按實(shí)結(jié)算總承包合同

1、第一部份 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方） ：承包方（以下簡稱乙方） ：鑫沙時(shí)代 1#、2、#、3#、4#、 5#、6#樓及地下室總承包施工工程（以下簡稱本工程）是 由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán) 利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的鑫沙時(shí)代1#、2、#、3#、4#、5#、6#樓及地下室總承包建筑安裝工程合同基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同 法有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充合同條款 的情況下，簽訂本工程補(bǔ)充合同（以下簡稱本補(bǔ)充合同） 。如本補(bǔ)充合同與原總包合同有不相 符合的地方，以本

2、補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。1、工程概況1.1 項(xiàng)目概況：1.2 工程概況：1.2.1 工程名稱：鑫沙時(shí)代 1#、 2、 #、3#、4#、5#、6#樓及地下室總承包施工工程1.2.2 工程地點(diǎn)：1.2.3 建筑面積：工程規(guī)模：詳見下表?xiàng)澨枌訑?shù)建筑面積 （ ）總建筑面積 （ ）備注1號樓2616164127458建筑面積以結(jié) 算為準(zhǔn)2號樓33224443號樓33224934號樓32231525 號樓697386號樓67835地下室2256322、工程承包范圍2.1 乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為施工圖紙及本合同約定為依據(jù)的全 部工程內(nèi)容（除下列 2.2 、2.3 條說明以外）。2.2 不包括附件一

3、：甲方 / 有權(quán)分包工程，具體分包工程內(nèi)容見附件一： 甲方/ 有權(quán)分包 工程清單，但包括分包工程的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)保潔和總包管理配合2.3 不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但包括其卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收、檢測及保管。2.4 包括乙方承包范圍內(nèi)所涉及的設(shè)計(jì)變更增加內(nèi)容。2.5 按合同承包范圍內(nèi)的包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明 施工。2.6 工程界限劃分：土建工程：1#、2#、3#、4#、5#、6#樓主體及部分地下室安裝工程：1#、2#、3#、4#、5#、6#樓主體及部分地下室范圍內(nèi)給排水、強(qiáng)電系統(tǒng)工程，弱電、 通風(fēng)工程的預(yù)留預(yù)埋。給排水工程

4、： 除我司分包工程以外的主體給水、排水、空調(diào)冷凝水、雨水工程，出樓管 道必須接到最近的管井、閥門井；室內(nèi)按毛坯房標(biāo)準(zhǔn)；通風(fēng)工程的預(yù)埋套管、洞口。電氣工程： 除我司分包的變配電工程以外的低壓配電柜二次出線至各個(gè)用電設(shè)備的主體 強(qiáng)電安裝工程（含應(yīng)急照明工程）及弱電的預(yù)埋管盒（含穿鐵絲）安裝工程（消防報(bào)警系統(tǒng) 的預(yù)埋管除外）和防雷接地工程。3、合同工期進(jìn)場時(shí)間： 2010 年 月 日開工時(shí)間：以甲方開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn) 竣工時(shí)間：以甲方開工報(bào)告時(shí)間計(jì)算為準(zhǔn)合同工期總天數(shù)為：540 日歷天（具體工程進(jìn)度以雙方簽字確認(rèn)的進(jìn)度表為準(zhǔn)）4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格5、合同價(jià)款暫定合同價(jià)為（人民幣小寫） ：

5、萬元（人民幣大寫） ： （暫按合同價(jià)，最終結(jié)算 數(shù)額依據(jù)結(jié)算方式、竣工圖、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、設(shè)計(jì)變更、工程洽商等按實(shí)結(jié)算，并經(jīng)過 甲乙雙方確認(rèn)的審定金額為準(zhǔn)） 。6、乙方向甲方承諾按照本補(bǔ)充合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量 保修責(zé)任，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)。7、甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本補(bǔ)充合同所約定的全部義務(wù)8、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補(bǔ)充合同第二部分合同條款中定義相同。9、合同生效9.1 本合同訂立時(shí)間： 2010 年 月 日。9.2 訂立地點(diǎn)：9.3 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加

