消防安全工作手冊(cè)最新版

1、浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司消防安全工作手冊(cè)為認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單 位消防安全管理規(guī)定 、浙江省消防管理?xiàng)l例 和浙江省消防管理若干規(guī)定 以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針， 進(jìn)一步加強(qiáng)各級(jí)防火安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷提高全體員工的防火安全意識(shí)，杜 絕各類(lèi)火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保公司、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶生命和財(cái)產(chǎn)的安全，特 制訂消防安全工作手冊(cè)，供員工學(xué)習(xí)并自覺(jué)遵守，群策群力，齊抓共管，確 保防火安全，為市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)安全的良好環(huán)境。目錄第一章 總則第一條 指導(dǎo)思想第二條 方針與原則第二章 消防安全責(zé)任制第三條 消防安全組

2、織架構(gòu)第四條 消防安全委員會(huì)的組成第五條 消防安全委員會(huì)職責(zé)第六條 第一消防安全責(zé)任人職責(zé)第七條 第二消防安全責(zé)任人職責(zé)第八條 第三消防安全責(zé)任人職責(zé)第九條 消防安全管理人主要責(zé)職第十條 義務(wù)消防員職責(zé)第三章 崗位職責(zé)第十一條 辦公室防火規(guī)定第十二條 消防控制中心浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司第十三條 高低壓配電室第十四條 空調(diào)機(jī)房第十五條 檔案室，資料室，圖書(shū)室第十六條 汽車(chē)車(chē)庫(kù)第十七條 食堂第十八條 水泵房第十九條 電工第二十條 電梯工第二十一條 氣、電焊工第二十二條 火災(zāi)報(bào)警控制器的操作步驟第四章 防火管理制度第二十三條 消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度第二十四條 招商、租賃等公司防火管理

3、制度第二十五條 居民住宅區(qū)防火管理制度第二十六條 消防安全檢查制度第二十七條 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度 第二十八條 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所防火管理制度 第二十九條 新、改建裝修工程防火管理制度 第三十條 消防控制中心值班制度第三十一條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度 第三十二條 用火，用電安全防火管理制度 第三十三條 安全疏散設(shè)施防火管理制度 第三十四條 火災(zāi)隱患整改制度第三十五條 倉(cāng)庫(kù)消防安全防火管理制度浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司第三十六條 消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度第三十七條 建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)制度第三十八條 消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度第三十九條 禁煙制度第四十條 義務(wù)消防隊(duì)的組織管理第五章 火災(zāi)撲救

4、疏散應(yīng)急預(yù)案第四十一條 火災(zāi)撲救與疏散應(yīng)急預(yù)案第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第四十二條 獎(jiǎng)勵(lì)第四十三條 第四十七條 處罰第四十八條 公司對(duì)負(fù)責(zé)安全管理人員的要求第七章 附則第四十九條 本制度適用范圍第五十條 解釋權(quán)，執(zhí)法監(jiān)督第五十一條 施行浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司第一章 總則第一條 為了預(yù)防火災(zāi)和杜絕火災(zāi)危害，保護(hù)公司、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶財(cái)產(chǎn)和人員的人 身安全，維護(hù)公共安全，保障公司其它各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，依照中華人民共和 國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、浙江省消防 管理?xiàng)l例、浙江省消防管理若干規(guī)定的規(guī)定，制定本手冊(cè)。第二條 消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)施綜合治理

5、的具體 步驟，堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)部門(mén)與公司全體員工、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶相結(jié)合的原則，實(shí)行逐級(jí)消防安 全責(zé)任制。第二章 消防安全責(zé)任制：第三條 公司設(shè)立各級(jí)消防安全責(zé)任制，第一消防安全責(zé)任人由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任； 第二消防安全責(zé)任人由各部門(mén)經(jīng)理?yè)?dān)任 （ 由第一消防安全責(zé)任人任命 ） 。第三消防安 全責(zé)任人由各部門(mén)主管擔(dān)任， （由第二消防安全責(zé)任人任命 ） 。義務(wù)消防員由各部門(mén)、 員工擔(dān)任。第四條 成立由公司第一、二級(jí)消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會(huì)，保安部門(mén)對(duì) 本市場(chǎng)的消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。在公司二級(jí)消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面 貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制。第五條 公司消防

6、安全委員會(huì)職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹國(guó)家消防法律法規(guī)和地方公安消防機(jī)關(guān)消防工作的指示，將防火安全工 作納入經(jīng)營(yíng)，行政管理計(jì)劃，做到五同時(shí)（即在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生 產(chǎn)工作的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比消防安全工作）；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司2、定期（上、下半年各一次）召開(kāi)消防安全會(huì)議，組織制訂和修改消防安全管理制 度，并督促實(shí)施；3、加強(qiáng)防火宣傳教育，組織開(kāi)展消防活動(dòng)；4、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，給予必要的工作和生活條件的保障；5、組織對(duì)市場(chǎng)防火安全檢查， 主持研究火災(zāi)隱患整改方案的實(shí)施， 做到“預(yù)防為主”；6、指導(dǎo)對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備的配備、維修、更換、管理；7、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，積極組

7、織力量撲救并負(fù)責(zé)協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因， 明確責(zé)任，提出改進(jìn)措施和處理意見(jiàn)。第六條 公司第一消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；2、將消防工作與本公司的經(jīng)營(yíng)，管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防安全工作 計(jì)劃；3、為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；4、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任制，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；5、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；6、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定組建義務(wù)消防隊(duì)；7、組織制定符合本公司實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。第七條 公司第二消防安全責(zé)任人

