城軌道交通車(chē)輛段物業(yè)服務(wù)方案

1、物業(yè)服務(wù)方案編號(hào) JCGL-ZH-030城市軌道交通車(chē)輛段物業(yè)服務(wù)方案一、項(xiàng)目概況二、服務(wù)范圍城市軌道交通X號(hào)線(xiàn)工程車(chē)輛段、停車(chē)場(chǎng)保安、保潔、水電設(shè) 施維修、 電客車(chē)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)（不包括上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)），具體分為：1. 環(huán)境衛(wèi)生管理；2會(huì)議服務(wù)管理；3. 公寓、浴室、洗衣房管理；4. 安全保衛(wèi)與治安防范（包含五龍口停車(chē)場(chǎng)和航海路主變電站的安 防）；5. 綜合樓、公寓、食堂、其他辦公樓及活動(dòng)場(chǎng)所的風(fēng)水電及消防等設(shè)備 維修等；6溝、渠、池、井、管道疏通維修維護(hù)及配套設(shè)施的維護(hù)維修等；7運(yùn)用庫(kù)、大架修庫(kù)等庫(kù)區(qū)清掃、外圍道路清掃、電客車(chē)清洗（需自 備大型保潔設(shè)備）；8物業(yè)管理耗材及電客車(chē)清潔

2、耗材的供應(yīng)；9段內(nèi)相矢指示牌、標(biāo)線(xiàn)、門(mén)牌、索引牌、段內(nèi)果皮廢紙箱的配置（須 經(jīng)甲方審核）；10.段場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)、除草、修剪。11-本物業(yè)范圍內(nèi)甲方委托的其他工作；計(jì)劃服務(wù)期限：三年。（具體服務(wù)日期以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)）三、管理服務(wù)人員最低配置及要求1-對(duì)項(xiàng)目從業(yè)人員要嚴(yán)格政審，保證項(xiàng)目從業(yè)人員沒(méi)有刑事犯罪記錄 并提供健康證明，項(xiàng)目從業(yè)人員必須具有相矢職業(yè)資格或上崗證，其中項(xiàng)目 部從事管理的人員不得少于X人。1.1管理人員：物業(yè)經(jīng)理1人，需具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷從事相尖 管理 3年；保安保潔主管需具有高中以上學(xué)歷，從事相尖工作滿(mǎn)2年；維修主管 需具有維修專(zhuān)業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證件并從事相矢工作滿(mǎn)5年以上。物業(yè)項(xiàng)目

3、經(jīng)理、 副經(jīng)理年累計(jì)請(qǐng)假不得超過(guò)15個(gè)工作日。甲方有重大活動(dòng)或重要會(huì)議，項(xiàng) 目經(jīng)理必須現(xiàn)場(chǎng)保障。1.2保安人員：XX歲以下、形象好；具有高中及以上學(xué)歷；形態(tài)無(wú)明 顯缺陷，外貌端正；無(wú)犯罪記錄，服從管理，有工作責(zé)任心，舉止文明，禮 貌待人；熟悉基本法律知識(shí)及安保相尖政策、法規(guī)；具備使用基本消防設(shè) 備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相尖防衛(wèi)器械技能。保安人員不少于 XX人，員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形 象，公眾崗位保安須身高在178cm以上，體型勻稱(chēng)，退伍軍人不少于X 人。1.3保潔人員不少于XX人（XX歲以下，身體健康）。無(wú)犯罪記錄， 服從管理，員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、

4、言行規(guī)范，有工作責(zé)任心，舉止文明，禮貌待1 -4會(huì)服人員X人、大廳前臺(tái)X人，大專(zhuān)以上學(xué)歷，具有2年以上 相矢工作經(jīng)驗(yàn)，形象好氣質(zhì)佳，普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉電腦操作，身高不低于 165cm，年齡不超過(guò)XX周歲。1.5文員X人，大專(zhuān)以上學(xué)歷，文秘或檔案管理專(zhuān)業(yè)，具有2年以上 相尖工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉電腦操作，形象好氣質(zhì)佳，普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)，身高不低于 160cm，年齡不超過(guò)XX周歲。1.6物業(yè)服務(wù)人員配置表：五龍口地鐵停車(chē)場(chǎng)：職位崗位人數(shù)小計(jì)人數(shù)物業(yè)管理人員項(xiàng)目經(jīng)理保安主管保潔主管維修主管保安隊(duì)員（三班制）大門(mén)崗一大門(mén)崗二綜合樓監(jiān)揮室（建筑消防員證）隧道口運(yùn)用庫(kù)2治安巡邏主變電所保潔員司機(jī)公寓綜合辦公樓運(yùn)用庫(kù)工程車(chē)

5、庫(kù)外圍道路值班員司機(jī)公寓電客車(chē)清潔車(chē)廂保潔員濾網(wǎng)清洗維修人員設(shè)備維修人員（須 具有司爐證、低壓 電工證、高空作業(yè) 證、中央空調(diào)維修 維保等相尖資質(zhì)證 件）文員檔案整理、保修紀(jì)律、報(bào)表匯總大廳前臺(tái)前臺(tái)接待會(huì)服會(huì)服服務(wù)合計(jì)人備注：1 物業(yè)人員配置及人數(shù)，經(jīng)甲方同意后乙方可根據(jù)實(shí)際情況合理 調(diào) 整；2. 工作人員招聘必須符合國(guó)家相矢法律法規(guī)，員工必須簽有正式勞動(dòng) 合同；3. 物業(yè)公司應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為每位從業(yè)人員繳納各種必繳的社會(huì)保險(xiǎn)，應(yīng) 保障從業(yè)人員每年應(yīng)享有的福利及國(guó)家法定節(jié)假日規(guī)定的加班費(fèi)；4. 甲方重大活動(dòng)及會(huì)議乙方須提供專(zhuān)業(yè)燈光音響保障人員。四、服務(wù)內(nèi)容及要求1保衛(wèi)保安對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備、