6、蓋公章后本補(bǔ)充合同生效。（以下無正文） 甲方（公章）： 公司地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號：年月日乙方（公章）：公司地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：年月日第二部分 合同條款1、定義：下列定義除本補(bǔ)充合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程， 包括永久工程和臨時(shí)工 程。1.2. 工期：指甲方乙方在合同中約定， 按照總?cè)諝v天數(shù) （ 包括法定節(jié)假日 ） 計(jì)算的承包 天數(shù)。1.3. 圖紙：指由甲方按本補(bǔ)充合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙， 或乙方提交并經(jīng) 甲方批準(zhǔn)的所有圖紙 （

7、包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料 ） 。1.4. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件 （ 包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件 ） 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5. 小時(shí)或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（ 不扣除休息時(shí)間 ） ；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí) 限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。2. 合同文件組成及解釋順序2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同 的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1. 本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2.

8、甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；2.1.3. 本補(bǔ)充合同及其附件；2.1.4. 建設(shè)工程施工合同；2.1.5. 中標(biāo)通知書；2.1.6. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；2.1.7. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；2.1.8. 施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 甲乙雙 方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補(bǔ)充合同關(guān)于爭議的約定處理。2.3. 乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)， 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將本工程 合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方， 否則甲方

9、有權(quán)對乙方索賠損失。 雙方同意無保密措施費(fèi)。2.4. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工 藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3. 甲乙雙方的人員設(shè)備3.1. 甲方人員設(shè)備：3.1.1. 甲方駐工地總代表為 ，代表甲方履行本補(bǔ)充合同中約定的權(quán)利和義務(wù)， 本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表 （或授權(quán)人 ）簽署后方為有效。3.1.2. 若甲方工地總代表易人， 甲方提前七天通知乙方， 其后任繼續(xù)行使合同文件約 定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。313甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn) 行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自

10、己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤 回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā) 的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要 時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭 指令后 3 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2. 乙方人員設(shè)備：3.2.1. 乙方駐工地總代表為（即項(xiàng)目經(jīng)理 ） ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部 公章后遞交甲方，但其中對本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程決算

11、款的審定等重要文件，需有乙 方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。 乙方指定的材料驗(yàn)收員 ，代表項(xiàng)目經(jīng)理 履行甲供材料（如有）的驗(yàn)收工作，對由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果視為乙方同意并確認(rèn)該 結(jié)果。3.2.2. 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件 乙方本工程項(xiàng)目部管 理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間 （包括準(zhǔn)備和收尾階段 ） ，均須專職在崗，不得兼任其 他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說 明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行， 否則，乙方每違約一項(xiàng) （或一人 ） ，需支付違約金 1.00 萬元。 其中項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更違約， 則乙方須向甲方支

12、付違約金 10.00 萬元。乙方管理人員變更后， 其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3. 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的 應(yīng)提前 4 小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席， 否則乙方向甲方支付違約金 500 元人 / 次。3.2.4. 對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金 1 萬元人次；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小 時(shí)內(nèi)用甲批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3.2.5.

13、1. 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員：3.2.5.2. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作 （包括銷售 ）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5. 無證上崗者 （ 適用于按規(guī)定必須有上崗證 ）；3.2.5.6. 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；3.2.5.7. 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4. 甲方責(zé)任4.1. 施工準(zhǔn)備期間：4.1.1. 負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.1.2. 完成紅線內(nèi)指定水、電接口。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)

14、辦理臨時(shí)水電設(shè)施的 移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.1.3. 提供施工場地工程地質(zhì)資料一套，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。4.1.4. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢， 即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其 他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.5. 合同簽訂后 7 日之內(nèi)，甲方向乙方提供施工圖紙 8 套（ 含制作竣工圖所用圖紙 3 套） ，其他有關(guān)資料一套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān) 人員查閱。4.1.6. 根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方 所需的

