新門面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、Word文檔僅供參考新門面轉(zhuǎn)讓合同范本一、門面轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方甲方：身份證號碼：住址：受讓方乙方：身份證號碼：住址：出租方丙方：身份證號碼：住址：依照我國?合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié) 商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方 依照本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有 和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接 完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原

2、租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自XXXX 年XX月XX日起XXXX年 XX月XX日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩 余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)治理費等共計人民 幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租 金轉(zhuǎn)由乙方依照該合同約定指有關(guān)金額、時刻、付款方式和違約責(zé) 任等條款向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期含門面租賃合同續(xù)簽期限屆滿后,該門面 裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方動產(chǎn)與不動 產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行所有。

3、乙方在接收該門面后，有權(quán)依照經(jīng)營需要，在保證房屋平安 使用的情況下進行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。 甲方在合同簽訂 次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人 民幣元,大寫：,上述費用已包括第三條所述的裝修、 裝飾、設(shè)備詳 見?轉(zhuǎn)讓財物交接清單?及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索 取任何其他費用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé) ；接 手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。6、交接條件、時刻及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非?轉(zhuǎn)讓財物交接清單?范圍內(nèi)的 一切設(shè)施、物

4、品和物資，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門 窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收， 按照?轉(zhuǎn)讓財物交接清單?點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、 丙三方應(yīng)共同簽署?轉(zhuǎn)讓財物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方 向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付 完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲 方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交 付門面，由甲方承當逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交 付門面，甲方逾期交付門面

5、時，按以下方式計算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解 除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。 乙方逾期接收門面 超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn) 讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按以下方式計算違約金：逾期付 款天數(shù)元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并 不得“一房多租。如因丙方緣故造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承當違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式 計算：甲方獲得的違約賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費1；乙方獲得的違約賠 償二本合

6、同約定轉(zhuǎn)讓費2.甲方簽字：日期乙方簽字：日期丙方簽字：日期二、簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同考前須知在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán) 屬證明。那個店面是否設(shè)立了不的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也能夠咨詢一 下,關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么不的類似的責(zé)任你都應(yīng)該內(nèi) 心有數(shù)。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的緣故及之前的債權(quán)、 債務(wù)情況，并在 合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有 市政方面的拆遷規(guī)劃，從而幸免上當受騙。4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備， 填寫?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?并簽字蓋章，已備以后還房時再核 對。5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一,能夠花點鈔票 公證一下。在實踐中，門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣， 具體的事項可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師，他 會慎重考慮如何保護您的權(quán)益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己