JF027 合同編號(hào)：

1、jf-2014-027 合同編號(hào)：天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用）轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）： 轉(zhuǎn)入方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承包人（詳見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表）的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。 第一條 流轉(zhuǎn)土地的基本情況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將 等 戶農(nóng)戶的 畝承包土地（詳見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表），以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營。第

2、二條 流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_月（最長不得超過本市二輪土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于_年_月_日之前將土地交付乙方。第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式經(jīng)協(xié)商，采取以下第 種方式：1.按年度支付：流轉(zhuǎn)價(jià)格以實(shí)物折合現(xiàn)金方式計(jì)算，按照每畝每年支付_公斤_(作物)的標(biāo)準(zhǔn),以（當(dāng)年/上年）國家收購價(jià)格的平均價(jià)折合現(xiàn)金，于當(dāng)年_月_日前支付。2.一次性支付：乙方于_年_月_日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用 萬元。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2.監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為進(jìn)行制止和檢舉。3.按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。4

3、.協(xié)助乙方按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)國家和當(dāng)?shù)卣咝匝a(bǔ)貼。5.協(xié)調(diào)乙方與委托方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照國家和本市規(guī)定享受政策性補(bǔ)貼。2.按合同約定，享有公共設(shè)施的使用權(quán)。3.按照當(dāng)?shù)卣耐恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。4.為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)土地發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。5.按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 違約責(zé)任1.

4、因一方當(dāng)事人解除或變更合同使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。4.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)甲方造成的損失。第七條 糾紛解決方式甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或

5、者不愿和解、調(diào)解的，可以按下述第 方式解決：1、向 農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。第八條 特別約定1.土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。2.土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí)，各項(xiàng)補(bǔ)償款由各權(quán)利人按國家和本市有關(guān)規(guī)定享有。3. 合同到期時(shí)，是否恢復(fù)原狀、新增地上物的處置等的責(zé)任約定： 。第九條 其他約定 。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（提交/不提交）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。甲方（蓋章/簽字）： 乙方（蓋章/簽字）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住所： 住所：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住所： 住所：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證（蓋章）年 月 日5附表：委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表序號(hào)委托人（承包方代表）