6、物品負(fù)有防盜、防竊、進(jìn)行保護(hù) 的責(zé) 任。負(fù)責(zé)監(jiān)控室管理，確保監(jiān)控室24小時(shí)值班，并按采購(gòu)人的規(guī) 定 對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行管理，保證監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)時(shí)間上的連續(xù)性。物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的門(mén) 衛(wèi)、安全管理；物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所有車(chē)輛行駛和停放秩序的管理服務(wù)；在 緊急情況下組織人員疏散；安全標(biāo)識(shí)布置。物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共安全防范 與秩序維護(hù)。大型會(huì)議、重大集會(huì)和舉辦各種活動(dòng)及法定節(jié)假日期間加強(qiáng) 巡邏防范，保證物業(yè)區(qū)域的安全和穩(wěn)定，防止意外事件發(fā)生。具體要求為：1.1做好24小時(shí)消防監(jiān)控、消防防范及日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并 上報(bào)各種安全事故隱患，并做好巡查記錄。1.2保安員上班時(shí)間必須規(guī)范著裝，佩戴上崗證。1.3嚴(yán)格執(zhí)行工作

7、紀(jì)律，不遲到，不早退，必須在崗在位，嚴(yán)禁睡覺(jué)， 不準(zhǔn)嬉笑打鬧，不做與工作無(wú)尖的事宜。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，接班人員未 到崗前當(dāng)班人員不準(zhǔn)離崗，值班人員做好值班記錄 及監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行記錄。1.4范圍為鄭州市軌道交通5號(hào)線(xiàn)工程五龍口停車(chē)場(chǎng)及5號(hào)線(xiàn)工程居易主變電所；1.5由甲方與乙方共同確定值勤崗位、值勤時(shí)間、崗位職責(zé)等，目標(biāo)是 確保萬(wàn)無(wú)一失。對(duì)一般外來(lái)訪(fǎng)問(wèn)、辦事人員，建立詢(xún)問(wèn)登記制度。1 -6辦公公共場(chǎng)所、綜合樓等區(qū)域要制止喧鬧現(xiàn)象，無(wú)閑雜人員隨意 流動(dòng)；要控制好進(jìn)入場(chǎng)段秩序，防止人為破壞設(shè)施的現(xiàn)象發(fā)生。1-7重要出入口 （門(mén)崗、綜合樓、隧道口，庫(kù)區(qū)、監(jiān)控室）24小時(shí)值班、監(jiān)控中心做好 重要出入口的監(jiān)

8、控及各監(jiān)控點(diǎn)的巡查。18負(fù)責(zé)做好防盜、防火工作，確保無(wú)火災(zāi)、刑事和交通事故發(fā)生。1 -9對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理方案和措施，必要時(shí)及時(shí)報(bào)警并告知綜合管 理部，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。1.10保安運(yùn)作所需之通訊器材及警械裝備由乙方自行提供（所 配備相 尖器材裝備須符合國(guó)家相矢標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)可）。1.11乙方必須在滿(mǎn)足保安基本要求的基礎(chǔ)上提出更優(yōu)保安管理 方案。1-12保證大樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安全，發(fā)生失竊事件必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1-13負(fù)責(zé)安排相尖活動(dòng)場(chǎng)地布置服務(wù)。1.14物業(yè)需提供物業(yè)人員電子簽到機(jī)，考勤數(shù)據(jù)每月提交給甲方。1.15負(fù)責(zé)自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)等各種車(chē)輛停放有序，有專(zhuān)人指引按規(guī)定存 放指定

9、地點(diǎn)，做到車(chē)輛停放規(guī)范、整齊、分類(lèi)、安全。1.16其他與安全保衛(wèi)有尖工作。1.17保安員服從甲方管理，遵守甲方的規(guī)章制度，誠(chéng)信待人，文明值 勤，發(fā)生異常情況妥善處理并及時(shí)報(bào)告，遇突發(fā)事件和自然災(zāi) 害時(shí)，應(yīng)無(wú) 條件協(xié)助搶險(xiǎn)救災(zāi)，且乙方的管理人員要盡快到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。1.18乙方至少配備4個(gè)崗?fù)?，由乙方?fù)責(zé)崗?fù)さ馁?gòu)買(mǎi)、安裝及后期 維護(hù)。1.19項(xiàng)目主管及以上管理人員須配備手持對(duì)講設(shè)備。2設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理2包括：上下水道、落水管、照明、報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、中央空調(diào)、房屋、太陽(yáng)能、室內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備 及段場(chǎng)內(nèi)綜合管理部負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備等維修更換及養(yǎng)護(hù)，物業(yè)項(xiàng)目提供維修

10、設(shè)施設(shè)備的工具及設(shè)備。2.1設(shè)備管理人員實(shí)行24小時(shí)值班制，值班人員必須持證上崗。2.2保證照明、報(bào)警、監(jiān)控、供配電、供水、排污、供暖、制冷、消防 及閉路監(jiān)控等系統(tǒng)工作穩(wěn)定；加強(qiáng)日常檢查巡視；2.3 一般性故障立即排除，維修合格率100%，暫時(shí)不能處理的通知 有尖部門(mén)采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。2.4制訂保養(yǎng)方案和計(jì)劃，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，建立保養(yǎng)管理檔案。2.5太陽(yáng)能設(shè)備維修維護(hù)及使用：1 ）太陽(yáng)能設(shè)備維修維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，除垢每季度進(jìn)行一次，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2）太陽(yáng)能設(shè)備日常使用過(guò)程中，因乙方操作人員原因?qū)е略O(shè)備損壞的， 由乙方承擔(dān)相矢責(zé)任及維修費(fèi)用。；2.6中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)維修及使用：

