某商住樓消防工程招標(biāo)文件

1、xx 三期 e/f 棟商住樓 消消 防防 工工 程程 承承 包包 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目目 錄錄 第一章第一章 投投 標(biāo)標(biāo) 須須 知知.1 一 招標(biāo)須知簡表.1 二 總 則.2 1. 工程說明.2 2. 資金來源.4 3. 資質(zhì)與合格條件的要求.4 4. 投標(biāo)費用.5 三 招標(biāo)文件.5 5. 招標(biāo)文件的組成.5 6. 招標(biāo)文件的解釋.5 7. 招標(biāo)文件的修改.6 四 投標(biāo)報價.6 8. 投標(biāo)價格.6 五 投標(biāo)文件的編制.7 9. 投標(biāo)文件的語言.7 10. 投標(biāo)文件的組成.7 11. 投標(biāo)有效期.8 12. 投標(biāo)保證金.8 13. 投標(biāo)答疑會.9 14. 投

2、標(biāo)文件的份數(shù)和簽署.9 六 投標(biāo)文件的遞交.10 15. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志.10 16. 投標(biāo)截止期.10 17. 投標(biāo)文件的修改與撤回.10 七 開標(biāo).10 18. 開標(biāo).10 八 評標(biāo).10 19. 投標(biāo)文件審查.10 20. 資格審查.11 21. 投標(biāo)文件的澄清.11 22. 投標(biāo)文件的符合性鑒定.11 23. 錯誤的修正.11 24. 投標(biāo)文件的評價與比較.12 九 授予合同.12 25. 合同授予標(biāo)準(zhǔn).12 26. 中標(biāo)通知書.12 27. 合同協(xié)議書的簽署.12 28. 履約保證金或銀行履約保函.13 第二章第二章 分包合同協(xié)議書分包合同協(xié)議書.14 分 包 合 同 協(xié) 議

3、書.15 銀 行 履 約 保 函 .17 第三章第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書.18 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 .19 第四章第四章 分包合同條款分包合同條款.21 一 詞語定義及合同文件.22 1. 詞語定義.22 2. 合同文件及解釋順序.23 3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范.24 4. 圖紙.24 二 雙方一般權(quán)利和義務(wù).25 5. 工程師.25 6. 項目經(jīng)理.26 7. 分包負(fù)責(zé)人.26 8. 承包人工作.27 9. 分包人工作.27 三 施工組織設(shè)計和工期.29 10. 進度計劃.29 11. 開工及延期開工.30 12. 暫停施工.30 13. 工期延誤

4、.30 14. 工程竣工.31 四 質(zhì)量與檢驗.31 15. 工程質(zhì)量.31 16. 檢查和返工.31 17. 隱蔽工程和中間驗收.32 18. 重新檢驗.32 19. 工程試車.33 五 安全施工.34 20. 安全施工與檢查.34 21. 安全防護.34 22. 事故處理.34 六 合同價款與支付.34 23. 合同價款及調(diào)整.34 24. 工程預(yù)付款.35 25. 工程量的確認(rèn).35 26. 工程款（進度款）支付.36 七 材料設(shè)備供應(yīng).36 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備.36 28. 分包人采購材料設(shè)備.36 八 工程變更.37 29. 工程設(shè)計變更.37 30. 其他變更.38 31.

5、 確定變更價款.38 九 竣工驗收與結(jié)算.38 32. 竣工驗收.38 33. 竣工結(jié)算.39 34. 質(zhì)量保修.39 十 違約、索賠和爭議.39 35. 違約.39 36. 索賠.41 37. 爭議.42 十一 其他.42 38. 工程分包.42 39. 不可抗力.42 40. 保險.43 41. 擔(dān)保.43 42. 專利技術(shù)及特殊工藝.43 43. 文物和地下障礙物.44 44. 合同解除.44 45. 合同生效與終止.45 46. 合同份數(shù).45 47. 補充條款.45 第五章第五章 技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范.46 一 現(xiàn)場自然條件.47 二 現(xiàn)場施工條件.47 1. 工程概況.47 2. 工程

6、進展情況.48 3. 道路.48 4. 水電.48 5. 其他.48 三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)要求.49 1. 本項目工程施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn).49 2. 技術(shù)要求.50 第六章第六章 投標(biāo)書及投標(biāo)書附件投標(biāo)書及投標(biāo)書附件.51 投 標(biāo) 書.52 投 標(biāo) 書 附 件.53 投 標(biāo) 保 證 金.54 履 約 承 諾 書.55 法定代表人資格證明書 .56 授 權(quán) 委 托 書.57 第七章第七章 工程量清單與報價表工程量清單與報價表.58 一 投標(biāo)報價規(guī)則.59 1.單位工程費匯總表.59 2.分部分項工程量清單計價表.59 3.措施項目清單計價表.60 4.其他項目清單計價表.64 5.主