8、職責(zé)：浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司1、第二消防安全責(zé)任人必須嚴(yán)格執(zhí)行公司第一消防安全責(zé)任人對(duì)消防安全工作的具 體要求，認(rèn)真貫徹實(shí)施年初由公司與二級(jí)消防安全責(zé)任人簽訂的消防安全責(zé)任書(shū)的 各項(xiàng)內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營(yíng)管理及其它各項(xiàng)工作中去；2、針對(duì)本市場(chǎng)的實(shí)際情況，經(jīng)常開(kāi)展消防安全宣傳教育，使本公司的員工、市場(chǎng)經(jīng) 營(yíng)戶對(duì)公司的消防安全管理制度做到人人皆知，加強(qiáng)對(duì)員工、經(jīng)營(yíng)戶的消防法律法 規(guī)知識(shí)的教育，不斷提高員工的消防安全意識(shí)，督促各級(jí)員工、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶遵守消 防安全管理制度；3、定期組織（每年不低于兩次）開(kāi)展對(duì)本市場(chǎng)的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因 素，將不安全因素及時(shí)通報(bào)公司相關(guān)部門(mén)處理，

9、以便使不安全因素及時(shí)得到整改；4、因違反消防安全相關(guān)法律、法規(guī)，接到公安消防機(jī)關(guān)整改通知的，必須按照規(guī)定 的期限和要求進(jìn)行整改。第八條 第三消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、三級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)域 內(nèi)的消防安全工作，堅(jiān)決做到消防安全工作對(duì)二級(jí)消防安全責(zé)任人認(rèn)真負(fù)責(zé)；2、在貫徹執(zhí)行二級(jí)消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過(guò)程中，做到不敷衍了事， 不打折扣，不拖延，保質(zhì)保量完成；3、經(jīng)常組織開(kāi)展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門(mén)。發(fā)現(xiàn)有違反公 司消防安全管理制度的人和事，必須立即制止，加強(qiáng)教育，確保安全；4、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全工作的監(jiān)督

10、和管理，加強(qiáng)消防安全知識(shí)浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司的宣傳教育，使業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶對(duì)公司的消防安全管理制度有所了解并自覺(jué)遵守；5、因業(yè)務(wù)需要，臨時(shí)設(shè)攤，促銷(xiāo)活動(dòng)等，須事先上報(bào)保安部，在確認(rèn)安全的前提下， 方可進(jìn)行 , 超過(guò) 500 人以上的集會(huì) , 需報(bào)東陽(yáng)市公安局批準(zhǔn)在做好相關(guān)應(yīng)急措施的前 提下方可進(jìn)行；6、在接待訪客或洽談業(yè)務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須 入缸。第九條 消防安全管理人主要職責(zé)：1、在公司消防安全委員會(huì)及責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督，檢查，管理公司的消 防工作。2、定期向公司消防安全委員會(huì)匯報(bào)公司的消防工作情況，提出消防工作實(shí)施計(jì)劃；3、加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行消防

11、安全知識(shí)教育與普及；4、會(huì)同公司工程技術(shù)部門(mén)對(duì)用電，用火，改建，裝修等項(xiàng)目進(jìn)行審批工作；5、經(jīng)常組織對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查，查出的隱患及時(shí)填寫(xiě)整改通知單，并對(duì)整改 情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)禁火部位動(dòng)火實(shí)施監(jiān)護(hù)；6、對(duì)重大火險(xiǎn)隱患及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并督促有關(guān)部門(mén)采取臨時(shí)緊急措施，防止 事故發(fā)生；7、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析 原因，明確責(zé)任；8、對(duì)消防工作中成績(jī)顯著的部門(mén)和個(gè)人提出表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違反消防安全制度，造 成火災(zāi)事故的責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出處理意見(jiàn)。浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司第十條 義務(wù)消防員（全體員工含領(lǐng)班）職責(zé)：1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺(jué)遵

12、守消防安全工作的各項(xiàng)法令，法規(guī)，條例和本公司的消防安全 管理規(guī)則；2、積極參加公司舉辦的各項(xiàng)防火知識(shí)教育和培訓(xùn)活動(dòng)，掌握消防安全知識(shí)和本工種 的防火知識(shí)，熟練掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些 部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動(dòng)消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自 進(jìn)入重點(diǎn)部位；3、值班人員上班時(shí)間不得擅自離開(kāi)崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗頭，要立即報(bào)告 公司保安部或工程部及時(shí)采取果斷措施；4、嚴(yán)禁將易燃，易爆物品帶進(jìn)公司內(nèi)；5、不得私自移動(dòng)各種電氣設(shè)備，設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時(shí)，必須 嚴(yán)格按章辦事；6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個(gè)員工都有維護(hù)公司安全及引

13、導(dǎo)客人疏散的義務(wù) 和責(zé)任。第三章 崗位職責(zé)第十一條 辦公室防火規(guī)定 :1、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火，電爐和其它電器加熱取暖，特殊情況須經(jīng)公司物業(yè)部門(mén)審批后方可使用。2、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。3、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。4、辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、下班前切斷電源、檢查火種、消除隱患，確保萬(wàn)無(wú)一失。浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司6、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合上級(jí)公安、 消防部門(mén)的消防安全管理工作。第十二條 消防控制中心：1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，消防主機(jī)的操作必須由 專(zhuān)人負(fù)責(zé)；2、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時(shí)不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)排除， 確保機(jī)器的正

14、常工作。若無(wú)法解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部，迅速排除；3、消防電話，消防廣播為消防專(zhuān)用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；4、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備為主、備電自動(dòng)更換供電，當(dāng)主電停電超過(guò)一天時(shí)，可將主機(jī) 電源關(guān)閉，以免電瓶過(guò)時(shí)放電；5、消防控制中心必須保證二十四小時(shí)有人值班，并做好值班記錄；6、消防主機(jī)設(shè)備在正常情況下應(yīng)設(shè)在手動(dòng)，以免誤操作；7、當(dāng)消防主機(jī)設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知當(dāng)值保安領(lǐng)班或巡邏人 員趕赴現(xiàn)場(chǎng)察看，如屬誤報(bào)由現(xiàn)場(chǎng)人員通知消控中心值班人員并作好記錄，如有火 災(zāi)發(fā)生則根據(jù)滅火應(yīng)急方案實(shí)施；第十三條 高低壓配電室1、公司從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)持證上崗；2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和

