房屋建筑工程監(jiān)理投標(biāo)監(jiān)理大綱

1、#工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱第三部分 監(jiān)理大綱第一章 工程概況及編制依據(jù)1.1工程概況#工程位于#路與#路交叉口東南角?？偨ㄖ娣e約#平方米，由#幢多層住宅組成，工程采用框架結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位：#有限公司設(shè)計(jì)單位：#建筑設(shè)計(jì)院工程名稱：#工程建筑規(guī)模：約#平方米項(xiàng)目投資：約4000萬元工期目標(biāo)：同施工工期質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格1.2編制依據(jù)本大綱根據(jù)業(yè)主提供的#工程項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件中的監(jiān)理要求及有關(guān)工程情況，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)，有關(guān)工程建設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)等，并針對本工程監(jiān)理要求，結(jié)合工程特點(diǎn)和我公司對類似工程實(shí)施全過程監(jiān)理的豐富經(jīng)

2、驗(yàn)編制。第二章 監(jiān)理工作范圍、依據(jù)和內(nèi)容2.1監(jiān)理工作范圍 本工程的監(jiān)理范圍依據(jù)業(yè)主提供的#工程項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件中監(jiān)理范圍的要求，包括了圖紙范圍內(nèi)樁基、土建、安裝、室外附屬及小區(qū)配套工程的施工階段全過程監(jiān)理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、工程量進(jìn)度審核控制、安全控制；合同管理和信息管理。 2.2監(jiān)理工作依據(jù)（1）業(yè)主提交的與承建商、勘察、設(shè)計(jì)簽訂的正式合同及協(xié)議（包括附件）。（2）業(yè)主提交的工程項(xiàng)目施工圖紙、地質(zhì)勘測資料及說明與工程預(yù)、概算。（3）國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。（4）浙江省和寧波市現(xiàn)行的預(yù)算定額、造價(jià)信息、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理文件與辦法。（5）業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)

3、理合同。（6）以建筑法、建筑工程質(zhì)量安全管理?xiàng)l例及建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gbj503192000和寧波市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定通知中關(guān)于施工階段的監(jiān)理內(nèi)容的條款為原則，具體監(jiān)理內(nèi)容按合同規(guī)定執(zhí)行。2.3監(jiān)理工作內(nèi)容 對#工程施工進(jìn)行質(zhì)量、造價(jià)、工期及安全控制，監(jiān)理的具體工作內(nèi)容如下： (1)編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場； (3)參與交樁和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì)； (4)督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安全保證體系； (5)定期主持召開施工現(xiàn)場例會，解決施工中所遇到的問題，并及時(shí)向招標(biāo)單位提供會議紀(jì)要； (6)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告； (

4、7)審查承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；審查特殊作業(yè)人員上崗證件； (8)驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)； (9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作； (10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； (11)審查承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝； (12)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量； (13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品或半成品的質(zhì)量； (14)審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批承包人的修正計(jì)劃；

5、(15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工、通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； (16)對承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控； (17)簽發(fā)中間交工文件；(18)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；(19)發(fā)布停（復(fù)）工令；(20)對已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算；(21)簽認(rèn)中期支付憑證；(22)發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)，凡涉及工程造價(jià)須事前經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)）；(23)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；(24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在

6、仲裁過程中作證；(25)編制監(jiān)理工作月報(bào)；(26)對承包人的交工申請進(jìn)行評估，支持對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；(27)簽認(rèn)交工文件；(28)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；(29)編制監(jiān)理方面的竣工文件；(30)配合施工單位的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；(31)項(xiàng)目保修階段監(jiān)理工作，包括沉降觀察以及對工程質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查、分析等；(32)國家規(guī)定要求監(jiān)理單位履行的其他監(jiān)理基本職責(zé)。第三章 監(jiān)理部各專業(yè)技術(shù)人員配備監(jiān)理人員組成表序號姓 名年齡技術(shù)職稱所從事專業(yè)擬擔(dān)任何種專業(yè)崗位監(jiān)理人員有何種監(jiān)理證書12345678910注： 本表依據(jù)#市建設(shè)工程施工階段項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人