7、要材料設(shè)備價格表.64 二 合同價款與竣工結(jié)算.65 1. 工程量計算依據(jù).65 2. 工程量的確定.65 3. 竣工結(jié)算.66 4. 材料設(shè)備暫定價.66 三 工程內(nèi)容.66 1. 給水排水部分.66 2. 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)部分.67 3 防火卷簾系統(tǒng)部分.67 4. 119聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng).67 四 總承包相關(guān)專業(yè)承包的工程范圍.67 c.2 電氣設(shè)備安裝工程.67 c.8 給排水系統(tǒng).69 c.9 通風(fēng)系統(tǒng).70 第八章第八章 輔助資料表輔助資料表.79 第九章第九章 資格審查表資格審查表.80 第十章第十章 圖紙圖紙.81 第一章第一章 投投 標(biāo)標(biāo) 須須 知知 一 招標(biāo)須知簡表 項號內(nèi)

8、容 規(guī) 定 1 工程綜合說明 工程名稱：xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程 建設(shè)地點：廣州市天府路與中山大道交叉路口西南角 建筑面積：約 43669m2 承包方式：消防工程承包 招標(biāo)方式：邀請投標(biāo) 合同價款：固定總價 要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良 要求工期： 工期：442 天（日歷天） 招標(biāo)范圍：消防承包 2合同名稱：xx 三期 e/f 棟商住樓消防承包合同 3購買招標(biāo)文件：見投標(biāo)邀請函。 4投標(biāo)單位資質(zhì)要求：具備本工程項目承包的相應(yīng)資質(zhì)。 5投標(biāo)有效期為：投標(biāo)截止期后 90 天。 6 投標(biāo)保證金數(shù)額為：2 萬元人民幣，在交投標(biāo)文件的同時交款。此款中標(biāo)單位不退，未中標(biāo) 單位退還。 7 8 投標(biāo)答疑會

9、時間：見投標(biāo)邀請函。 地點：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室 9 投標(biāo)文件：技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟標(biāo)分開裝訂、包裝，各正本 1 份、副本 2 份。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊。 10 投標(biāo)文件遞交至：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 11 投標(biāo)截止日期： 見投標(biāo)邀請函。 12 開標(biāo)： 由招標(biāo)單位評標(biāo)人組織開標(biāo)工作。 13 評標(biāo)： 由招標(biāo)單位評標(biāo)人組織評標(biāo)工作。 二 總 則 1. 工程說明 1.1 工程概況 xx 三期 e/f 棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角。建筑面 積 43889 平方米，其中地下室二層 7518 平方米、地上 13 層商用房 7074 平方 米、422 層住宅 29297

10、 平方米。樓高共 24 層，其中地下 2 層、地上 22 層；標(biāo) 準(zhǔn)層層高 4.5 米，地上建筑主體高度 98.75 米。 水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院xxe/f 棟工程勘察報告 ，地 質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度 9.715.2 米。基巖為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水 主要在人工填土層，含水量不大。 施工現(xiàn)場的東邊是天府路及天河公園；西鄰萬佳商場，東南與 xx 二期 c/d 棟相連、西南與擬建的小學(xué)相鄰，北邊是廣州市區(qū)的主干道中山大道，車 流密集、行人眾多。 基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。 本項目主要的專

11、業(yè)工程有： a.1 土（石）方工程。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工。基坑深 9.5 米， 用于修建二層地下室。 a.2 樁與地基基礎(chǔ)工程。主要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)。 a.3 砌體工程。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。 a.4 混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土。 a.7 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。 a.8 隔熱工程。屋面用隔熱措施。 b. 裝修工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油 漆、涂料、裱糊工程。 c.1 機械設(shè)備安裝工程。主要包括電梯工程。 c.2 電氣設(shè)備安裝工程。主要包括電力供應(yīng)及照明。 c.7 消防工程。 c.

12、8 給排水工程。 c.9 通風(fēng)空調(diào)工程。 c.12 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。包括通訊系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，樓 宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防范系統(tǒng)。 d. 市政配套工程。主要包括道路，給排水，照明等。 e. 園林綠化工程。主要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、 泳池等。 f. 白蟻防治工程。 g. 人防工程。地下室二層部分用作人防工程。 h. 燃?xì)夤こ?i. 停車場設(shè)施。 j. 泛光照明工程。 k. 外水外電工程。 l. 航空控高工程。 1.2 承包范圍及承包內(nèi)容及承包方式 1.2.1 工程實施計劃安排：xx 三期 e/f 棟商住樓將實行施工總承包

13、、指定 分包、獨立分包。所有承包人將通過邀請招標(biāo)擇優(yōu)選定。指定分包與總承包簽 訂分包合同，獨立分包由發(fā)包人與承包人簽訂承包合同。 1.2.2 承包范圍：xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程。 1.2.3 承包內(nèi)容及承包方式：xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程承包，采用固 定總價合同方式。本工程是指定分包工程，承包人直接與本項目的總承包單位 簽訂承包合同。 1.3 發(fā)包單位（本次招標(biāo)單位）：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.3.1 法定代表人：楊國偉 1.3.2 地 址：廣州市天府路 305 號 xxc 座四樓。 1.3.3 聯(lián) 系 人：陳愛軍 1.3.4 聯(lián)系電話：（020）6130104