15、防火制度，值班人員不得擅離職守，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè) 立出入登記制度；3、配電室內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛衣物；4、配電室門(mén)窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動(dòng)物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故；5、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)查明原因，予以排除，并及時(shí)向有 關(guān)部門(mén)報(bào)告；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司6、遇有特殊情況如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害事故，配電室人員可根據(jù)指揮員或 部門(mén)經(jīng)理決定而停止供電或恢復(fù)供電；7、工作人員必須懂得電氣火災(zāi)的撲救和滅火器材的使用；8、配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。第十四條 空調(diào)機(jī)房：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做好記錄；2、操作人員嚴(yán)格遵守操

16、作規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗；3、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火；4、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第十五條 檔案室、資料室、圖書(shū)室：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)， 查閱檔案資料須經(jīng)主管部門(mén)同意方可查閱；2、嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，嚴(yán)禁帶入易燃易爆物品；3、嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路和設(shè)備；4、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門(mén)窗；5、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第十六條 汽車(chē)車(chē)庫(kù)：1、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆物品；2、汽車(chē)進(jìn)入庫(kù)區(qū)應(yīng)服從管理，按序停車(chē)；3、汽車(chē)應(yīng)按明顯標(biāo)記出入，嚴(yán)禁逆向行駛；4、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火；5、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行電焊， 氣焊操作， 工作人員應(yīng)經(jīng)常檢查

17、汽車(chē)是否有漏油現(xiàn)象， 并及時(shí)處置；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司6、裝有危險(xiǎn)品的車(chē)輛嚴(yán)禁停放過(guò)夜；7、汽車(chē)車(chē)庫(kù)工作人員要掌握滅火器材的使用方法。第十七條 食堂：1、糧食，油料，食品儲(chǔ)存處嚴(yán)禁煙火；2、開(kāi)油鍋時(shí)思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時(shí)回收 剩油；3、爐灶周?chē)粶?zhǔn)堆放過(guò)量燃料，工作結(jié)束時(shí)必須清除殘?jiān)?、烘箱周?chē)粶?zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品；5、廚房，灶房?jī)?nèi)無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入；6、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行；7、定期清理油、煙管道，防止堆積的油污引發(fā)火災(zāi)；8、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第十八條 水泵房：1、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)

18、程和消防安全規(guī)定，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；2、非泵房人員不得入內(nèi)，因工作需要進(jìn)入泵房，須經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入；3、泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，泵房?jī)?nèi)保持整潔，干燥；4、泵房人員應(yīng)管好泵房?jī)?nèi)的消防器材，通訊設(shè)備，排水設(shè)備，負(fù)責(zé)對(duì)泵房設(shè)備的維 護(hù)和保養(yǎng)，建立每日巡查制，密切注意各類(lèi)水泵的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即 排除故障和報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)；5、經(jīng)常與消防控制中心取得聯(lián)系，每月不少于一次對(duì)消防水泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測(cè)運(yùn) 行狀況；6、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化情況；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司7、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。第十九條 電工：1、從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)

19、練，持證上崗，技術(shù)熟練，掌握用電防火安全 知識(shí)，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對(duì)不符合電氣安全規(guī)定的供用電設(shè)施電工有權(quán)拒絕安裝并予 以取締；3、安裝電氣設(shè)備必須符合安全要求， 不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。 新線接通， 舊線必須拆除，鋪設(shè)線路必須穿管；4、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線路的安全狀況， 并建立巡查制度， 發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修更換， 防止由于短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災(zāi)事故；5、加強(qiáng)對(duì)電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備的安全管理，對(duì)違反制度不聽(tīng)勸阻的有 權(quán)采取斷電措施；6、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度，學(xué)會(huì)使用消防器材。第二十條 電梯工：1、從事電梯工作人員，必須經(jīng)

20、過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；2、電梯工作人員應(yīng)每天對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制度，認(rèn)真做好記 錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除；3、電梯需要檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān) 人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故；4、電梯工作人員應(yīng)經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行；5、熟練掌握操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)懂得急救知識(shí)；6、客，貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司7、電梯門(mén)鑰匙必須專(zhuān)人保管，防止丟失或無(wú)關(guān)人員隨意拿用；8、患有高血壓，心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作；9、電梯在維修過(guò)程中

21、， 要專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全， 防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯間， 一旦發(fā)生故障， 嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門(mén)、迫降等危險(xiǎn)操作；10 、嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動(dòng)； 11、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。第二十一條 氣、電焊工：1、焊工必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作證，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程，堅(jiān)持 “十個(gè)不燒”的原則；2、重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須辦理用火、用電審批。動(dòng)火前清除周?chē)兹嘉锲罚袑?zhuān)人監(jiān) 護(hù)，確保安全的情況下方可動(dòng)火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動(dòng)火燒焊，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配 置消防器材；3、氧氣瓶必須安全附件齊全 （防震圈，安全帽 ）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使 用結(jié)束后及時(shí)收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬；4、氧

