工程造價(jià)的構(gòu)成知識(shí)

1、工程造價(jià)的構(gòu)成基礎(chǔ)知識(shí)【工程造價(jià)的構(gòu)成】1、 建設(shè)工程 總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫 流動(dòng)資金）。 2 、 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接 費(fèi)、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi) （基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。3、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝 工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本 預(yù)備費(fèi)率4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +預(yù)備費(fèi)）

2、 * 費(fèi)率。更新改造工程依 實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)按投資工程的單位工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建 筑安 裝工程費(fèi) 、工程建設(shè)其他 費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi) 6 、 動(dòng) 態(tài) 投 資 包 括 ： 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) 、 建 設(shè) 期 貸 款 利 息 、 固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅 7 、 流 動(dòng) 資 金 = 流 動(dòng) 資 產(chǎn) - 流 動(dòng) 負(fù) 債 8、 建筑安裝 工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 、教育費(fèi)附加 9 、 世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：工程直接成本（土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)、場地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、工程間接成本 （工程管理費(fèi)、開工試車

3、費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確工程的準(zhǔn)備 - 肯 定 發(fā) 生 、 不 可 預(yù) 見 準(zhǔn) 備 金 - 不 一 定 發(fā) 生 ） 建 設(shè) 成 本 上 漲 費(fèi) 10 、 國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計(jì)算基本一致的是（直接費(fèi) - 而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤稅金不 同） 11 、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法 一般有：成本估算法、系 列設(shè)備插入估價(jià)法、分 部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法12 、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi)+加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購配套件費(fèi) +包裝費(fèi) +利潤 +稅金（主要是指增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 - 當(dāng)期

4、進(jìn)項(xiàng)稅額） +非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購配套件費(fèi)不計(jì)取利潤）13 、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) +包裝費(fèi) +設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) +采購及倉庫保管費(fèi)14 、 工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費(fèi) = 設(shè) 備 購 置 費(fèi) * 定 額 費(fèi) 率 15 、 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)16 、 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放 的工資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫 費(fèi)、保健津貼費(fèi)） 17 、

5、 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 ： 材 料 原 價(jià) 、 供 銷 部 門 手 續(xù) 費(fèi) 、 包 裝 費(fèi) 、 運(yùn) 輸 費(fèi) 、 采 購 預(yù) 保 管 費(fèi) 。 18 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、 車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi) 19 、 國 外 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 構(gòu) 成 中 工 程 施 工 發(fā) 包 承 包 價(jià) 格 包 括 ： 各 單 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費(fèi)=（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +稅金） *x ）、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)占20%30%、公司管理費(fèi)占 70%75%）、利

6、潤和稅金、其他攤銷費(fèi) 、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出占工程總造價(jià)的10%20%） +分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利 潤 ） 與 總 包 利 潤 ） + 暫 定 金 額 （ 工 程 師 批 準(zhǔn) 才 能 使 用 ） 20 、 國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)21 、 分 攤 比 例 ： 固 定 比 例 、 浮 動(dòng) 比 例 、 測 算 比 例 、 公 式 法 22 、 土 地 征 用 及 遷 移 補(bǔ) 償 費(fèi) - 指 建 設(shè) 工 程 通 過 無 償 劃 撥 方 式 取 得 的 無 限 期 的 土 地 使

7、 用 權(quán) 23 、 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 金 - 指 建 設(shè) 工 程 通 過 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 方 式 取 得 有 限 期 的 土 地 使 用 權(quán) 。24、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi) （建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)）=單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)） *建設(shè)單位管理費(fèi)率 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（）、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)（區(qū)別于檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)）、建設(shè)單位臨時(shí) 設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi) 用（包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒

8、定 費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的工程不記?。?5、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧 損部分 - 包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購置費(fèi)和施工單位參加聯(lián)合 試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等 =按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費(fèi)的%計(jì)算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費(fèi)26、基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用變更及局部處理費(fèi)用自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害 所采取的措施費(fèi)用竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)

9、費(fèi)用；27、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)工程在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施 工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 包括：設(shè)備工器具購置 費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款 安全年計(jì)息 29 、 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額（人工定額表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、 材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額） 以 下 為 工 程 建 設(shè) 定