7、員配備暫行辦法的要求配備。第四章 監(jiān)理人員各崗位職責(zé)4.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的任務(wù)與職責(zé)：4.1.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的任務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同和全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最主要的任務(wù)-協(xié)調(diào)：對外協(xié)調(diào)-業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工承建單位之間關(guān)系；對內(nèi)協(xié)調(diào)-項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)、配合的關(guān)系（包括人員到位、到崗等）。其工作方法是：通過日常、大量、各方面的協(xié)調(diào)工作，履行其職責(zé)并實(shí)現(xiàn)三要-工作要有計(jì)劃（事前預(yù)控）、工作要嚴(yán)謹(jǐn)（事中監(jiān)控）、工作要有記錄（事后防患）。4.1.2項(xiàng)目總監(jiān)理工

8、程師崗位職責(zé)：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作

9、階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。4.2總監(jiān)代表的任務(wù)與職責(zé)： 總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理部中的監(jiān)理工程師。1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)

10、審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4、視視承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；5、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4.3專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)與任務(wù)： 專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)

11、告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.4監(jiān)理員的職責(zé)與任務(wù)： 監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開

12、展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第五章 監(jiān)理工作制度、程序5.1工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總程序5.2施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作5.2.1參與設(shè)計(jì)交底5.2.1.1設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的

13、基本內(nèi)容：（1）建設(shè)單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件(地形、地貌)，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等；（2）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度確定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì)(設(shè)備選型)等；（3）對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；（4）設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)。5.2.1.2設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。5.2.2審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)5.2.2.1施工組織設(shè)計(jì)(施工方案

14、)審核程序（1）承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；（2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施(必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可)；需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核；（3）對于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位；（4）施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大的變動(dòng)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意；（5）規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)

15、，可分階段報(bào)批施工方案；（6）技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。5.2.2.2審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的主要內(nèi)容（1）承包單位的審批手續(xù)是否齊全；（2）施工總平面布置圖是否合理；（3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；（4）工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求；（5）進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)；（6）承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；（7）安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；（8）季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)

16、性；（9）監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容。5.2.3查驗(yàn)施工測量放線成果（1）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（2）承包單位應(yīng)將施工測量方案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測成果填寫施工測量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；（3）承包單位在施工場地設(shè)置平面座標(biāo)控制網(wǎng)(或控制導(dǎo)線)及高程控制網(wǎng)后，應(yīng)填寫施工測量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；（4）對承包單位的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復(fù)核，符合規(guī)定時(shí)，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（5）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取有效保護(hù)措施。5.2.4第一次工地會議5.2.4.1第一次工地會議由建設(shè)

17、單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。第一次工地會議應(yīng)由下列人員參加：(1)建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員；(2)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；(3)公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。5.2.4.2會議主要內(nèi)容:（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)；（2）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場代表(項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理)；（3）總監(jiān)理工程師與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù)分工；（4）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的情況；（5）會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理例會的人員、時(shí)間及安排；第一次工地會議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)

18、要，分發(fā)有關(guān)各方。5.2.5施工監(jiān)理交底5.2.5.1施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；5.2.5.2參加人員：(1)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；(2)項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員。5.2.5.3施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：（1）國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；（2）闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)；（3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容；（4）介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法；（5）有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。5.2.6核查開工條件5.2.6.1承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)工程開工報(bào)審表。5.2.