22、氣瓶，乙炔瓶與明火應(yīng)保持 10 米以上距離，乙炔瓶使用時(shí)嚴(yán)禁臥放，氧氣管， 乙炔管按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一顏色管線；5、氧氣瓶，乙炔瓶冬季凍冰時(shí)嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)禁將氧氣作為噴 漆，充氣的氣源；6、動(dòng)火結(jié)束后應(yīng)對(duì)焊接場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確保萬(wàn)無(wú)一失。第二十二條 火災(zāi)報(bào)警控制器的操作步驟： 消防報(bào)警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜、溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵、 頂層風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置，浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司熟練地操作控制柜各種按鈕，消防控制中心值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制 柜報(bào)警器上各種信號(hào)。1、消防聯(lián)動(dòng)控制柜平時(shí)放在手動(dòng)

23、位置；2、報(bào)警狀態(tài) :當(dāng)某層煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器及水流指示器動(dòng)作報(bào)警。 應(yīng)迅速到報(bào)警 地址（可通知保安值班人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)），確定是否誤報(bào)。誤報(bào)要查明原因，然 后消除樓層顯示器信號(hào)和報(bào)警，再到機(jī)房消除報(bào)警并復(fù)位。3、確定某層發(fā)生火警的操作：（ 1）迅速向 119 報(bào)警；（2）控制柜迅速轉(zhuǎn)入自動(dòng)位置；（3）迅速啟動(dòng)高區(qū)或低區(qū)消防泵；（4）自動(dòng)啟動(dòng)頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)；（5）電話通知上下各層人員疏散（如確因需要）；（6）打開(kāi)確定火災(zāi)層的排煙閥；（7）切斷每層風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源 （切斷各樓層照明電源，打開(kāi)應(yīng)急照明 ）（8）用擴(kuò)音器隨時(shí)通知人員疏散；（9）迅速將全部電梯迫將至首層；（ 10）通

24、知機(jī)房人員密切配合 （對(duì)機(jī)房人員的要求不再重復(fù) ）； （11）滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵。第四章 防火管理制度第二十三條 消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度公司將容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能?chē)?yán)重事故危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消 防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司嚴(yán)格管理。1、根據(jù)消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施；2、消防安全重點(diǎn)部位的工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由辦公室備案。工作 人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動(dòng)；3、消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并

25、嚴(yán)格執(zhí)行；4、消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安 全隱患；5、防火安全職能部門(mén)會(huì)同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門(mén)加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并 進(jìn)行嚴(yán)格的考核，提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)。第二十四條 招商、租賃等公司防火管理制度：1、各租賃經(jīng)營(yíng)公司必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行本公司制訂 的消防安全管理規(guī)則，自覺(jué)服從我公司安全保衛(wèi)部，市場(chǎng)管理部的管理，正確處理 好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境；2、嚴(yán)格遵守與新光建城裝飾城管理有限公司簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)的條 款，各公司的簽約責(zé)任人即為各公司的消防安全責(zé)任人，必須對(duì)本攤位的安全經(jīng)營(yíng) 切實(shí)負(fù)起責(zé)

26、任。對(duì)本攤位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程， 對(duì)本攤位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本攤位的實(shí)際，負(fù)責(zé)制訂并落 實(shí)消防安全管理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人；3、切實(shí)做好本攤位的防火工作，確保本公司無(wú)火災(zāi)隱患，無(wú)火災(zāi)事故。自覺(jué)做到不 擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專(zhuān) 人維護(hù)，管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火，滅火的基本知識(shí)，人人會(huì)使浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司用消防器材；4、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的管理。餐飲公司要教育，督促?gòu)N房間員工在操作時(shí) 要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲公司必須每半年對(duì)油煙管道徹底清 洗

27、一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作；5、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門(mén)關(guān)于對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵 守我公司的消防安全管理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制；6、各公司嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材；7、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理，要集中保管，要設(shè)有專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專(zhuān)人負(fù) 責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放，使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程；8、經(jīng)常對(duì)本攤位進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，一時(shí)解決不了的，及時(shí)報(bào)告本 公司物業(yè)管理部，對(duì)公司物業(yè)管理部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí) 整改，確保萬(wàn)無(wú)一失。第二十五條 市場(chǎng)攤

28、位防火管理制度一、入住裝修前的消防安全管理：1、物業(yè)使用者 （業(yè)主 ）領(lǐng)取鑰匙時(shí)，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓， 噴淋頭，疏散指示燈等公共消防設(shè)施；2、房屋裝修前，物業(yè)管理部與裝修公司簽訂房屋裝修施工協(xié)議書(shū)，另與業(yè)主，裝修公司防火責(zé)任人共同會(huì)簽防火責(zé)任書(shū)，明確防火責(zé)任，落實(shí)防火措施，確保施工期 間的防火安全；3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，儲(chǔ)放易燃易爆物品，以妨礙他人安 全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通；4、裝修現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器，以備不測(cè)。浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司二、加強(qiáng)居民小區(qū)消防管理的群防群治：1、市場(chǎng)管理部與經(jīng)營(yíng)戶緊密合作，簽訂

29、消防安全共保合同書(shū)，依靠業(yè)主委員會(huì)的力 量，將消防工作深入到每家每戶；2、充分利用市場(chǎng)內(nèi)的公告欄、法制宣傳畫(huà)廊、黑板及標(biāo)語(yǔ)橫幅、新聞媒體以及知識(shí) 講座等多種形式，向經(jīng)營(yíng)戶宣傳消防安全與自身的關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共 防，安全共享”的良好風(fēng)氣；3、市場(chǎng)管理部會(huì)同當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、公安消防大?duì)把市場(chǎng)消防工作真正落實(shí)到實(shí)處，強(qiáng) 化經(jīng)營(yíng)戶的消防安全意識(shí)，增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺(jué)性，消除市場(chǎng)火災(zāi)隱患。第二十六條 消防安全檢查制度：1、保安人員每天不少于 2 次對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡回檢查，主要做好監(jiān)督各部門(mén)執(zhí)行消防法 規(guī)的情況、隱患整改的情況，及時(shí)糾正和制止現(xiàn)場(chǎng)的違規(guī)行為等工作，并做好巡檢 情況記錄；2、公司必須每月進(jìn)行