10、 額 的 劃 分 （ 27-30 ） 30 、 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉ο?，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定 額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成編制工程施工設(shè) 計(jì)）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對象編制，是一種計(jì)價(jià)定額編制工程施工組織設(shè)計(jì)）、概算定額 （以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對象編制，是一種計(jì)價(jià)定額確定建設(shè)工程投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 為對象，是一種計(jì)價(jià)定額）、投資估算指標(biāo)（以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程工程為計(jì)算對象） 31、 按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)

11、備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額 （ 其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定 額 、 間 接 費(fèi) 定 額 ） 、 工 器 具 定 額 以 及 工 程 建 設(shè) 其 它 費(fèi) 用 定 額 （ 一 般 占 工 程 總 投 資 的 10%） 32 、 按 照 專 業(yè) 性 質(zhì) 劃 分 為 ： 全 國 通 用 定 額 、 行 業(yè) 通 用 定 額 、 專 業(yè) 通 用 定 額 33 、 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額26、基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用變更及局部處理費(fèi)用自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害 所采取的措施費(fèi)用竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程

12、進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；27、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)工程在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。包括：設(shè)備工器具購置費(fèi) 、 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 、 工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 、 基 本 預(yù) 備28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款 安全年計(jì)息29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額（人工定額表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材 料 消 耗 定 額 、 機(jī) 械 消 耗 定 額 （ 表

13、現(xiàn) 形 式 為 機(jī) 械 時(shí) 間 定 額 、 同 時(shí) 也 表 現(xiàn) 為 產(chǎn) 量 定 額 ） 以 下 為 工 程 建 設(shè) 定 額 的 劃 分 （27-30）30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序?yàn)檠芯繉ο?，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定 額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成編制工程施工設(shè) 計(jì)）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程對象編制，是一種計(jì)價(jià)定額編制工程施工組織設(shè)計(jì)）、概算定額 （以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對象編制，是一種計(jì)價(jià)定額確定建設(shè)工程投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為 對 象 ， 是 一 種

14、計(jì) 價(jià) 定 額 ） 、 投 資 估 算 指 標(biāo) （ 以 獨(dú) 立 的 單 項(xiàng) 工 程 或 完 整 的 工 程 工 程 為 計(jì) 算 對 象 ）31、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（ 其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額 、 間 接 費(fèi) 定 額 ） 、 工 器 具 定 額 以 及 工 程 建 設(shè) 其 它 費(fèi) 用 定 額 （ 一 般 占 工 程 總 投 資 的 10%）32 、 按 照 專 業(yè) 性 質(zhì) 劃 分 為 ： 全 國 通 用 定 額 、 行 業(yè) 通 用 定 額 、 專 業(yè) 通 用 定 額33 、 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額

15、、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額34、 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性35 、 編 制 建 設(shè) 工 程 造 價(jià) 最 基 本 的 兩 個(gè) 過 程 是 ： 工 程 量 計(jì) 算 和 工 程 計(jì) 價(jià)36、定額消耗量在編制該預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì) 算 工 程 兩 三 個(gè) 方 面 的 把 握 與 運(yùn) 用37、我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場經(jīng)歷了“國家定價(jià)（國家是唯一的價(jià)格決策主體）國家指導(dǎo)價(jià)（出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式國家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體 價(jià)格形成特征是計(jì)劃的控制性、

16、國家指導(dǎo)性、競爭性）國家調(diào)控價(jià)（根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商 價(jià)格形成特征是計(jì)劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個(gè)階 段 ， 利 用 工 程 建 設(shè) 定 額 計(jì) 算 工 程 造 價(jià) 就 價(jià) 格 而 沿 介 于 國 家 指 導(dǎo) 價(jià) 和 國 家 調(diào) 控 價(jià) 之 間 。38、工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段的改革核心思想是“量價(jià)分離”（控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)）、第二階段的改革核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革39 、 動(dòng) 作 研 究 也 稱 之 為 工 作 方 法 研 究 ， 時(shí) 間 研 究 的 直 接 結(jié) 果 是 制 定 時(shí) 間 定 額 以下為施工過程分類（37-40）40、 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程