11、中央空調(diào)系統(tǒng)方面：乙方要提供切實(shí)可行的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、維 修的實(shí)施方案和各種措施。制定系統(tǒng)、設(shè)備安全運(yùn)行管理、定期巡視檢查、 操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。要科學(xué)管理，精新維護(hù)，及時(shí)維 修。保證設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。保證中央空調(diào)系統(tǒng) 安全運(yùn)行，正常使用，運(yùn)行中無(wú)超標(biāo)噪音、泄漏和滴水情況。定期檢修養(yǎng)護(hù) 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，保證系統(tǒng)設(shè)備處于良好狀態(tài)。中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故 障后，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，并做好記錄。設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔， 無(wú)雜物（具體保養(yǎng)措施細(xì)節(jié)請(qǐng)根據(jù)廠(chǎng)家說(shuō)明書(shū)及相應(yīng)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行）。3保潔服務(wù)3.1負(fù)責(zé)與衛(wèi)生等有尖部門(mén)溝通和落實(shí)有尖事宜，并辦理有矢手3.

12、2負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物室內(nèi)區(qū)域生產(chǎn)區(qū)及非生產(chǎn)區(qū)域 內(nèi)公用設(shè)施及用具的衛(wèi)生保潔與管理。3.3上述場(chǎng)地及設(shè)施具體包括：連廊（走廊）、樓梯、電梯、消防設(shè) 施、樓頂平臺(tái)、天花板、宣傳欄、警示牌、懸掛牌、會(huì)議室、接待室、辦公 室、配電室、門(mén)衛(wèi)、衛(wèi)生間、外墻壁、門(mén)窗、玻璃、地面、電視機(jī)、電扇、 空調(diào)內(nèi)外機(jī)、綠地、各類(lèi)溝井與管道、電客車(chē)、電客車(chē)濾網(wǎng)等，以及段場(chǎng) 內(nèi)其他未列明的場(chǎng)所及設(shè)施用具。3.4負(fù)責(zé)做好環(huán)境衛(wèi)生、下水管道、溝井的清淤處理、垃圾及食堂汨水 收集清運(yùn)；辦理好垃圾清運(yùn)等有尖手續(xù)。段場(chǎng)化糞池清掏：段場(chǎng)內(nèi)污水管 網(wǎng)、雨水管網(wǎng)連接市政管網(wǎng)正常使用之日起，由乙方負(fù)責(zé)清掏，每季度清理 一次；3

13、.5嚴(yán)格按照上級(jí)有尖部門(mén)規(guī)定定期開(kāi)展除“四害”、蚊蟲(chóng)防治及衛(wèi)生 消殺防疫工作，在流行性傳染病高發(fā)期或爆發(fā)期要嚴(yán)格按業(yè)主方或上級(jí)有尖部門(mén)要求組織消殺3.6大院內(nèi)公共區(qū)域及大樓內(nèi)公共地方必須在每天上午8 : 00前打掃干 凈，各種功能室按需要或使用情況每天清掃多次（地面、桌面、門(mén)窗）。3.7室內(nèi)保潔區(qū)要求做到墻上無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，門(mén)窗玻璃無(wú)灰塵， 污物桶及時(shí)清理、外觀(guān)保持清潔，垃圾日清。電梯門(mén)、顯示牌無(wú)塵土、印 跡，表面光亮；玻璃、門(mén)窗無(wú)污跡、裂痕。3.8間要每天反復(fù)沖洗打掃，保持大小便池清潔無(wú)積垢、無(wú)異味；水 龍頭、水管無(wú)銹斑；地面要求做到無(wú)紙屑、無(wú)污垢、無(wú)死角，紙 簍垃圾桶每天傾倒，保持外觀(guān)清

14、潔；地面無(wú)積水；花草池內(nèi)無(wú)塑料袋、廢 紙、煙頭等雜物；各種欄桿、標(biāo)牌無(wú)灰塵，并對(duì)衛(wèi)生間用品進(jìn)行不定期更 換，提供保潔耗材及設(shè)備。要求乙方提供物資清單如下：（詳見(jiàn)附件：5）3.9根據(jù)甲方制定的打掃標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電客車(chē)進(jìn)行打掃（詳見(jiàn)附件：1）3.10建筑物水池定期清潔，供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)二次污染及隱患， 生活水箱每季度清潔一次并做一次水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告，檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)綜合管理部備 案；3.11按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保 潔，做到按制度定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人 定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督。3.12場(chǎng)段內(nèi)辦公區(qū)域一樓室外窗戶(hù)每月清潔1次，綜合樓外墻每半年 清洗1

15、次。3.13乙方不得將本物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他單位，需專(zhuān)業(yè)分包的項(xiàng)目 必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承接，并事先征得甲方同意。服務(wù)從主動(dòng)開(kāi)始11物業(yè)服務(wù)方案編號(hào) JCGL-ZH-0303.14公寓房間每天打掃，床單被罩每周不少于2次清洗更換，因清洗 產(chǎn)生的相矢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.15運(yùn)用庫(kù)清掃、架大修庫(kù)清掃、外圍道路清掃、電客車(chē)清洗需談判 申請(qǐng)人自備相尖清掃設(shè)備：附件：5服務(wù)從主動(dòng)開(kāi)始1物業(yè)服務(wù)方案編號(hào) JCGL-ZH-030序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量廠(chǎng)家1電客車(chē)洗地 機(jī)水箱容量10L，設(shè)備凈重量80KG6臺(tái)未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）2干濕吸塵器干濕兩用吸塵器4臺(tái)未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的