30、一次市場(chǎng)管理部、 物業(yè)管理部等部門(mén)主管參加的消防安全檢查， 做好檢查情況匯總分析，對(duì)查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書(shū)，落實(shí)責(zé)任，逐一整改， 歸檔備查；檢查內(nèi)容包括：（1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；（2）安全疏散通道，疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明和安全出口情況；（3）消防車(chē)通道，消防水源情況；（4）滅火器材配置及有效情況；（5）用火、用電有無(wú)違章情況；（6）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司（7）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；（8）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安 全情況；（9）消防 （控制室 ）值班情況和設(shè)施運(yùn)行，

31、記錄情況 ;（10）防火巡查情況；（11）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；（12）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的用火、用電情況。3、每年公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各市場(chǎng)的消防安全檢查不少于4 次，并記錄存檔；4、認(rèn)真做好每日巡查，對(duì)重點(diǎn)部位每日不少于 2 次的檢查，并做好檢查記錄和上報(bào) 工作，由當(dāng)班值班保安實(shí)施；5、防火重點(diǎn)部位 （高低壓配電室，空調(diào)機(jī)房，風(fēng)機(jī)房，監(jiān)控、消控中心，水泵房）人員按照自己的職責(zé)，對(duì)設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設(shè)施、設(shè)備 正常運(yùn)行，并認(rèn)真做好運(yùn)行、巡查情況的記錄和上報(bào)工作；6 、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄， 檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名； 。7、對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)填

32、發(fā)隱患整改通知書(shū)，并按隱患整改制度落實(shí)整改。 第二十七條 營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度1、物管部保安當(dāng)班人員在營(yíng)業(yè)期間，對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所采取2 小時(shí)巡回檢查2、巡查的內(nèi)容：（1）用火、用電有無(wú)違章情況；（2）安全出口、疏散通道是否暢通；（3）安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好 ;（4）消防設(shè)施、器材是否到位、完整；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司（5）常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，影響使用；（6）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；（7）其它消防安全情況；3、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng) 立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報(bào)，發(fā)隱患整改通知書(shū)，發(fā)現(xiàn)初

33、起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即 報(bào)警，并及時(shí)撲救；4、防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)巡查記錄并簽名；5、一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施（1）保安人員在對(duì)市場(chǎng)的巡查過(guò)程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查市 場(chǎng)內(nèi)防火重點(diǎn)部位 （地下停車(chē)庫(kù)，配電房等 ） ，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭適時(shí)處理，及時(shí)匯報(bào)；（2）保安人員每日巡查市場(chǎng)內(nèi)（消防通道是否暢通，各安全出口，疏散通道是否有 物品堵塞，公共消防設(shè)施，器材是否完好），每日巡查后做好記錄，由保安領(lǐng)班負(fù) 責(zé)簽字。6、二級(jí)檢查由客務(wù)中心組織實(shí)施（1）物管部每月組織人員對(duì)管轄區(qū)域，設(shè)備 （特別是易燃易爆物品 ）進(jìn)行一次檢查；（2）檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱

34、患，向員工進(jìn) 行安全教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)；（3）每月向公司消防安全委員會(huì)匯報(bào)一次本市場(chǎng)的消防安全情況。7、三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施：（1）每季度由公司消防安全第一責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組織人員，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行 重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織防浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司火安全大檢查，公司消防安全第一責(zé)任人 （總經(jīng)理 ）每年不少于一次全面檢查；（2）檢查市場(chǎng)各部門(mén)貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理 及執(zhí)行情況，好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)處罰；第二十八條 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所防火管理制度：1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線路亂拉亂接，嚴(yán)禁使用電熱器材，禁止擅

35、自動(dòng)用 明火；2、禁止擅自動(dòng)用，占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾 下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物，禁止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；3、因業(yè)務(wù)需要， 裝修、改建等項(xiàng)目，須事先將方案報(bào)公司物業(yè)管理部門(mén)核準(zhǔn)確認(rèn)后， 方可施工。施工期間必須服從管理，嚴(yán)格遵守公司的消防安全管理規(guī)則；4、非營(yíng)業(yè)時(shí)間作業(yè) （檢修 ）等工作，必須填寫(xiě)非營(yíng)業(yè)時(shí)間作業(yè)申請(qǐng)單，報(bào)公司物管部 同意后方可進(jìn)行，作業(yè) （檢修 ）人員，必須服從當(dāng)班保安人員的管理，結(jié)束后須經(jīng)保安 隊(duì)員檢查確認(rèn)安全，方可離開(kāi)；5、臨時(shí)用火用電，應(yīng)事先經(jīng)公司物管部同意后方可進(jìn)行，動(dòng)用明火必須在周?chē)鸁o(wú)易 燃易爆物品的地方進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，配備必要的

36、消防器材，動(dòng)火結(jié)束后，必須徹底 清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)安全方可離開(kāi)；第二十九條 新、改建裝修工程防火管理制度：1、裝修公司必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)， 向公司物業(yè)管理部， 提供設(shè)計(jì)圖紙， 提供施工說(shuō)明，電氣線路和電器設(shè)備的安裝，使用裝修材料，提供施工公司資質(zhì)， 施工人員名單；2、辦理施工出入證，施工人員憑出入證進(jìn)出；3、施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司4、電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗， 施工必須符合低壓電氣裝置規(guī)程；5、所有電氣線路必須穿金屬管或 PVC 管敷設(shè)，下行線采用金屬軟管連接，所有接 線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)；6、