15、補(bǔ)充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。4.1.7. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙 會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.2. 施工期間：4.2.1. 審核乙方編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表， 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全， 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階 段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。422根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 423如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)

16、甲 方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5乙方責(zé)任 51遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī) 定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。52履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本補(bǔ)充合同文件要求及施工圖紙、 圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完 成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。53根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使 用。54負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接 駁施工用水用

17、電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政 設(shè)施造成破壞。如果乙方破壞，乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。55工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周 報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明 （ 包括擬采取措施、最終完成時(shí)間 ） ；工程 月報(bào)由乙方在每月 25 日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括本月完成工程月報(bào)和下 月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量 等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。56按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整

18、體工程的施 工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。57 對于未正式移交甲方的已完工程 （包括甲方分包工程 ） ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工 作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。58在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施 工。59嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污 染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、 監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境 管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。510墻

19、改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù) 責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證 金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán) 從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。511工程竣工后 10 天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工 完場清。512按本補(bǔ)充合同附件的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 513按本補(bǔ)充合同附件廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 514乙方必須嚴(yán)格按照投標(biāo)階段經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工； 如需修改；必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)方可實(shí)

20、施。516乙方必須無條件執(zhí)行設(shè)計(jì)變更及零星委托，計(jì)價(jià)方式按合同約定執(zhí)行。 517乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán) 格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；518對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；6工程監(jiān)理61 甲方委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理 條例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不相符合，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi) 有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。62若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將

21、提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文 件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。63甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特 殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓 名和收到時(shí)間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此弓 I 起 的責(zé)任，并向甲方支付違約金 1000.00 元次。6. 4. 甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、 進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工 作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行

22、為，按本補(bǔ)充合同 進(jìn)行處罰。7 工程造價(jià)71 合同價(jià)款：元，暫定合同價(jià)款為 （ 人民幣小寫 ）：（ 人民幣大寫 ） ： *72 工程結(jié)算方式、計(jì)價(jià)方式：按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2008）及四川省建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)定額 SGD-20092009按實(shí)結(jié)算。、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按單倍計(jì)取，規(guī)費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。B(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 6% 、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 0.6%、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 3%、住房公積金 2%、工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 0.8%），不計(jì)夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工費(fèi)。綜合費(fèi)按 30%計(jì)取。、人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)：執(zhí)行施工同期四川省造價(jià)站規(guī)定系數(shù)、材料價(jià)

23、格：主要材料價(jià)格詳附表一，其它材料價(jià)格以德陽工程造價(jià)信息2010年第七期為準(zhǔn)，信息沒有的材料價(jià)格以建設(shè)單位簽認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)。、物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整：以投標(biāo)時(shí)的信息價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，施工同期材料價(jià)格（以同期 信息價(jià)為準(zhǔn)）上漲時(shí)，材料價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)相比，對鋼材和水泥、紅磚及商品砼材料價(jià)格超過 3%的部分按實(shí)調(diào)整， 施工期間材料價(jià)格 （以同期信息價(jià)為準(zhǔn)） 下跌，材料價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)相比， 對鋼材和水泥、 紅磚及商品砼材料價(jià)格低于 3%的部分按實(shí)調(diào)整， 對其它材料價(jià)格的漲幅與下 跌均不作調(diào)整漲計(jì)算式：上漲：鋼筋、商品 砼、水泥、電纜等 主材結(jié)算價(jià)：合同價(jià) （附表一:主要材料價(jià)格 ） +（施工 期信息價(jià)平均值 -乙方投