17、度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不 變 從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動(dòng)過程的觀點(diǎn)看，工序可以分解為操 作和動(dòng)作編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹梗⒐ぷ鬟^程（特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換 - 如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）；41 、按照八、工藝特點(diǎn)八、可 分 為 ：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程42 、根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度 分 為 手 動(dòng)施工過程和機(jī)械施工過程43 、按施工過程的性質(zhì)不 同 可 以 分 為 ：建筑過程

18、、安裝過程額建筑安裝過程44、 施工過程的研究常常采用模 型分析方法（實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模 型，常用圖式模型） 45 、 圖式模型常采用線圖（適用于研究流動(dòng)作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工 過程）46、動(dòng)素研究的目的有二：改善復(fù)雜的操作方法訓(xùn)練工人，使之有動(dòng)作的概念；一般不用于其它用途47、 定額時(shí)間 =基本工作時(shí)間 +準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 +休息時(shí)間 +由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時(shí)間 + 偶 然 工 作 時(shí) 間 + 非 施 工 本 身 造 成 的 停 工 時(shí) 間48、施工本身造成的停工時(shí)間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工

19、作時(shí)間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起機(jī)械工作時(shí)間49、 損失時(shí)間 =多余工作時(shí)間 +停工時(shí)間（施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間）+違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 + 低負(fù)荷下工作時(shí)間50、 必須消耗的工作時(shí)間 =有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下）+不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間 +不可避免的 中 斷 時(shí) 間 （ 與 工 藝 過 程 的 特 點(diǎn) 有 管 、 與 機(jī) 器 有 關(guān) 、 工 人 休 息 時(shí) 間 ）51、計(jì)時(shí)觀察法適用于研究人工手動(dòng)過程和機(jī)手并動(dòng)過程的工時(shí)消耗， 局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠52 、施 工 過 程 的 影 響 因 素 包 括 技 術(shù) 、 組 織 和 自 然

20、因 素53 、 計(jì)時(shí)觀察法包括測時(shí)法（選擇法測時(shí)、接續(xù)法測時(shí) - 精確度較高，一般可達(dá)到 0.215s ）、寫實(shí)記錄法（數(shù)示法精確度可達(dá)到 5s，可同時(shí)對兩個(gè)工人進(jìn)行觀察、圖示法-精確度可達(dá)到30s，可同時(shí)對三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法- 可適用于三個(gè)以上工人的小組工時(shí)消耗的測定與分析）和工作日寫實(shí)法（研究整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法目 的： 1、取得定額的基礎(chǔ)資料；2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作 - 技術(shù)簡便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全 面 的 優(yōu) 點(diǎn) ， 是 我 國 一 種 采 用 較 廣 的 編 制 定 額 的 方 法 ）54、 測時(shí)法主要適用于測定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作

21、的工時(shí)消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時(shí)（間隔選擇 施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時(shí)，精確度為0.5s ）、接續(xù)法測時(shí)（它比選擇法測時(shí)更準(zhǔn)確、完善）。55 、 整 理 觀 察 資 料 的 方 法 基 本 上 有 兩 種 ： 平 均 修 正 法 、 圖 示 整 理 法56、寫實(shí)記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法57、工作日寫實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要?jiǎng)澐譃檫m合于技術(shù)水平何不適合于技 術(shù)水平兩類 58 、 根 據(jù) 施 工 過 程 影 響 因 素 的 產(chǎn) 生 和 特 點(diǎn) ， 施 工 過 程

22、的 影 響 因 素 可 分 為 技 術(shù) 因 素 和 組 織 因 素59、根據(jù)施工過程影響因素對工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向 微小因素）60、當(dāng)測時(shí)數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用加權(quán)平 均計(jì)算值適當(dāng)61 、 擬 定 施 工 的 正 常 條 件 ： 擬 定 工 作 地 點(diǎn) 的 組 織 、 擬 定 工 作 組 成 、 擬 定 施 工 人 員 編 制62 、 擬 定 機(jī) 械 工 作 正 常 條 件 ： 擬 定 工 作 地 點(diǎn) 的 合 理 組 織 、 合 理 的 工 人 編 制63 、時(shí) 間 定