14、3-608 傳真：（020）61301047 e-mail： 1.4 總承包單位： 1.4.1 法定代表人： 1.4.2 地 址： 1.4.3 聯(lián) 系 人： 1.4.4 聯(lián)系電話： e-mail： 1.5 被邀請的投標(biāo)單位憑邀請函于（具體時間見投標(biāo)邀請函） ，到廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天河區(qū)天府路 305 號 xxc 座四樓）購買招標(biāo)文件。 每套招標(biāo)文件收取成本費（成本費數(shù)額在投標(biāo)邀請函中告知） ，所收的招標(biāo)文件 成本費不辦理退款事宜。 2. 資金來源 3. 資質(zhì)與合格條件的要求 3.1 參加投標(biāo)的單位必須具有獨立法人資格和相應(yīng)的施工承包資質(zhì)。 3.2 為具有授予合同的資格，投標(biāo)

15、單位應(yīng)提供令招標(biāo)單位滿意的資格文件， 以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件 中應(yīng)包括下列資料： 3.2.1 有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 等級證書、安全資格證書等） 。 3.2.2 投標(biāo)單位在過去三年中完成的與本合同內(nèi)容相類似工程情況和現(xiàn)在正 在履行的施工合同情況。 3.2.3 按規(guī)定的格式（見附表）提供項目經(jīng)理簡歷及擬在施工現(xiàn)場或不在施 工現(xiàn)場的管理和主要施工人員情況。 3.2.4 按規(guī)定格式（見附表）提供完成本合同擬采用的主要施工機械設(shè)備情 況。 3.2.5 按規(guī)定格式（見附表）提供擬分包的工程項目及擬承擔(dān)分包工程項目 的施工

16、單位情況。 3.2.6 投標(biāo)單位提供近二年度經(jīng)過審計的財務(wù)報表及審計報告。 3.2.7 有關(guān)投標(biāo)單位目前和過去二年參與或涉及訴訟案的資料，隱瞞者視為 廢標(biāo)。 3.2.8 企業(yè)業(yè)績。 4. 投標(biāo)費用 4.1 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用， 不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 4.2 中標(biāo)單位中標(biāo)后，負(fù)責(zé)辦理施工的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)按規(guī)定應(yīng)由 承包人繳納的費用，如廣州市工程交易中心收取投標(biāo)人的費用等。 三 招標(biāo)文件 5. 招標(biāo)文件的組成 5.1 本招標(biāo)文件包括下列文件、補充資料及投標(biāo)答疑會議記錄。 第一章 投標(biāo)須知 第二章 分包合同協(xié)議書 第三章 房

17、屋建筑工程質(zhì)量保修書 第四章 分包合同條款 第五章 技術(shù)規(guī)范 第六章 投標(biāo)書及投標(biāo)書附件 第七章 工程量清單與報價表 第八章 輔助資料表 第九章 資格審查表 第十章 圖紙 5.2 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、合同協(xié)議書條款、通用 條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙，認(rèn)真填寫投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、工程量清 單與報價表、輔助資料表、資格審查表。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招 標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件 將被拒絕。 投標(biāo)單位中標(biāo)后將按本招標(biāo)文件提供的合同條款簽訂施工總承包合同。 6. 招標(biāo)文件的解釋 6.1 投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件中的投標(biāo)

18、須知、合同條款、技 術(shù)規(guī)范、圖紙等，若有問題需要澄清，應(yīng)在招標(biāo)答疑會前一天以書面形式送交 招標(biāo)單位，招標(biāo)單位組織有關(guān)人員在投標(biāo)答疑會上解答。 6.2 有關(guān)商務(wù)及技術(shù)方面問題的解答詳細(xì)內(nèi)容，招標(biāo)單位將在投標(biāo)答疑會 議后以書面形式發(fā)放給獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。所有對招標(biāo)文件的解釋、澄 清以書面內(nèi)容為準(zhǔn)。 6.3 招標(biāo)單位對招標(biāo)文件的解釋、澄清內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分。 7. 招標(biāo)文件的修改 7.1 在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)單位都可能會以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。 7.2 補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，補充通知為 招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)單位起約束作用。 7.3 為使投標(biāo)單位在

19、編制投標(biāo)文件時把補充通知內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)單位可 以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。當(dāng)需要延長遞交投標(biāo)文件截止日時，招 標(biāo)單位將以書面的形式通知獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 四 投標(biāo)報價 8. 投標(biāo)價格 8.1 投標(biāo)價格： 8.1.1 按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及格式進行報價。價格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、 管理、材料設(shè)備、安裝、維修、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定收費及合 同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。承包內(nèi)容包括設(shè)計部分的工程項目， 其價格還包括相應(yīng)的設(shè)計費、設(shè)計文件審查費、報建費、檢測費和驗收費等。 具體報價時應(yīng)按照“工程量清單與報價表”的說明及要求進行。 8.1.2 工程類別，投標(biāo)單位應(yīng)根

