鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合工程監(jiān)理規(guī)劃

1、鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合工程監(jiān)理規(guī)劃三門(mén)峽宏興建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司 馬翾一、 工程概況：1、 #的群體工程，由#開(kāi)發(fā)建設(shè)，由#公司總承包承建。2、 工程地點(diǎn)：3、 工程規(guī)模：約60000m2，共6層，層高3.9m，柱間跨度9m，總高度28米。4、 工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框剪與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合5、 質(zhì)量目標(biāo)：驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良，確?！疤┥奖?，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。6、 投資目標(biāo)：4000萬(wàn)元7、 工期目標(biāo)：2007年8月5日至2010年1月30日8、 安全目標(biāo)：創(chuàng)市級(jí)安全文明工地二、 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容1、 本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作為施工階段、竣工驗(yàn)收階段、保修階段的監(jiān)理，任務(wù)做好本階段中的投資控制、質(zhì)量控制、

2、進(jìn)度控制、合同管理及各方協(xié)調(diào)工作。1.1、 協(xié)助甲方與承包方編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告，對(duì)承建商選擇的分包單位進(jìn)行資格審查和確認(rèn)。1.2、 組織參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。1.3、 審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況。1.4、 督促，檢查承包商執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)調(diào)甲方和承包商之間的關(guān)系，處理違約事件。1.5、 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明。1.6、 嚴(yán)格施工過(guò)程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)

3、收；組織設(shè)計(jì)單位和承建商巨型工程竣工初步驗(yàn)收，協(xié)助甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。1.7、 定期檢查和匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展情況，審核承建商進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證；確保工程款的支付。1.8、 做好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。1.9、 參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。1.10、 所有隱蔽工程驗(yàn)收的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。1.11、 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。1.12、 工程的中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)的主持權(quán)。1.13、 施工中對(duì)任何偷工減料行為的經(jīng)濟(jì)處罰權(quán)。1.14、 工程質(zhì)量和材料質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。2、 竣工驗(yàn)收階段2.1、督促審查承包商規(guī)整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，監(jiān)理技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，并將完整的原始

4、施工技術(shù)資料移交甲方。2.2、審查工程結(jié)（決）算。3、 保修階段3.1、保修階段在規(guī)定的保修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的簽訂和明確工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，按規(guī)定督促維修。三、 監(jiān)理工作目標(biāo)投資控制應(yīng)有效完成進(jìn)度的審核及結(jié)算工作；進(jìn)度控制按工期目標(biāo)完成；質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良合同及資料管理符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好驗(yàn)收備案的各項(xiàng)工作。四、 監(jiān)理工作依據(jù)1、 國(guó)家、省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理法律、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2、 政府批準(zhǔn)的該工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及其他有關(guān)文件。3、 監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件。4、 正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明。5、 依據(jù)簽訂的與本工程有關(guān)的合同協(xié)議。五、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 在

5、公司領(lǐng)導(dǎo)的組織下，成立了千泰居項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部工作，項(xiàng)目監(jiān)理部下設(shè)土建、電氣、水暖、合同經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下分管各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作，監(jiān)理部按照合同規(guī)定的監(jiān)理工作范圍展開(kāi)各項(xiàng)工作，根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式采取直線制組織機(jī)構(gòu)模式。 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃根據(jù)公司文件，項(xiàng)目人員配備：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：李鐵山總監(jiān)理工程師代表： 劉衛(wèi)東土建監(jiān)理工程師：宋應(yīng)麟電氣監(jiān)理工程師：潘為清水暖監(jiān)理工程師：何源潔投資、合同、信息監(jiān)理工程師：蓋娟七、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分

6、工和崗位職責(zé)；、 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；、 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；、 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；、 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；、 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；、 審核簽署承包單位的申請(qǐng)支付證書(shū)和竣工結(jié)算；、 審查和處理工程變更；、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；、 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；、 審核簽

7、認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。、 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：、 主持項(xiàng)目監(jiān)理部的全面工作。、 主持監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)，審批監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)；、 指導(dǎo)和監(jiān)督專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作，并進(jìn)行考核；、 執(zhí)行監(jiān)理工作程序和公司制定的各項(xiàng)管理制度；、 審批監(jiān)理工程師的報(bào)告和文件，簽發(fā)有關(guān)監(jiān)理指令；、 參與管理評(píng)審及員工培訓(xùn)等工作；、 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師不在時(shí)，由總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職權(quán)；3、 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：、