19、6.2監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件：（1）政府主管部門已簽發(fā)建設(shè)工程施工許可證；（2）施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定；（3）測量控制樁已查驗(yàn)合格；（4）承包單位技術(shù)管理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場；主要材料供應(yīng)已落實(shí)；（5）施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達(dá)到開工條件。5.2.6.3監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表上簽署意見。5.2.7核查承包單位的現(xiàn)場項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系并督促實(shí)施（1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況，質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2）督促檢查各級專職管理人員和特種

20、作業(yè)人員的資格證、上崗證；（3）檢查承包單位質(zhì)量管理制度、技術(shù)管理制度是否健全。5.2.8審查分包單位的資格（1）總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查；（2）審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、特殊行業(yè)施工許可證以及其它所需證書、技術(shù)力量、人員配備、機(jī)械設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)情況及其它所需資料；（3）審查分包單位的業(yè)績；（4）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；（5）經(jīng)審查合格，簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表。5.2.9檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備（1）承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后使用；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求；（3）對

21、需要定期鑒定的設(shè)備（如儀器、磅秤等），承包單位應(yīng)有鑒定證明。5.3施工過程檢查驗(yàn)收的監(jiān)理工作建筑工程項(xiàng)目可以劃分為若干個(gè)緊密聯(lián)系的施工過程，每個(gè)施工過程的質(zhì)量構(gòu)成和表現(xiàn)了建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。施工過程是施工的主要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制。5.3.1工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn)（1）承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作；（3）進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)行檢查、測試、判斷合格后填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單

22、報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；（4）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論；（5）審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單和配合比通知單、簽認(rèn)混凝土澆灌申請書，并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。5.3.2現(xiàn)場材料的見證、取樣與送檢5.3.2.1現(xiàn)場需測試的材料必須由監(jiān)理人員見證、封樣后送往指定的試驗(yàn)室，材料試驗(yàn)應(yīng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測，見證、取樣人員必須具有相應(yīng)上崗資格。5.3.2.2監(jiān)理應(yīng)對承包單位擬送的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。對試驗(yàn)室主要考核內(nèi)容有：（1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等級、試驗(yàn)范圍和對外營業(yè)許可；（2）法定計(jì)量部門對計(jì)量設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；（3）試驗(yàn)室的管理制度；（4）試驗(yàn)人員的上崗資格；5

23、.3.2.3項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)明確本工程試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求并做好見證取樣送檢計(jì)劃和砼同條件試塊養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，在實(shí)施過程中做好臺賬。5.3.3現(xiàn)場巡視、平行檢查和旁站（1）監(jiān)理員和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工過程中加強(qiáng)巡視并在巡視過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中不符合要求所發(fā)生的問題；（2）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部門、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。對施工過程中的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站；（3）在施工過程中，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)平行檢查，避免在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)重大問題，造成整改工作不易操作；（4）對所發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后由專業(yè)

24、監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單；（5）承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。5.3.4檢查工程預(yù)檢（1）承包單位填寫 報(bào)驗(yàn)申請表，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師對 報(bào)驗(yàn)申請表的內(nèi)容的相關(guān)資料進(jìn)行核查并到現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）對不合格的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程，通知承包單位進(jìn)行整改并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。5.3.5隱蔽工程驗(yàn)收（1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后將隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和 報(bào)驗(yàn)申請表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師對隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測和核查。（3）對隱檢不合格的工程，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，由承

25、包單位進(jìn)行整改，整改后由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查；（4）對隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序的施工。5.3.6質(zhì)量問題的處理5.3.6.1專業(yè)監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收過程中現(xiàn)場解決外，還應(yīng)視質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別采取不同的措施：（1）對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；專業(yè)監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（2）對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程

26、師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量質(zhì)量問題處理記錄歸檔。5.3.6.2施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告業(yè)主和監(jiān)理公司質(zhì)量管理部門。5.3.6.3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。項(xiàng)目監(jiān)理部主要審核施工單位提供的各類檢驗(yàn)的報(bào)告，分工序做好質(zhì)量評估報(bào)告，做好資料整理歸檔工作。施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。5.4工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)理工作 建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定基礎(chǔ)上,參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同

27、對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。5.4.1驗(yàn)收程序（1）檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；（2）分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；（3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加有關(guān)分部的工程質(zhì)量驗(yàn)收；5.4.2建筑工程應(yīng)按不列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)