16、合格產(chǎn) 品）3駕駛式塵推 車(chē)4輪騎行6臺(tái)未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）4道路掃地車(chē)對(duì)道路具有清掃沖刷功 能1輛未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）5灑水車(chē)水車(chē)容量不少3噸（可用于道路灑水、綠化灌溉）1輛未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）6保安巡邏車(chē)6座以上電瓶車(chē)（可封閉）2輛未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）7吹干機(jī)10臺(tái)未指定（須符合國(guó)家 相矢規(guī)定的合格產(chǎn) 品）周打掃一次一樓大廳及辦公摟前區(qū)域辦公樓前區(qū)域地面干凈，無(wú)雜物堆放，大廳地面干凈光亮，桌椅干凈，屏風(fēng)干凈光兄每天8點(diǎn)前打掃完畢，隨時(shí)維護(hù)公共場(chǎng)所無(wú)積物、果皮、紙屑、煙頭、痰跡、灰塵、地面光潔明亮跟蹤保潔

17、，每半個(gè)小時(shí)巡視一次樓梯間、地 面、走廊、房 間門(mén)、通道門(mén)清洗石材縫隙污垢做到有記錄，走廊樓梯、墻壁、防火門(mén)無(wú)痰跡、污跡、無(wú)水漬，保持干爽，有光澤跟蹤保潔，每 天清潔地面、樓梯扶 手、走廊各一次，電 梯門(mén)兩側(cè)石材縫隙污 垢每月用藥水/ 月 /7LK墻壁無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)明顯灰塵、污漬、斑點(diǎn)、保持干凈、無(wú)破損每月一次天花板無(wú)污漬、霉點(diǎn)、水漬、蛛網(wǎng)燈罩燈罩無(wú)污垢、無(wú)油漬、表面光亮樓梯無(wú)明顯污漬、雜物、水漬，扶手無(wú)明顯塵痕，保持干凈果皮箱、公共垃圾桶外表清潔、無(wú)蟲(chóng)蟻等，無(wú)特別氣味每天擦拭清 洗，每小時(shí)巡查一次卩牛間無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)臭味，定期消毒卩牛間地面、墻 面、洗手池臺(tái)面干 凈無(wú)污物，鏡面光 亮，跟蹤保

18、潔，保 持干凈無(wú)異味電梯目視無(wú)雜物、煙蒂、痰跡、灰塵 手印、門(mén)槽無(wú)砂礫雜物、轎廂打蠟有 簽字記錄、白手套抹四壁無(wú)明顯灰塵 電梯按鈕無(wú)污漬每周用專(zhuān)業(yè)水（油）擦內(nèi)壁次地毯、雨毯腳踏墊無(wú)浮塵、無(wú)污物、無(wú)積水每周清潔兩 次，隨時(shí)維護(hù)空氣消毒、滅害蟲(chóng)抽查考核，有消毒味道按甲方需求隨時(shí)為所有區(qū)域消毒、火害蟲(chóng)垃圾清運(yùn)保持清潔，每天清理，無(wú)垃圾每天至少一次，保持衛(wèi)生玻璃鏡面明凈、無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡時(shí)刻保持公寓床單被罩平整，無(wú)褶皺、無(wú)頭 發(fā)、無(wú)污漬（周歲、周四）定期更換 清洗。每天整理，由物業(yè)配備吸塵器及清掃車(chē)。衛(wèi)生用品保證齊全、無(wú)破損和保持衛(wèi) 生間內(nèi)空氣清新，淋浴 房保潔。4會(huì)務(wù)服務(wù)要求4.1. 了解會(huì)議

19、室、會(huì)客室的基本情況，會(huì)議辦公用品、電子設(shè)備的擺 放位置及操作方法，熟練掌握會(huì)議接待工作4.2. 掌握會(huì)議服務(wù)禮儀知識(shí)，在實(shí)際工作中熟練運(yùn)用。4.3. 嚴(yán)格按照會(huì)議服務(wù)規(guī)范的要求著裝，隨時(shí)保持整潔、端莊、大 方、文明、親切的自身形象。4.4. 及時(shí)了解會(huì)議名稱(chēng)、地點(diǎn)、起止時(shí)間、參會(huì)人數(shù)、會(huì)場(chǎng)服務(wù)要 求，做好會(huì)前準(zhǔn)備工作。4.5. 認(rèn)真學(xué)習(xí)公司會(huì)議服務(wù)規(guī)范，按會(huì)議服務(wù)要求做好接待工作4.6. 負(fù)責(zé)會(huì)議室用品及電子設(shè)備的保管工作，做好會(huì)場(chǎng)的防火、 防盜、防觸電等安全管理工作。4.7. 做好會(huì)議保密工作，不討論和外傳會(huì)議內(nèi)容。5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1交通秩序5.1.1車(chē)輛進(jìn)出、停放有序。5.1.2道路通