20、據(jù)本招標(biāo)工程項目的建筑、結(jié)構(gòu)特點按有關(guān) 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)劃分本招標(biāo)項目的工程類別。投標(biāo)單位無論以何種工程類別進行報價， 當(dāng)本招標(biāo)工程項目的建筑、結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生變更時，報價不能以工程類別的原因 作出調(diào)整。 8.2 投標(biāo)價格采用方式 8.2.1 本工程采用“固定總價”的合同方式，即合同價包干的方式；“固定 總價” ，當(dāng)招標(biāo)文件提供的條件沒有發(fā)生變化的情況下， “固定總價”在工程竣 工結(jié)算時不作調(diào)整。 8.3 投標(biāo)貨幣 投標(biāo)文件報價中的單價、合價、總計、投標(biāo)價等全部采用人民幣表示。 五 投標(biāo)文件的編制 9. 投標(biāo)文件的語言 投標(biāo)文件、投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間就投標(biāo)有關(guān)事宜的來往通知、函件和 文件均應(yīng)使用中文。

21、10. 投標(biāo)文件的組成 10.1 投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： a 標(biāo)技術(shù)標(biāo) (1) 表 8.1 項目經(jīng)理簡歷及有關(guān)證件 (2) 表 8.2 施工現(xiàn)場主要管理人員簡歷及有關(guān)證件 (3) 表 8.3 主要施工機械設(shè)備表 (4) 表 8.5 勞動力計劃表 (5) 表 8.6 施工方案或施工組織設(shè)計 (6) 表 8.7 計劃開、竣工日期及施工進度表 (7) 表 8.8 臨時設(shè)施工布置及臨時用地表 (8) 表 9.1 投標(biāo)單位企業(yè)概況 (9) 表 9.2 近 3 年來所承建工程一覽表 (10) 表 9.3 目前正在承建工程情況一覽表 (11) 表 9.4 目前剩余勞動力和施工機械設(shè)備情況 (12

22、) 表 9.5 財務(wù)狀況 (13) 表 9.6 其他資料（如各種獎勵或處罰） (14) 表 9.7 聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書（如有） b 標(biāo)商務(wù)標(biāo)（經(jīng)濟標(biāo)） (1) 投標(biāo)書及其附件（固定格式） (2) 投標(biāo)保證金（現(xiàn)金或支票） (3) 法定代表人資格證書 (4) 法定代表人授權(quán)書 (5) 工程量清單與報價表（固定格式） 10.2 a 標(biāo)、b 標(biāo)分開裝訂，分開封裝。投標(biāo)文件內(nèi)容裝訂的順序按 10.1 中的內(nèi)容順序裝訂，10.1 中所列的內(nèi)容中投標(biāo)單位沒有的（如不是聯(lián)營體投標(biāo) 的表 9.7 聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書）不用裝訂。投標(biāo)單位認(rèn)為除 10.1 所列的內(nèi)容 外，有必要增加其他內(nèi)容，以便更好地證明投標(biāo)

23、單位的，可以補充。 10.3 招標(biāo)文件中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件提 供的固定格式進行填寫，招標(biāo)文件沒有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標(biāo)單位可 以自行確定格式。 11. 投標(biāo)有效期 11.1 投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期之后的 90 日內(nèi)有效。 11.2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形 式向投標(biāo)單位提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)單位須以書面形式予以答復(fù)， 投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。拒絕接受招標(biāo)單位延期招 標(biāo)有效期的單位，其本次投標(biāo)按廢標(biāo)處理，以后也將取消其在本公司的投標(biāo)資 格。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改他的投標(biāo)文件，但需

24、要相應(yīng)地 延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)關(guān)于須知第 12 條投標(biāo)保證金的退還與沒 收的規(guī)定仍然適用。 12. 投標(biāo)保證金 12.1 投標(biāo)單位應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時提交投標(biāo)保證金 2 萬元，投標(biāo)保 證金可以現(xiàn)金，也可以轉(zhuǎn)帳支票。此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分。 12.2 投標(biāo)保證金須在開標(biāo)日期之前將存入本招標(biāo)文件指定的帳戶。 （收款 單位全稱：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳號：8250044283518093001 開戶 行：中國銀行天河支行） 。 12.3 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響 應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 12.4 經(jīng)擇優(yōu)評審選定的中標(biāo)投標(biāo)單位，其投標(biāo)保

25、證金不予退還。未中標(biāo) 的投標(biāo)單位其投標(biāo)保證金將在簽訂承包合同后盡快退還，最遲不超過投標(biāo)有效 期期滿后 14 天。投標(biāo)保證金退還時不計利息及罰金。 12.5 投標(biāo)單位如出現(xiàn)或發(fā)生下列情況，其投標(biāo)保證金將被沒收： 12.5.1 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 12.5.2 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署承包合同。 13. 投標(biāo)答疑會 13.1 投標(biāo)答疑會的目的是澄清、解答投標(biāo)單位對招標(biāo)文件提出的各種疑 問。 13.2 為了對招標(biāo)文件有更確切的理解，投標(biāo)單位應(yīng)派代表按規(guī)定時間出 席投標(biāo)答疑會。投標(biāo)單位不出席招標(biāo)答疑會的，對招標(biāo)有疑問也可通過其他方 式書面告知招標(biāo)人。 13.3

