弱電設計說明

1、弱電設計說明項目概述1、G03609-14號宗地調整地塊三(星河雅寶高科創(chuàng)新園一期五地塊)項目是由深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，用地東西長約 240 米，南北寬約 84 米， 東西向為斜坡地有 6 米高差，用地北向緊鄰雅寶 1,3,4號地塊，西北向民治水庫開 敞，東南倚靠銀湖山郊野公園、緊鄰雅寶水庫，用地面積為1 9 1 78平方米，總建筑面積 154457平方米，計容面積 1 1 1 732平方米，不計容面積 42725平方米，其中主 塔樓A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容積率5.5,綠地率35%。2、本項目由 A 座(超高層建筑)、 B 座(高層建筑)二座組成，其使

2、用功能均為辦 公。其中： A 座地上 32 層，十二層和二十四層為消防避難層； B 座地上 18 層。 A、 B座之間一層為架空車庫。地下共3層，主要功能為車庫、設備房，停車數(shù)1169輛。 建筑總高度為 148.2 米，屬一類高層建筑。項目耐火等級一級，結構選型為框架核 心筒結構、框架剪力墻結構，設計使用年限為 50 年，建筑物抗震烈度按 7 度設防。設計規(guī)范和標準弱電系統(tǒng)的設計將按照以下國家頒布的各種相關的法律、法規(guī)以及指 導性文件，國際標準、國際專業(yè)協(xié)會的設計指引作為設計依據(jù)、并融合我 司以往的工程經(jīng)驗：1. 綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB/T 50311-2007)2. 綜合布線國際標

3、準 ISO/IEC11801 ， EIA/TIA 568A3. 智能建筑設計標準( GB/T50314-2006)4. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB 50395-2007)5. 出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB 50396-2007)6. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范( GB50198-2011)7. 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范( GB50116-2013)8. 中華人民共和國公共安全行業(yè)標準( GA/T70-94GA/T75-94)9. 安全防范工程技術規(guī)范( GB 50348-2004)10. 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范( GB50200-94)11. 電子信息機房設計規(guī)范( G

4、B50174-2008)12. 民用建筑電氣設計規(guī)范( JGJ 16-2008 )13. 建筑物防雷設計規(guī)范 ( GB50057 2010 版)14. 高層民用建筑設計防火規(guī)范 (GB50045-95 2005版)15. 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 (GB50067-97)16. 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范 (GB50343-2012)17. 甲方設計任務書及設計要求18. 各專業(yè)提供之設計資料系統(tǒng)概要本弱電系統(tǒng)將采用先進的技術理念進行設計，由以下主系統(tǒng)和子系統(tǒng)組 成：1) 通訊系統(tǒng)電話通訊系統(tǒng)Internet 接入室內移動通信覆蓋系統(tǒng)(預留配套)2) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)3) 綜合布線

5、系統(tǒng)4) 安全技術防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)5) 有線電視系統(tǒng)6) 建筑設備管理系統(tǒng)7) 緊急廣播系統(tǒng)8) 火災自動報警系統(tǒng)9) 中央集成管理系統(tǒng)10) 機房工程(預留配套)11) 電梯五方對講系統(tǒng)12) 弱電供配電系統(tǒng)13) 系統(tǒng)防雷與接地四、綠色建筑設計說明本項目屬于公共建筑，綠色建筑設計等位為 銅 。設計得分項：1.智能化系統(tǒng)定位合理， 信息網(wǎng)絡功能完善， 且滿足國際標準智 能建筑設計標準 GB/T 50314 的基本配置要求和國家標準智能建筑工 程質量驗收規(guī)范 GB 20339 的要求。2.設置室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內環(huán)境。檢測 進、排風設備的工作狀態(tài)，并與室內空氣污染檢

6、測系統(tǒng)關聯(lián)，實現(xiàn)自動通 風調節(jié)；對室內主要功能空間的二氧化碳、空氣污染物濃度進行數(shù)據(jù)采集 和分析或能夠實現(xiàn)污染物濃度超標實時報警。3. 建筑通風、空調、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術合理，系統(tǒng)高 效運營。設置對空調、通風系統(tǒng)和設備及環(huán)境參數(shù)的定期自動檢測和記錄 系統(tǒng)；空調通風系統(tǒng)設置根據(jù)負荷變化而調節(jié)的自動控制系統(tǒng)，且運行正 常。五、系統(tǒng)說明1 、 通訊系統(tǒng)1.1 電話通訊系統(tǒng) 電話進線及配線機組設備將與市電信運營商申請及提供， 其安裝位置設于地下 二層的運營商機房內。運營商機房須根據(jù)電信運營商的要求進行面積分割，并按機 房要求預留機電配套。當電話進線包含光纜進線時，在運營商機房設模塊局，主要 服