23、額 和 產(chǎn) 量 定 額 是 人 工 定 額 的 兩 種 表 現(xiàn) 形 式64 、 擬 定 工 作 時(shí) 間 可 采 用 計(jì) 時(shí) 觀 察 法 取 得 ， 也 可 由 工 時(shí) 規(guī) 范 或 經(jīng) 驗(yàn) 數(shù) 據(jù) 取 的65、 利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算勞動(dòng)時(shí)間定額：（作業(yè)時(shí)間（工序作業(yè)時(shí)間）=基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間 / （1- 輔助時(shí)間 %）、（規(guī)范時(shí)間 =準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 +休息時(shí)間）、定額時(shí)間 =作業(yè)時(shí)間 / （1-規(guī)范時(shí)間 %）66、機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =機(jī)械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量67 、 連 續(xù) 動(dòng) 作 機(jī) 械 純 工 作 1h

24、正 常 生 產(chǎn) 率 = 工 作 時(shí) 間 內(nèi) 生 產(chǎn) 產(chǎn) 品 的 數(shù) 量 / 工 作 時(shí) 間 （ h ）68、施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時(shí)間 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 * 工作班延續(xù)時(shí)間 * 機(jī)械正常利用系數(shù)69、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗 +不可避免的 施 工 廢 料 （ 編 制 材 料 的 損 耗 定 額 ）70、確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用 現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈

25、用量定額的依據(jù)；理論計(jì)算法71 、 材 料 消 耗 中 應(yīng) 計(jì) 算 材 料 攤 銷 量 72、 企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時(shí)效性原則、保密原則73、企業(yè)定額的作用：計(jì)劃管理的依據(jù)；組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；企業(yè)激 勵(lì)工人的條件；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)；施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投 標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)74 、 工 程 結(jié) 算 是 建 設(shè) 單 位 和 施 工 單 位 按 照 工 程 進(jìn) 度 對 已 完 的 分 部 分 項(xiàng) 工 程 實(shí) 現(xiàn) 貨 幣 支 付 的 行 為75、預(yù)算

26、定額的編制原則： 按社會(huì)平均水平確定、 簡明適用性原則、 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則76、預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段收集資料階段定額編制階段定額報(bào)批階段修改定稿、整理資料階段77、施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過程確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其丿、變化確定78 、的 兩種確定方法： 勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)； 現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場工作日寫實(shí)法）79、人工工日數(shù)包括基本用工（完成定額計(jì)量單為的主要用工+按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量+另外增加用工）和其丿、他用工（超運(yùn)距用工+ 輔 助用工+ 人工幅度差）80 、人工幅度差= （ 基 本 用

27、工 + 輔助 用 工 +超運(yùn)距用工）*人工 幅 度 差 系數(shù)81 、實(shí)際工程現(xiàn)場運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)82、材料消耗量（測定方法分為現(xiàn)場觀察法和實(shí)驗(yàn)室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量= 材 料 凈用量( 1+損耗率）83 、預(yù)算定額機(jī)械 耗 用 臺(tái) 班 = 施 工定額機(jī)械耗用 臺(tái) 班（ 1+ 機(jī) 械幅度差系數(shù)）84、占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出臺(tái)班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺(tái)班數(shù)量85、年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6 個(gè)月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚 、喪 假

28、 ， 在 年 應(yīng) 工 作 天 數(shù) 之 內(nèi) 而未工作的天數(shù)86、年有 效 工作 天 數(shù)= 年 應(yīng) 工 作 天 數(shù) -年非作業(yè)天數(shù)87、影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場供需、政府推行的社會(huì)保障和福利政策88、影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法 、 國 內(nèi) 市 場 行 情 會(huì) 對 進(jìn) 口 材 料 價(jià) 格 產(chǎn) 生 影 響89、材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)（出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、 銷售部門批發(fā)價(jià)和零售價(jià)）、 供銷部門手續(xù)費(fèi)、 包裝費(fèi)、

