2021年最簡單商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年最簡單商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 在訂立商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)除租金外還必需明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等，今日我就給大家共享一下商鋪?zhàn)赓U合同，需要的來學(xué)習(xí)閱讀一下哦 最簡潔商鋪?zhàn)赓U合同范文參考 出租方：_以下簡稱甲方 承租方：_以下簡稱乙方 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門面_個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下： 一、租金：共_個(gè)門面每個(gè)_元/月，共_元/月，交付時(shí)間為每月_日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞那么由甲方退還，否那么扣除。其它全部的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方擔(dān)當(dāng)。 二、經(jīng)營內(nèi)容：

2、乙方經(jīng)營飲食、消遣及其它商業(yè)內(nèi)容，但必需在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否那么一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。 三、經(jīng)營時(shí)間為_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。 四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 最簡潔商鋪?zhàn)赓U合同 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號(hào)為_，電話號(hào)碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款全部規(guī)定并在

3、7天內(nèi)通知承租方后開頭生效。 3、出租人同意按以下詳細(xì)規(guī)定完成該店房的修理工作_。 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_元的房租保證金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人馬上從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方擔(dān)當(dāng)。 7、假如本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必需交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開頭支付租金，并向_局繳納電話

4、費(fèi)。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內(nèi)不得增加租金。 出租人(簽章)：_ 承租人(簽章)：_ 簽約日期：_ 簡潔商鋪?zhàn)赓U合同格式 出租方：xxxx限公司 (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落 甲方將坐落于xxx市xxxx 號(hào)xxxxx 號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物詳細(xì)移交情況見本合同第六條商定。 其次條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同

5、意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初x日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過xx日未支付的，那么乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過xx日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的工程均由乙方自費(fèi)投保。 第五條 出租物及附屬物的移交情況及返還要求 甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)情況如下表： 1、乙方在簽訂

6、本合同時(shí)保證對(duì)上述全部承租物的完好情況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并試驗(yàn)，全部符合正常用法要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥當(dāng)用法、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提早終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、喪失等，乙方根據(jù)租

7、賃期滿移交時(shí)新購置該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)展賠償。 第六條 租賃用處 乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公用法，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用處，否那么甲方有權(quán)扣除租賃年租金。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方施行。 2、幫助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練。 3、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。 4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進(jìn)展檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任 1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)其經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)根

8、據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方必需合理用法并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展修改或?qū)嵭醒a(bǔ)救措施或者回絕乙方進(jìn)展裝修，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6、乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防

9、搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 7、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用處。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得撤除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。 第九條 關(guān)于乙方負(fù)有愛護(hù)租賃物責(zé)任的商定 為保證租賃物的整體外觀完好、到達(dá)合理用法壽命，乙方不得違背以下商定，否那么甲方經(jīng)

10、書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。 1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、樣子和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用處、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如貯存室用于營業(yè)、辦加工廠等。 2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)展違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。 3、乙方不得損壞、撤除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 第十條 乙方保證合理用法租賃物的商定 為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違背以下商定，否

11、那么甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 1、乙方必需主動(dòng)落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大平安事故。 2、乙方必需保證承租范圍內(nèi)干凈衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣揚(yáng)標(biāo)語。 3、乙方不得違背規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等。 4、消防平安 租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的有關(guān)制度，主動(dòng)協(xié)作甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施

12、用作其它用處。租賃期間，確因修理等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。 第十一條 違約責(zé)任 1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。 2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提早3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身緣由提早解除協(xié)議的，按商定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款 1、假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止 且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十三條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、未根據(jù)商定的用處用法租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 3、乙不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的。 4、在合同履行