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1、2019年中介房屋租賃合同范本【律師版】甲 方 ( 出 租 方 )_乙 方(承 租 方)_中介方:_身份證號(hào): _ 身份證號(hào): _ 身份證號(hào): _地址:_ 地址:_ 地址:_甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。一、租房地點(diǎn)甲方同意把其名下?lián)碛械奈挥赺 的房屋租給乙方,該房屋有_ 室_廳,總面積有 _平方米,甲方保證該房的合法出租性。二、房屋用途甲方的房屋用途為_,乙方租下該房屋只能作為_ 使用 ;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。三、租賃期限1、該房屋租賃期限共_個(gè)月,自 _年 _月 _日至
2、_年 _月_日止。2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。四、房屋租金該房屋租金為每月_元人民幣, 租房保證金 _元人民幣, 相當(dāng)于 _個(gè)月租金。五、付款方式1、乙方每 _個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)_元給丙方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)_元給丙方。3、基本費(fèi)用: 乙方在租賃時(shí)應(yīng)承擔(dān)
3、以下所發(fā)生的費(fèi)用:(1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)煤氣費(fèi) (5)有線電視月租費(fèi)(6) 物業(yè)管理費(fèi) (7)其它費(fèi)用。六、租房保證金乙方應(yīng)存放于_元人民幣作為履約保證金,放在甲方或者丙方處,不計(jì)利息, 主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí), 甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用: 包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜 ;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出
4、租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn), 甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。 合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)
5、行補(bǔ)償。八、合同的終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無異議。3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。九、違約處理1、如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償 ;2、如甲方違反本合同約定,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金 ;3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金 ;4、如乙
6、方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。十、丙方義務(wù)丙方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí), 丙方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,若甲、 乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,丙方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十一、其他1、本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。甲方 (簽字蓋章 ): _乙方 (簽字蓋章 ): _丙方 (簽字蓋章 ): _簽訂日期: _年_ 月_日中介租賃都需要注意哪些?1、找中介公司租房一定要選擇合法以及它的信譽(yù)度好的房屋中介,可以通過網(wǎng)上或是到工商管理機(jī)關(guān)來查詢中介公司所登記的具體情況與信用度。查證中介公司具不具備相應(yīng)的資質(zhì), 也可以通過大眾對(duì)其的評(píng)價(jià)來了解,切記不要太依賴中介公司,話。必須實(shí)地看房,考察它的環(huán)境、配套設(shè)施是否符合自己的要求。不要
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