24、標(biāo)期信息價(jià) *1.03）下跌：鋼筋、商品 砼、水泥、電纜等 主材結(jié)算價(jià) =合同價(jià) （附表一 :主要材料價(jià)格 ）-（施工期 信息價(jià)平均值 -乙方投標(biāo)期信息價(jià) *1.03）、按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目：詳見附表二（含稅包干價(jià)） ：、總承包服務(wù)費(fèi)（含分包工程配合費(fèi)） ：按分包工程造價(jià)的 1%計(jì)取，包括： 甲方指定分包工程 有關(guān)的堵補(bǔ)工作。、不計(jì)技術(shù)措施費(fèi)： 包括且不僅限于：（施工場地小及我司銷售的需要等引起） 臨建搬遷、 場地平整、材料二次搬運(yùn)、我司劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時(shí) 水電線路拉接、場外租地及交通費(fèi)、固定鋼筋用的通長馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、地下室外墻打磨找

25、補(bǔ)、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、植筋，管道孔的填補(bǔ)及防水、釘鋼絲網(wǎng)、 白天施工照明費(fèi)、 乙方離基地 25KM以外 施工臨時(shí)設(shè)施增加費(fèi)、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、成品保護(hù)、停水停電措施、防洪防 風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、其它技術(shù)措施等所發(fā) 生的所有費(fèi)用。8、工期管理8.1 開工時(shí)間：以甲方開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn) 竣工時(shí)間：以甲方開工報(bào)告時(shí)間計(jì)算為準(zhǔn) 合同工期總天數(shù)為： 540 日歷天8.2 工程進(jìn)度計(jì)劃： 乙方應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)階段提交的，并經(jīng)雙方及監(jiān)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)中的工程進(jìn)度總計(jì)劃施工。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：棟號附段性工期要求

26、備注地下室結(jié)構(gòu)完成至 0.000 標(biāo)高時(shí)間主體結(jié)構(gòu)封頂竣工時(shí)間地下室20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前1#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前2#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前3#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前4#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前5#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前6#樓20 年 月 日前20 年 月 日前20 年 月 日前8.3 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、 停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補(bǔ)充

27、合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合 理工期。8.4 本補(bǔ)充合同規(guī)定的竣工日期是指本補(bǔ)充合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲 方組織的竣工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收日期為乙方整 改后通過甲方驗(yàn)收的日期。8.5 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。 工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí) 行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。86 暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工 程暫停施工，并在提出要求后 48

28、時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并 妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。 因乙方原因造成停工的， 由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相 應(yīng)順延87 工期提前：如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采 取各項(xiàng)措施以滿足工期，若提前竣工在 1 5 天以內(nèi) （含） ，甲方不得向乙方支付任何提前工期 獎(jiǎng)，若工期提前在 15天以上，每增加一天甲方按 2000元給乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但最多按 15天即 3萬 元進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。88 工期延誤：881因以下原因在施工關(guān)鍵線路 （ 按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工

29、網(wǎng)絡(luò)圖 中關(guān)鍵線路 ） 造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工 費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用 （ 已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮 ） 。8.8 11本補(bǔ)充合同定義的不可抗力 （ 本補(bǔ)充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方 在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮 ） ；8812 甲方未能在開工前提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；8813 甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8814 甲方不按時(shí)提供圖紙；8815 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；8816 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工 不能正常進(jìn)行或工

30、期延誤的；8817 本補(bǔ)充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。89 乙方在上述 88款情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。 甲方在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。 89 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙 方自行承擔(dān)。9 質(zhì)量管理9 1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格92檢查和返工：921乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施 工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向 甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整

31、改。922經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施 工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工 的費(fèi)用，工期不予順延。923當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔， 并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相 應(yīng)順延工 期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9 2 4本工程施工全過程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) （GB503252001） 的有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場前對所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢 驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告 （ 甲

32、方直接分包的工程相關(guān)檢測報(bào)告由乙方負(fù)責(zé)收 集） ，但并不免除乙方責(zé)任；乙方必須保證本工程符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)范 （GB503252001） 的有關(guān)規(guī)定。93隱蔽工程和中間驗(yàn)收：931分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合 格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收， 并準(zhǔn)備驗(yàn)收資 料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施 工前對驗(yàn)收 合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間 內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。932對于本補(bǔ)充合同定義的關(guān)鍵