29、 運(yùn)雜費(fèi)、 采購及保管費(fèi)組成；90、材料的預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)）（ 1+采購及保管費(fèi)率） - 包裝材料回收價(jià)值91、材料供應(yīng)價(jià)=材來原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)92、 包 裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例93、運(yùn)雜費(fèi)（按照外埠運(yùn)費(fèi)（包括調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)、車船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)，包括調(diào)車駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等94、 采購及保管費(fèi) =材料運(yùn)到工地倉庫的價(jià)格 *采購及保管費(fèi)率 =（材料原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi)+

30、運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗 費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率 95 、 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安（裝）拆費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)（非場內(nèi)運(yùn)費(fèi)）、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車船使用稅等96、 臺(tái)班折舊費(fèi) =機(jī)械預(yù)算價(jià)格 * （ 1-殘值率） *貸款利息系數(shù) / 耐用總臺(tái)班；機(jī)械預(yù)算價(jià)格為出廠價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)之和計(jì)算； 貸款利息系數(shù) =1+（ n+1）i/2 ；耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命（同一定額中采用的定 額）， 耐用臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1）97 、 臺(tái) 班 大 修 費(fèi) 用 = 一 次 大 修 理 費(fèi) 用 * 壽 命

31、 周 期 內(nèi) 大 修 理 次 數(shù) / 耐 用 總 臺(tái) 班98 、 臺(tái) 班 燃 料 動(dòng) 力 消 耗 量 = （ 實(shí) 測 數(shù) *4+ 定 額 平 均 值 + 調(diào) 查 平 均 值 ） /699 、 工 程 單 價(jià) 通 常 是 指 建 筑 安 裝 工 程 的 概 算 單 價(jià) 和 概 算 單 價(jià) ； 包 括 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) ； 100、 分部分項(xiàng)工程單價(jià)：按使用對象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià)；按用途劃分為預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià)；按使用范圍 分地區(qū)單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；案編制依據(jù)分定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費(fèi)單價(jià)（人工費(fèi)、材料 費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、全費(fèi)用單價(jià)（人工費(fèi)、

32、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)）和完全單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi) 、機(jī) 械 費(fèi) 、 現(xiàn) 場 經(jīng) 費(fèi) 、 其 他直接 費(fèi) 、 間 接 費(fèi) 、 利 潤 和 稅 金 ）101 、分 部 分 項(xiàng) 工 程 單 價(jià) 的 編 制 依 據(jù) ：預(yù)算 定 額 、 人 工 單 價(jià) 、 現(xiàn) 場 經(jīng) 費(fèi) 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)102 、工 程 單 價(jià) 是 計(jì) 劃 價(jià) 格 、 市 場 價(jià) 是 自 由 價(jià)格， 兩 者 均 具 有 表 價(jià) 、 經(jīng) 濟(jì) 核 算 和 經(jīng) 濟(jì) 調(diào) 節(jié) 職 能103、 工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和 間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 104、 單

33、位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”（ 三 價(jià) ） 和 預(yù) 算 價(jià) 值 。 編 制 地 區(qū) 單 價(jià) 的 方 法 主 要 是 加 權(quán) 平 均 法 105 、 概 算 定 額 又 叫 擴(kuò) 大 結(jié) 構(gòu) 定 額 ， 主 要 用 于 設(shè) 計(jì) 概 算 的 編 制 ， 由 國 家 計(jì) 劃 委 員 會(huì) 備 案 106、 概算定額的編制原則 : 社會(huì)平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià) 2.06% 107 、 概 算 定 額 的 編 制 一 般 分 為 三 個(gè) 階 段 ： 準(zhǔn) 備 階 段 、 編 制 初 稿 階 段 、 審

34、查 定 稿 階 段 108、 投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段109、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額是以 單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算 指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料 110 、 概 算 定 額 的 編 制 原 則 ： 平 均 水 平 確 定 原 則 、 簡 明 適 用 原 則 、 依 據(jù) 具 有 代 表 性111、概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)， 表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)112、投資

35、估算指標(biāo)一般分為建設(shè)工程綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單 位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單 項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)） 113 、 工 程 量 清 單 是 由招 標(biāo) 人 提 供 的 文 件 ， 編 制 人 是 招標(biāo) 人或 其 委托 的 工 程 造 價(jià) 咨 詢 單 位114、工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)行 投 資 控 制 的 前 提 和 基 礎(chǔ) ， 工 程 量 是 招 標(biāo)

