析（4）園區(qū)功能與定位（5）市場分析與產(chǎn)業(yè)選擇（6）園區(qū)規(guī)模預(yù)測（7）園區(qū)總體布局及建設(shè)規(guī)劃（8）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（9）景觀系統(tǒng)規(guī)劃（10）投資估算與資金籌措（11）近期建設(shè)規(guī)劃（12）規(guī)劃實施保障措施2、附圖（1）園區(qū)區(qū)域位置圖（2）園區(qū)總體

23、布局規(guī)劃圖（3）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖（4）園區(qū)功能分區(qū)圖（5）園區(qū)綠化景觀分析圖（6）園區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃圖模塊四：園區(qū)控制性詳細規(guī)劃 關(guān)注的核心問題都市型園區(qū)控制性詳細規(guī)劃將尊重原有地形地貌，以園區(qū)總體規(guī)劃為指導，以土地使用控制為重點，以促進產(chǎn)業(yè)項目落地為目的，將循環(huán)經(jīng)濟理念與土地集約利用有效結(jié)合，對規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)進一步細化，詳細規(guī)定各類土地適建情況、使用性質(zhì)、使用強度、兼容性、公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施、道路交通及工程管線及環(huán)境控制的要求，注重規(guī)劃設(shè)計與管理及開發(fā)的銜接，實現(xiàn)具有現(xiàn)代化、高水準的空間布局，以適應(yīng)園區(qū)經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。 規(guī)劃特色針對園區(qū)現(xiàn)狀，以科學性、指導性、可操作性為基本原則，用超

24、前的眼光把握城市未來發(fā)展規(guī)律特征，融入近年來城市科學和城市規(guī)劃學術(shù)研究中的最新成果，結(jié)合規(guī)劃區(qū)未來發(fā)展趨勢，強調(diào)規(guī)劃理念創(chuàng)新、方法創(chuàng)新與技術(shù)創(chuàng)新，體現(xiàn)規(guī)劃前瞻性；體現(xiàn)園區(qū)的景觀特點、人文特點、產(chǎn)業(yè)特點、交通特點等，突出區(qū)域環(huán)境整治、景觀創(chuàng)新、文化發(fā)展與新形象塑造，體現(xiàn)出獨特的歷史底蘊、景觀特色和時代特征，并提出有針對性的方案和舉措，展示園區(qū)未來發(fā)展的美好前景。 框架內(nèi)容1、規(guī)劃文本（1）規(guī)劃概況（2）規(guī)劃分析與規(guī)劃重點（3）規(guī)劃用地布局（4）規(guī)劃控制（5）設(shè)計導引（6）道路交通規(guī)劃（7）綠地系統(tǒng)及景觀規(guī)劃（8）各項工程規(guī)劃（9）防災(zāi)工程規(guī)劃2、附圖（1）鳥瞰圖（2）區(qū)位分析圖（3）現(xiàn)狀圖（4）

25、土地使用規(guī)劃圖（5）功能結(jié)構(gòu)分析圖（6）道路交通分析圖（7）綠化景觀分析圖（8）公共服務(wù)設(shè)施布置圖（9）建筑高度控制圖（10）地塊編碼圖（11）地塊容量圖（12）道路豎向工程規(guī)劃圖（13）給排水工程規(guī)劃圖（14）環(huán)保環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖（15）電力電信工程規(guī)劃圖（16）供熱、燃氣工程規(guī)劃圖（17）綜合防災(zāi)工程圖（18）綜合管線工程圖模塊五：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 關(guān)注的核心問題在符合城市總體規(guī)劃、各專項規(guī)劃及周邊區(qū)域建設(shè)時序的基礎(chǔ)上，結(jié)合園區(qū)實際情況，都市型園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃核心關(guān)注：依據(jù)園區(qū)功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)類型、產(chǎn)業(yè)規(guī)模和人口規(guī)模，明確規(guī)劃范圍及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)時序；以園區(qū)分期實施計劃為前提，結(jié)合各專業(yè)專項

26、規(guī)劃及項目基礎(chǔ)資料，進行全新、全面、系統(tǒng)綜合的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計，以指導下一階段詳細規(guī)劃的擴初設(shè)計或施工圖設(shè)計；逐步完善配套設(shè)施，建立與基礎(chǔ)設(shè)施配套的、具有針對性的環(huán)境保護策略，滿足園區(qū)環(huán)境保護的要求，為園區(qū)的生產(chǎn)、生活提供硬件保障。 規(guī)劃特色結(jié)合園區(qū)區(qū)位條件、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求等，按照現(xiàn)代生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)理念，落實科學發(fā)展觀和循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展要求，著重體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)差異與工程設(shè)施相融合的特色；堅持以工業(yè)項目的差異性研究為先導進行基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃的新型規(guī)劃道路，創(chuàng)新規(guī)劃模式；充分考慮項目布局，著眼于項目落地投資及園區(qū)后期運營，強調(diào)彈性規(guī)劃；按照地上地下統(tǒng)籌考慮的開發(fā)模式，為項目落地、開發(fā)、建設(shè)提供基本保障，進一