20、暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象。5.1.3道路上無(wú)車(chē)輛違規(guī)停放。5.1.4乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)、車(chē)位標(biāo)線(xiàn)標(biāo)識(shí)及擋車(chē)器安裝，應(yīng)美觀(guān)實(shí)用工作內(nèi)容定崗監(jiān)控交通疏導(dǎo)巡視檢杳事故處理人員素質(zhì)工作要求24小時(shí)24小時(shí)一遍/小時(shí)事故發(fā)生后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)掌握法律法規(guī)常 識(shí)、交通 指揮、疏 導(dǎo)技能及 各類(lèi)事件 處理程 序。工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況車(chē)輛存放整齊掃序及時(shí)處理各種突發(fā)情況保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，制止糾紛，疏導(dǎo)交通文明用語(yǔ)，微笑服務(wù)0妥善處理或及時(shí)報(bào)案5.2安全保衛(wèi)24小時(shí)值班巡邏，進(jìn)出大門(mén)設(shè)立門(mén)崗，監(jiān)控外來(lái)人員和進(jìn)出車(chē)輛，糾正違章行為，公共秩序良好。建立安全應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保公共安 全。無(wú) 重大治安案件、刑事案件和火災(zāi)發(fā)生

21、。工作時(shí)間工作區(qū)域范圍主要工作內(nèi)容日間主管、班長(zhǎng)主要負(fù)責(zé)本班具體工作的安排及調(diào)度，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的巡邏；協(xié)助主管處理突發(fā)事件主入口主入口區(qū)域安全防范，維持工作人員、物品進(jìn)出秩序管理工作。次入口次入口區(qū)域安全防范，維持工作人員、物品逬出秩序管理工作。巡邏負(fù)責(zé)綜合樓內(nèi)主要領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域安全防范。負(fù)責(zé)地 面停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放的引導(dǎo)、巡視、檢杳，配合其他 保安崗 的工作。監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防、消防監(jiān)控中心值班工作，與其他崗位配合排查安全隱患。前臺(tái)負(fù)責(zé)綜合樓內(nèi)的刖后區(qū)域安全防范。庫(kù)區(qū)負(fù)責(zé)出入庫(kù)區(qū)人員登記及安全保衛(wèi)工作，排杳安全隱患隧道口負(fù)責(zé)進(jìn)出隧道人員登記，安全防范，排查安全隱患。服務(wù)從主動(dòng)開(kāi)始22物業(yè)服務(wù)方案編

22、號(hào) JCGL-ZH-030夜間主管、班長(zhǎng)主要負(fù)責(zé)本班具體工作的安排及調(diào)度，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的巡邏；處理本班突發(fā)事件。主入口主入口區(qū)域安全防范，維持工作人員、物品進(jìn)出秩序管理工作。監(jiān)控中心負(fù)責(zé)安防、消防監(jiān)控中心值班工作，與其他崗位配合排查安全隱患樓內(nèi)巡邏負(fù)責(zé)綜合樓區(qū)域夜間安全防范。停車(chē)場(chǎng)出入口負(fù)責(zé)地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放的引導(dǎo)、巡視、檢杳，配合其他保安崗的工作綜合巡邏負(fù)責(zé)巡邏公共區(qū)域庫(kù)區(qū)負(fù)責(zé)出入庫(kù)區(qū)人員登記及安全保衛(wèi)工作，排杳安全隱患0隧道口負(fù)責(zé)進(jìn)出隧道人員登記，安全防范，排查安全隱患5.3設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理5.3.1中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)管理要求：34(1) 檢查性維護(hù)保養(yǎng)a.基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶(hù)需求，

23、按設(shè)備維護(hù)要求有計(jì)劃地進(jìn)行各類(lèi)常規(guī)檢查；19服務(wù)從主動(dòng)開(kāi)始物業(yè)服務(wù)方案編號(hào) JCGL-ZH-030b.就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改善方案。4.3.2預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)a.包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；b.按照廠(chǎng)家 的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；c預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干 燥過(guò)濾器等；d.最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處 理的服務(wù)。(1) 乙方要有熟練、專(zhuān)職、有上崗證及資格證的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)物 業(yè)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。乙方要安排專(zhuān)人進(jìn)行24小時(shí)值班。(2) 乙方要定期對(duì)各種水管道做好保養(yǎng)維護(hù)工作，定期做好排污

24、管道的 疏通及滲漏水維修，及時(shí)維修好洗手間管道滲漏的問(wèn)題，對(duì)供水管道的漏 點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)焊接與刷漆處理(每年一次)(3) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括各種機(jī)電設(shè)備、供配電、照明系統(tǒng)、給排水系 統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、場(chǎng) 段內(nèi)建筑物設(shè)施等都由乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，進(jìn)行定期或臨時(shí)的保養(yǎng)維修， 以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效 性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日完成，對(duì)無(wú)法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修， 及時(shí)報(bào)甲方物業(yè)部門(mén)處理。(4) 建立設(shè)備完好率表，設(shè)備故障報(bào)表等。乙方應(yīng)保證設(shè)備月完好率在 98%以上，否則甲方將扣除部分維修保養(yǎng)費(fèi)。(5) 其他與物業(yè)設(shè)

25、施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理有矢的事項(xiàng)。6物業(yè)檔案資料管理6.1實(shí)行物業(yè)檔案資料的系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化管理。物業(yè)管理相尖 資料每半年整理移交甲方一次。6.2完善各項(xiàng)管理制度，對(duì)所有檔案集中管理。各種物業(yè)管理資料齊 備，條目清晰，標(biāo)識(shí)齊全，分類(lèi)明確，易于查找。6.3采用電腦資料、文字資料、磁盤(pán)記錄資料、圖表圖片等多種形式的 資料儲(chǔ)存方式管理檔案資料。6.4絕對(duì)保證檔案資料的安全性和必要的保密性。6.5每月對(duì)綜合管理部管轄范圍內(nèi)設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。7乙方應(yīng)在對(duì)服務(wù)質(zhì)量保證、人員工資水平、人員配備優(yōu)化、合同續(xù)簽 優(yōu)惠等內(nèi)容進(jìn)行承諾。8. 對(duì)場(chǎng)段內(nèi)標(biāo)牌標(biāo)志的制作安裝8.1需制作安裝門(mén)崗減速板、廣角鏡、道

