門窗淋水試驗方案

1、武漢中央文化區(qū)K4地塊二期三組團(tuán)外裝修工程外囪淋水試驗方案編制人：審核人：審批人：四川華西建筑裝飾工程有限公司2018年3月7日目錄一、 編制依據(jù) 0.二、 工程概況 0.三、施工安排 0.1、淋水試驗實施的時間 0.2、淋水試驗的目的 0.3、淋水試驗的試驗范圍 0.4、淋水試驗人員要求 1.四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃 1.五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施 2.六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施 3.1、制作階段 3.2、安裝階段 3.七、外窗滲漏的原因及處理措施 4.八、外窗淋水驗收規(guī)范 4.九、成品保護(hù)及注意事項 5.十、安全施工及文明施工 5.附表一：外窗淋水檢查記錄表

2、7.編制依據(jù)1、武漢中央文化區(qū) K4 地塊二期三組團(tuán)鋁合金窗工程施工圖。2、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001二、工程概況本次施工范圍：武漢中央文化區(qū) K4地塊二期3-1#、3-2#、3-3#、 工程地點：武漢市武昌區(qū)楚河漢街 建設(shè)單位：武漢東湖萬達(dá)置業(yè)有限公司 工程總包：中國建筑第八工程局有限公司 監(jiān)理單位：廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 施工單位：四川華西建筑裝飾工程有限公司三、施工安排1 、淋水試驗實施的時間 淋水試驗在精裝安裝壁紙前完成。2、淋水試驗的目的檢驗外窗有無滲漏情況， 確保工程交付時， 每戶外墻滲漏率為零， 滿意度。3、淋水試驗的試驗范圍K4-3- 1 #樓建

3、筑鋁合金窗（ 3-52 層及裙樓）K4-3-2#樓建筑鋁合金窗（3-52層及裙樓）3-5#樓提高業(yè)主住房K4-3-3#樓商鋪K4-3-5# 樓商鋪 4、淋水試驗人員要求（1）淋水單位根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計劃，并安排專人 負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。（2）門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進(jìn)行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點進(jìn) 行分析，進(jìn)行妥善處理。（3）建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進(jìn)行跟蹤。（ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)對淋水試驗的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃（1）加壓泵楊程60m壓力為7公斤。（ 2）水箱尺寸 2*2*1m,3 厚鐵片制作， 內(nèi)放水箱浮球閥一個

4、， 水箱頂部用鋼絲網(wǎng)， 避免有雜物進(jìn)入水箱引起噴淋管孔堵塞。（在消防水管拆除的情況下使用。）（ 3）供水管及淋水管： 供水主管采用PvcDe5Q給水管與消防水管連接至各淋水取水層。接至頂層， 并每三層留一接水點。 淋水管采用PVC管De20,與主管連接，放置在窗上口 100mn處。 每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成 90（分別斜向下45及斜向上45，鉆孔直徑為3mm左右，孔間距100150mm PVCt連接方式采用膠連接法。 供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；供水干管設(shè)置一塊8Mpa的壓力表。 淋水管用繩帶掛吊或用吸盤在窗體上固定。在固定淋水設(shè)備時， 淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在1

5、00150mn左右。工程實例參考圖五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施1、淋水試驗一般自上而下進(jìn)行。2、淋水試驗開始前，門窗單位應(yīng)將臨水范圍內(nèi)外窗全部關(guān)閉。3、自上而下按每3層為一淋水帶。4、淋水時根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不宜小于1.5kg，且確保壓力不過大(不影響噴淋)。淋水量應(yīng)控制在 3L (tf .min )以上, 每次持續(xù)臨水時間為1h,或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏為止。5、每一次淋水過程中及淋水結(jié)束后 24h,由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共 同對外墻及外窗進(jìn)行觀察檢查，并形成檢查記錄備表。6對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后， 重新對