8、 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；、 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；、 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；、 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；、 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；、 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；、 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；、 檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)

9、配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；、 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、 造價(jià)、合同、信息管理：崗位設(shè)1人職責(zé)范圍：、 審核施工單位所報(bào)月度工程量及工程撥付；、 及時(shí)辦理各項(xiàng)簽證，處理合同糾紛索賠；、 建立并記好工程投資臺(tái)帳；、 認(rèn)真審核工程結(jié)算；、 監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同履行中的問(wèn)題；、 收集、整理、裝訂、歸檔監(jiān)理資料。八、監(jiān)理工作方法及措施（一）、全局性的措施1、 嚴(yán)格按程序和規(guī)定辦事如工程項(xiàng)目的各種依法取得的證件必須齊全。必須驗(yàn)證承包單位和加工廠家的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證，必須驗(yàn)證地勘單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，必須按基本建設(shè)程序辦事。監(jiān)理的工作階段和

10、監(jiān)理工作范圍必須按監(jiān)理合同進(jìn)行等。2、 要有超前意識(shí)，要做超前監(jiān)理工作提前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)了解和熟悉與項(xiàng)目有關(guān)的各種情況，提前審查圖紙，做好內(nèi)部圖紙審核記錄；超前編制工程預(yù)算；提前資料和分析工程建設(shè)中可能發(fā)生的問(wèn)題及遇到的困難；提前對(duì)工程中采用的新技術(shù)、新材料進(jìn)行學(xué)習(xí)、研究并掌握；提前預(yù)計(jì)工程施工重要部位可能發(fā)生的問(wèn)題等。3、 要做到廉政服務(wù)，公平、公正、科學(xué)、 監(jiān)理人員嚴(yán)禁參加工程承包方、設(shè)備材料、半成品、構(gòu)件加工等廠家的任何形式、任何方式、任何場(chǎng)合的吃請(qǐng)、饋送，既不能沾、更不能貪。、 要做到服務(wù)熱情、周到、處理問(wèn)題及時(shí)。、 做到公平、合理的處理各種問(wèn)題，不能偏袒任何一方。、 處理和解決問(wèn)題要有科學(xué)

11、態(tài)度。、 根據(jù)業(yè)主和工程要求該講的講，不該講的不能講。4、 重大設(shè)計(jì)變更，包括結(jié)構(gòu)造型、裝修、系統(tǒng)位置、大的長(zhǎng)寬、高度尺寸變更以及增加投資的變更等，都要同甲方聯(lián)系取得同意后方可進(jìn)行。5、 工程進(jìn)行中發(fā)生重大事故或嚴(yán)重事故需要工程停工時(shí)，要及時(shí)報(bào)告，時(shí)間最多不能超過(guò)2小時(shí)。質(zhì)量事故的處理方案一定要設(shè)計(jì)部門(mén)提出。、6、 經(jīng)常認(rèn)真的組織學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，并要對(duì)施工隊(duì)提出書(shū)面的執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。7、 要制定嚴(yán)格的工作紀(jì)律 要嚴(yán)格上下班制度，按時(shí)上下班，有事要請(qǐng)假。嚴(yán)格值班制度，夜間施工監(jiān)理要值班。嚴(yán)格崗位制度，實(shí)行各負(fù)其責(zé)、付好責(zé)。嚴(yán)格監(jiān)督制度，關(guān)鍵部位要做好旁站監(jiān)理，如

12、澆注砼及防水施工。（二）、做好“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的措施1、 做好施工準(zhǔn)備工作、 及時(shí)認(rèn)真編制監(jiān)理規(guī)劃和組織學(xué)習(xí)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，落實(shí)人員，明確分工，明確職責(zé)，確定好監(jiān)理程序（見(jiàn)附后圖）。、 認(rèn)真檢查業(yè)主辦理的工程各種證件，如存在問(wèn)題督促或協(xié)助抓緊解決。、 認(rèn)真檢查承包單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況a、 審查管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定要求，資質(zhì)等級(jí)是否合乎承包工程規(guī)定，各種的質(zhì)量證件是否齊全，施工機(jī)械數(shù)量、規(guī)格是否滿足工程需要，勞動(dòng)力配備是否充足等。b、 檢查落實(shí)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底及資料工作。包括參加人員是否齊全（各專(zhuān)業(yè)）設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度是否合乎規(guī)定，圖紙存在的問(wèn)題是否都提出