28、品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并難專業(yè)監(jiān)理工程師的認(rèn)可；（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查；（3）相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)并形成記錄，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序。 5.4.3建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收(1)建筑工程施工應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；（3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；（4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；（6）

29、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢；（7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；（9）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員經(jīng)過現(xiàn)場檢查、并應(yīng)共同確認(rèn)。5.4.4檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收（1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；（2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄；（3）各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)對各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的子項(xiàng)目合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。5.4.5分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收（1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；（2）分項(xiàng)工程所含的

30、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整；（3）構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整并且均已驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。5.4.6分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收（1）分部工程所含的各分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）分部工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）地基與基礎(chǔ)、主體分部和設(shè)備安裝等分部蕘有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）分部工程的各分項(xiàng)工程必須驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗(yàn)收的基本條件。分部工程不能簡單組合分項(xiàng)工程而加以驗(yàn)收，尚須增加以下檢查：涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部應(yīng)進(jìn)行有關(guān)檢測。5.4.7單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收（1）單位工程所含的全部

31、分部工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）單位工程所含分部工程有關(guān)工程安全和使用功能的檢測資料應(yīng)完整；（4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。5.4.8各類驗(yàn)收記錄都必須按規(guī)范進(jìn)行填寫：（1）d.0.1表 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（2）e.0.1表 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（3）f.0.1表 分部工程驗(yàn)收記錄；5.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是基本建設(shè)程序的最后一個(gè)環(huán)節(jié),是全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，確認(rèn)項(xiàng)目能否投入使用的重要步驟，也是對監(jiān)理成果的一次檢驗(yàn)。驗(yàn)收合格條件包括：（1）建筑工程施工應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)

32、一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；（3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；（4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；（6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件心臟有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測；（7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。（8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查；（9）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)；（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查并應(yīng)共同確認(rèn)。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收要認(rèn)真按表g.0.1-

33、2表、g.0.1-3表、g.0.1-4表記錄、填寫。5.5.1竣工預(yù)驗(yàn)收的程序(1)當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后,承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收；（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工承包合同對承包單位報(bào)送的竣工資料及各專業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收并對檢查問題督促承包單位及時(shí)整改；（3）對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查。必要時(shí)請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加，認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告表；（4）監(jiān)理工程師

34、應(yīng)督促承包單位做好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理；（5）對竣工資料及實(shí)物全面檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。5.5.2竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（1）施工合同所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成；（2）各分部分項(xiàng)工程均已由承包商進(jìn)行了自驗(yàn)、自檢（隱蔽分部分項(xiàng)工程已通過中間驗(yàn)收）且都符合設(shè)計(jì)、國家施工驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求；（3）各種設(shè)備、消防、通訊、水電已與外線接通并網(wǎng)（某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關(guān)部門檢驗(yàn)發(fā)證），聯(lián)動(dòng)試轉(zhuǎn)，量測數(shù)據(jù)表明，能滿足設(shè)計(jì)和生產(chǎn)（使用）要求，各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄。（4

35、）竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門的要求進(jìn)行處理。5.5.3竣工驗(yàn)收依據(jù)：（1）有效施工圖紙及說明，包括設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單。（2）國家施工驗(yàn)收規(guī)范、專業(yè)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。（3）地方政府頒布的有關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。（4）施工合同、監(jiān)理委托合同。（5）上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書以及有關(guān)設(shè)備說明書。5.5.4竣工驗(yàn)收必備技術(shù)資料(1)竣工圖(2)分項(xiàng)工程竣工技術(shù)資料(3)試車運(yùn)轉(zhuǎn)記錄5.6工程保修階段的質(zhì)量控制保修期內(nèi)的監(jiān)理工作是整個(gè)監(jiān)理工作的一個(gè)組成部分，也是監(jiān)理公司責(zé)任和信譽(yù)的集中表現(xiàn)。5.6.1保修期的確定根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦

