二手房正規(guī)合同

二手房正規(guī)合同二手房正規(guī)合同甲方：（賣(mài)方姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（買(mǎi)方姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋樓層：（樓層）建筑年代：（年份）使用性質(zhì)：（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等）二、甲方聲明1、甲方為房屋的唯一合法所有權(quán)人，已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。2、房屋不存在任何糾紛，不受任何限制和處罰。如乙方因甲方隱瞞房屋情況而遭受損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、甲方已將房屋現(xiàn)有狀況和所有權(quán)情況告知乙方，并根據(jù)乙方要求提供了相關(guān)證明文件。三、乙方聲明1、乙方已查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件，對(duì)房屋所有權(quán)情況無(wú)異議。2、乙方已對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了認(rèn)真檢查，確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。四、權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前清空房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。（3）甲方保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)與房屋現(xiàn)有狀況相符。（4）甲方享有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋的使用和管理?yè)碛歇?dú)立權(quán)利。2、乙方權(quán)利：（1）乙方享有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋的使用和管理?yè)碛歇?dú)立權(quán)利。（2）乙方有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間和地點(diǎn)。3、甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)益的完整和有效，并在房屋交付后向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。4、乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并確認(rèn)房屋是否符合合同約定及法律法規(guī)的要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。五、履行方式1、房屋的交付：（1）甲方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在（交付時(shí)間）前到達(dá)房屋交付地點(diǎn)，確認(rèn)房屋的交付情況。2、房款的支付：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付（房款金額）元。（2）房款的支付方式：（支付方式）。六、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有與房屋有關(guān)的權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延遲交付違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，致使房屋發(fā)生價(jià)值受損時(shí)，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得與房屋有關(guān)的權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、法律效力和可執(zhí)行性本合同依法律適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以將爭(zhēng)議提交到本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，仲裁裁決是終局的。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