《建設(shè)工程監(jiān)理合同模板(示范文本)》(GF_2012_0202)

1、(GF 2012 - 0202 )建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書(shū)委托人（全稱(chēng)）： _監(jiān)理人（全稱(chēng)）： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1. 工程名稱(chēng)： _；2.2. 工程地點(diǎn)： _；3.3. 工程規(guī)模： _；4.4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： _。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.1. 協(xié)議書(shū)；2.2. 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或

2、委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3.3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo) 工程）；4.4.專(zhuān)用條件;( )5.5. 通用條件；6.6. 附錄，即：附錄A A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào):。五、簽約酬金簽約酬金（大寫(xiě)）：包括：1.1. 監(jiān)理酬金： _2.2. 相關(guān)服務(wù)酬金： _。其中：六、期限1.1. 監(jiān)理期限：自_年_月_日始，至 _年_月_日止。2.2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1 1） 勘察階段服務(wù)期限自 _年月

3、日始，至 _年月日止。（2 2） 設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 _年月日始，至 _年月日止。（3 3） 保修階段服務(wù)期限自 _年月日始，至_年月日止。（4 4） 其他相關(guān)服務(wù)期限自 _年月日始，至_年月日（1 1）勘察階段服務(wù)酬金:（2 2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:（3 3）保修階段服務(wù)酬金:（4 4）其他相關(guān)服務(wù)酬金:七、雙方承諾1.1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資 料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.1. 訂立時(shí)間：_年_月_日。2.2. 訂立地點(diǎn)：_3.3._本合同一式份，具有同等法律效力，雙方

4、各執(zhí)份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人： （簽字）的代理人：（簽字）開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.1.定義與解釋1.11.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.11.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.21.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼 承人或受讓人。1.1.31.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，

5、及其合法的繼承人。1.1.41.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān) 合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.51.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制， 對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.61.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.71.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的 工作。1.1.81.1

6、.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.91.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.101.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.111.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.121.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人 并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。1.1.131.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人 的金額。1.1.141.1.14“一

7、方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第 三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.151.1.15“書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳 真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.161.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.171.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.181.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工 程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、 海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形

8、。1.21.2解釋1.2.11.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上 語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.21.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1 1 ）協(xié)議書(shū)；（2 2） 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（3 3）專(zhuān)用條件及附錄A A、附錄B B；（4 4）通用條件；（5 5 ）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招 標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文 件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)2.2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.12.

9、1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.12.1.1監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。2.1.22.1.2除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1 1） 收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7 7天前報(bào)委 托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2 2） 熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3 3） 參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要 主持或參加專(zhuān)題會(huì)議；（4 4 ）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù) 措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及

10、組織機(jī)構(gòu)和人員資 格；（6 6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7 7 ）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的 調(diào)整；（8 8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（9 9） 審核施工分包人資質(zhì)條件；（1010）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果；（1111）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（1212）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有 效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽 檢；（1313）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證 書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（1414）在巡視、旁站和

11、檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;（1515） 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（1616） 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證 材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（1717）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（1818）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（1919 ）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（2020）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（2121 ）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（2222）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.32

12、.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A A中約定。2.22.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.12.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1 1） 適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（2 2） 與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3 3 ）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.22.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。2.32.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.12.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.22.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及

13、重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn) 定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.32.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更 換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7 7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換； 監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人234234監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1 1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2 2 ）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3 3）涉嫌犯罪的；（4 4 ）不能勝任崗位職責(zé)的；（5 5 ）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6 6）專(zhuān)用條件約定的其他情形。235235委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員

14、。2.42.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.12.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理 人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.22.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審 理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.32.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂 合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的

15、指令未能事先報(bào) 委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的 2424小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。2.4.42.4.4除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.52.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.62.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.72.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外，委托人提供的房屋、 設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，

16、監(jiān)理人應(yīng) 妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專(zhuān) 用條件約定的時(shí)間和方式移交。3 3 委托人的義務(wù)3.13.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.23.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 在本合同履 行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.33.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.13.3.1委托人應(yīng)按照附錄B B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.23.3

17、.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提 供必要的外部條件。3.43.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7 7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。 當(dāng)委托人 更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7 7天通知監(jiān)理人。3.53.5委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或 要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.63.6答復(fù)委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決 定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.73.7支付委托人

18、應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.4.違約責(zé)任4.14.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.14.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托 人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的， 其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.24.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi) 用。4.24.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.14.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.24.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理

19、人由此引起的費(fèi)用。4.2.34.2.3委托人未能按期支付酬金超過(guò) 2828天，應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付 款利息。4.34.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.5. 支付5.15.1支付貨幣除專(zhuān)用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的 貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。5.25.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7 7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支

20、付的款項(xiàng)及其金額。5.35.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.45.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付 申請(qǐng)書(shū)后7 7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期 支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7 7條約定辦理。6.6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.16.1生效除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.26.2變更6.2.16.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.26

21、.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容 增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。6.2.36.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分 工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的 準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用 于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò) 2828天。624624合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方 應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間

22、、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò) 協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。625625因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常 工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。6.2.66.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常 工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。6.36.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的 義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.16.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤?或部分無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或

23、監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 6.3.26.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作， 并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以 補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò) 182182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定 的該部分義務(wù)的通知；暫停全部

24、工作時(shí)間超過(guò) 182182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合 同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金 支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 4.24.2款約定的責(zé)任。6.3.36.3.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7 7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。 委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.14.1款約定的責(zé)任。6.3.46.3.4監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.35.3中約定的支付之日起2828天后仍

25、未收到委托人 按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知1414天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后1414天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通 知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.34.2.3款約定的責(zé)任。6.3.56.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.66.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件 仍然有效。6.46.4終止以下

26、條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：（1 1 ）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2 2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.7.爭(zhēng)議解決7.17.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.27.2調(diào)解如果雙方不能在1414天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將 其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.37.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8.其他8.18.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.28.2檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生

27、的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。8.38.3咨詢(xún)費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān) 專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。8.48.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議， 使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在 專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近 一期的正常工作酬金同期支付。8.58.5守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.68.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所 提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。8.78.

28、7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。8.88.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程 的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專(zhuān)用條件1.1. 定義與解釋1.21.2解釋1.2.11.2.1本合同文件除使用中文外，還可用 _。1.2.21.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?_。2.2. 監(jiān)理人義務(wù)2.12.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.12.1.1監(jiān)理范圍包括： _2.1.22.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還

29、包括： _2.22.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.12.2.1監(jiān)理依據(jù)包括： _2.2.22.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： _2.32.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.42.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形： _。2.42.4履行職責(zé)2.4.32.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：_在涉及工程延期 _天內(nèi)和（或）金額 _萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.42.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：_。2.52.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：_2.72.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的

30、所有權(quán)屬 于：。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 _天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： _。3.3. 委托人義務(wù)3.43.4委托人代表委托人代表為： _。3.63.6答復(fù)委托人同意在 _天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。4.4. 違約責(zé)任4.14.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.14.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金二直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金十工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4.24.2委托人的違約責(zé)任4.2.34.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息二當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5.5. 支付5.15.1支付貨幣幣種為： _，比例為：_，匯率為：_。5.35.3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同簽訂后7 7天內(nèi)第二次付款第三次付款最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn)1414天內(nèi)6.6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.16.1生效本合同生效條件：_。6.26.2變更6.2.26.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作 酬金按