13、，是否都弄清楚，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底的資料是否齊全，簽證人員是否齊全等。c、 督促施工單位及時(shí)編制好施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真審查編制的內(nèi)容、質(zhì)量是否合乎要求，是否切實(shí)可行，達(dá)到保證工程工期、質(zhì)量的目的。d、 按要求審查承包方選擇的分包單位資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)、技術(shù)設(shè)備情況，勞力情況是否合乎要求。e、 對(duì)主要的原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段，要對(duì)廠家進(jìn)行實(shí)地考查。f、 監(jiān)督承包單位對(duì)主要的分項(xiàng)工程要編制予控措施，同時(shí)要編制防止質(zhì)量通病的技術(shù)措施，監(jiān)理單位要明確跟蹤人員認(rèn)真監(jiān)督。g、 凡采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件及質(zhì)量可靠性。、 了解原始地質(zhì)勘察報(bào)告，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地下、地上管

14、線及其他障礙物的拆、遷清除情況及驗(yàn)收。、 參加現(xiàn)場(chǎng)工程的定位軸線及驗(yàn)收。、 及時(shí)參加甲方召開(kāi)的會(huì)議，并及時(shí)準(zhǔn)確的傳達(dá)、貫徹。、 組織監(jiān)理例會(huì)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理會(huì)議。每周一次例會(huì)由總監(jiān)（總監(jiān)代表）主持和甲方代表聯(lián)合主持召開(kāi)，主要總結(jié)檢查上周工作完成情況，存在的問(wèn)題，布置落實(shí)下周的工作任務(wù)，會(huì)后要寫(xiě)成紀(jì)要，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理會(huì)由監(jiān)理工程師根據(jù)需要不定期召開(kāi)，研究解決專(zhuān)題問(wèn)題。、 編制好監(jiān)理月報(bào)，記好監(jiān)理日志。監(jiān)理日志要每天記，月報(bào)要真實(shí)及時(shí)、準(zhǔn)確的反映工程情況。2、 做好工程質(zhì)量控制、 監(jiān)督承包單位按工程承包合同施工，嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。、 認(rèn)真檢查承包方進(jìn)場(chǎng)的地方材料規(guī)格、質(zhì)量、必須達(dá)

15、到規(guī)定要求，要按規(guī)定分批的進(jìn)行檢查不合格品堅(jiān)持不能使用。、 砼、砂漿等必須按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，監(jiān)理人員要到現(xiàn)場(chǎng)檢查試塊的制作及其養(yǎng)護(hù)條件是否符合規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥等建材必須到有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。、 執(zhí)行砼會(huì)簽制度，凡是砼澆注必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后會(huì)簽，最后由總監(jiān)簽發(fā)后方可澆砼。、 嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，即施工單位自檢，承包單位專(zhuān)檢，監(jiān)理單位驗(yàn)收。以確保工程質(zhì)量。、 嚴(yán)格樣板間制度，關(guān)鍵工序大面積施工前要先作出樣板間，經(jīng)檢查認(rèn)可后，作為大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。、 經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)可能影響質(zhì)量的部位要進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)和實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)關(guān)鍵部位的施工要實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)理，必要時(shí)要進(jìn)行全天跟蹤監(jiān)理（如

16、砼澆注）。、 施工工藝要分別采取不同的質(zhì)檢控制手段，如目測(cè)、量測(cè)、測(cè)量、試驗(yàn)等手段。測(cè)試完畢都要作出記錄，作出評(píng)價(jià)。、 每道工序都必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，沒(méi)有進(jìn)行“三檢”的工序不能進(jìn)行下道工序。隱蔽工程要更加嚴(yán)格監(jiān)控檢驗(yàn)。、 所有的設(shè)計(jì)變更必須有設(shè)計(jì)單位出具文字或圖形通知，重大設(shè)計(jì)變更或增加造價(jià)的變更，設(shè)計(jì)單位下達(dá)通知后要經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)才能實(shí)行。、 施工中的質(zhì)量事故一定要找出原因，分清責(zé)任，定出處理方案（必須由設(shè)計(jì)單位提出）及保證措施，才準(zhǔn)予處理。、 有下列情況要下達(dá)停工令：a、 未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序者。b、 工程質(zhì)量下降，未采取有效措施或措施不力效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。c、 擅自使用未經(jīng)許可或