37、線徑必須滿足供電負(fù)荷要求，并有可靠保護(hù)裝置；7、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書(shū)的成套燈具；8、公司只提供現(xiàn)有的基本照明，新增容量必須裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按 月抄收；9、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案，圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變電氣裝置，必須設(shè) 置額定容量的漏電保護(hù)及分路空開(kāi)以保障線路的安全運(yùn)行；10 、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)有可靠的保護(hù)接地；11、裝修材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的燃燒性能等級(jí)，應(yīng)符合建筑等級(jí)要求；12、所有消防設(shè)施不得私自變動(dòng)而影響其功能發(fā)揮，如需變動(dòng)應(yīng)報(bào)工程技術(shù)部批準(zhǔn)；13、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)封閉，營(yíng)業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火；14、施工用電應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部審批，并裝

38、置電表及可靠的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，施工現(xiàn)場(chǎng) 嚴(yán)禁吸煙；15、施工中如需動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部辦理動(dòng)火許可證，施工時(shí)必須有 專(zhuān)人監(jiān)護(hù)；16、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有建筑材料要堆放整齊、放置得當(dāng)、保持消防通道暢通，材料進(jìn) 出需要出示證明；17、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵守本公司有關(guān)規(guī)章制度，接受工程、安全保衛(wèi)部門(mén)對(duì)施工 技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司18、任何部門(mén)、公司未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動(dòng)工的、經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工；19 、電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗(yàn)收和通電；20、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)；21 、裝修不按規(guī)定采用阻燃材料，均不

39、予驗(yàn)收接電；22、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動(dòng)消防設(shè)施，影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù) 原樣；23 、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電私拉亂接，造成營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)停電，施工人員無(wú)證作業(yè)造成損失 由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償；24、施工材料亂堆，亂放，影響消防通道暢通，責(zé)令停工整改；25、施工垃圾不能及時(shí)清運(yùn)，影響營(yíng)業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整改；26、物業(yè)管理部門(mén)接到項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后必須及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合審批要求立 即予以接電，以確保營(yíng)業(yè)的需要。對(duì)不符合消防技術(shù)規(guī)范要求的，待整改驗(yàn)收合格 后方能投入使用；第三十條 消防控制中心值班制度：1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)；2、消防控制中心的值班操作人員應(yīng)依照

40、規(guī)定接受消防部門(mén)培訓(xùn)持證上崗，熟記消防 設(shè)施類(lèi)別編碼及編碼所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施；3、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備保證 24 小時(shí)不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知工程 技術(shù)部門(mén)排除，確保設(shè)備正常工作。若無(wú)法排除的故障，應(yīng)及時(shí)向公司消防安全負(fù) 責(zé)人匯報(bào)，由工程技術(shù)部門(mén)與主機(jī)廠家聯(lián)系，迅速排除；4、消防電話、廣播為消防專(zhuān)用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；5、消防控制中心必須保證 24 小時(shí)有人值班，詳細(xì)做好各類(lèi)原始值班運(yùn)行記錄，不 浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司得擅自離崗；6、做好報(bào)警設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)巡查、定時(shí)巡查水泵，做好備用電源的測(cè)試工作，并做好記 錄簽字；7，消防控制中心嚴(yán)禁吸煙、閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔

41、衛(wèi)生；8、做好值班巡查工作，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)阻止糾正，發(fā)現(xiàn)重大隱患及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；9、認(rèn)真管理好消防控制室內(nèi)器材裝備，確保設(shè)備完好有效。第三十一條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度：1、每半年對(duì)每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由物業(yè)管理部組織實(shí)施；2、按規(guī)定對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由辦公室組織實(shí)施；3、每年組織公司所有人員進(jìn)行一次根據(jù)公司的實(shí)際情況有針對(duì)性的采用消防知識(shí)競(jìng) 賽，消防業(yè)務(wù)技能大比武的活動(dòng)，由公司辦公室組織實(shí)施；4、每年對(duì)全體義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于10 小時(shí)，由物業(yè)管理部門(mén)組織實(shí)施；5、對(duì)市安委會(huì)，防火安全委員會(huì)等上級(jí)有關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)活動(dòng)認(rèn)真組織配合，并 及時(shí)利用各種形式對(duì)

42、全體員工進(jìn)行宣傳教育、傳達(dá)貫徹。由物業(yè)管理部實(shí)施；6、建立新員工上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有計(jì)劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員 簽字；7、建立各類(lèi)教育培訓(xùn)工作臺(tái)帳， 把各部門(mén)參加教育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一；8、下列人員必須經(jīng)過(guò)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)： a、消防安全責(zé)任人， b、消防安全管理人， c、 消防控制中心的值班、操作人員；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司第三十二條 用火、用電安全防火管理制度1、在公司范圍內(nèi)凡需要臨時(shí)動(dòng)火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司物業(yè)部批準(zhǔn)，并具 備動(dòng)火條件，方可動(dòng)火；2、凡易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用的部位禁止動(dòng)火；3、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)火；4、動(dòng)火單位和部門(mén)在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必

43、須指派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)、周?chē)鸁o(wú)易燃易爆物品情況下，落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施后方可動(dòng)火，并自覺(jué)接 受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理；5、市場(chǎng)內(nèi)禁止采用火、電爐取暖，如營(yíng)業(yè)工作需要使用，必須辦理審批手續(xù)。經(jīng)物 業(yè)管理部門(mén)檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，落實(shí)責(zé)任制并做好使用前、使 用中、使用后的安全檢查，自覺(jué)接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理；6、市場(chǎng)內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電，無(wú)證操作；7、因改建裝修需要接電，必須經(jīng)物管部工程技術(shù)人員檢查審批同意后由工程技術(shù)部 門(mén)派電工接電；8、任何經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設(shè)備；9、對(duì)違規(guī)接、 用電的現(xiàn)象公司工程技術(shù)部可采取停止