36、人 估 計(jì) 得 出 ， 結(jié) 算 以 實(shí) 際 完 成 的 工 程 量 為 依 據(jù)115、 工程量清單工程編碼由 12 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（ 14級全國統(tǒng)一規(guī)定、 5 級招標(biāo)人編制）， 1 級（2 位）分類碼、 2 級（2 位）章順序碼、 3 級（2 位）節(jié)順序碼、 4 級（3 位）清單工程碼、 5 級（3 位）具體清單工程碼116、工程量計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)117、措施工程一覽表為通用工程（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染 測 試 ）、裝 飾 裝 修 工 程 、市 政 工 程118 、

37、 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 應(yīng) 包 括 工 程 編 碼 、 工 程 名 稱 、 計(jì) 量 單 位 、 工 程 數(shù) 量 4 個(gè) 部 分119、其它工程清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）- 由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫120、其它工程費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi) 、 工 程 保 險(xiǎn) 費(fèi) 、 總 承 包 服 務(wù) 費(fèi) 、 零 星 工 作 費(fèi) ） 121 、 零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量122、 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額

38、資料 *工程量清單 - 建設(shè)工程的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單 - 建設(shè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)123、 分部分項(xiàng)工程費(fèi) = 分部分項(xiàng)工程量 *分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)=人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +管理費(fèi) +利潤 +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）措施 工 程費(fèi) =措 施工 程 工程量 * 措 施工 程 綜 合 單 價(jià) （構(gòu) 成 類 同 分 部 分項(xiàng) 工 程 單 價(jià) ） - 發(fā)生于該 工 程工 程施 工 前 和 施工過 程 中的 技 術(shù)、 生 活 、 安 全 等 方 面 的 非 工 程 實(shí) 體工 程 所需 費(fèi) 用單位 工 程報(bào)價(jià)=分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) +措施 工 程費(fèi)+其 他工程 費(fèi)（ 該工 程 可 能發(fā) 生 的 其

39、 他費(fèi) 用 ） +規(guī)費(fèi) + 稅金也 是 工 程量清 單 計(jì) 價(jià) 按招 標(biāo) 文 件完 成 工 程 量 清 單 所 需 的 全 部 費(fèi) 用單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) = 單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)工程總報(bào)價(jià) = 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)124、工程量清單（要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及 預(yù) 算 價(jià) 格 確 定 ） 和 綜 合 單 價(jià) 法 評 標(biāo) 堅(jiān) 持 傾 向 于 合 理 低 價(jià) 中 標(biāo) 的 原 則125、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：滿足競爭的需要提供料一個(gè)平等的競爭條件有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最 終 確 定 有 利 于 實(shí) 現(xiàn) 風(fēng) 險(xiǎn) 合 理 分 擔(dān) 有 利 于 業(yè)

40、主 的 投 資 控 制126、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一 種市場定價(jià)模式127、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人 工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)128、工程量清單及價(jià)過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程 量 清 單 實(shí) 現(xiàn) 了 市 場 的 參 與 與 雙 方 主 體 自 主 定 價(jià)129、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)均采用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)=人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +管理費(fèi) +利潤 +風(fēng)險(xiǎn)

41、費(fèi)用） 130 、 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 綜 合 單 價(jià) 和 措 施 工 程 費(fèi) 分 析 表 由 招 標(biāo) 人 根 據(jù) 需 要 提 出 要 求 后 填 寫 131、英國工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是一 SMM7一般由開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成132 、 工 程 造 價(jià) 信 息 的 特 點(diǎn) ： 區(qū) 域 性 多 樣 性 專 業(yè) 性 系 統(tǒng) 性 動(dòng) 態(tài) 性 季 節(jié) 性 133 、 對 工 程 造 價(jià) 信 息 進(jìn) 行 分 類 ， 應(yīng) 準(zhǔn) 循 以 下 原 則 ： 穩(wěn) 定 性 、 兼 容 性 、 可 擴(kuò) 展 性 、 綜 合 適 用 性 134 、 工 程 造 價(jià) 信

