南京高層全預(yù)制裝配式住宅樣板房施工方案

1、南京 * 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目樣板施工方案中建* 有限公司（滬）南京萬(wàn)暉上坊保障房項(xiàng)目部2011年 05 月 10 日目錄一項(xiàng)目概況： 1.二、編制目的 1.二、編制依據(jù) 2.四、樣板施行對(duì)象 2.五、樣板展示列表 2.六、樣板施工工藝說(shuō)明 4.七、附圖 6.項(xiàng)目概況：1、工程建設(shè)簡(jiǎn)介建設(shè)工程名稱：*經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位名稱：南京*置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位名稱：南京*設(shè)計(jì)工程有限公司監(jiān)理單位名稱：揚(yáng)州*工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位名稱：中國(guó)建筑*工程局有限公司（滬）2、工程概況*經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目4號(hào)地塊6-01、6-03、6-04、6-05棟及4號(hào)地庫(kù)是由南京市政府投資，中建二局施工的政府民生工程。項(xiàng)目

2、位于南京市江寧區(qū)上坊鎮(zhèn) 東麒路，占地面積21758平方米，總建筑面積66858平方米。6-01、03、04棟均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上18層，建造高度為56.2m； 4號(hào)中心地庫(kù)連接6-016-04棟，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下室層高為3.4m；本 工程基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，耐火等級(jí)地下為一級(jí)，地上為二級(jí)；6-05棟為全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結(jié)構(gòu)體系，地下一層，地上15層，建筑高度為45米，建筑面積10380平方米，是全國(guó)首棟高層全預(yù)制裝配建筑。、編制目的為確立本公司質(zhì)量?jī)?yōu)異的企業(yè)形象，實(shí)施創(chuàng)精品工程的戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)

3、對(duì)業(yè)主的 承諾，特在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)位置搭建樣板展示區(qū)以指導(dǎo)后續(xù)樓棟施工， 樣板展示 區(qū)包括主體結(jié)構(gòu)工程展示、二次砌筑工程展示、抹灰工程展示、水電預(yù)埋展示及 裝飾裝修相關(guān)展示等。制作樣板的方法是在長(zhǎng)期施工中總結(jié)出來(lái)行之有效的方法。 不僅可以直觀地看到和評(píng)判其質(zhì)量與工藝狀況，還可以對(duì)材料、做法、效果等進(jìn)行直接檢查，并 可以作為驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。確保工程各分項(xiàng)樣板有效確定并展開(kāi)， 從而提高工程 品質(zhì)。二、編制依據(jù)1施工圖紙；2甲方提供的書(shū)面文件；3其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件。四、樣板施行對(duì)象1本制度所指樣板包括材料樣板與施工樣板，施工樣板包括工序樣板、分項(xiàng) 樣板和細(xì)部節(jié)點(diǎn)樣板等。2材料樣板是指項(xiàng)目實(shí)

4、施過(guò)程中使用的主要材料以及設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)部）為明確設(shè)計(jì)效果，或滿足特定使用功能而指定的材料，如防水、外墻、屋面、所有 裝飾材料及機(jī)電安裝材料等。3工序樣板是指施工方為確保質(zhì)量而對(duì)某一部位或系統(tǒng)而作的施工過(guò)程實(shí) 物描述，一般施工程序較多的分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量通病重點(diǎn)發(fā)生的分項(xiàng)工程應(yīng)制 作工序樣板。4分項(xiàng)（細(xì)部節(jié)點(diǎn)）樣板是指針對(duì)具體分項(xiàng)或細(xì)部節(jié)點(diǎn)， 明確其施工方法及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在大面積施工前單獨(dú)制作的小塊樣本， 主要作為展開(kāi)施工的操作示 范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5本方案只適用南京上坊保障房項(xiàng)目8-11區(qū)樣板制作。五、樣板展示列表編號(hào)名稱樣板形式備注1主體結(jié)構(gòu)施工 樣板模板支設(shè)、預(yù)留洞口、降板、樓梯踏步、觀感