7、務于項目的直線電話。電話進線由進線間引入后直接引至運營商機房，再由運營商機房配線至網(wǎng)絡機 房，滿足租戶不同運營商要求。1.2 Internet 接入由設于地下二層的運營商機房進行 Internet 接入，可由網(wǎng)絡運營商提供服務。Internet 進線由運營商機房接至網(wǎng)絡機房，網(wǎng)絡接入設備由網(wǎng)絡運營商提供。1.3 室內移動通信覆蓋系統(tǒng)本系統(tǒng)設計由移動通信網(wǎng)絡公司完成，現(xiàn)提供建筑條件及機電條件預留。2、 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)主要由核心交換機、 接入層交換機及網(wǎng)絡配置及管理、 網(wǎng)絡安全防護等組成。機房設于地下二層網(wǎng)絡機房，分為數(shù)據(jù)網(wǎng)、設備內網(wǎng)設計。設備內網(wǎng)供安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控、綜合安防等系

8、統(tǒng)。網(wǎng)絡系統(tǒng)中心交換機通過結構化布線系統(tǒng)與服務器群以及各個樓層配線間內的 接入層交換機直接連接；各個數(shù)據(jù)點及其它信息系統(tǒng)的客戶機以及各個應用系統(tǒng)服 務器通過分布在各 個樓層的接入層交換機連接到網(wǎng)絡系統(tǒng)；網(wǎng)絡管理工作站可以 設置在局域網(wǎng)絡中的任何位置，視使用方便而定；所有外部網(wǎng)絡連接都通過防火墻 系統(tǒng)接入網(wǎng)絡核心交換機。每個獨立的網(wǎng)絡系統(tǒng)中網(wǎng)絡資源的接入在物理上遵循就近原則，根據(jù)它們之間的邏輯關系將其劃入各自應該歸屬的網(wǎng)絡系統(tǒng)，各網(wǎng)絡系統(tǒng)之間以多層交換技術。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。3、 綜合布線系統(tǒng)本項目的主配線間（MDF房）設在地下二

9、層網(wǎng)絡機房內，分別由主配線架 /光纖 配線架，通過弱電豎井內敷設豎向光纖 /電纜至各樓層分配線架， 由分配線架敷設水 平電纜至信息點。提供管槽、線纜至信息點，辦公區(qū)域主干預留至弱電井，在走廊 區(qū)域預留線槽供日后接駁。本系統(tǒng)主要為語音布線和數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)， 語音主干線纜采用三類 25/100 對低煙 無鹵UTP電纜，線對數(shù)至少留有10%勺余量。數(shù)據(jù)主干線纜采用12芯低煙無鹵OM3 萬兆多模光纖，主干光纖芯數(shù)按 48個數(shù)據(jù)點 2 芯配置，且按芯數(shù)的 10%備用。水平線纜采用低煙無鹵型六類4對UTP網(wǎng)線作語音及數(shù)據(jù)交叉配置。在樓層分配線間，主干大對數(shù) UTP電纜采用110配線架端接，其余信息點不分語音

10、和數(shù)據(jù)均采用 RJ45 模塊化配線架端接。信息插座均采用 RJ45 端口模塊。信息點布置在辦公室、前臺、打印機、大堂等位置。另外預留智能化系統(tǒng)用數(shù) 據(jù)點。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責4、安全技術防范系統(tǒng)本項目安防等級為普通級。保安控制室、消防控制室、建筑設備管理機房合用，設于首層消防控制室，消防控制室設置聲光報警裝置。保安報警通過高階接口或可編程繼電器連接視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。未經(jīng)授權的入 侵者一旦觸發(fā)門磁開關等報警裝置，相應區(qū)域的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)攝像機動作，對 報警進行復核，并在監(jiān)控中心同時進行跟蹤錄像。4.1 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本項目視頻安防