42、息 的 主 要 內(nèi) 容 有 以 下 三 類 ： 價(jià) 格 信 息 、 指 數(shù) 、 已 完 工 程 信 息 、 在 建 工 程 造 價(jià) 信 息135、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)工程和單項(xiàng) 工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他136、 工程造價(jià)的資料的運(yùn)用：編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）編制投資估算的依據(jù)編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

43、用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料編制各類定額的資料用于測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造 價(jià) 指 數(shù) 用 于 研 究 同 類 工 程 造 價(jià) 的 變 化 規(guī) 律137、工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指 數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）138、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨 勢139、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 個(gè)體指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù) 總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形

44、式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) 總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)工程或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù) 總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；140、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系：KP 綜合指數(shù)； q0 基 期 數(shù) 量 ； q1 報(bào) 告 期 數(shù) 量 ； p0 基 期 價(jià) 格 ； p1 報(bào) 告 期 價(jià) 格141、確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)142、設(shè)備工器具143、建筑安裝工程（即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式價(jià)格指 價(jià)格指數(shù) 裝工程造價(jià)指數(shù)14

45、4、建設(shè)工程或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)145、工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)146、香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工 程 造 價(jià) 信 息 ， 我 國 是 通 過 政 府 的 工 程 造 價(jià) 管 理 部 門 發(fā) 布147、工程決策與工程造價(jià)的關(guān)系：決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提工程決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)造價(jià)高低、 投資多少也影響工程 決策 工程決策深度影響投資估算的精度， 也影響工 程造價(jià)的控制

46、效果148、投資估算作為限額目標(biāo)149、工程決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：工程的合理規(guī)模（工程規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是工程規(guī)模 確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面 積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（靠近原材 料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)工程適當(dāng)聚集的原則）工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定 和主要設(shè)備的選擇兩部分 - 主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜 接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)

47、備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配 套問題）150、可行性研究作用：投資決策的依據(jù)編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)向銀行貸款的依據(jù)建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同 和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批工程的依據(jù)施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)工程后評估的依據(jù)151、工程工程建設(shè)全過程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機(jī)會(huì)研究階段工程設(shè)想： 30%、 0.2%1%、 13 月、初步可行性研究階段 工程初選： 20%、 0.25%1.25%、 46 月、詳細(xì)可行性研究階段 工程準(zhǔn)備： 10%、大 0.2%1%、小 1%3%、 812 月（ - 建設(shè)工程投資決策

48、的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出工程建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定工程投 資 的 最終 可行 性 和 選擇 標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù) ） 評價(jià) 和 決 策 階 段 工 程 評 估10%、） 、 投資時(shí) 期 、 生 產(chǎn) 時(shí)期152、在工程可行性研究中，工程經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)工程的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究 - 必要性問題 技術(shù)研究 - 可行性研究問題、效益研究 合理性問題（核心問題） 可行性研究 中 ， 工 程 的 凈 及 合 理 性 研 究 包 括 財(cái) 務(wù) 分 析 和 經(jīng) 濟(jì) 評 價(jià) 兩 個(gè) 方 面153、大中型建設(shè)工程的可行性研究報(bào)告 - 全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，

49、國家計(jì)委審批或由國家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大型工程的可行性研究報(bào)告 國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，報(bào)國務(wù)院審批；小型工程的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批154、國外工程投資估算的階段劃分與精度：工程的投資設(shè)想期-無工藝流程圖、平面布置圖一毛估階段（比照估算） 30%3）工程的可行性研究時(shí)期-具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力-初步估算（認(rèn)可估算）- 20%工程的詳細(xì)可行性研究時(shí)期-確定估算（控制估算）- 10%5）工程的工程設(shè)計(jì)階段-具有全部的設(shè)計(jì)圖紙-詳細(xì)估算（投標(biāo)估 5%155、在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金）主

50、 要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨 ） 流 動(dòng) 負(fù) 債 （ 主 要 考 慮 應(yīng) 付 賬 款 ）建 設(shè) 工 程 靜 態(tài) 投 資 的 估 算 的 方 法 （ 148152 ）156、 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到70%）：把建設(shè)工程的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建工程或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、 配套性、 時(shí)間性） - 考慮時(shí)間的 差異性 C2=C1（Q2/Q1）f157、 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到合 。 C2=C1（Q2/Q1）xf158 、 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法70%）：主要應(yīng)用于擬建裝