17、批準(zhǔn)的材料的。d、 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。e、 擅自轉(zhuǎn)包工程。、 嚴(yán)格執(zhí)行工程停工，開(kāi)工報(bào)告制度 工程停工令、開(kāi)工令均要總監(jiān)簽署文件，同時(shí)要在2小時(shí)之內(nèi)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。、 凡質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，必須由總監(jiān)理工程師一人簽署，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在原始憑證上簽署意見(jiàn)，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。、 行使好質(zhì)量否決權(quán)，凡施工單位工程款的申請(qǐng)，必須有監(jiān)理質(zhì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)才能支付。、 加強(qiáng)與市質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，凡基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程驗(yàn)收必須請(qǐng)他們來(lái)參加，其他工程驗(yàn)收按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。、 單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，施工單位先進(jìn)行自檢，然后約業(yè)主，監(jiān)理方進(jìn)行初驗(yàn)，合格后施

18、工單位才能提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，再由業(yè)主方約質(zhì)量監(jiān)督站來(lái)進(jìn)行工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。3、 做好工程進(jìn)度控制、 審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總進(jìn)度是否控制在2002年8月20日竣工，計(jì)劃是否符合總工期的控制目標(biāo)，施工計(jì)劃與施工方案是否協(xié)調(diào)合理。、 審核承包單位提交的施工總平面圖，是否存在影響工程進(jìn)度和文明施工，安全施工的地方，及時(shí)糾正。、 審核原材料、半成品及設(shè)備的采購(gòu)是否與進(jìn)度計(jì)劃同步。、 審核勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃施工機(jī)械配置計(jì)劃，周轉(zhuǎn)性工具，材料。、 及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的通知和規(guī)定，及時(shí)按規(guī)定執(zhí)行。、 不定期的進(jìn)行工程費(fèi)超支分析，找出原因定出措施，建立并記號(hào)工程臺(tái)帳，掌握好工程完成量，控制好工程款的支付，不要造

19、成違約。、 認(rèn)真審核工程決算，其中最重要的是審核工程量及定額套的是否合理。4、 做好合同、資料管理、 監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行中的問(wèn)題。、 及時(shí)、公正的協(xié)調(diào)處理合同糾紛、索賠。、 收集、整理、裝訂、歸檔好監(jiān)理報(bào)表、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、審核簽證的文件、質(zhì)量事故調(diào)查及處理報(bào)告。質(zhì)檢站對(duì)分部工程及單位工程核驗(yàn)意見(jiàn)及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定結(jié)論。、 及時(shí)督促和檢查承包方按要求收集整理的資料，做到工程竣工驗(yàn)收時(shí)資料齊全。5、 做好協(xié)調(diào)工作、 努力做好工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)調(diào)工作，以保證施工的正常進(jìn)行。、 對(duì)承包單位主要通過(guò)每周例會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，如需要可進(jìn)行個(gè)別商議協(xié)調(diào)，做到及時(shí)、公正、公

20、平、實(shí)事求是。九、監(jiān)理工作程序（附圖）加入六張圖 十、監(jiān)理工作制度1、項(xiàng)目監(jiān)理部管理制度、 由公司總經(jīng)理委派項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部工作，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。、 項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員，按總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員三個(gè)層次進(jìn)行監(jiān)理工作。、 因工作需要，項(xiàng)目監(jiān)理部可以設(shè)副總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，協(xié)助監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部；也可以接受總監(jiān)理工程師的委托，全面或部分地代表總監(jiān)理工程師的職權(quán)，副總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表，由總監(jiān)理工程師提名，由公司總經(jīng)理任命?？偙O(jiān)理工程師、副總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理代表的任免，均應(yīng)由公司及時(shí)通知建設(shè)單位、施工單位駐