6、滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)漏點為止。7、外窗淋水檢查記錄表附后（附表一）六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施1、制作階段嚴(yán)格按尺寸下料，控制好門窗框料的 90拼縫質(zhì)量，嚴(yán)格做好噴風(fēng)防水墊片的 裝配工序，做好各拼縫的密封膠處理。 留設(shè)好泄水孔， 泄水孔數(shù)量嚴(yán)格按設(shè)計要 求加工。2、安裝階段 門窗尺寸比洞口尺寸小 25mm-40m,其最大尺寸應(yīng)不超過 50mm最小不小于 20mm窗框與外墻面有一定的距離，否則應(yīng)采用稀釋混凝土澆搗修整后方可安裝 施工，嚴(yán)禁采用劣質(zhì)砌體，如加砌塊等。 防水砂漿填充要嚴(yán)格控制防水砂漿的配合比，防水砂漿塞縫并干燥后進(jìn)行JS防水涂料涂刷。 迎風(fēng)面或雨水沖刷面為阻

7、止雨水滲過門窗與墻體之間的防水層處理，應(yīng)將水泥基面清理干凈， 接著在塞縫外側(cè)加刷防水膜， 鋁框與墻體之間采用硅酮耐候密封 膠嵌縫，玻璃與框料之間采用硅酮耐候密封膠密封。 調(diào)整墊片禁止殘留在門窗框內(nèi)， 拆除后要及時進(jìn)行二次填充密實， 填充注意與 基體的可靠粘結(jié)，除清除殘渣應(yīng)基體濕潤。 室外窗臺應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板 20mm為宜，并設(shè)置順?biāo)?，雨水排放暢通，避?積水滲透。鋁合金窗與外墻要有一定的距離，避免雨水直接沖刷。七、外窗滲漏的原因及處理措施1）外墻窗框周邊滲水（一）原因分析 1窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落 和裂縫，窗洞口頂面無滴水線，雨水由洞口頂面流入室內(nèi)

8、。2窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺粉刷不當(dāng)，水 沿窗框下滲入室內(nèi)。（二）處理方法1將窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、 不密實的砂漿剔除沖洗干凈， 之后用防水砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留6m材6mm勺凹槽，待外裝飾完成后, 沿窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。2窗洞上部要做滴水線，損壞勺要補做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必 須返工重做。2）窗框周邊滲水（一）原因分析 1窗框周邊密封膠有瑕疵勺；窗框拼接處漏打膠；玻璃壓條變形。（二）處理方法 1對窗框周邊進(jìn)行補膠或割除原膠后重新打膠；窗框拼接處增補膠；對變形勺 玻璃壓條進(jìn)行更換或修復(fù)，并在橫豎壓條交匯處增補膠。八

9、、外窗淋水驗收規(guī)范1）外窗加工、制作、安裝、施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定。2）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在分戶驗收過程中施工 單位對所有外窗 100%進(jìn)行淋水自檢，并在入伙聯(lián)檢前對滲漏問題整改至合格。3）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，質(zhì)監(jiān)中心組織入伙前聯(lián) 合檢查時，外窗淋水按總數(shù)量 10%進(jìn)行抽查，組織入伙驗收時，外窗淋水按總數(shù) 量 5%抽查。4）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在入伙驗收時如有外窗 滲漏必須整改至合格， 入伙驗收檢查檢查時如再發(fā)現(xiàn)滲漏問題， 應(yīng)在抽查入伙聯(lián) 檢外窗數(shù)量 5%的基礎(chǔ)上，另加倍抽查總數(shù)量的 10%；外窗滲漏問題必須 100%整 改合格后方可發(fā)放入伙許可。九、成品保護(hù)及注意事項1）防止污染外墻涂料及外窗。2）防止利器劃傷保溫層、涂料面層及外窗框或玻璃等。3）不得損壞屋面女兒墻抹灰面層。十、安全施工及文明施工1、作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，系好下顎帶，鎖緊袋口，施工現(xiàn)場 嚴(yán)禁吸煙。2、施工人員必須進(jìn)行入場安全教育。3、雨天及六級以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。4、施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進(jìn)行開機(jī)和接電， 防止發(fā)生安全事故。5、嚴(yán)格遵守工地的其他一切安全管理要求 6、淋水人員禁止站在窗臺上觀望水流