36、法（建設(shè)部第80號令），在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，保修期為五年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為兩年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期的起算日期為工程正式竣工驗(yàn)收合格之日起。5.6.2保修期內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù)保修期內(nèi)監(jiān)理工作的內(nèi)容，可概括為檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促和監(jiān)督保修工作的實(shí)施三個(gè)方面。保修期內(nèi)監(jiān)理工作的依據(jù)：（1）有關(guān)建設(shè)法規(guī)（2）有關(guān)合同條件（施工承包合同或保修書）（3）規(guī)整后的竣工技術(shù)檔案和有關(guān)施工技術(shù)資料

37、5.6.3保修期的監(jiān)理方法5.6.3.1保修期前的準(zhǔn)備工作（1）落實(shí)監(jiān)理組織人員（2）匯編總分包、廠商供貨單位名單及保修書（3）準(zhǔn)備必要的檢測表格5.6.3.2工程狀況的檢查(1)例行檢查時(shí)間：在項(xiàng)目投入營運(yùn)的第一個(gè)月，按旬進(jìn)行檢查，如檢查無異常情況，第二個(gè)月起，每月檢查一次，到第三個(gè)月仍無異常時(shí)，則按三個(gè)月檢查一次。(2)檢查方法和內(nèi)容：對于建筑安裝工程檢查的方法主要有：訪問調(diào)查法、目測觀察法、儀器測量法三種。每次檢查不論使用什么方法，都要詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)，并注意歸檔。5.6.3.3質(zhì)量事故的鑒定：對于業(yè)經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，則應(yīng)從質(zhì)量表現(xiàn)的形式入手，結(jié)合觀察、訪問、量測的各類數(shù)據(jù)分析事故的成因，鑒

38、定質(zhì)量缺陷的責(zé)任。屬于使用不當(dāng)、氣候因素造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修理費(fèi)用；屬于設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)修理費(fèi)用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)修理費(fèi)用。5.6.3.4督促和監(jiān)督保修工作：保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處理。監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修，監(jiān)理保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。監(jiān)理工程師要對事故處理的全過程進(jìn)行認(rèn)真地監(jiān)督指導(dǎo)和驗(yàn)收確認(rèn)，對于處理過的質(zhì)量部位，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)觀察檢查，注意異常情況和缺陷的再度引發(fā)。5.6.5保修期工作的結(jié)束除少數(shù)分項(xiàng)工程外，分項(xiàng)工程的保修期屆滿時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作：（1）將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料歸類整理，交

39、業(yè)主、有關(guān)部門保存，自己留一備份。（2）所有滿期的合同書、保修書規(guī)整之后，返還給業(yè)主，自己留一備份。（3）協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用的結(jié)算工作。（4）召集業(yè)主、設(shè)計(jì)、原施工單位聯(lián)席會議，宣布保修期結(jié)束，并簽發(fā)保修期滿證書。監(jiān)理單位做完以上工作后，即可與業(yè)主辦理結(jié)束監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)，對于尚未期滿的個(gè)別分項(xiàng)工程的保修工作，監(jiān)理公司仍按業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助。第六章 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制手段和措施 a 質(zhì)量控制的內(nèi)容、手段和措施6.a.1質(zhì)量控制內(nèi)容（1）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000，針對本工程特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃、分部監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案、見證取樣送檢計(jì)劃、同條件養(yǎng)護(hù)方案等；（

40、2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)技術(shù)方案、質(zhì)量安全保證體系并督促承包單位落實(shí)；（3）通過巡查、旁站、平行檢查、見證取樣對本工程使用的各種材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備和各分部分項(xiàng)工程及工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求整改；（4）每半月召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，對工程實(shí)施質(zhì)量進(jìn)行評估和小結(jié)，及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量達(dá)到合格等級。 6.a.2質(zhì)量控制原則（1）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主；（2）以施工圖及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；（

41、3）工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施控制，對工程項(xiàng)目的人員、施工機(jī)械、材料、施工方法、施工環(huán)境因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；（4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；（5）對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出場；（6）堅(jiān)持本道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不得予以簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。6.a.3質(zhì)量控制流程不合格不合格承包商呈報(bào)單位工程開工申請監(jiān)理工程師審批發(fā)布開工令工序開工審批工序施工承包商自檢填報(bào)工序質(zhì)量驗(yàn)收審批表駐地監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批復(fù)進(jìn)行工程計(jì)量附：1施工組織