26、路劃線(xiàn)、綜合樓前車(chē)位規(guī)劃線(xiàn) 或反光錐（需甲方認(rèn)可）。8.2需制作安裝樓宇內(nèi)樓層信息引導(dǎo)牌、門(mén)牌（需甲方認(rèn)可）9. 乙方負(fù)責(zé)電瓶車(chē)故障檢修、配件供應(yīng)、定期保養(yǎng)、電瓶修復(fù)等維修服 務(wù)。五、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1 杜絕火災(zāi)事故、質(zhì)量事故。2環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率95%。3.設(shè)備完好率達(dá)95%4房屋完好率達(dá)95%。5員工滿(mǎn)意及基本滿(mǎn)意率達(dá)95%。6有效投訴率低于0.5% 7. 有效投訴處理率達(dá)100%。8. 環(huán)境衛(wèi)生、消毒、消殺達(dá)標(biāo)率為100%。9利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。10. 消防管理通過(guò)政府規(guī)定，年檢完好率達(dá)100%。11 確保五龍口車(chē)輛段、居易主變電所無(wú)刑事案件和其他人為安 全事故 發(fā)生。12.未盡事

27、宜，依照政府主管部門(mén)及物業(yè)管理部門(mén)的相矢規(guī)定執(zhí)行。六、物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)1 考核基準(zhǔn)評(píng)定分?jǐn)?shù)滿(mǎn)分為100分，91 - 100分為優(yōu)秀；80 -90 分為良好；60- 80分為及格；60分以下為不及格（詳見(jiàn)合同附件）。附件1電客車(chē)清潔標(biāo)準(zhǔn)電客車(chē)清潔標(biāo)準(zhǔn)一、范圍本管理規(guī)定適用于電客車(chē)清潔工作的實(shí)施和考核方案。二、管理內(nèi)容1. 車(chē)輛的清潔工作由DCC檢修調(diào)度負(fù)責(zé)計(jì)劃和管理，檢修調(diào)度安排 落實(shí)每天的車(chē)輛的清潔工作。2. 對(duì)運(yùn)用車(chē)輛過(guò)洗車(chē)機(jī)清洗，檢修調(diào)度應(yīng)在列車(chē)收車(chē)前將洗車(chē)計(jì)劃發(fā) 給車(chē)廠(chǎng)調(diào)度，由車(chē)廠(chǎng)調(diào)度安排過(guò)洗車(chē)機(jī)清洗，并做好記錄。3. 對(duì)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛過(guò)洗車(chē)機(jī)清洗，檢修調(diào)度應(yīng)提前1小時(shí)向車(chē)廠(chǎng)調(diào)度提交 計(jì)劃，由

28、車(chē)廠(chǎng)調(diào)度根據(jù)計(jì)劃實(shí)行。4對(duì)車(chē)輛日常清潔和定期清潔（包括空調(diào)濾網(wǎng)），由檢修調(diào)度根 據(jù)車(chē)輛 運(yùn)用情況和檢修計(jì)劃來(lái)安排，由保潔人員負(fù)責(zé)實(shí)施，工班負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢 查。5. 車(chē)輛內(nèi)部的清潔工作由保潔部門(mén)負(fù)責(zé)完成。6. 車(chē)輛外部過(guò)洗車(chē)機(jī)清洗由檢修調(diào)度負(fù)責(zé)安排。在洗車(chē)機(jī)不能正常使 用，且需進(jìn)行車(chē)輛外部清潔時(shí)，可要求保潔部門(mén)來(lái)完成應(yīng)急清潔工作。7運(yùn)營(yíng)車(chē)輛應(yīng)每天進(jìn)行車(chē)輛內(nèi)部的清潔工作。8.每天運(yùn)營(yíng)列車(chē)回庫(kù)后，檢修調(diào)度將車(chē)輛清潔通知單發(fā)給車(chē)輛保潔 負(fù)責(zé)人，保潔負(fù)責(zé)人拿到車(chē)輛清潔通知單后，應(yīng)立即組織人員按計(jì)劃對(duì) 和車(chē)輛內(nèi)部進(jìn)行清潔，且必須在列車(chē)出庫(kù)前45分鐘完成。清潔完成后，保 潔負(fù)責(zé)人應(yīng)在車(chē)輛清潔通知單上簽名，及

29、時(shí)將車(chē)輛清潔通知單交還 檢修調(diào)度，經(jīng)檢修調(diào)度確認(rèn)驗(yàn)收后簽名，車(chē)輛清潔作業(yè)正式完成，列車(chē)可交 付使用。9車(chē)輛內(nèi)部未經(jīng)清潔的車(chē)輛，一律不得安排上線(xiàn)運(yùn)營(yíng)，輪值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)車(chē) 輛清潔質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)檢修調(diào)度，由檢修調(diào)度通 知車(chē)輛保潔負(fù)責(zé)人組織人員返工，直到符合清潔要求。三、清潔范圍1 電客車(chē)清潔安全要求1-1電客車(chē)通過(guò)洗車(chē)機(jī)進(jìn)行車(chē)體外部清潔時(shí)執(zhí)行洗車(chē)機(jī)的相矢安全規(guī) 定。1.2電客車(chē)內(nèi)部清潔在電客車(chē)處于停放狀態(tài)，照明和通風(fēng)良好的條件下 進(jìn)行。1.4保潔人員在作業(yè)過(guò)程中必須遵守車(chē)輛部安全技術(shù)交底記錄單“庫(kù)區(qū) 和地鐵車(chē)輛保潔安全注意事項(xiàng)”的規(guī)定。1.5電客車(chē)的清潔作業(yè)不得影響電客車(chē)的正常檢