27、步優(yōu)化土地使用配置以及生活配套。 框架內(nèi)容1、規(guī)劃總則2、道路交通工程規(guī)劃3、給水工程規(guī)劃4、污水工程規(guī)劃5、雨水工程規(guī)劃6、電力工程規(guī)劃7、通信工程規(guī)劃8、燃氣工程規(guī)劃9、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃10、中水工程規(guī)劃11、熱力工程規(guī)劃12、綠化景觀工程規(guī)劃13、管線綜合工程規(guī)劃14、豎向工程規(guī)劃15、附屬設(shè)施工程規(guī)劃16、防災(zāi)工程規(guī)劃17、投資估算18、附圖模塊六：園區(qū)環(huán)境影響評價報告 項目關(guān)注的核心問題環(huán)境影響評價為項目開工建設(shè)、環(huán)境管理、環(huán)境保護對策的制定提供環(huán)境科學依據(jù)。通過對都市型園區(qū)經(jīng)濟、環(huán)境現(xiàn)狀分析，以及環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的調(diào)查和評價，分析園區(qū)資源、環(huán)境承載力及環(huán)境影響，評價建設(shè)項目是否可行、是

28、否符合相關(guān)政策和法律法規(guī)；分析廢水處置方案、固體廢棄物處置方案等各種規(guī)劃方案可能涉及的環(huán)境影響是否達到環(huán)境目標，制定可行的環(huán)境保護措施，并提出規(guī)劃調(diào)整建議和完善的環(huán)境保護對策。 規(guī)劃特色環(huán)境影響評價涉及經(jīng)濟、能源、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、環(huán)境等多門類知識，具有較強的學科邊緣性。因此，項目過程中貫徹科學發(fā)展，基于全過程管理的理念，結(jié)合循環(huán)經(jīng)濟、節(jié)能減排等理念，將采取系統(tǒng)結(jié)構(gòu)思維，注重項目不同層面的發(fā)展結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)分析，體現(xiàn)層次性、條理性和內(nèi)在聯(lián)系性，結(jié)合定量分析和定性研究方法，確保環(huán)境影響評價報告的科學性。 框架內(nèi)容1、總論（1）園區(qū)立項背景（2）環(huán)評工作依據(jù)（3）環(huán)境保護目標與保護重點（4）環(huán)境影響評價因子

29、與評價重點（5）環(huán)境影響評價范圍（6）區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃和環(huán)境標準（附區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃圖）2、園區(qū)規(guī)劃和開發(fā)現(xiàn)狀（1）園區(qū)總體規(guī)劃概述（2）已有實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)活動的園區(qū)中增加有關(guān)開發(fā)現(xiàn)狀回顧3、區(qū)域環(huán)境狀況調(diào)查和評價（1）區(qū)域環(huán)境概況（2）區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查和評價基本內(nèi)容（3）區(qū)域社會經(jīng)濟（4）環(huán)境保護目標與主要環(huán)境問題4、規(guī)劃方案分析（1）將園區(qū)規(guī)劃方案放在區(qū)域發(fā)展的層次上進行合理性分析（2）園區(qū)總體布局及區(qū)內(nèi)功能分區(qū)的合理性分析（3）園區(qū)規(guī)劃與所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)性分析（4）園區(qū)土地利用的生態(tài)適宜度分析（5）環(huán)境功能區(qū)劃的合理性分析（6）根據(jù)綜合論證的結(jié)果，提出減緩環(huán)境影響的調(diào)整方案和污染控

30、制措施與對策。5、園區(qū)污染源分析（1）分析預(yù)測園區(qū)污染物來源、種類和數(shù)量（2）分析確定園區(qū)不同發(fā)展階段的主要污染源6、環(huán)境影響分析與評價（1）空氣環(huán)境影響分析與評價（2）地表水環(huán)境影響分析與評價（3）地下水環(huán)境影響分析與評價（4）固體廢物處理處置方式及其影響分析（5）噪聲影響分析與評價主要內(nèi)容7、環(huán)境容量與污染物總量控制（1）提出污染物總量控制方案（2）大氣環(huán)境容量與污染物總量控制（3）水環(huán)境容量與廢水排放總量控制（4）固體廢物管理與處置8、生態(tài)環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)9、公眾參與10、園區(qū)規(guī)劃的綜合論證與環(huán)境保護措施11、環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測計劃12、附件與附圖模塊七：園區(qū)品牌形象設(shè)計 關(guān)注的核心問