33、工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（ 乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、 施工交底記錄等資料 ） ，方可進(jìn)行下道工序 施工，否則每次乙方支付違約金 2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款 , 直至甲方確 認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：9 3 2 1基礎(chǔ)工程：測量放線一土方開挖檢底一基礎(chǔ)墊層一模板一鋼筋綁扎一混凝土一 土方夯填一面層：9322主體及裝飾工程：測量放線一鋼筋綁扎或支模板一支模板或鋼筋綁扎一混凝土 一砌體一砼表面處理一抹灰 （ 分層驗(yàn)收 ） 一油漆或其他飾面；9323 樓地面工程：樓地面測量放線一洞口處理一地面清理一砂漿找平一防水一保護(hù)層+其他面層：93 2 4

34、 門窗工程：門窗框初步固定一塞縫一收口；9325屋面工程：面層清理一找平層一防水一保護(hù)層一隔熱一找平或掛瓦條一屋面瓦 等面層：9326設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位一給水試壓一系統(tǒng)試壓；排水管坡度一伸縮節(jié)、檢 查口設(shè)置一存水彎設(shè)置；94為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措 施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方先做施工樣板 （ 包括砌體、抹 灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等 ） ，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。95為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注 各種管線的具體位

35、置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。96設(shè)備調(diào)試： 961雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備系 統(tǒng)總體聯(lián)動(dòng)調(diào)試由乙方組織進(jìn)行并負(fù)責(zé)通過驗(yàn)收，該費(fèi)用已包括在總包管理配合費(fèi) 中。962設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收 要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的 費(fèi)用。10工地現(xiàn)場管理1 0 1 本工程以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲 方書面審核后方可實(shí)施。1 0 2 本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工 等規(guī)范、條例，遵守甲方

36、的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施 的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的 損失由乙 方負(fù)責(zé)。1 0 3安全施工：1 031 乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1 0 3 2 乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全 保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1033乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險(xiǎn)場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施， 確保施工安全和第三者的安全， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任

37、和所發(fā) 生費(fèi)用。1034 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、 監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。1035 甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理 的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi) 用。104文明施工：1 0 4 1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工 ，遵守甲方的現(xiàn)場 管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。1042乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦（ 可上網(wǎng)） 、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。1 0 4 3乙方全體現(xiàn)場施工人

38、員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。1 0 4 4施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工 完場清， 工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、 建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)?地面，嚴(yán)禁從高空直接向下拋物， 否則，乙方每次向甲方支付違約金 1 00000 元； 以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。1 0 45乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi) 生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格 落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的 費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙

39、方負(fù)責(zé)。1 0 5現(xiàn)場用水用電管理：1 0 6考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。1 0 7 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表 （ 乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意 ） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。1 0 8水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付。 109甲乙雙方每月底共同對甲方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工 程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回， 待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。1 0 10現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。1 0

40、1 1 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表 （有功電度表 ）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)1012雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在 這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。1 0 1 3 所有單體建筑的外腳手架的搭設(shè)必須滿足外裝需要；維護(hù)用密目安全網(wǎng)必須是進(jìn) 入本工地現(xiàn)場后新購的安全網(wǎng)，外架上必須設(shè)置踢腳板、警示條。11工程分包管理111轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、 任何收益、 利益轉(zhuǎn)讓給他人。112乙方分包：1121乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)

41、的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書 面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場、 終止合同等措施，同時(shí)乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任；分包合同不 得與本合同發(fā)生抵觸。1122乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐 監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。1123乙方應(yīng)在開工后 20 天內(nèi)（ 并且不遲于分包工程開工前 30天）提交乙方分包工程、 甲方分包工程的進(jìn)退場時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由 乙方負(fù)責(zé)。1