11、監(jiān)控系統(tǒng)采用 TCP/IP 通訊方式， 為模擬數(shù)字結合系統(tǒng)。 系統(tǒng)在架構上充分利用 TCP/IP 網(wǎng)絡，增加攝像機比較方便，減少同軸電纜敷設。系統(tǒng)采用中國現(xiàn)行標準 PAL 制式，采用最新視頻壓縮、解壓縮技術，完成現(xiàn)場圖像信號的 采集、編碼、傳輸、解碼、切換、控制、存儲等功能監(jiān)控網(wǎng)絡使用設備內網(wǎng)共用以太網(wǎng)。 模擬攝像機信號采用 SYV75-5 同軸電纜傳 輸至視頻編碼器，經(jīng)轉換為數(shù)字信號后接入交換機；數(shù)字攝像機直接接入交換機。采用光纖作為主干通訊介質，本系統(tǒng)不與其他任何系統(tǒng)共用網(wǎng)絡。系統(tǒng)采用磁盤陣列集中存儲方式，具有實時錄像、定時錄像、動態(tài)錄像、報警 觸發(fā)錄像多種錄像方式，在所有圖像實時存儲、分

12、辨率為 4CIF 和 D1 、幀數(shù)為 25 幀/ 秒條件下，要求圖像存儲時間 30 天。系統(tǒng)配置 21 寸和 42 寸彩色液晶監(jiān)視器，監(jiān)視器為專業(yè)監(jiān)視器。監(jiān)視器的圖像質量按五級損傷評定，圖像質量不低于 4 分。監(jiān)視器圖像水平清 晰度不低于 400 線，灰度不低于 8 級。系統(tǒng)各部分信噪比指標分配符合：攝像機部分： 40dB; 傳輸部分： 50dB ；顯示 部分： 45dB 。攝像機監(jiān)視區(qū)域為 :大堂、電梯廳、電梯轎廂、走廊、車庫出入口、主要出入口、 室外等區(qū)域。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.2 電子巡查管理系統(tǒng)電子巡查管理系統(tǒng)為離線操作

13、系統(tǒng)，采用帶地址碼防護式巡更站，透過手提巡 更記錄器記錄保安員巡更路線及時間。每部記錄器均能透過交接硬件及軟件與安全報警系統(tǒng)計算器主機交接， 顯示預設及實際巡更路線及巡更員記錄檢查事項等資料 并可按要求打印報告存盤。巡更站安裝在樓梯前室、地庫及周界等位置。但可根據(jù)管理需要編制不同之巡 更線路。安裝高度 1.5 米。設置巡更系統(tǒng)的管理軟件，設于首層保安報警服務器。 系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.3 出入口控制系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)主要提供出入管理控制， 與入侵報警系統(tǒng)共用一套報警服務器， 門禁控制器將與報警控制器位于同一層網(wǎng)絡接入報警服務器

14、。門禁點設置于重要機房（消防控制室、網(wǎng)絡機房、高 / 低壓配電室、發(fā)電機房、 消防水泵房、制冷機房等） ，員工通道，員工考勤，屋頂天面出入口、電梯機房等。門禁智能卡的格式與智能停車場管理系統(tǒng)所使用的智能卡兼容。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.3.3 智能停車場管理系統(tǒng)地下停車場的所有出入口均設置停車場管理系統(tǒng)， 。本系統(tǒng)將由以下子系 統(tǒng)組成，詳細如下 :4.3.3.1 讀卡進出管理系統(tǒng)長期客戶車輛在無人管理的情況下， 持感應卡出入停車庫， 可執(zhí)行防逆 行功能（一個感應卡只能允許一輛車在停車場內停放） 。長期客戶 的有效期限由管 理員設定

15、，感應卡可重復使用。4.3.3.2 車牌號碼影像攝錄對照系統(tǒng) 車牌號碼圖像捕捉系統(tǒng)在停車場出入口安裝攝像機， 捕捉車輛進入和駛 出時車牌號碼圖像進行對比，以防車輛被盜。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。5、有線電視系統(tǒng)電視接收由市政有線電視節(jié)目。市政有線電視節(jié)目信號由市政信號引來，經(jīng)進 線間引至運營商機房，通過同軸分配網(wǎng)分配到用戶。系統(tǒng)為 860MHZ 雙向鄰頻系 統(tǒng)。系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間W10dB,相鄰頻道間W3dB，頻道頻率穩(wěn)定度土 25KHZ，圖像/伴音頻率間隔穩(wěn)定度土 5KHz，用戶電平直64 4，圖像 清晰度四級以

