2021物業(yè)管理辦公室工作總結范文

1、2021物業(yè)管理辦公室工作總結范文 在XX年的工作中，我辦嚴格執(zhí)行了物業(yè)管理相關的政策法規(guī)，同時根據(jù)城市綜合管理局的總體工作部暑，結合琿春實際狀況，對全市的物業(yè)進行了規(guī)范的管理工作。具體主要抓了以下幾個方面的工作，下面作工作總結如下： 一、進一步強化單位的制度建設 今年我辦進一步加強了單位的規(guī)章制度和考勤制度，每周都抽出半個工作日進行學習各項業(yè)務學問，要求每位單位職工都要仔細做好學習筆記，同時也要求記好個人工作日的工作狀況。另一方面在廉政建設方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的緣由發(fā)生的吃、拿、卡、要、報等狀況，從提高個人的自身素養(yǎng)建設動身，真正地發(fā)揮領導和黨員的先進模范作用，使之在工作中都要從服務

2、廣闊人民群眾的根本利益為動身點，切實做好自身的本職工作，從而表現(xiàn)出黨員的制造力、分散力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的進展做出應有貢獻。 二、建立、建全單位的檔案管理工作 為保存好我辦的相關檔案資料，實行檔案統(tǒng)一管理。今年我辦按排一名專職人員到黨校學習了檔案管理，同時對近年的檔案進行了有序整理及分類備檔，即：(1)開發(fā)建設單位確保自管的房屋;(2)用法房屋進行抵頂修理基金的房屋;(3)欠繳修理基金的房屋;(4)修理基金繳納比較齊全的房屋;為今后工作查找資料時能夠做到準時便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、物業(yè)修理基金的管理工作 (1)、為進一步確保物業(yè)買受人的合法權益，杜絕修理基金漏繳現(xiàn)象及

3、開發(fā)建設單位用房屋抵交修理基金的發(fā)生，今年我辦與房產局通過業(yè)務上的溝通，制定了嚴禁的收繳修理基金程序，即：修理基金必需由物業(yè)買受人自已到我單位繳納，同時憑借修理基金收據(jù)到房產局辦理產權手續(xù)，房產局并將修理基金收據(jù)做為要件存檔。取消了開發(fā)建設單位代收代繳修理基金的資格。 (2)、為了更好地建立修理基金賬戶明細，細化修理基金賬戶管理，今年，我辦由會計及業(yè)務管理員一起到延吉、汪清學習了修理基金管理閱歷。同時結合琿春實際狀況，將修理基金賬戶以棟分設賬戶，有的并以戶分設賬戶明細。從而為今后用法修理基金預備了有效的基礎材料。 (3)、催繳修理基金的工作：今年，在州領導進行對全州各縣市收繳修理基金狀況的檢查

4、中，對琿春用法房屋進行抵繳修理基金狀況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此，我辦主動地向上級領導做出了匯報，經討論決定，市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案?，F(xiàn)正在實施當中。 四、業(yè)主委員會的管理工作 為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則，今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯(lián)花園業(yè)主委員會，同時又重新審批了海關住宅小區(qū)業(yè)主委員會，并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理。 五、基金的用法狀況 今年修理基金的用法，主要還是對礦區(qū)職工福利房進行修理改造。依據(jù)年初方案，現(xiàn)已完成了屋面防水改造(用法彩鋼瓦材料

5、)15棟，面積為7627平方米，用法資金為526，263元人民幣;屋面增做防寒層共計38棟，面積為27271平方米，用法資金為810，000元。對河南礦區(qū)外墻面脫落的房屋修理了5棟。同時由于河南礦區(qū)原為商品樓的居民反應劇烈，現(xiàn)經市政府相關領導批準后，又對其用法SBS防水材料進行補修，現(xiàn)已經補修完工的面積約為8000多平方米。 六、物業(yè)管理企業(yè)的資質管 今年，物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進行了資質審批及建檔。經過審查，具備三級資質管理的企業(yè)共四家，即：琿春市為民物業(yè)管理有限公司、琿春富達建筑安裝有限公司物業(yè)分公司、琿春森林山物業(yè)管理有限公司、琿春市萬達物業(yè)管理有限公司。取消了琿春市城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物