26、勘察現(xiàn)場 13.3.1 招標(biāo)單位將邀請投標(biāo)單位對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取 投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署承包合同所需的所有資料。投標(biāo) 單位應(yīng)對現(xiàn)場情況（場地地形地貌、內(nèi)外交通、供水供電等）進行詳細(xì)地勘察 了解，據(jù)此作出合理的報價。投標(biāo)單位中標(biāo)后施工期間不能就施工場地問題向 招標(biāo)單位提出任何增加費用、工期的要求?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)單位 自己承擔(dān)。 13.3.2 招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)單 位現(xiàn)有的能給投標(biāo)單位利用的資料。招標(biāo)單位對投標(biāo)單位由此而作出的推論、 理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 13.4 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)答疑會

27、召開前 1 天 以書面形式傳真或送達招標(biāo)單位。 13.5 投標(biāo)答疑會的會議記錄包括所有問題的澄清或答復(fù)，招標(biāo)單位將形成 書面文件，提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。該文件是招標(biāo)文件的組成部 分，對投標(biāo)單位有約束力。 14. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 14.1 投標(biāo)文件的份數(shù)： “正本”一份、 “副本” 二份。 “正本” 、 “副本”應(yīng)在投標(biāo)文件上封面明確標(biāo)明，如“投標(biāo)文件正本” 、 “投標(biāo)文件副本” 。投標(biāo)文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 14.2 投標(biāo)文件正本、副本均應(yīng)裝訂成冊，由投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán) 委托人簽署并加蓋法人單位公章。 14.3 投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除

28、非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的指示 進行的，或者是投標(biāo)造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人加蓋 印鑒。 六 投標(biāo)文件的遞交 15. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 15.1 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本密封，在騎逢處加蓋密封章或投 標(biāo)單位印章。 15.2 投標(biāo)文件應(yīng)遞交至指定地址。 16. 投標(biāo)截止期 16.1 投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定的日期和時間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。 16.2 招標(biāo)單位可以以補充通知方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。 在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位在投標(biāo)截止期前的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)， 將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。 16.3 招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件由

29、招標(biāo)單位自行安排處理。 17. 投標(biāo)文件的修改與撤回 17.1 投標(biāo)單位可以在遞交招標(biāo)文件，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書 面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后， 不能更改投標(biāo)文件。 17.2 投標(biāo)單位修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞 交（在內(nèi)包裝標(biāo)明修改或撤回等字樣） 。 17.3 根據(jù)本須知第 12 條的規(guī)定，在投標(biāo)截止日與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo) 有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，授標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保 證金將被沒收。 七 開標(biāo) 18. 開標(biāo) 招標(biāo)單位在收到投標(biāo)文件后，將選擇合適的時間，自行組織評標(biāo)人員開標(biāo)。 評標(biāo)人員將按招標(biāo)文

30、件的規(guī)定對開標(biāo)情況進行記錄。 八 評標(biāo) 19. 投標(biāo)文件審查 招標(biāo)單位將對所有合格的投標(biāo)文件實行審查、評價和比較，對有疑問的投 標(biāo)文件，評標(biāo)人員將要求投標(biāo)單位作出必要的書面澄清。投標(biāo)單位對投標(biāo)文件 澄清的文件是投標(biāo)文件的組成部分。 20. 資格審查 投標(biāo)之前對投標(biāo)單位沒有進行投標(biāo)資格預(yù)審的，將在投標(biāo)后評標(biāo)前對投標(biāo) 單位進行資格審查。資格審查的內(nèi)容為投標(biāo)單位提交的表 9.1 至表 9.7。資格審 查合格的投標(biāo)單位，其投標(biāo)文件才能進行評價與比較。 21. 投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)人可以個別要求投標(biāo)單位 澄清其投標(biāo)文件的內(nèi)容。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進行。

31、 22. 投標(biāo)文件的符合性鑒定 22.1 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)人將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響 應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 22.2 就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有 規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留指 對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同規(guī)定的招標(biāo) 單位的權(quán)力及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將 會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)單位的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 22.3 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕， 并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具

32、有響應(yīng)性 的招標(biāo)。 23. 錯誤的修正 23.1 評標(biāo)人將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行校核， 看其是否有計算工或累計上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的方法及優(yōu)先順序如下： 23.1.1 單價與金額，當(dāng)單價和工程量的乘積與金額之間不一致時，用單價 和工程量的乘積修正金額； 23.1.2 金額與合計，當(dāng)金額的總和與合計不一致時，用金額的總和修正合 計； 23.1.3 分項與總計，分項的總和與總計不一致時，用分項的總和修正總計； 23.1.4 數(shù)字表示與文字表示，當(dāng)數(shù)字表示與文字表示不一致時，以正確表 示（包括修正后的數(shù)字表示）的為準(zhǔn)；如果二都不準(zhǔn)確，以文字表示的為準(zhǔn)。 23.2 按上述修改錯