16、上。干線采用 SYWV-75-9 P4 四屏蔽電纜， 支線采用 SYWV-75-5 P4 四屏蔽電纜， 分支分配器及傳輸電纜帶寬均達到 1 GHz 。分配器,分支器,放大器箱均 在豎井內掛墻明裝，底距地 1.4m, 用戶插座嵌墻暗裝 ,底邊距地 0.3m。電視插座主要設于公共區(qū)域、大堂、辦公區(qū)域、商業(yè)等處；系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試系統(tǒng)的深化設計由承包商負責6、建筑設備管理系統(tǒng) 本項目設置一套建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇管理中心設置在首層消防控制室，對 項目內機電設備樓宇監(jiān)控中心進行統(tǒng)一監(jiān)控管理。本系統(tǒng)為樓宇設備提供自動化管理，通過多層次控制網(wǎng)絡，達到自管要求，同 時該系

17、統(tǒng)通過以太網(wǎng)， 配合開放式網(wǎng)絡協(xié)議， 如 OPC、ODBC 、BACnet overIP 等。樓宇監(jiān)控服務器與各控制分站間通過 TCP/IP 網(wǎng)絡協(xié)議進行通信，樓層網(wǎng)絡控 制器及交換機預留端口供 VAV 系統(tǒng)接入。 VAV 系統(tǒng)自成系統(tǒng)通過高階接口交接數(shù) 據(jù)于中央集成管理系統(tǒng)。系統(tǒng)為分布智能式系統(tǒng)結構， 在通信網(wǎng)絡失效時， 各直接數(shù)控器 (DDC) 均能獨 立繼續(xù)其正常工作。透過通信網(wǎng)絡，各受監(jiān)控設備之報告及狀態(tài)數(shù)據(jù)將傳送至終端 工作站供存檔及操作員對各類設備進行有效的監(jiān)控。設備包括工作站系統(tǒng)軟件、 硬件及打印機， 顯示屏幕等。 工作平臺之間通過數(shù) 據(jù)網(wǎng)絡相連接，各 DDC 根據(jù)所監(jiān)控設備的要

18、求，均設于相應的機電房內或弱電房 內。1) 樓宇設備自控系統(tǒng)的任務是提供安全、 方便、靈活與高效率的工作環(huán)境 , 并能保證系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性和管理的智能化。包括電力、照明、空調、 冷凍站、給排水、送排風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。2） 系統(tǒng)將設置多個工作子站，每個工作子站將負責一個局部系統(tǒng)或一部分單一功能區(qū)域。這些工作子站在網(wǎng)絡結構的層次上是同級的，它們與系統(tǒng)主工作站將通過軟件密碼的形式進行分級，有些工作站可以由專業(yè)系統(tǒng)自身配置，但須使用開放通訊協(xié)議滿足樓控系統(tǒng)的集成要求。包括：電力系統(tǒng)站（高壓 /低壓/ 發(fā)電機）中央冷凍站電梯樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)能提供設備性能和維修時間表監(jiān)測及配合環(huán)境自動變化和能源管理。系

19、統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。7、機房工程機房工程由專業(yè)公司負責設計，現(xiàn)提供建筑條件及機電條件預留。8. 弱電供電系統(tǒng)弱電供電系統(tǒng)前端采用來自強電的雙電源（市電、柴油發(fā)電機組）供電，機房內自設UPS系統(tǒng)，UPS系統(tǒng)供機房內設備用電，現(xiàn)場設備配電從機房內UPS配電箱外引至各現(xiàn)場弱電間（強電專業(yè)另引一路電源至各弱電間內做為備用電源） 。注：停車場管理系統(tǒng)崗亭由強電采用獨立電源供電，崗亭內設置獨立UPS電源供電。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。9、系統(tǒng)防雷與接地9.1、防雷保護電子信息系統(tǒng)設備的