21、現(xiàn)場(chǎng)的法人授權(quán)代表。、 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，由公司征得項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師同意后派往項(xiàng)目監(jiān)理部工作。、 根據(jù)工作需要，項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)可設(shè)專(zhuān)職或兼職的資料管理員、信息管理員、合同管理員、進(jìn)度控制員、質(zhì)量控制員、以及材料管理員、計(jì)量、測(cè)量人員等輔助工作人員。、 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師由公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，在技術(shù)上受公司總工程師領(lǐng)導(dǎo)，在經(jīng)濟(jì)上受公司總經(jīng)濟(jì)師領(lǐng)導(dǎo)。、 所有從事工程監(jiān)理人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后上崗。2、 建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度。、 工程中使用的主要建筑材料（砂、石、磚、水泥、鋼筋、鋼材、木材、焊條、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆、瀝青、裝飾材料等），建筑構(gòu)配件及一般設(shè)備，必須符

22、合設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、 建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須具備出廠合格證，材質(zhì)和性能試驗(yàn)單、建筑材料準(zhǔn)用證，有些材料（如水泥、鋼筋等）還應(yīng)具備復(fù)試合格證明單，否則不得使用于工程。、 建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊等工程的主要零配件及一般設(shè)備應(yīng)由供貨單位提供樣品，并附有合格證、準(zhǔn)用證、年度檢測(cè)報(bào)告及必備說(shuō)明書(shū)，經(jīng)監(jiān)理部會(huì)同建設(shè)單位、施工單位共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后，始可訂貨。、 重要設(shè)備于訂貨前，施工單位必須會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同協(xié)商并驗(yàn)貨（或?qū)彶楫a(chǎn)品樣本，考察同類(lèi)產(chǎn)品等），達(dá)成一致意見(jiàn)后，始可訂貨。設(shè)備到貨后在安裝前應(yīng)由

23、施工安裝單位會(huì)同項(xiàng)目監(jiān)理部共同檢驗(yàn)，認(rèn)可合格后，始可安裝。、 由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料和設(shè)備，使用或安裝前仍應(yīng)由施工、建設(shè)單位會(huì)同專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)材料、設(shè)備的質(zhì)量，并作好記錄。如材料、設(shè)備不合格時(shí)，也不得在工程中使用。、 重要的設(shè)備的隨機(jī)文件，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促安裝單位妥善保存，作為竣工檔案移交建設(shè)單位。3、工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度、 工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求的必須步驟，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴(yán)肅對(duì)待，要做到一絲不茍。、 一般的隱檢、預(yù)檢工作可由監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行,重要的隱檢、預(yù)檢工作必須由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加，一般的分項(xiàng)工程驗(yàn)收由

24、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行，分部工程及重要的分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須由總監(jiān)理工程師參加并主持。、 隱檢、預(yù)檢及分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的依據(jù)。施工圖紙及其說(shuō)明文件（包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件）。有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)文件。分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料有關(guān)的施工及驗(yàn)收技術(shù)報(bào)表及資料。 各項(xiàng)驗(yàn)收需要填報(bào)及檢查的報(bào)表，見(jiàn)公司編制的施工階段建設(shè)監(jiān)理資料管理辦法。4、工程竣工初驗(yàn)制度單位工程全部工程項(xiàng)目施工完畢后，可由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)共同進(jìn)行竣工初驗(yàn)。、竣工驗(yàn)收的依據(jù)。建設(shè)單位上級(jí)主管部門(mén)對(duì)本工程的審批文件。全部施工圖紙及說(shuō)明文件。工程設(shè)計(jì)變更及洽商文件。機(jī)械設(shè)備的

25、技術(shù)說(shuō)明書(shū)。有關(guān)的現(xiàn)行的建筑安裝工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)文件。國(guó)家統(tǒng)一的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。、竣工初驗(yàn)的先決條件。建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；并且水、暖、電氣線路已通，達(dá)到使用條件。根據(jù)山東省建筑安裝工程施工技術(shù)管理規(guī)定的各種施工技術(shù)資料和各種涉及監(jiān)理工作的報(bào)表資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全。根據(jù)青島市城建檔案管理部門(mén)初步驗(yàn)收合格。施工單位已對(duì)報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢、自評(píng)、并修正了工程缺陷，達(dá)到了合格。并且經(jīng)過(guò)施工上級(jí)主管部門(mén)（必須具有法人資格）驗(yàn)收合格。施工單位已提出竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。、驗(yàn)收步驟。核查工程質(zhì)量的保證資料（質(zhì)量保證資料核查

