北京房屋出租合同示范文本

1、北京房屋出租合同示范文本 出租方（甲方） 代理方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_.該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該

2、憑證為：_. 第三條 房屋用途 該房屋用途為：_. 第四條 代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為：（ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)， .） 第五條 出租代理期限 （一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 （二）甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。 第六條 租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：_元（大寫：_元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。 （二）租金收取方式：（ 甲方直接向

3、承租方收取 / 乙方代為收?。?雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（ 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / ） 3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 4、乙方自 年 月 日起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_、_、_、_、_、_、_、_. 第七條 傭金 出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期

4、內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（ 由代收、代付銀行劃帳 / ） 第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方（是 / 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_元（大寫：_元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選） 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ _.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十

5、條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ；乙方負(fù)責(zé) . （二）甲方（是 / 否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。 第十二條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、

6、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達(dá)_日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的； 4、_； 5、_. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定支付租金達(dá)_日以上的； 2、擅自改變房屋用途的； 3、_； 4、_； 5、_. 第十三條 違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的_支付違約金。 （二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按

7、月租金的_支付違約金。 （三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金。 （四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金。 第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人 民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條 其他約定事項 第十六條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，由乙方送達(dá) 銀行 份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章： 代理方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號： 委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 證件號碼： 經(jīng)紀(jì)資格