31、題以品牌價值鏈為基礎(chǔ)，圍繞品牌形象價值的精神塑造功能、形象規(guī)范功能、個性識別功能、文化傳播功能、經(jīng)濟發(fā)展功能，以之間的邏輯關(guān)系為紐帶，做好園區(qū)的文化品牌形象定位、園區(qū)形象可視化設(shè)計以及文化載體的功能設(shè)計等工作，通過可視化表達和有形載體，將園區(qū)文化品牌形象貫穿于整個運營管理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，推動品牌的無形價值向經(jīng)濟價值轉(zhuǎn)化。 規(guī)劃特色立足園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)特色和優(yōu)勢，把園區(qū)自然、經(jīng)濟、社會和文化，建筑、景觀、市政、公共服務(wù)等進行系統(tǒng)整合，塑造都市型園區(qū)獨特個性的品牌形象體系，提升園區(qū)的社會信譽和知名度，實現(xiàn)園區(qū)提檔升級；通過建立網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺，結(jié)合舉辦推介展覽會、發(fā)布廣告等方式強化宣傳推介，全力打造園區(qū)

32、品牌，助推城市整體品牌形象提升，為形成極具凝聚力、創(chuàng)造力、輻射力的現(xiàn)代新都市提供幫助。 內(nèi)容展開1、品牌形象精神理念重塑（1）品牌形象定位（2）核心價值體系重構(gòu)（3）行為體系建設(shè)2、品牌形象體系設(shè)計（1）視覺識別系統(tǒng)設(shè)計（2）基本應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計（3）基礎(chǔ)設(shè)施指示設(shè)計（4）公共設(shè)施類設(shè)計（5）環(huán)衛(wèi)設(shè)施類設(shè)計（6）景觀設(shè)施類設(shè)計3、品牌形象載體規(guī)劃設(shè)計（1）公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計（2）文化景觀設(shè)施設(shè)計（3）文化場館設(shè)計4、品牌形象宣傳創(chuàng)作（1）代表性歌曲創(chuàng)作（2）代表性圖書系列創(chuàng)作（3）形象宣傳片創(chuàng)作（4）文化形象宣傳冊創(chuàng)作第二部分：園區(qū)運營管理模塊八：園區(qū)運營管理 關(guān)注的核心問題科學選擇園區(qū)運營管理模式

33、是園區(qū)穩(wěn)步持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，園區(qū)運營管理核心關(guān)注：通過對比分析，科學選擇適合的園區(qū)運營管理模式、招商引資模式等，搭建招商引資平臺、公共服務(wù)平臺等，為園區(qū)創(chuàng)造一個極具吸引力的投資和運營環(huán)境。 工作特色堅持“以人為本、用戶至上”的理念，以深入的國內(nèi)外園區(qū)發(fā)展模式研究為基礎(chǔ)，為園區(qū)量身制定運營管理模式，從縱向、橫向搭建園區(qū)架構(gòu)清晰、職責分明、服務(wù)高效的運營管理體系，全程跟蹤服務(wù)。同時，為園區(qū)提供委托管理服務(wù)。 內(nèi)容展開主要服務(wù)方向包括園區(qū)組織架構(gòu)設(shè)計、園區(qū)組織管理體系構(gòu)建、園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建等。其中，以組織架構(gòu)設(shè)計、機構(gòu)職能設(shè)計、企業(yè)入園條件及流程設(shè)計、土地經(jīng)營管理模式研究、環(huán)境管理體系構(gòu)建、招商引

34、資模式構(gòu)建、技術(shù)研發(fā)平臺搭建、人力資源服務(wù)平臺搭建、金融服務(wù)平臺搭建、公共展示平臺搭建、公共信息平臺搭建等為主，創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展模式，提升發(fā)展水平。模塊九：園區(qū)招商服務(wù) 關(guān)注的核心問題依據(jù)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)布局情況，明確招商的方向，包括主要行業(yè)類別、主要企業(yè)類別，以及入駐企業(yè)的布局優(yōu)化方案；制定詳盡的招商實施方案，使招商代理工作能夠高效有序進行；搭建招商渠道，構(gòu)建滿足客戶需求的招商體系；進行招商品牌推廣，提升園區(qū)價值和綜合競爭力；搭建招商信息平臺，實現(xiàn)資源智慧配置；進行園區(qū)招商代理，確保項目落地。 工作特色招商實施方案即在前期招商盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上，將項目場地的發(fā)展實際與中研融商的產(chǎn)業(yè)