42、設(shè)計(jì)2測量復(fù)核資料3工、料、機(jī)到場情況4各種材料試驗(yàn)報(bào)告5分包商的資格證件1基礎(chǔ)資料齊備2原材料合格3上道工序合格6.a.4質(zhì)量控制主要工作手段質(zhì)量控制主要工作手段包括：審批開工申請；發(fā)布開工令；測量的復(fù)核；監(jiān)督承包人對工程場地的占用；試驗(yàn)的驗(yàn)證；標(biāo)準(zhǔn)、抽樣、驗(yàn)收、工藝試驗(yàn)；現(xiàn)場監(jiān)理；中間驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷事故的處理等。6.a.4.1發(fā)布開工令和審批開工申請監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同規(guī)定的日期，按時(shí)向承包人發(fā)出開工令，對承包人提出的各項(xiàng)開工申請進(jìn)行審查。主要審查內(nèi)容是否齊備、各項(xiàng)條件是否具備，在各項(xiàng)內(nèi)容和條件均符合開工條件時(shí)批復(fù)分項(xiàng)工程開工。6.a.4.2測量的復(fù)核（1）向承包人提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線

43、和基準(zhǔn)高程，并對承包人的定位控制測量進(jìn)行監(jiān)督檢查并復(fù)核認(rèn)定；（2）在各項(xiàng)工程開工前，對承包人的施工放樣測量進(jìn)行監(jiān)督檢查、復(fù)核、認(rèn)可；（3）應(yīng)要求承包人對全部工程的原始地面進(jìn)行實(shí)際測定，并對測定工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以作為施工圖和土石方工程計(jì)量的依據(jù)；（4）應(yīng)對承包人為控制、定線和施工放樣為目的的測量工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可；（5）在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的位置、高程、尺寸及共線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可；（6）對工程項(xiàng)目的中間交工和竣工驗(yàn)收進(jìn)行測量檢查，匯總并提出各項(xiàng)工程的測量成果資料。6.a.4.3監(jiān)督承包人對工程場地的占用監(jiān)理工程師對承包人提出的場地占有計(jì)劃進(jìn)行審核并

44、提交業(yè)主以便及時(shí)完成工程場地的準(zhǔn)備工作和承包人的進(jìn)駐。占用時(shí)間內(nèi)，督促承包人管理好工程用地。6.a.4.4驗(yàn)證試驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn)是對材料或商品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定以決定是否可以用于工程。（1）在材料或商品構(gòu)件定貨前，要求承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗(yàn)報(bào)告。必要時(shí)監(jiān)理人員還應(yīng)對生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查了解，或由承包人提供樣品進(jìn)行試驗(yàn)以決定同意采購與否；（2）材料或商品構(gòu)件運(yùn)往現(xiàn)場后，按規(guī)定的指和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并應(yīng)由承包人運(yùn)出場外；（3）在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行隨機(jī)性的抽樣試驗(yàn)檢查；（4）隨時(shí)監(jiān)督檢查各種材料的

45、儲存、堆放、保管及防護(hù)措施。6.a.4.5標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是對各項(xiàng)工程應(yīng)具備的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制與指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種集料的級配試驗(yàn)、混合料的配合比試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗(yàn)等，應(yīng)按以下要求進(jìn)行：（1）在各項(xiàng)工程開工前合同規(guī)定或合理的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)要求承包人先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)，監(jiān)理工程師應(yīng)派出試驗(yàn)監(jiān)理人員參加承包人試驗(yàn)的全過程并進(jìn)行有效的現(xiàn)場監(jiān)督；（2）監(jiān)理工程師可在承包人進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的同時(shí)或以后，平行進(jìn)行復(fù)核（對比）試驗(yàn)，以肯定、否定或調(diào)整承包人標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的參數(shù)或指標(biāo)。6.a.4.6抽樣試驗(yàn)抽樣試驗(yàn)是對各項(xiàng)同工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行