44、供電的措施， 整改后方可通電； 第三十三條 安全疏散設(shè)施防火管理制度：1、應(yīng)當(dāng)保障疏散通道，安全出口暢通；2、按規(guī)定設(shè)置符合國(guó)家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施；3、保持常閉式防火門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)；4、消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)；5、嚴(yán)禁占用疏散通道；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司6、嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；7、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；8、嚴(yán)禁其它影響安全疏散的行為；9、安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報(bào)告，規(guī)定 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并做好記錄；。 第三十四條 火災(zāi)隱患整改制度：1、對(duì)存在的火災(zāi)隱患

45、，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除；2、對(duì)于檢查要求當(dāng)場(chǎng)整改的就要立即以整改下列行為應(yīng)當(dāng)場(chǎng)改正：（1）用火、用電違章情況；（2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；（3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（4）常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；（5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；（6）其他消防安全情況。3、對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，由物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)具整改通知，報(bào)告消防安全責(zé)任人或消 防安全管理人，提出整改方案并由被檢查部門(mén)責(zé)任人簽字，被檢查部門(mén)責(zé)任人應(yīng)當(dāng) 確定整改措施、限期并負(fù)責(zé)落實(shí)整改；4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全；5、隱患整改完

46、畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告物業(yè)管理部，提出復(fù) 查。由消防安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確 認(rèn)后存檔；6、對(duì)公安、消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后由公司物業(yè) 浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司管理部向公安、消防機(jī)構(gòu)報(bào)告整改情況，申請(qǐng)復(fù)查；第三十五條 倉(cāng)庫(kù)消防安全防火管理制度1、必須懂得儲(chǔ)存物品的性能，危險(xiǎn)性和滅火方法，做到分類(lèi)儲(chǔ)存，堆放整齊，留有 通道，符合五距要求，不得超過(guò)儲(chǔ)存量；2、加強(qiáng)對(duì)火種、電源的管理，庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)線路，嚴(yán)禁使用電 熱器具，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火；3、庫(kù)內(nèi)保持干燥、通風(fēng)防潮、保持整潔；4、配備消防器

47、材，人人會(huì)使用；第三十六條 消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司負(fù)責(zé)；2、消防設(shè)施器材使用部門(mén)（保安服務(wù)部）發(fā)現(xiàn)故障和損壞要及時(shí)報(bào)告，填寫(xiě)報(bào)修單或內(nèi)部聯(lián)系單送交物業(yè)管理部；3、物業(yè)管理部接到報(bào)修單后在 24 小時(shí)內(nèi)按報(bào)修內(nèi)容分配給工程技術(shù)人員進(jìn)行檢修；4、檢修完工后，如實(shí)填寫(xiě)檢修情況，經(jīng)使用部門(mén)簽字認(rèn)可存檔；5、對(duì)一時(shí)無(wú)法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向公司消防安全責(zé)任人匯報(bào)，并及時(shí)與專(zhuān)業(yè)維護(hù)保 養(yǎng)公司聯(lián)系， 24 小時(shí)內(nèi)到位檢修，同時(shí)要做好應(yīng)急措施；6、遇到夜間和直接影響營(yíng)業(yè)的緊急項(xiàng)目或產(chǎn)生危險(xiǎn)的情況， 應(yīng)先搶修后填寫(xiě)報(bào)修單， 以保證安全和正常營(yíng)業(yè)；7、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)間

48、規(guī)定：每年的一月、四月、七月、十月的10 號(hào)（遇節(jié)假日順延）。在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由工程技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員及維護(hù)保養(yǎng)公 司共同組織實(shí)施，并做好詳細(xì)記錄；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司8、滅火器、消火栓每天檢查一次（由早班當(dāng)班保安人員檢查）每月在檢查卡上記錄 一次；第三十七條 建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)制度：一，檢測(cè)時(shí)間安排 :一月、四月、七月、十月的十日 （如遇節(jié)假日臨時(shí)改期 ）在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一 天完不成，第二天繼續(xù)進(jìn)行；1、檢測(cè)內(nèi)容、要求：（1）火災(zāi)探測(cè)器 :表面無(wú)腐蝕，涂覆層脫落等損傷，文字符號(hào)和標(biāo)志清晰，有巡檢信 號(hào)；（ 2）手動(dòng)報(bào)警按鈕 :組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志；（3

49、）消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備；（4）聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間；（5）聯(lián)動(dòng)控制方式；（6）面板自檢；（7）直接手動(dòng)控制及直接輸出接點(diǎn)；（8）時(shí)間記錄；2、控制功能（ 1）輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)， 消防水泵的啟動(dòng)和停止的控制信號(hào)（2）輸出能控制自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的啟動(dòng)和停止信號(hào)。接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)。應(yīng) 能顯示水流指示器報(bào)警閥及其他有關(guān)閥的狀態(tài)（3）輸出能控制卷簾門(mén)的半降，全降的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)（4）輸出能停止有關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司并顯示其狀態(tài)（5）輸出能啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥等控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯 示其狀態(tài)（6）

50、輸出能控制常用電梯，使其自降至首層的控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀 態(tài)（7）輸出能使受其控制的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的控制信號(hào)3、給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi) 消火栓系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥、供水總控制閥、水流指示器、末端試驗(yàn)裝置、噴頭（1）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)要求 :末端試驗(yàn)閥打開(kāi)， 壓力開(kāi)關(guān)接通消控中心顯示報(bào)警信號(hào)并啟動(dòng)消 防泵。設(shè)備啟動(dòng)切換正常，泵啟動(dòng)信號(hào)應(yīng)顯示正常，出水無(wú)雜質(zhì)，水流指示器動(dòng)作 后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報(bào)警信號(hào)（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全、開(kāi)啟靈活、有防銹 措施（3）防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)