35、項目積累、項目場地招商經(jīng)驗相結(jié)合，在完成前期招商基礎(chǔ)性工作后，組織專業(yè)人員對項目場地資料進行整理，制定詳盡招商實施方案，作為招商代理工作的指導性文件。 內(nèi)容展開1、招商實施方案制定主要包括招商條件評價、招商原則、招商總體思路、項目定位、目標客戶庫建設(shè)、招商策略、招商政策、品牌推廣、招商實施步驟等。2、招商渠道建設(shè)主要包括招商渠道評估、渠道系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計和制定短期渠道對策。3、招商品牌推廣主要包括視覺識別系統(tǒng)設(shè)計、形象應(yīng)用設(shè)計和品牌推廣策略 。4、招商信息平臺建設(shè)實現(xiàn)政策瀏覽、項目公告、商務(wù)洽談、招商宣傳、招商項目庫管理、企業(yè)追蹤、數(shù)據(jù)共享、投資企業(yè)服務(wù)、目標及考核等功能。5、招商代理主要包括園區(qū)

36、的深入調(diào)查分析、招商實施方案制定、駐地招商團隊建設(shè)、招商服務(wù)體驗中心建設(shè)、全程招商代理實施。模塊十：園區(qū)信息化平臺建設(shè) 關(guān)注的核心問題園區(qū)信息化平臺建設(shè)旨在提高園區(qū)管理效能、提升園區(qū)服務(wù)管理水平、優(yōu)化園區(qū)資源配置、強化企業(yè)服務(wù)，以促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、美化園區(qū)生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)園區(qū)綠色發(fā)展。因此，園區(qū)信息化建設(shè)核心關(guān)注園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀以及未來發(fā)展對信息化的需求，通過信息化需求的系統(tǒng)分析，制定信息化發(fā)展規(guī)劃，明確信息化的目標、階段任務(wù)，根據(jù)信息服務(wù)功能范圍，引導和開發(fā)相應(yīng)軟件，實現(xiàn)服務(wù)功能與技術(shù)功能的匹配；分析需要配套的硬件、軟件技術(shù)，設(shè)計信息化整體架構(gòu)。 工作特色依托中研智業(yè)集團近年來為百余個園區(qū)進行的“

37、研究、咨詢、規(guī)劃、設(shè)計、軟件開發(fā)、信息化服務(wù)”等領(lǐng)域的專業(yè)化咨詢研究成果及經(jīng)驗，以及對園區(qū)的職能、服務(wù)流程等的深刻了解，以“兩化融合”為主線，深入貫徹國家政策，準確把握園區(qū)信息的需求，切合園區(qū)實際，為園區(qū)提供系統(tǒng)化、一體化的綜合解決方案，推動智慧園區(qū)發(fā)展。 內(nèi)容展開主要提供園區(qū)信息化綜合服務(wù)平臺、園區(qū)招商管理平臺、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目管理平臺、園區(qū)企業(yè)服務(wù)平臺等軟件產(chǎn)品，提升工作效率和招商引資效率，逐步實現(xiàn)園區(qū)“生產(chǎn)智能化，管理智慧化”。通過園區(qū)智能控制中心系統(tǒng)解決方案和平安園區(qū)解決方案，實時掌握園區(qū)重點企業(yè)生產(chǎn)及安全狀況、公共安全狀況、經(jīng)濟運行狀況，提升工作效能，提高園區(qū)安全服務(wù)水平，改善投資環(huán)

38、境，為入駐企業(yè)創(chuàng)造和諧、安全、良好的辦公環(huán)境。模塊十一：園區(qū)提檔升級 關(guān)注的核心問題深入研究國家或區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展政策，探索都市型園區(qū)發(fā)展的機遇，重點關(guān)注園區(qū)提檔升級相關(guān)政策文件要求，將政策要素與園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀充分結(jié)合，因地制宜，努力提升園區(qū)發(fā)展水平和檔次，增強產(chǎn)業(yè)集聚活力，充分發(fā)揮園區(qū)功能，突顯園區(qū)特色。 工作特色立足大視野，高起點、高標準的進行科學規(guī)劃，全面提升園區(qū)管理、服務(wù)及配套水平，不斷增強園區(qū)的主導作用，進一步提升園區(qū)的承載能力，不斷壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，為園區(qū)提檔升級提供新的引擎，確保園區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)跨越發(fā)展。 內(nèi)容展開一方面為新建園區(qū)提供發(fā)展路徑咨詢，通過園區(qū)發(fā)展總體戰(zhàn)略研究、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、運營管理研究等提升園區(qū)發(fā)展水平，推動園區(qū)升級；另一方面為發(fā)展中的園區(qū)升級提供晉檔升級所需的規(guī)劃服務(wù)、申報文本編制及政策運用指