42、 1 24乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人 支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由 乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付， 所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。 乙方未 及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給 分包單位所屬工人。113甲方分包工程：1131甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同 并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合， 甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總承包服務(wù)費(fèi)，乙方不得再向甲方或分 包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用， 具體甲

43、方分包工程范圍見本合同附件： 甲方有 權(quán)分包工程清單。1132乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。1133乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任1 1 3 4乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。 1135乙方負(fù)責(zé)組織每周 1 3 次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度 一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工高峰 期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng) 提前一周在例會(huì)上提出對道路運(yùn)輸、 場地使用、 樓面占用、 大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。1136

44、乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開 槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認(rèn)。否則，因 此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃 與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。1137乙方對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn) 收，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋，并提供乙方有明 顯優(yōu)勢的項(xiàng)目、成品保護(hù)等。1138乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間 相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高

45、、定位點(diǎn)線 等。1139 乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施， 包括但不僅限于下列項(xiàng)目： 11391按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11392提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備 （ 如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等 ） ，如 乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各 指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。11393乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn) （ 乙方施工不再使 用腳手架， 而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時(shí)， 乙方不得以乙方施工不 再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費(fèi)用，乙方在報(bào) 價(jià)中綜合考慮該費(fèi)

46、用 ） 。乙方須在每個(gè)層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包 單位建立若干兼職消防員， 明確動(dòng)火證制度， 執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制 度。11395提供通道與場地 （ 如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等 ） ，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù) 責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場地，分包單位自行解決辦公 設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。1 1 3 9 6指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放 點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有 關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所 發(fā)生的人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會(huì)甲方，

47、 甲方將在分包工程款中 扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評，甚至罰款。11397提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用電用水安全監(jiān) 督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的 施工用電， 為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡， 乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在 使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱 由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)；11398除消防工程、燃?xì)夤こ讨猓付ǚ职こ痰膱?bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指 定分包單位協(xié)助。11399其他方便分包工程施工的工作。113910乙方管理配合費(fèi)已包含以上所

48、需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位 提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，甲方指定分包單位所發(fā)生的費(fèi)用 加 15 的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。114甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì) ，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單 位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。12材料設(shè)備121乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均 需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料， 必 要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。122施工用主要材料設(shè)備 （ 甲供、三方訂貨合同除外 ） 均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購， 乙方

49、均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料， 其中包括材料設(shè)備樣品、 各種質(zhì)量證 明和其他有關(guān)技術(shù)資料， 若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備， 乙方所采購材 料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的 20作為違約金。1 2 3材料驗(yàn)收及檢驗(yàn)1 2 31所有材料 （ 包括甲供及三方供貨材料 ）應(yīng)由供應(yīng)商、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。1232材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方 或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采保費(fèi)中。若檢測 不合格，則復(fù)檢費(fèi)由供應(yīng)方承擔(dān)。若一方對試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù) 試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供

50、應(yīng)方負(fù)擔(dān)。1 2 4甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：1 2 41. 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同 貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、 倒運(yùn)、驗(yàn)收、送檢及保管， 并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。 甲方按本補(bǔ)充合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、 保管費(fèi)用， 其相關(guān)甲供材的卸 貨、保管等費(fèi)用已包括在乙方的清單報(bào)價(jià)中，不得另計(jì)。 ”1242甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通 道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收， 視為乙方已 認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。125對于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材

51、料工程使用范圍后 3 天內(nèi)向甲方提供材料的采 購用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性 （要求在 5范圍內(nèi) ） ，否則由此引起的材補(bǔ)貨、 退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。126實(shí)時(shí)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備： 1251實(shí)時(shí)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備是指因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更造成需要進(jìn)行替換的材料，在施工過程中根 據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn) （ 確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范 圍） ，而由乙方負(fù)責(zé)采購。1 2 52屬甲方認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后 7 天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定 認(rèn)價(jià)，乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。1253甲方完成認(rèn)價(jià)并通知乙方后，乙方超過 3 天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價(jià) 造成的損失由乙方承擔(dān)。1