30、修，不得影響電客車(chē)上 線(xiàn)運(yùn)行。1.6禁止使用刀片等利器清除污漬，因特殊情況需使用利器時(shí)必須征得 DCC的同意后方可使用。2. 電客車(chē)清潔工作的安排2.1電客車(chē)保潔作業(yè)結(jié)合修程進(jìn)行，服從DCC檢修調(diào)度的安排， DCC檢修調(diào)度有權(quán)臨時(shí)安排進(jìn)行電客車(chē)的內(nèi)部清潔。2.2電客車(chē)內(nèi)部清潔原則上運(yùn)營(yíng)列車(chē)都要做保潔，具體由DCC結(jié)合日 檢、雙周檢、三月檢、年檢修程進(jìn)行安排。3. 電客車(chē)清潔標(biāo)準(zhǔn)按照公共交通工具衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB9673-1996）執(zhí)行3.1附件：1電客車(chē)清潔范圍、周期及標(biāo)準(zhǔn)按下表執(zhí)行:清潔范圍（運(yùn)營(yíng)列車(chē)）清潔周期清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)手法、清潔材料周每周雙 月檢檢年一、車(chē)體外部清潔車(chē)體端部貫通道折棚車(chē)門(mén)、窗

31、玻璃透明、廠(chǎng)潔凈、無(wú)污用玻璃清潔劑清洗5干凈抹布擦凈空調(diào)濾網(wǎng)無(wú)灰/塵、 無(wú)污漬吸塵后用侵過(guò)肥 皂水的軟毛刷清 洗濾網(wǎng)，再用肥 皂水洗過(guò)之后將 混合風(fēng)濾網(wǎng)在水 上漂洗一下，然 后風(fēng)干二司機(jī)室清潔頂板、燈罩、Z無(wú)雜用蘸有清潔空調(diào)送風(fēng)口、揚(yáng)聲器、攝像頭物、無(wú)污垢、無(wú)灰塵、無(wú)水漬劑的干凈抹布擦洗5干凈抹布擦凈側(cè)墻、窗上 罩板窗卜罩板 繼電器柜外部、設(shè) 備柜外部、座椅下部無(wú)雜物、無(wú)污垢、丁 無(wú)灰塵無(wú)水漬用蘸有清潔劑的干凈抹布擦洗，干凈抹布擦凈司機(jī)室座椅套無(wú)雜物、無(wú)污垢、無(wú)灰塵、無(wú)水漬每?jī)蓚€(gè)月清洗一次前窗玻璃、側(cè)門(mén)玻璃無(wú)雜物、無(wú)污垢、 丁無(wú)灰塵、無(wú)水漬用玻璃清潔劑清洗，干凈抹布擦凈司機(jī)臺(tái)（不包括顯示器）無(wú)

32、雜物無(wú)虧垢、丁 無(wú)灰塵、無(wú)水漬用濕抹布蘸清潔劑擦洗，干凈抹布擦凈側(cè)門(mén)、通道門(mén)、司機(jī)室測(cè)門(mén)無(wú)雜/物、無(wú)污垢用蘸有清潔劑的干凈抹布擦扶手無(wú)灰塵、無(wú)水漬冼5干凈抹布擦凈地板無(wú)雜物、無(wú)污垢、 /無(wú)灰塵、無(wú)水漬清潔劑清洗，人 工清洗，清水洗 凈，用干凈拖布 擦凈三、客室及貫通道清潔管通道踏板、頂板、側(cè)護(hù)板無(wú)雜物.無(wú)污垢、 丁無(wú)灰塵、無(wú)水漬用清潔劑清洗，干凈抹布擦凈空調(diào)格柵、 中頂板、側(cè)頂板、 燈罩、揚(yáng)聲器、攝像頭無(wú)雜物、無(wú)污垢、廠(chǎng) 無(wú)灰塵無(wú)水漬用蘸有清潔劑的干凈抹布擦冼，干凈抹什1擦凈門(mén)立柱罩板、側(cè) 墻、廣告框、乘 客座椅、緊急解 鎖、緊急報(bào)警外罩無(wú)雜物、無(wú)污垢、丁 無(wú)灰塵無(wú)水漬用蘸有清潔劑的干凈抹布擦

33、冼5干凈抹布擦凈開(kāi)尖門(mén)指示燈、動(dòng)態(tài)地圖顯無(wú)雜/物、無(wú)污垢V用無(wú)紡布擦凈示屏、LCD顯示屏無(wú)灰塵、無(wú)水漬立柱、扶手、隔端、設(shè)備柜夕卜部無(wú)雜物無(wú)污垢、 Z無(wú)灰塵、無(wú)水漬用蘸有清潔劑的干凈抹布擦洗5干凈抹布擦凈備注特殊臟污處均應(yīng)及時(shí)處理不受清潔周期制約四、重點(diǎn)作業(yè)方法1-電客車(chē)清潔重點(diǎn)作業(yè)方法1-1空調(diào)格柵每雙周用干凈毛刷進(jìn)行清掃；每三個(gè)月用清潔劑擦洗， 干凈抹布擦凈。門(mén)驅(qū)蓋板內(nèi)側(cè)每三個(gè)月用毛刷清掃，再用干凈抹布擦凈，電 氣部分嚴(yán)禁用濕抹布，以防水滴滲入內(nèi)部，引起電氣故障。揚(yáng)聲器每雙 周、三個(gè)月用干凈毛刷進(jìn)行清掃，用干凈抹布擦凈。司機(jī)室及及客室其余部 分原則上每天的清潔項(xiàng)目以干凈抹布及清水為主不易清