5、質(zhì)量；2墻體砌筑構(gòu)造柱、過(guò)梁、導(dǎo)墻、塞縫的方式；含墻體砌筑至粉 刷的停滯時(shí)間3外墻孔洞封堵螺栓孔圭寸堵、施工洞圭寸堵、水電預(yù)埋洞圭寸堵；4內(nèi)粉刷鋼絲網(wǎng)、界面劑（或其他）、護(hù)角，底層、面層分層展示；臥室（或客廳）及 衛(wèi)生間四墻面及 頂棚；5外粉刷（或外 保溫）鋼絲網(wǎng)、界面劑、底層、面層、滴水、涂料或面磚分層 展示；樣板在陽(yáng)臺(tái)6鋁合金、塑鋼 門(mén)窗含成品保護(hù)；選擇某一戶型7外門(mén)窗防水封 頂防水砂漿、發(fā)泡劑、外墻附加防水、窗眉滴水、窗臺(tái)泛 水；8管道洞封堵第一次封堵做樣板，含模板；9衛(wèi)生間地面防 水分層展示；上翻1.8米10屋面工程（基 層卷材加強(qiáng) 層、保溫層面層、泛水）見(jiàn)附圖2311標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳含成

6、品保護(hù)；需公司批準(zhǔn)12拆架前外墻完 成面外墻分層剝離展示13底層干掛石材掛件和完成面分層；需根據(jù)合同14園路石材、水洗石、地轉(zhuǎn)、彩色混凝土等；需根據(jù)合同15圍墻16毛坯交樓套房17全裝修：各房 型施工完成面 套房需根據(jù)合同18全裝修：木龍 骨吊頂分龍骨和板材，開(kāi)孔需完成；需根據(jù)合同19全裝修：輕鋼 龍骨吊頂分龍骨和板材，開(kāi)孔需完成；需根據(jù)合同20全裝修：門(mén)套分基層和完成面（含成品保護(hù)）21全裝修：廚衛(wèi) 間防水淋浴間防水、門(mén)檻石防水，門(mén)套線防腐；22全裝修：底板分龍骨、毛底板、底板、踢腳線分層展示（含成品保護(hù)）；需根據(jù)合同23全裝修：墻頂 面涂料24全裝修：櫥柜柜體和完成面分層展示；需根據(jù)合同2

7、5全裝修：各房 型入住交房套 房結(jié)構(gòu)上展示六、樣板施工工藝說(shuō)明1剪力墻模板加固樣板剪力墻模板加固樣板對(duì)拉螺桿第一道離地面200mm,對(duì)拉螺桿間距按豎向間距按200+450+500+550+600設(shè)置，橫向間距按照兩頭120,中間450設(shè)置，（內(nèi) 襯條放置在每根對(duì)拉螺桿邊+5cm處）。為保證外墻垂直度，防止墻體向外傾斜， 墻兩邊各加2道對(duì)稱拋撐，拋撐直接支撐在混凝土面上。剪力墻長(zhǎng)度每道墻都不 盡相同，高度按施工圖中具體尺寸。具體做法見(jiàn)剪力墻模板加固圖。2、柱模板樣板柱模板樣板 2800 高，200*300，柱中配筋按 12 根168100/200.對(duì)拉螺桿間距 200+450+450+500+5

8、50+60（設(shè)置。具體做法見(jiàn)柱模板樣板。3、樓梯樣板樓梯樣板分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種；消除施工縫夾渣，采用施工縫外側(cè)底版留置 二次封板，確保施工縫二次澆筑在混凝土接口處垃圾全部沖洗干凈， 所以模板支 設(shè)時(shí)在樓梯上三步，即第四踏步設(shè)置100寬樣抽拉板條式模板。預(yù)制樓梯則根據(jù) 既定的尺寸在工廠中生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)直接安裝，并在樓梯邊沿采用斜桿支撐。樓梯樣板 2900*1950。具體做法見(jiàn)樓梯樣板圖。4、砌筑樣板砌筑樣板為加氣塊砌筑和頁(yè)巖轉(zhuǎn)的砌筑，加氣砌塊砌筑墻體時(shí)，墻底部應(yīng)采用灰砂磚砌筑，高度四皮磚（225mm高），或采用混凝土坎臺(tái)。砌筑采取滿鋪滿 擠法砌筑。填充墻砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，加氣砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的 1/3;豎向通縫不應(yīng)大于2皮。加氣砌塊上下皮錯(cuò)縫間距離小于 150mm時(shí)，應(yīng)在 水平灰縫設(shè)置26的拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋長(zhǎng)度1m，彎頭100mm。5、防水樣板底板防水樣板平面尺寸1.1*3米，樣板支撐架規(guī)格：1.1米*3米*0.9米， 支撐架采用6根40*40*3角鋼和直徑為16的鋼筋焊接而成。具體做法見(jiàn)防水樣 板圖