33、誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)單位確 認(rèn)同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)單位起約束作用。如果投標(biāo)單位不接受修 正后的投標(biāo)報價，發(fā)包人有權(quán)拒絕其投標(biāo)并沒收其投標(biāo)保證金。 24. 投標(biāo)文件的評價與比較 24.1 評標(biāo)人將僅對按照本須知第 22 條確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 投標(biāo)文件進行評價與比較。 24.2 評價和比較的主要內(nèi)容有： 投標(biāo)單位履行合同的能力，如企業(yè)信譽、實力、質(zhì)量保證體系、工期保證 措施等； 投標(biāo)報價，如不平衡報價問題、沒有工程量的報價問題、報價的約束條件 等。 九 授予合同 25. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)單位將把合同授予其經(jīng)過評標(biāo)認(rèn)為合適的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo) 單位必

34、須具有實施本合同的能力和資源。 26. 中標(biāo)通知書 26.1 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形 式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。在該通知書中給出投標(biāo)單位按本合同實 施、完成和維護工程的中標(biāo)標(biāo)價，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地 點。 26.2 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 26.3 在中標(biāo)單位按規(guī)定提供了履約擔(dān)保后，招標(biāo)單位將及時將未中標(biāo)的 結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。 27. 合同協(xié)議書的簽署 中標(biāo)單位按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán) 代表前往與建設(shè)單位代表進行簽訂合同。 27.1 如果中標(biāo)單位不按本須知諸項條款執(zhí)行，招標(biāo)單位將有充分

35、理由廢除 授標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金。 27.2 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，由此造成的一 切經(jīng)濟損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)。 27.3 發(fā)包方指定的分包單位，或發(fā)包批準(zhǔn)的分包單位，按分包合同的規(guī)定 承包工程。 28. 履約保證金或銀行履約保函 28.1 投標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后 21 天內(nèi)向招標(biāo)單位提供履約保證金（中標(biāo)價 的 10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價的 10%） ，并簽訂承包合同。將履約保證金 轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的銀行帳戶（收款單位全稱：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳號：8250044283518093001 開戶行：中國銀行天河支行） 。銀行履約保函送 給廣州 xx 房地產(chǎn)開

36、發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿后 30 天。 28.2 如果中標(biāo)單位不能提供履約保證金或履約保函，招標(biāo)單位將在中標(biāo)單 位首期施工進度款中扣留與履約保證金或銀行履約保函數(shù)額相等的進度款作為 履約保證金，首期進度款扣款不足額時，將在以后各期中扣除，直到足額為止。 28.3 如投標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后 21 天內(nèi)既不向招標(biāo)單位提供履約保證金 （中標(biāo)價的 10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價的 10%） ，又不簽訂承包合同，則 視為自動放棄被授予的合同，其投標(biāo)保證金將被沒收。 第二章第二章 分包合同協(xié)議書分包合同協(xié)議書 分分 包包 合合 同同 協(xié)協(xié) 議議 書書 承包人承包人(全稱全稱)： 分包人分包

37、人(全稱全稱)： 依據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項 協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程 工程地點：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角 工程承包范圍：xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程 工程承包內(nèi)容及合同方式：承包內(nèi)容為 xx 三期 e/f 棟商住樓消防工程，采用 固定總價合同方式。 二、合同工期 開工日期：2004 年 5 月 15 日（具體日期以項目指令為準(zhǔn)） 。 竣工日期：2005 年 6 月 31 日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：41

38、2 天。 三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。 四、合同價款 金額（大寫）： 金額（小寫）： 五、合同的文件 1、 本合同協(xié)議書； 2、 中標(biāo)通知書； 3、 投標(biāo)書及其附件； 4、 本合同條款； 5、 招標(biāo)文件； 6、 工程量清單及報價表； 7、 技術(shù)規(guī)范； 8、 圖紙。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同。 七、分包人向承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng) 支出的款項。 九、合同生效 合同訂

39、立時間：2004 年 月 日 合同訂立地點：廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路 305 號 xxc 座四 樓） 合同生效時間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。 承包人（蓋章）：分包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 傳真：傳真： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 銀銀 行行 履履 約約 保保 函函 致： 鑒于 （下稱“承包方” ）已保證按廣州 xx 房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“發(fā)包方” ）“xx三期e/f棟商住樓消防”工 程合同要求履行該合同施工、竣工、驗收、移交和保修的義務(wù)。 鑒于你方在上述合

40、同中要求承包方向你方承擔(dān)支付人民幣 _萬元的責(zé)任，承包方在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量 或非不可抗力的等原因給你方造成經(jīng)濟損失時，在你方以書面提出要求 得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本銀行即予支付，不挑剔、不爭辯、也 不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應(yīng)先向承包方要求賠償上述金額然后再向本銀行提 出要求的權(quán)力。 本銀行進一步同意在你方和承包方之間的合同條款、合同項下的工 程或合同發(fā)生變化、補充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變， 有關(guān)上述變化、補充和個性也無須通知本銀行。 本保函直至工程竣工之日起 28 天內(nèi)一直有效。 銀行名稱：（蓋章） 銀行法定代表人：（簽字并蓋章