46、符合性的檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、土方及混凝土的強(qiáng)度等的測定和試驗(yàn)。抽樣試驗(yàn)按以下要求進(jìn)行：（1）隨時(shí)派出試驗(yàn)監(jiān)理人員，對承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過程進(jìn)行檢查；（2）在承包人的工地試驗(yàn)室（或委托試驗(yàn)室）按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的頻率進(jìn)行自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師按10%20%的頻率獨(dú)立進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以鑒定承包人的抽樣試驗(yàn)結(jié)果是否有效；（3）當(dāng)施工現(xiàn)場的旁站監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還應(yīng)要求承包人增加自檢頻率。6.a.4.7驗(yàn)收試驗(yàn)驗(yàn)收試驗(yàn)是對各項(xiàng)已完成工程的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)作出評定，按以下要求進(jìn)行：（1）派出試驗(yàn)監(jiān)理人員，對承包人進(jìn)

47、行的鉆芯試驗(yàn)的頻率、抽樣方法和試驗(yàn)過程進(jìn)行有效的監(jiān)督；（2）對承包人按技術(shù)規(guī)定要求進(jìn)行的加載試驗(yàn)或其他檢測試驗(yàn)項(xiàng)目的試驗(yàn)方案，設(shè)備及方法進(jìn)行審查批準(zhǔn)，對試驗(yàn)的實(shí)施現(xiàn)場檢查監(jiān)督，對試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評定。6.a.4.8工藝試驗(yàn)工藝試驗(yàn)是依據(jù)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，在需要通過先試驗(yàn)方能正式施工的分項(xiàng)工程，在動(dòng)工前預(yù)選進(jìn)行工藝試驗(yàn)，然后依其試驗(yàn)結(jié)果全面指導(dǎo)施工。應(yīng)按以下要求進(jìn)行：（1）要求承包人提出工藝試驗(yàn)的施工方案和實(shí)施細(xì)則并予以審查批準(zhǔn)；（2）工藝試驗(yàn)的機(jī)械組織、人員配備、材料、施工程序、預(yù)埋觀測以及操作方法等應(yīng)有兩組以上方案以通過試驗(yàn)作出決定；（3）監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人的工藝試驗(yàn)進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理，并作出

48、詳細(xì)記錄；（4）試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)由承包人提出試驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。6.a.4.9現(xiàn)場監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)理是對承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝及材料、機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查，以達(dá)到對施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。主要包括以下工作內(nèi)容：（1）總監(jiān)理工程師在施工期間經(jīng)常對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題；（2）對承包人施工的隱蔽工程、重要工程部位、重要工序及工藝，由專業(yè)監(jiān)理工程師或其助理人員實(shí)行全過程的旁站監(jiān)督，及時(shí)消除影響工程質(zhì)量的不利因素；（3）現(xiàn)場監(jiān)理人員全環(huán)節(jié)地對每道施工工序結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行檢查和認(rèn)定，并現(xiàn)場監(jiān)督承包人的試樣抽取及施工記錄；（

49、4）觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)、隱患及外部干擾的信息，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師及業(yè)主。6.a.4.10中間驗(yàn)收（1）當(dāng)工程的單位、分部分項(xiàng)工程完工后，承包人的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果，提出交工報(bào)告。自檢材料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗(yàn)收；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)按工程量清單的分項(xiàng)對完工的工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)作測量或抽樣試驗(yàn)。檢查合格后，提請總監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書，未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的工程，不得進(jìn)入下項(xiàng)工程的施工。6.a.4.11質(zhì)量缺陷及事故處理6.a.4.11.1質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場處理在各項(xiàng)工程的施工過程中