34、潔部分用清潔劑，雙 周及三月檢的清潔項(xiàng)目清潔則必須用清潔劑清洗，干凈抹布擦凈。1 -2特殊臟污：均應(yīng)采取相應(yīng)的清潔方法以恢復(fù)設(shè)備的本色。2. 清潔劑要求：應(yīng)使用中性清潔劑，不得損壞油漆，不得對(duì)金屬部分產(chǎn) 生腐蝕，使用前應(yīng)征得專(zhuān)業(yè)工程師同意，不得隨意更換清潔劑品牌。（清 潔劑建議品牌大連三達(dá)奧克生產(chǎn)的GD-26B ）3電客車(chē)室內(nèi)消毒司機(jī)室及客室內(nèi)消毒每?jī)芍苓M(jìn)行一次，地板采用加消毒劑擦洗方式，其 余采用噴霧式消毒，消毒劑由專(zhuān)業(yè)工程師確認(rèn)后方可使用。附件2電客車(chē)空調(diào)濾網(wǎng)清洗規(guī)范和庫(kù)區(qū)保潔清潔標(biāo)準(zhǔn)電客車(chē)空調(diào)濾網(wǎng)清洗規(guī)范和庫(kù)區(qū)保潔清潔標(biāo)準(zhǔn)一、安全注意事項(xiàng)1 作業(yè)者通過(guò)平交道口時(shí)必須做到“一站、二看、三通

35、過(guò)”。2作業(yè)者使用高壓水槍時(shí)，嚴(yán)禁槍口對(duì)人。3作業(yè)時(shí)水管及高壓水槍擺放到指定位置，嚴(yán)禁侵限。4作業(yè)完畢后，必須尖閉高壓水槍進(jìn)水口，并扣動(dòng)噴槍扳機(jī)直到裝置完 全釋放壓力。5作業(yè)時(shí)必須一人操作、一人配合，禁止獨(dú)立作業(yè)。6作業(yè)完畢后，必須把水管及高壓水槍整理好，并存放到指定的位置。二、清洗范圍1 混合風(fēng)濾網(wǎng)濾料，數(shù)量24個(gè)/列，面積3350 x280 x20mm，材質(zhì) 可清洗無(wú)紡布。2新風(fēng)濾網(wǎng)，數(shù)量24個(gè)/列，面積545 x195 x7mm，材質(zhì)不銹鋼過(guò)濾 絲網(wǎng)。3停車(chē)場(chǎng)庫(kù)區(qū)保潔區(qū)域包含庫(kù)區(qū)所有環(huán)氧地坪、消防設(shè)備設(shè)施、警示牌、護(hù)欄及扶手、庫(kù)區(qū)大門(mén)、地溝、信號(hào)燈、作業(yè)平臺(tái)及附屬設(shè)備、登車(chē)梯等。三、清洗

36、地點(diǎn) 1 新風(fēng)濾網(wǎng)：運(yùn)用庫(kù)三層平臺(tái)。2. 混合風(fēng)濾網(wǎng)：運(yùn)用庫(kù)房西側(cè)（靠近23道出庫(kù)段）。四、拆卸及安裝1 打開(kāi)混合風(fēng)濾網(wǎng)濾框。2拆出所需清洗的濾料，拆出濾料時(shí)應(yīng)分段折疊式拆出，不可一次性拆 出。3把濾網(wǎng)框豎放，輕輕抖落濾網(wǎng)框的浮灰。4. 安裝新的混合風(fēng)濾料，對(duì)準(zhǔn)濾框卡槽后合上濾網(wǎng)框。五、清洗方法及標(biāo)準(zhǔn)1 混合風(fēng)濾網(wǎng)濾料清潔1.1將從混合風(fēng)濾網(wǎng)濾框內(nèi)取出的濾料放入清洗液容器內(nèi)進(jìn)行漂洗，然 后使用高壓水槍用 清水對(duì)濾料進(jìn)行沖洗，直至露出本色，去除灰塵。1.2清洗后的濾網(wǎng)在運(yùn)用庫(kù)西側(cè)晾曬鐵絲上進(jìn)行晾曬風(fēng)干，為保證盡快風(fēng)干，晾曬時(shí)濾網(wǎng)應(yīng)折三折錯(cuò)位晾曬，且濾網(wǎng)不能接觸地面。1.3若遇惡劣天氣，混合風(fēng)濾網(wǎng)可暫停清洗。2新風(fēng)濾網(wǎng)清潔2.1將新風(fēng)濾網(wǎng)使用軟毛刷用清水進(jìn)行清洗，直至露出本色，去除灰 塵，風(fēng)晾后供本車(chē)輛使用，若有破損件，直接更換。六、濾料更換記錄1 保潔人員應(yīng)口頭或書(shū)面告知檢修作業(yè)班組所更換濾料的清洗 次數(shù)。2. 檢修作業(yè)班組應(yīng)在TC1車(chē)1位空調(diào)機(jī)組兩個(gè)濾網(wǎng)框上用劃線(xiàn)筆寫(xiě)明 更換日期及清洗次數(shù)，在拆出時(shí)書(shū)面或口頭告知保潔人員。七、濾料的分類(lèi)存放及廢棄1 混合風(fēng)濾網(wǎng)濾料清潔完畢后需分類(lèi)存放，目前暫定雙周檢進(jìn)行清洗1次，清洗1次后的濾料分類(lèi)為“清洗1次”，第二次清洗后分類(lèi)為“清 洗2次”，依次為“清洗3次” “清洗4次” “清 洗5次”，5次后（暫 定）濾料不再