51、置或工程與用來參考的已知裝置或工程的規(guī)模不同的場 在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方法C=E（1+f1p1+f2p2+.）+1-以擬建工程的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+.）+I 以 擬 建 工 程 的 工 藝 設(shè) 備 投 資 為 基 數(shù) 、 郎 格 系 數(shù) 法 （ 估 算 誤 差 10%15%）C=E（1+Eki）kc - ki-管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)-kc -管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)（1.431.1、1.25、1.61.51.31、1.35、1.38）、159 、 比 例 估 算 法 （ 根 據(jù) 已 有 主 要 設(shè) 備 投 資 占 全 廠

52、 建 設(shè) 投 資 的 比 例 計(jì) 算 ）160 、指 標(biāo) 估 算 法 ， 主 要 適 用 于 工 程 建 議 書 階 段161 、 動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年（ 而不是編制的年 ） 靜 態(tài) 投 資 （It 由 資 金 使 用 計(jì) 劃 表 得 出 ） 的 資 金 使 用 計(jì) 劃 為 基 礎(chǔ) ：162、建設(shè)期利息使指工程借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)資本年度自有資金投入）=流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金 年工資福利費(fèi)、年息 （ 本 年 度 借 款 = 本 年 度 固 定 資 產(chǎn) 投163、流動(dòng)資

53、金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動(dòng)資金 其它費(fèi)用 、應(yīng)收賬款 全年的銷售收入 - 應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入 、存貨 外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料 +年工資福利費(fèi) +年修理費(fèi) +年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本） 流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款 年外購原材料、燃料 ） 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為 300 萬元，賒銷占全部收入的 40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為 60 次，則應(yīng)收賬款估算額為 300*40%/60=2 萬元164、經(jīng)營成本 =總成本費(fèi)用 - 折舊費(fèi) - 攤銷費(fèi) - 維簡費(fèi) - 利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）165 、 銷 售

54、 稅 金 = 消 費(fèi) 稅 + 營 業(yè) 稅 + 資 源 稅 + 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 + 教 育 費(fèi) 附 加166、銷售利潤 =銷售收入 - 總生產(chǎn)成本費(fèi)用 - 銷售稅金及附加（貸款還本付息的主要來源），企業(yè)銷售利潤除了繳納所得 稅（ 33%） 以外， 還應(yīng) 從利潤 中彌補(bǔ) 以往虧損 和提取 盈余公 積金、公 益金后 ，才能 作為償還 借款的 資金來源 生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成：（1 57 1 58）167、按制造成本法計(jì)算 總成本費(fèi)用 產(chǎn)品制造成本 直接費(fèi)用 - 直接計(jì)入成本（直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出）、制造費(fèi)用 分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi)用） 、期間費(fèi)用 不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)

55、費(fèi)用、銷售費(fèi)用） 168、按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算 總成本費(fèi)用 可變成本 外購原材料、外購燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi) 、固定成本 計(jì)時(shí) 工 資 及 福 利 費(fèi) 、 修 理 費(fèi) 、 其 他 費(fèi) 、 折 舊 費(fèi) 、 維 簡 費(fèi) 、 攤 消 費(fèi) 、 利 息 支 出 169、銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是工程的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金 流量系統(tǒng)中不考慮增值稅170、貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固 定資產(chǎn)投資和 流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入工程總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金償還 171 、 財(cái) 務(wù) 基 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) 應(yīng) 包 括 ： 生 產(chǎn) 成 本 費(fèi) 用 、 銷 售 收 入 與 稅 金 、 貸 款 還 本 付 息 測 算172、財(cái)務(wù)評價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮工程 風(fēng) 險(xiǎn) 的 不 確 定 性 分 析 財(cái) 務(wù) 評 價(jià) 的 內(nèi) 容 為 償 債 能 力 評 價(jià) 和 風(fēng) 險(xiǎn) 評 價(jià)173、盈利能力分析的主要報(bào)表