26、表），并做好記錄。資料項(xiàng)目應(yīng)備齊無(wú)遺漏。資料內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣l(fā)布的規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)資料達(dá)到完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。應(yīng)特別注意帶關(guān)鍵性的資料，如屋面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄、廁浴間兩次蓄水試驗(yàn)記錄等。、核查分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定（“分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表”, “分部工程質(zhì)量評(píng)定表”）是否符合國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。分項(xiàng)工程的劃分是否符合標(biāo)準(zhǔn)，檢查點(diǎn)數(shù)量是否符合規(guī)定，子項(xiàng)是否齊全，評(píng)定是否及時(shí)，有無(wú)虛假或后補(bǔ)情況。檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表內(nèi)容是否齊全，保證項(xiàng)目材質(zhì)內(nèi)容與質(zhì)量保證資料是否相符，各種試驗(yàn)、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)是否填入，評(píng)定結(jié)論是否確切，簽字是否齊全。經(jīng)返工修整的分項(xiàng)工程是否

27、已重新評(píng)定，評(píng)定等級(jí)是否符合要求。分部工程劃分是否符合規(guī)定，所含分項(xiàng)工程是否齊全無(wú)遺漏，等級(jí)評(píng)定是否符合標(biāo)準(zhǔn)，簽字是否完全，評(píng)定優(yōu)良的分部工程是否含有指定的分項(xiàng)工程。各分部工程是否齊全，評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)已整理匯總。、工程觀感檢查（“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”）。由項(xiàng)目監(jiān)理部組織專(zhuān)業(yè)配套的檢查評(píng)定小組，邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)人員參加，施工單位配合。檢查內(nèi)容見(jiàn)“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”，為避免個(gè)人水平不一，應(yīng)有三人以上同時(shí)評(píng)定。各項(xiàng)檢查內(nèi)容應(yīng)采取事先隨機(jī)取樣方式，室外工程及屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)工程按有代表性的自然間抽查10%（包括附屬房間及樓道）；進(jìn)一步細(xì)節(jié)的劃分可由檢查小組做決

28、定。等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定見(jiàn)有關(guān)規(guī)范。、“分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”，“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”分別見(jiàn)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gbj300-88）中的附錄一、二、三、四、五中并未予留監(jiān)理人員簽字的位置，此時(shí)可在原表下端增加項(xiàng)目監(jiān)理組監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師兩項(xiàng)，備以上人員簽字。、最后總監(jiān)理工程師簽署“工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”，為報(bào)竣工工程評(píng)定等級(jí)，然后由施工單位填報(bào)“工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)申請(qǐng)單”請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工前檢查。、經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)竣工前檢查核驗(yàn)合格后，由建設(shè)單位組織并在質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，可進(jìn)行竣工結(jié)算。、辦結(jié)竣工驗(yàn)收備案后總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程移交證書(shū)”施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，

29、施工單位向建設(shè)單位移交竣工工程，工程進(jìn)入保修階段。5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)議制度、第一次工地會(huì)議工程開(kāi)工前由建設(shè)單位主持，施工單位與監(jiān)理單位見(jiàn)面。由施工單位介紹現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成，施工力量、施工機(jī)具及對(duì)施工的初步計(jì)劃安排；由監(jiān)理單位介紹現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理組人員組成，監(jiān)理工作內(nèi)容與要求、監(jiān)理制度，并確定今后建立會(huì)議有關(guān)事項(xiàng)。、監(jiān)理工作例會(huì)。 原則上每周召開(kāi)一次。日期由各方協(xié)調(diào)確定。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加；如涉及設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加。會(huì)議內(nèi)容主要是交流工程施工情況，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制情況，處理存在問(wèn)題，制訂下一周的工作安排。、如因工作急需，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位均可提出召開(kāi)臨時(shí)監(jiān)理工作會(huì)議，以

30、解決當(dāng)前急需處理的問(wèn)題。、每次監(jiān)理會(huì)議均由項(xiàng)目監(jiān)理部編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)給各有關(guān)單位。6、工程簽證制度、 分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段完工后，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師查驗(yàn)后認(rèn)可，簽發(fā)工程檢驗(yàn)合格書(shū)。、 監(jiān)理人員如檢查不合格或檢查證實(shí)，施工單位所填內(nèi)容與實(shí)際不符，有權(quán)不予簽證，并令其整改，符合規(guī)定后重新報(bào)驗(yàn)認(rèn)可后再行簽證。、 對(duì)特殊工程設(shè)計(jì)或原設(shè)計(jì)變更較大的隱蔽工程，在監(jiān)理工程師通知施工單位時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位代表參加，共同檢查簽證。、 若隱蔽工程檢查合格后，未及時(shí)隱蔽，在復(fù)工隱蔽前應(yīng)重新報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理工程師重新檢查簽證。、 對(duì)工程隱蔽計(jì)量施工單位應(yīng)及時(shí)將工