41、） 地址： 日期： 年 月 日 第三章第三章 房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 承包人：承包人： 分包人：分包人： 承包人、分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對“xx 三期 e/f 棟商住樓消 防工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約 定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管 道、設(shè)備安裝和

42、裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方 約定如下： 本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為消防工程。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修 期如下： 1、消防工程 2 年。 2、其他項目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，分包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 2 天內(nèi) 派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他修理。 2、發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故 現(xiàn)場搶修。 3、對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 的規(guī)定

43、，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單 位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，分包人實施保修。 4、質(zhì)量保修完成后，由承包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同承包人、分包人雙方在竣工驗收前共同簽 署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 承包人（簽字蓋章）： 分包人（簽字蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 2004 年 月 日 2004 年 月 日 第四章第四章 分包合同條款分包合同條款 一 詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有

44、本條所賦予的定義： 1.1 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng) 協(xié)商達成一致意見，訂立的合同條款。 1.2 發(fā)包人： 指本工程項目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價 款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.3 承包人：指本工程項目，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的 當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.4 分包人：指本工程項目，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格 的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.5 項目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理 和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指分包人在本工程中負(fù)責(zé)施工

45、管理和合同履行 的代表。 1.6 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì) 等級證書的單位。 1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì) 等級證書的單位。 1.8 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行 本合同的代表。 1.9 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政 主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 1.10 工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1.11 合同價款：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

46、1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)承 包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.13 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由承包人或分包人承擔(dān)的經(jīng)濟 支出。 1.14 工期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié) 假日）計算的承包天數(shù)。 1.15 開工日期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對 或相對的日期。 1.16 竣工日期：指承包人分包人在協(xié)議書約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工 程的絕對或相對的日期。 1.17 圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)， 滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有

47、關(guān)資料） 。 1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙 中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電 子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.20 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所 應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承 擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 1.22 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，

48、從事件有效開始時計算 （不扣除休息時間） ；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后 一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 2. 合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順 序如下： 按分包合同協(xié)議書第五條執(zhí)行。 合同履行中，承包人分包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為 本合同的組成部分。 2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情 況下，由承包人分包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商 不

49、成或不同意工程師的解釋時，按本合同條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 3.2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州 市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范。本工程所需標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范除發(fā)包人在本招標(biāo)文件中明示提供外，其余的由 分包人負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)相應(yīng)的費用。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范中的內(nèi)容， 即是發(fā)包方提供給本工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

50、范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同 意后方可使用，費用由分包人承擔(dān)。 4. 圖紙 4.1 發(fā)包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：供投標(biāo)單位投標(biāo)報價用的圖紙， 在招標(biāo)件文件第十章圖紙中提供 1 套。施工用圖紙，發(fā)包人將依據(jù)施工需 要和設(shè)計進度分期分批提供 2 套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：對發(fā)包人提供的施工設(shè)計文件（包括圖紙） ，沒 經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：分包人施工時需要使用國外圖紙的，應(yīng) 經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)，其費用由分包人承擔(dān)。 分包人設(shè)計的施工圖紙：分包人設(shè)計的施工圖紙，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈?并具備相應(yīng)的

51、設(shè)計資質(zhì)條件。施工圖應(yīng)滿足招標(biāo)文件和施工的要求，同時要滿 足國家、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求批件。分包人設(shè)計施工圖 的設(shè)計費用、政府部門審查費、報建費及與之有關(guān)的費用包含在本合同總價內(nèi)、 設(shè)計所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。分包人設(shè)計的施工圖除了用于本 工程施工、報建外，還應(yīng)在施工前 7 天內(nèi)送 2 套給發(fā)包人、送 2 套給承包人。 4.2 分包人未經(jīng)承包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保 修期滿后，除分包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 4.3 分包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進行工 程檢查時使用。 二 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5

52、. 工程師 5.1 本工程實行工程監(jiān)理。 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)系，根據(jù)工程進展的 實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負(fù)責(zé)人。分包人需要提請工程師處 理的事項，應(yīng)通過承包人的項目經(jīng)理通知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接通 知工程師。 發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計、監(jiān)督控制（質(zhì)量、 工期、造價）施工過程、簽發(fā)中間驗收報告、審核竣工工程量和進度款、簽發(fā) 建筑材料設(shè)備進場檢驗報告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對承包人提交的工 程施工報告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗收、監(jiān)督 承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。工程師在執(zhí)行上述工作時，應(yīng)