51、和機(jī)械控制的功能，升降平穩(wěn)（4）防排煙系統(tǒng)：排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)手動(dòng)、電動(dòng)關(guān)閉時(shí)動(dòng)作應(yīng)正常，手動(dòng) 能復(fù)位（5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防控制中心將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入 火災(zāi)事故廣播狀態(tài)（6）消防通訊：消控中心與設(shè)備房的通話，消控中心與插孔電話的通話，消控中心 與“ 119 ”臺(tái)通話，應(yīng)通話正常、語(yǔ)音清晰（7）聲光報(bào)警器：報(bào)警時(shí)應(yīng)能發(fā)出明顯的聲光警示（8）消防電梯：應(yīng)手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)控制均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態(tài)浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司（9）應(yīng)急照明及疏散指示：應(yīng)正確指示疏散方向，與箭頭指示方向一致完好 3、參檢人員及分工任務(wù) 工程部涉及消防設(shè)備的管理人員、保安部保安員

52、、機(jī)動(dòng)人員共分三組（1）第一組：消控室內(nèi)值班人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)控制各消防設(shè)備的啟、停，并顯示其 工作狀態(tài)作好各種情況記錄（2）第二組：機(jī)動(dòng)人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保防火卷簾門(mén)下無(wú)物品和卷簾門(mén) 的復(fù)位（3）第三組：工程部消防設(shè)備管理人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各消防設(shè)備手動(dòng)控制及復(fù) 位，分別作好記錄第三十八條 消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度：1、根據(jù)滅火器材的分布，指定各部門(mén)義務(wù)安全員專(zhuān)人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始 終保持器材清潔、完好；2、標(biāo)明使用年限，對(duì)已使用過(guò)或過(guò)期的滅火器材及時(shí)做好換藥工作，及時(shí)更換損壞 的器材，確保完整好用；3、不得擅自動(dòng)用，挪作他用或移位；第三十九條 禁煙制度：1、公共場(chǎng)所禁止吸煙：

53、 公司安全保衛(wèi)部門(mén)要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)禁煙工作的管理，在禁煙區(qū)內(nèi)張貼禁煙標(biāo) 志，做好顧客在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙的勸導(dǎo)工作，對(duì)公司內(nèi)部人員 （包括招商，租賃，聯(lián)銷(xiāo)， 促銷(xiāo)及其他臨時(shí)用工人員 ）違章吸煙的，按照公司獎(jiǎng)懲規(guī)定予以處罰，在重點(diǎn)部位和 施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙的加重處罰；2、公司全體員工都有義務(wù)做好禁煙工作，及時(shí)勸導(dǎo)和制止違章吸煙現(xiàn)象；浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司保安員在巡查和清場(chǎng)過(guò)程中，要注意顧客亂扔煙蒂的現(xiàn)象，防止因遺忘，亂扔的煙 蒂引起火災(zāi)事故。員工在下班前仔細(xì)檢查周?chē)蟹駸煹俅嬖?，在確保安全的前提下 方可下班；第四十條 義務(wù)消防隊(duì)員的組織管理：1、市場(chǎng)按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊(duì)（隊(duì)長(zhǎng)由保安主管擔(dān)任

54、）；2、組織義務(wù)消防隊(duì)學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，積極開(kāi)展防火宣傳，在全體員工中普及防火 知識(shí)；3、組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演練，提高自防自救能力；4、每年義務(wù)消防隊(duì)的訓(xùn)練不得少于 20 小時(shí)；第五章 火災(zāi)撲救疏散預(yù)案 由各客務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況制定 第四十一條 火災(zāi)撲救與疏散預(yù)案：待定 一、市場(chǎng)消防組織結(jié)構(gòu) 義務(wù)消防隊(duì)設(shè)隊(duì)長(zhǎng) 1 名（由公司保安主管擔(dān)任）下設(shè)：1、滅火組：負(fù)責(zé)滅火，破拆和水場(chǎng)供水等直接撲救的任務(wù)；2、搶救組：負(fù)責(zé)緊急搶救火場(chǎng)受傷人員的簡(jiǎn)單醫(yī)治任務(wù)；3、通訊組：負(fù)責(zé)向公安消防隊(duì)報(bào)告火警，火場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò)，看守電話任務(wù)；4、疏散組：負(fù)責(zé)把被圍困人員向安全場(chǎng)所引導(dǎo)；5、警戒組：負(fù)責(zé)火場(chǎng)周?chē)陌踩?，以防不法分子趁火搶劫，?fù)責(zé)到路口等 待消防車(chē)到來(lái)的任務(wù)；6、平時(shí)接受培訓(xùn)，參加演習(xí)，維護(hù)和保養(yǎng)消防器材。二、營(yíng)業(yè)時(shí)間的火災(zāi)撲救、人員疏散：浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司1、火災(zāi)報(bào)警：（1）營(yíng)業(yè)時(shí)間，任何部位發(fā)生火警，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即向消防值班室報(bào)告，并說(shuō)出火 災(zāi)發(fā)生的準(zhǔn)確地點(diǎn)，位置以及火災(zāi)性質(zhì)，起火原因；（2）消控中心發(fā)現(xiàn)和接報(bào)后立即通知保安當(dāng)值人員迅速派員到報(bào)警部位進(jìn)行是否發(fā) 生火情的確認(rèn)，若屬誤報(bào)警，應(yīng)將情況反饋消控中心予以排除；如確發(fā)生火警，應(yīng) 迅速實(shí)施撲救，并報(bào)告消控中心，由消控值班員按規(guī)定啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，并通知 公司消防安全委員會(huì)有關(guān)人