52、254對于實(shí)時(shí)認(rèn)價(jià)材料，乙方如認(rèn)為認(rèn)價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方認(rèn)價(jià)函后2 日內(nèi)書面通知甲方， 否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算， 乙方不得提出 價(jià)格差異。 如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所認(rèn)價(jià)格購買該材料設(shè)備， 并將有關(guān) 信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按 合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除， 甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額1 5 的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。1 2 6 甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì) 量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并 由乙方按材料款的

53、 1 5 向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一 切 損失由乙方負(fù)責(zé) 1 2 7乙方應(yīng)在收圖紙會(huì)審后 7 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃， 包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1 2 8 對于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)每月按實(shí)際需要用量編制供貨計(jì)劃，甲方有權(quán)對供貨數(shù) 量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款， 由此弓 l 起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。129經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而 導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增 加，

54、由甲方承擔(dān)。1210對于甲指乙供或認(rèn)價(jià)材料，乙方應(yīng)保證材料款的?？顚Ｓ?，對于認(rèn)價(jià)單上指定供應(yīng) 商的貨款應(yīng)及時(shí)支付，如果甲方經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠供應(yīng)商貨款的現(xiàn)象，甲方有 權(quán)直接支付并從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并向乙方收取該筆款項(xiàng)金額的15作為管理費(fèi)用。13工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付1 3 1 工程資金支付。1 3 1 1 本項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段承建單位必須用現(xiàn)金形式向四川鑫時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限 責(zé)任公司交納履約保證金人民幣 500萬元。施工單位必須另提供人民幣 1000 萬元由甲乙雙方共管，該 資金只能用于“鑫沙時(shí)代”項(xiàng)目。正式施工時(shí)，可按比例分批使用該資金。到地下室頂板施工結(jié)束時(shí)， 可使用完該

55、筆資金。如整體發(fā)包給一家建筑公司：履約保證金為人民幣1500 萬元。共管資金為人民幣2000萬。1 3 1 2 本工程發(fā)包方不支付預(yù)付款。1 3 1 3 建筑安裝工程進(jìn)度款1 3 1 3 1 本工程無預(yù)付款13132 本工程進(jìn)度款按完成進(jìn)度支付方式：乙方施工至主樓八層時(shí)甲方開始支付工程進(jìn)度款，支付金額為已完成工程量的75%，（地下室工程款不在此列），以后甲方按月以層為單位向乙方支付當(dāng)月完成工程量總款的 75%。（說明：主樓八層 以后乙方在每月 25 日上報(bào)當(dāng)月實(shí)際完成工作量， 甲方核定實(shí)際完成工程量， 于次月 10 日前支付上月工 程進(jìn)度款。）、地下車庫工程款：從第二次支付工程時(shí)，每月支付地下

56、室已完工程量總價(jià)的20%，但建筑主體封頂時(shí)，地下室工程款應(yīng)支付至地下室已完工程量總款的75%。、工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后一月內(nèi)支付至已完工程量總價(jià)的80%，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后一月內(nèi)提交完整的結(jié)算資料， 甲方在收到乙方結(jié)算資料后三個(gè)月內(nèi)辦理完工程結(jié)算。 工程尾款 按工程結(jié)算總價(jià)扣 5%質(zhì)保金后三個(gè)月內(nèi) （期限從結(jié)算審定雙方簽字確認(rèn)之日起計(jì)算 ） 支付，保修期滿兩 年后，發(fā)包方無息返還未使用的保修金的 60，合同保修期滿五年或本保修維修條款規(guī)定的維修項(xiàng)目 的保修期順延的到期之日，發(fā)包方對工程質(zhì)量無異議且無承包方任何遺留責(zé)任，在保修款結(jié)算完畢后， 發(fā)包方無息返還剩余的保修、履約保證金退還：主體完工退 50%、竣工驗(yàn)收合格后退 50%。、本工程進(jìn)度款主要由本項(xiàng)目房屋銷