50、或完工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的良好工程質(zhì)量相匹配時(shí)，應(yīng)根據(jù)質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：（1）當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員或要求立即改變不正確的施工方法及操作工藝；（2）當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)立即向承包人發(fā)出暫停施工的指令（先口頭后書面），待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的修補(bǔ)處理后再書面通知恢復(fù)施工；（3）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生影響時(shí)，監(jiān)

51、理工程師應(yīng)在對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任做出了判斷并確定了補(bǔ)救方案后，再要求承包人進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理及下道工序或分項(xiàng)工程的施工。6.a.4.11.2質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固（1）對因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，應(yīng)由承包人提出修補(bǔ)設(shè)計(jì)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；對因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進(jìn)行修補(bǔ)；（2）修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)；（3）如果已完工工程的缺陷并不構(gòu)成對工程安全的危害并能滿足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，須經(jīng)業(yè)主的同意，可不進(jìn)行加固或變更處理；如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，應(yīng)

52、通過業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，降低對此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。6.a.4.11.3質(zhì)量事故的處理當(dāng)某項(xiàng)工程在施工期間（包括缺陷責(zé)任期）出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強(qiáng)度不夠等情況時(shí)，應(yīng)視為質(zhì)量事故?？砂慈缦鲁绦蛱幚恚海?）立即指令承包人暫停該項(xiàng)工程的施工并采取有效的安全措施；（2）要求承包人盡快提出質(zhì)量事故報(bào)告并報(bào)告業(yè)主。質(zhì)量事故報(bào)告應(yīng)詳實(shí)反映該項(xiàng)工程的名稱、部位、事故原因、應(yīng)急措施、處理方案以及損失的費(fèi)用等；（3）組織有關(guān)監(jiān)理人員在對質(zhì)量事故現(xiàn)場進(jìn)行審查、分析、診斷、測試或驗(yàn)算的基礎(chǔ)上，對承包人提出的處理方案予以審查、修正、批準(zhǔn)，并指令恢復(fù)該項(xiàng)工程的施工；（4）對承包人提出的有

53、爭議的質(zhì)量事故責(zé)任，監(jiān)理工程師應(yīng)予以判定。判定時(shí)應(yīng)全面審查有關(guān)事故記錄、設(shè)計(jì)資料及水文地質(zhì)現(xiàn)狀，必要時(shí)還應(yīng)實(shí)際檢驗(yàn)測試。在分清技術(shù)責(zé)任前，應(yīng)明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式。 6.a.5質(zhì)量控制措施6.a.5.1組織管理措施（1）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商按國家標(biāo)準(zhǔn)gb/t1900492建立和健全質(zhì)量保證體系；（2）明確參與建設(shè)各方人員的質(zhì)量任務(wù)和職能分配，明確質(zhì)量責(zé)任分工；（3）確定和改善質(zhì)量目標(biāo)控制的工作流程；（4）明確項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員的工作職責(zé)，落實(shí)質(zhì)量權(quán)利和責(zé)任；（4）完善和落實(shí)項(xiàng)目部監(jiān)理工作制度（詳見第五章內(nèi)容）。6.a.5.2技術(shù)管理措施6.a.5.2.1審查施工單位質(zhì)保體

54、系落實(shí)情況（1）檢查工程施工單位主要技術(shù)負(fù)責(zé)人員到位情況；（2）審查施工單位承擔(dān)任務(wù)的施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合項(xiàng)目要求；（3）審查分包單位、供貨單位、試驗(yàn)單位的技術(shù)能力和管理水平是否符合項(xiàng)目要求；（4）監(jiān)督與協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始自終都納入質(zhì)量管理的范圍；（5）督促施工方對重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目或工序要做為重點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制，及時(shí)檢查與審核施工方提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表；（6）對于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理單位還要再進(jìn)行試驗(yàn)和復(fù)核。6.a.5.2.2檢查工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備投入情況（1）凡運(yùn)至施工現(xiàn)場供工程使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書，并由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或測試報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場使用；（2）對未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理工程師拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場；（3）當(dāng)監(jiān)理工程師對供貨方所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明以及施工單位提交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告有疑問時(shí)，監(jiān)理工程師可