20、雷電電磁脈沖防護等級按 A 級防護。A級宜在低壓配電系統(tǒng)中采用34級電涌保護器進行保護。為使電涌保護器兩端引線最短，電涌保護器宜安裝在配電箱或信息系統(tǒng)的配電設備內， SPD 連接線全長不宜超過 0.5m 。除光纜外各種弱電信號外進線加裝專用 SPD 進行保護。室外攝像機在視頻傳輸線、 信號控制線， 電源線進入前端設備之前或進入中 心控制臺前加裝相應的避雷保護器。室外廣播信號進入中心控制臺前需設置避雷保護器。9.2 、接地系統(tǒng) 網(wǎng)絡機房、消防控制室等弱電設備用房采用共用接地裝置， 接地電阻不大于 1 歐姆。交流供電電源箱采用TN-S系統(tǒng)；穩(wěn)壓（UPS）電源之后的交流電源設備外殼接地、直流地、屏蔽

21、地、防靜電接地都在機房內設置專用接地線引向總接地板。專用接地線選用銅芯絕緣導線，其線芯截面積不小于 4 平方毫米。在機房內設置專用接地干線引至機房專用接地體（機房內接地銅牌） 。接地線選用銅芯 絕緣導線，其線芯截面積不小于 25 平方毫米。13、其它13.1. 設備安裝箱體高度 0.6m 以下，安裝高度為底邊距地 1.5m ； 0.6m0.8m 高，安裝高 度為底邊距地 1.2m ；0.8m1.0m 高，安裝高度為底邊距地 1.0m ；1.0m1.2m 高， 安裝高度為底邊距地 0.8m ； 1.2m 以上的，為落地式安裝，下設 0.3m 基座。電纜線槽：為槽式系列。 豎井內豎向線槽應與平面圖

22、中水平線槽連接。 各樓層 線槽安裝高度參見綜合管線圖。線槽施工時，應注意與其它專業(yè)的配合。電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應在安裝完畢后，用防火材料封堵。與設備配套的箱體、柜，訂貨前應與設計人員配合。13.2. 線纜的選型及敷設線纜明敷在線槽上，根據(jù)其引出線數(shù)量穿相應根數(shù)套接緊定式鍍鋅鋼導管敷 設。 DN32 及以下管線可暗敷。所有穿過建筑物伸縮縫、 沉降縫、后澆帶的管線應按 建筑電氣安裝工程圖集 中有關作法施工。13.3. 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)布線要求火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路穿線導管與低壓配電系統(tǒng)的穿線導管相同，應采 用金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質塑料管或封閉式線槽等幾種，敷設方式采用

23、暗敷或明 敷。當采用硬質塑料管時就應采用阻燃型， 其氧指數(shù)要求不少于 30 。如采用線槽配 線時，要求用封閉式防火線槽。 如采用普通型線槽， 其線槽內的電纜為干線系統(tǒng)時， 此電纜宜采用防火型。消防控制、通信和警報線路與火災自動報警系統(tǒng)傳輸線路相比較，更加重要， 所以這部分的穿線導管選擇要求更高， 只是在暗敷時才允許采用阻燃型硬質塑料管， 其他情況下只能采用金屬管或者金屬線槽。消防控制、通信和警報線路的穿線導管，一般要求敷設在不燃燒體的結構層內 （主要指混泥土層內）其保護層厚度不宜小于 30mm 。標注說明- 導線敷設方法標注說明 :SR:表示用鍍鋅線槽敷設JDG:表示用套接緊定式鍍鋅鋼導管-

24、導線敷設部位標注說明 :WE: 表示沿墻敷設CE:表示沿天棚面或頂板面敷設ACE:表示在能進人的吊頂內敷設ACC:表示暗敷設在不能進人的吊頂內CC:表示暗敷設頂內FC:表示暗敷設地面內CLC:表示暗敷設柱內圖紙標注說明綜合布線系統(tǒng)UTP: 1 根六類非屏蔽雙絞線銅纜 JDG20 WC （ACE）； 2UTP: 2 根六類非屏蔽雙絞線銅纜 JDG20 WC （ACE）；MM: 戶內 2 芯多模光纖 JDG20 WC （ACE）視頻監(jiān)控系統(tǒng):SP （視頻線）：SYV-75-5 JDG20 WE （ACE）明敷；(ACE)明SP+KZ （視頻線和控制線）：SYV-75-5+RVVP2x1.0 JDG20 WE敷；DY （電源線）：ZB-RVV2x1.0 JDG20 WE （ACE）明敷。出入口控制系統(tǒng)：MJ （門禁通訊）：RVVP2x1.0 JDG20 WE （ACE）明敷；DC （讀卡器信號線）：RVV8x1.0 JDG20 WE （ACE）明敷;MC（門磁開關信號