53、按發(fā)包人規(guī) 定的書面格式及審批流程進行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計令、批準(zhǔn)施 工索賠事項、工程款（進度款、結(jié)算款）支付令、停工令。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)系，根據(jù)工程進展的 實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負(fù)責(zé)人。分包人需要提請工程師處 理的事項，應(yīng)通過承包人的項目經(jīng)理通知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接通 知工程師。 發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)： 簽發(fā)工程變更指令、批準(zhǔn)施工索賠事項、簽發(fā) 工程款（進度款、結(jié)算）支付令。 必要時發(fā)包方有權(quán)直接對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，如對工程質(zhì)量的檢查、對工 程進度的調(diào)整、對不稱職人

54、員提出更換要求等。 工程師在行使上述工作權(quán)力時，應(yīng)以發(fā)包方發(fā)給承包方的指令格式和審批 程序為準(zhǔn)，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。 6. 項目經(jīng)理 承包人派駐施工場地履行合同的代表。 姓名： 職務(wù) 其職權(quán)是：向分包人轉(zhuǎn)達工程師的指令；向分包人簽發(fā)承包人的指令；接 收分包人的通知。 項目經(jīng)理的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包負(fù)責(zé)人，分 包負(fù)責(zé)人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出 口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，分包人對項目經(jīng)理的指令應(yīng)予執(zhí)行。 項目經(jīng)理不能及時給予書面確認(rèn)的， 分包人應(yīng)于項目經(jīng)理發(fā)出口頭指令后 48 小時內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。項目經(jīng)理在分包人

55、提出確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)不予答 復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 分包人認(rèn)為項目經(jīng)理指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向項目經(jīng)理提 出修改指令的書面報告，項目經(jīng)理在收到分包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令 或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理 要求分包人立即執(zhí)行的指令或分包人雖有異議，但項目經(jīng)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的 指令，分包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給分包人造成的損 失由承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 項目經(jīng)理應(yīng)按合同約定，及時向分承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定 的其他義務(wù)。由于項目經(jīng)理未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，承包人應(yīng) 承

56、擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 如需更換項目經(jīng)理，承包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知分包人，后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 7. 分包負(fù)責(zé)人 7.1 分包負(fù)責(zé)人：分包人派駐施工場地履行合同的代表。 姓名： 職務(wù)： 7.2 分包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由分包負(fù)責(zé)人簽字后送交項 目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 7.3 分包負(fù)責(zé)人按承包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工師依據(jù)合同 發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理或工程師聯(lián)系時，分包負(fù) 責(zé)人應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采

57、取措施后 48 小時內(nèi)向項目經(jīng)理或工程師遞交報告。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人承擔(dān) 由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在分包人，由分包人承擔(dān)費用， 不順延工期。 7.4 分包人如需要更換分包負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包 人，并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任 的義務(wù)。 7.5 承包人可以與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包負(fù)責(zé)人。 8. 承包人工作 8.1 承包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成以下工作： (1) 分包合同簽訂后 7 天內(nèi)，向分包人提供總承包工程的施工進度，分包 工程施工條件及施工要求。 (2) 批準(zhǔn)分包工程施工組織設(shè)計后 7 天

58、內(nèi)，向分包人提供施工場地，施工 所需水、電接駁點，施工運輸?shù)缆芳笆┕がF(xiàn)場通道。 (3) 向分包人提供腳手架、垂直運輸梯使用的時間及要求。腳手架是指承 包人按總承包工程要求搭設(shè)的腳手架，不包含應(yīng)由分包工程范圍內(nèi)的腳手架。 (4) 向分包人提供與分包工程有關(guān)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料 的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 (5) 組織分包人對分包工程施工定位、放線。 (6) 確定分包工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料收集時間，堆放地點。 (7) 指定分包人材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等臨時存放地點。 8.2 承包人委托分包人辦理的事項： 8.3 承包人未能履行 8.1 款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損

59、失的， 承包人賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 9. 分包人工作 9.1 分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成以下工作： (1) 根據(jù)“招標(biāo)文件” 、 “合同”的要求或發(fā)包人委托，在規(guī)定的時間內(nèi)完 成施工圖設(shè)計或與工程配套的深化設(shè)計，并負(fù)責(zé)設(shè)計的審批、報建工作，由此 發(fā)生的費用及工期由分包人承擔(dān)； (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： a. 月進度計劃(每月 1 日至月底)：當(dāng)月 26 日前向項目經(jīng)理遞交下月的月進 度計劃。 b.月報：月報(每月 1 日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的 5 日前向項目經(jīng)理提交上月的施 工報告，主要包計劃進度與實際進度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、 質(zhì)量情況、人員、機械

60、使用情況等。 c. 周報：周報應(yīng)在每周星期一下午四點前向項目經(jīng)理遞交上一星期的施工 報告。周報應(yīng)包括工程進度、施工人員動態(tài)、機械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、 需要有關(guān)單位配合的問題等。 d.日志：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反映施工過程，隨時接受項目經(jīng)理、 工程師的檢查。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機械、材料 設(shè)備等情況。 (3) 分包人施工所需的材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等，進入施工場 地后，按承包人的要求，自行組織保管，其費用由分包人承擔(dān)。 (4) 在承包人規(guī)定期的時間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除干凈并運送 到指定的地點堆放，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。 (5) 遵守政府有