31、程計(jì)量資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，確認(rèn)并簽證。、 工程月結(jié)算或工程進(jìn)度結(jié)算，應(yīng)造價(jià)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)并簽證。、 工程月或季進(jìn)度撥款，施工單位應(yīng)持專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證的結(jié)算資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽證后，報(bào)建設(shè)單位撥付工程款。7、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用簽證制度施工中發(fā)生的臨時(shí)用工、停水、停電、停工等涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的簽證，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及造價(jià)工程師認(rèn)真核實(shí)，經(jīng)總監(jiān)同業(yè)主商討后給予簽證。8、索賠證據(jù)簽證制度涉及承包商索賠問(wèn)題的原始證據(jù)，必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主嚴(yán)格按合同約定核實(shí)并簽證后方可作為索賠依據(jù)。9、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審批制度施工承包商施工前應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)和重要分部分項(xiàng)工程的施工方案提交監(jiān)理

32、審批。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其合理性、可行性及先進(jìn)科學(xué)性進(jìn)行嚴(yán)格審核并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，提出修改意見(jiàn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。10、圖紙會(huì)審制度工程施工前，監(jiān)理組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成圖紙會(huì)審記錄，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行澄清，或出具相應(yīng)措施和方案。11、開(kāi)工報(bào)告審批制度單位工程、重要分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前，應(yīng)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)施工準(zhǔn)備情況完善并具備開(kāi)工條件后方可開(kāi)工。12、工程變更制度由工程各方提出的工程變更，均必須由設(shè)計(jì)單位出具圖紙或方案，交監(jiān)理工程師進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算，并經(jīng)業(yè)主同意、監(jiān)理下達(dá)工程變更通知單后方可實(shí)施。13、 工程質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施

33、工單位必須用書(shū)面形式上報(bào)，對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)。14 、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理部每月對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同管理，組織協(xié)調(diào)情況匯總形成監(jiān)理月報(bào)報(bào)送業(yè)主，便于業(yè)主及時(shí)了解監(jiān)理工作開(kāi)展情況及工程完成情況。十一、監(jiān)理設(shè)施1、 計(jì)算機(jī)造價(jià)、信息管理。2、 各專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器。（卷尺、千分尺、砂漿回彈儀）十二、監(jiān)控措施1、 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)砼施工的控制要點(diǎn)、 承重模板的拆模強(qiáng)度應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中的規(guī)定。層間及多支架支模時(shí)還應(yīng)考慮施工荷載的傳遞對(duì)拆模強(qiáng)度要求的影響，并且模板支架應(yīng)傳力明確，在同一豎向中心線上。、 砼施工縫宜留在結(jié)構(gòu)受力小且便于施工的

34、位置，并應(yīng)符合以下要求：一、 梁：主梁不宜留設(shè)施工縫； 次梁的施工縫可留設(shè)在跨中1/3區(qū)段；懸臂梁應(yīng)與其相連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑，在特殊情 況下必須留施工縫時(shí)，應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意并應(yīng)采取有效措施。二、 板：?jiǎn)蜗虬迨┕たp可留設(shè)在與主筋平行的任何位置， 或與受力主筋垂直方向的跨度的1/3處。三、 柱：施工縫宜留設(shè)在梁底標(biāo)高以下20-30mm或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。四、 墻：施工縫宜留設(shè)在門(mén)洞口連梁跨中1/3區(qū)段，也可留在縱橫剪力墻的交接處。五、 大截面梁、厚板、高度超過(guò)6m的柱，及大體積砼，應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)，按設(shè)計(jì)要求留設(shè)施工縫。、 繼續(xù)澆筑砼時(shí)，施工縫的處理應(yīng)遵照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、 后澆帶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留，并按規(guī)定時(shí)間澆筑砼，澆筑前應(yīng)將其表面清理干凈，將鋼筋加以整理或施焊，然后澆筑早強(qiáng)，無(wú)收縮水泥配制的砼，澆筑后應(yīng)加強(qiáng)