民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本經(jīng)典版

1、民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本經(jīng)典版 甲方(出賣(mài)方):_身份證號(hào):_地址:_ 乙方(受讓方):_身份證號(hào):_地址:_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)民法典等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下: 第一條:房屋基本狀況 一、甲方售賣(mài)房屋座落:_幢_號(hào)_室_號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)總層_，建筑面積(平方) 房屋用途為 _，房屋建成年份：_年。 二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_。 第二條，房屋的其他狀況 一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為以下第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 1、出賣(mài)方確保該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。 2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)，出賣(mài)方確保已就該

2、房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 二、房屋抵押狀況為以下第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 1、出賣(mài)方確保該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng)。 三、房屋租賃狀況為以下第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng)) 1、出賣(mài)方確保該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方確保相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng)。 四、房屋物業(yè)管理狀況為以下第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

3、 1、該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 2、該房屋目前尚未納進(jìn)物業(yè)管理范圍。 3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。 第三條 價(jià)格與費(fèi)用 一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)： 1.代收_，計(jì)(_幣)_元整; 2.代收_，計(jì)(_幣)_元整; 上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_元整。 二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為以下第_款。(僅選一款) 1、一次性付款： 買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。 2、分期付款： 買(mǎi)受方于_

4、年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元) _元整; 買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整; 買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。 3、貸款支付： 4、其它方式： 第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲

5、方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議持續(xù)履行。 第五條 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所必須繳納的契稅由 方承當(dāng),營(yíng)業(yè)稅由 方承當(dāng),印花稅由 方承當(dāng),個(gè)人所得稅由 方承當(dāng),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng).其它稅費(fèi)約定狀況: . 第六條 本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采用協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴. 第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力. 第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份. 第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 第十條 其它約定事項(xiàng): 出賣(mài)方：_ 買(mǎi)受方：_ 本人(簽字或蓋章)：_ 本人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代理人(簽字或蓋章)：_ 法定代理